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Zweite Anzeigenbeilage zum Neich3- und Staat3anzeiger Nr. 125 vom 1. Juni 1929, S. 2.' -

[21709] Bilanz am 31. Dezember 1928.

Vermögenswerte. M A Kabriken, Betriebe und Län- dereien S 4 337 644/93 Kasse und Banken . 479 234171 Außenstände . . 543 606/91 Wechlel 6 237

205 879/70 346 57280

We1ikpvapiere « : Hypotheken . „ «

Schöuebergerstr. 26 A. G, Berlin. In der Generalvertammluing vom 26. Februar 1929 wurden an Stelle deë bisherigen Aufsichtérats, Herrn Dr. Ludwig (Sroeger, Bratislava, die Herren Bruno Friedemann, Berlin W. 50, Tauenßien- straße 10, zum Voisigenden des Auisicht&- rats und Karl Wilke, Berlin W. 50, Ansbacher Str. 50, zum flellvertretenden Vorsißenden des Aufsichtsrats gewählt. Berlin, den 28. Mai 1929. [21286]

5919 176/05

Verbindlichkeiten.

Aktienkapital ; 3 402 000|— NMetervefonds R, 341 000|— Spezialre)ervefonds , 400 000|— Erneuerungsfonds . 1 000 000|— Schulden P 476 045/52 Gewinn- und Verlustkonto |__300 130/53

5919 176/05 Gewintu- und Verlustkonto für 1928.

An Soll. Mb A Avichreibungen u. Unkosten | 889 357/52 Steuern ; : 448 846/93 Steuern 448 846 93 dazu Steuern und

soziale Lasten

der Betriebe 257 880,71 706 727,64

Gewinn: Vor- trag aus 1927. 6108,77 Neingewinn füx 1928 . . 294 021 76 1 638 334/98

Per Haben.

Vortrag aus 1927... 6 108/77 U C 1 632 226/21

1638 334/98

Stettin, den 15. März 1929.

Pommeriher Fndustrieverein auf Aktien.

Quistorp. Dr. Jahn.

Vorstehende Bilanz und das Gewinu- ||

und Verlustkonto sind von uns geprüft

und mit den vorgelegten Geschäftsbüchern | V

übereinftimmend befunden. Stettin, den 22, März 1929,

300 130/53 |#

Kurt Jonas, beeideter Bücherrevifor. E. Hube.

e E 2 S E E E R REEE 1

[21354]. Vilanz am 31. Dez

Atktiva. Kassenbestand A 10 015/43 Beau Es 1 200|— Büroeinrichtung « « » Le A HOG «4 s d e Gs 574 T60|—

SMUIONCV e 25 652 184/35

PBaßsiva. Metal a e v 126 000/— Reservesonds . , ,

Gläubiger . « «, Delkredere « « «+ Gewinn:

E 5 000|-—

M Vorkrag aus 1927 F

5 934,40 Gewinn in 1928 26 405,38

32 339,78

Dividende m. 25 200,—

Vortrag auf neue Rechug. 7139,78

t davon 20% E

|

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f

7 139/78

652 18413: Bremen, deu 31. Dezember 1928, Frahtverkehe Aktien-Gesellschaft. (Unterschrift)

Der Auffichtsrat. Carl Meenßten.

I]

Gr

Geprüft und mit den Geschäftsbüchern | F

Übereinstimmend befunden. Bremen, den 6. März 1929. Conx. Bolte.

Gewinn-= und Verlustaufstellung am 31. Dezember 1928. Verluft. RM [A

Handlungs- und Betriebs- | unkosten, Steuern, Zinsen, | Abschreibungen usw, . | 1414 906/82

Gewinn: | M

Vortrag aus 1927 5 934,40 Gewinn in

1928 , « 26 405,38

öffentlih angestellter | W

ember 1928, f RM |H

66 207/92 | 25 200|— Ff

. 463 644/67 B

25 200|— B

[22104] Bekanntmachung.

Der MNeichsrat hat in seiner Sitzung am 25. April 1929 die von der ordent- lichen Generalversammlung der Aftionäre der Berliner Hyvothekenbank A. G. in Berlin am 7. März 1929 beschlossene Aenderung der S8 7, 33 und 38 der Bank- satzung genehmigt.

Die Aenderungen betreffen die Gewinn- beteiligung neuer Aktien, die Vergütung des Aufsichtèrats und die Hinterlegung der Aktien für die Generalversammlung. Berlin-Schöneberg, den 22. Mai 1929, Der Polizeipräsident vou Berlin.

T S T,

: [19996].

A. Eiunahmen.

22151]

Elektra, Aktiengesellschaft, Dresden Herr Bankier Julius Heller, Dresden, ift infolge Ablebens aus dem Aufsicht- rat unsrer Getellshatt ausgeschieden. Neu in den Aussichtsnat wurde Herr Bankier Altred Heinsch, Dreéden, gewählt. Dresden, den 28. Mai 1929, Der Vorftand.

[21281]

Aufforderung. Die Tuchfabrik Werner Steprath Afktien-Ge])ellscaft in M.-Glad- bah hat in ihrer Generalversammlung vom 27. Mai 1929 die Auflösung der Gesellschaft beschlossen. Als Liquidator wurde der bisherige Vorstand, Herr Leon- hard Mackels aus M.-Gladbach, bestimmt. Die sämtlichen Gläubiger der vorgenannten Gefellsha!\t werden hiermit aufgefordert, hie Antprüche anzumelden.

M.-Giadbach, den 28. Mat 1929,

Tuchfabrik Werner Steprath Aktieun-Gesellichaft. Der Liguidator: V ackels.

[18840]

Unter Hinweis auf die in der General- ver'ammlung vom 4. Mat 1929 be\h!lofsene Autiötung dex GBe)ellihaft werden die Gläubiger derfelben hiermit zur unver- züglichen Anmeldung ihrer Ansprüche auf- gefordert.

Seesen, den 21. Mai 1929. Braunjchweigische Blechwarenwerke Seesen, Aktiengesellschaft.

Der Liquidator: F. B iel.

[19593]

Bilanz der „Agib““ A.-G. Aktien- gesellschaft für industrielle Beteili- gungen per 31. Dezember 1928.

Aëktiva. NM |4 An Beteiligungskonto . . 5 000|— Pasfiva. Altena N 5 000|— Genehmigt:

München, den 14. Mai 1929, Agib Aktiengesellschaft München, von Ltiechtenstern.

Gewinn- und Verlustrehnung am 31, Dezember 1928, F. Lebensversicheruug.

¿Sanus‘ Hamburger Berficherungs-ANktien-Gesellschaft, Hamburg.

Ruhrgas Aktiengesellschaft, Essen.

Wir laden hiermit die Aktionäre unserex Gejell\ihatt zu der am 17. Juni 1929, vormittags 11 Uhr, im Kailerho} tin

Essen stattfindenden ordentlichen Ge? neralversammlung ein.

Tagesordnung :

1, Vorlage der Bilanz nebst Gewinns und Verlustrechnung für das Ges schäftsjahr 1928 fowie des Geschäfts8- berihts mit Bemerkungen des Aufs sichtsrats.

2. Beschlußfassung über die Genehmis- gung der Bilanz und der Gewinn und Verlustrechnung.

3. Entlastung des Vorstands und des Au!sich1srats.

4. Bericht des Vorstands über die Ents wicklung des Unternehmens im laus fenden Jahre.

5, Genehmigung der Uebertragung von

Aktien. [22162]

6. Verschiedenes.

Essen, den 31, Mai 1929. Nuhrgas Aktiengesellschaft.

Der Vorstand.

B. Ausgaben.

32 339,78 davon 20%Di- vidende mit 25 200,— 2ö 200 Vortrag a. n. Rechnung . 7139,78 7139/78 8 1 447 24660 B Gewin,

5 934/40 1 441 312/20

1 447 246160

Vremen, den 31, Dezember 1928. Frachtverkehr Aktien-Gesellschaft. (Unterschrift.) Der Aufsihtsrat. Carl Meentyen. Geprüft und mit den Geschäftsbüchern Übereinstimmend befunden.

Bremen, den 6. März 1929,

Conr. Bolte.

In unserec am 9, März 1929 stattge-

ndenen ordentlichen Generalversamm-

ng ijt für den saßungsgemäß und nah Aclieung des Aussichtsrats aus dem Aussichtsrat ausscheidenden Herrn Carl Meenßven dieser einstimmig durch Zuruf wiedergewählt worden.

Vewiniuvortrag aus 1927 , Vetriebseinnahmen „ «

=

S 1. Ueberiräge aus dem Vorjahre: RM [2 I. Zahlungen für unerledigte Versicherungsfälle der Vorjahre aus selbst ab- RM [H

F 1, Vortrag aus dem Ueberschusse „ „ . » + +- 1 489/01 geschlossenen Verficherungen:

i 2. Prämienreserven . „oooooo 14259 709|— F QCIEHICtE ; «e ec C E E S e 34 125|— 3. Prämientiberiräge . . . e ooo 0 o 2248 L 2e: AUTNCCGHCIL i 6 s C E E E G L — — 4, Reserve für s{chwebende Versicherungsfälle . . 42 130|— IT. Zahlungen für Versicherungsverpfslichtungen im Geschäftsjahr aus selbst 5, Gewwinnreserve der Versicherten „ . . . + »« | 1157 595/99 abgeschkofssenen Versicherungen für:

H OOE s A Ce E E E 540 000|— 1, Kapitalversicherungen auf den Todesfall:

: 6, Sonstige Reserven . .. . « A 238 292}03 A E e E E e C E Ep 6 758 766190 P 7. Aufwertungsstock: Bestand am 1, Januar 1928 | 6 430 374/15 V) zurüdgestellt .. « «ooooo 0d ooo 21 117|— j ‘ E e e E mee 6e 765 597/49 2. Rentenversicherungen:

E C 79 206/86 a) geleistet (abgehoben) . « „oooooooo 28 788198 [T], Prämien für: b) zurüdgestellt (nicht abgehoben). ooooooooo — —+ 1, Kapitalversicherungen auf den Todesfall: ITT. Vergütung für in Rüctdeckung übernommene Versicherungen: a) felbst abgeschlossene. . ... « «o o | 6265 193/15 L, Prämienrejerveergänzung «e e e e o ooo oes 105 302/69 b) in Rüctdeckung übernommene « « « » 2. 174 806/38 2. eingetretene Versicherungsfälle . « « «ooooooo 79 &500|— 2. Rentenversficherungen: 9. sonstige vertragsmäßige Leistungen „ooooooo 41 362/72 a) felbst abgeschlossene. . . „eo oo.o. 52 357|—}| TV. Zahlungen für vorzeitig aufgelöste selbst abgeschlossene Versicherungen b) in Rückdeckung übernommene « « .- .«.- — — E a e E E N ee 116 653/35 E Moe Ce e a oan a C 17 887/13 V. Rüdversicherungsprämien für Kapitalversicherungen auf den Todesfall | 1 535 603/86 | [V. Kapitalerträge: VL Gewinnanteile an Versicherte « e « eo a o ov ae ooo a 7 921/41 à 1, Zinsen für festbelegie Gelder „eo 424 023/961} VIXx. Verwaltungskosten : N 2. Zinfen für vorübergehend belegte Gelder « « 52 190/34 1; Abschlußkosten (erstmalige Kosten) . «e a «oe ooooo +1309 328/70 3. Mietsecträge . . - « + S S o D Sd ei 155 469/17 2 fonstige Verivaltlungstofient . « « e c o dia E 0a 6 587 TT4|44 V. Gewinn aus Kapitalanlagen: j 3, Steuern und öffentliche Abgaben . «ooooooo 103 562/50 F h É, Kursgewinn E R E r I E 4 966/69} VILI. Abschreibungen d M E ck00 0 0 60 C.# 0060 18 885/583 f & 2; Sottstiger Gel a Ce e ea A ASN.1 Use a E 0 oe 9 26772 # | -VI. Verglitung der Rückversicherer « « e « o «* « + { 1539 01189 X. Prämienreserven am Schlusse des Geschäftsjahes « «ee o « « | 7464 0297| — S | M VIT. Sonstige Einnahmen «- ooo... 167 490/41 XI. Prämienüberträge am Schlusse des Geschäftsjahrs « « « e « « - e « 1 2553 629 — XIL. Gewinnrejerve der Versicherten . « « - «e «e oooooo eo e [1757 419/99 B XIIL. Sonstige Reserven und Rücklagen: __ 5 1 AUDeritgetod a ea d oes 0 f ONULNOHE R 2, Zinsenrüdcklage für den Aufwertungsstod « « e ooooo. 165 59749 f XIV, Sontflige Ausgaben e o ooooooooooo ooo ee 271 179/81 ey 4 Gesamteinnahmen [24 625 916 l Gesamtausgaben 124 079 465}10 Y A A. Eincahmeu. 11. Unfall- und Haftflitversicherung. B. Ausgaven. F 9 i R N [G 2 7 1. Ueberirxäge aus dem Vorjahre; © RM [H I. Zahlungen für Versficherungsfälle der Vorjahre aus selbst abgeschlossenen i B 12 Nene eret» «s vie 6 a d Mine 75 568|— Versicherungen : : z 2, Prämienüberträge .. E N 473 816 1, Unfallversichercungsfälle: N 3, Reserven für s{chwebende Versicherungsfälle . 329 572/84 a). erledigt e «aa U e R S S 9 000 m 84 646/66 F 4. sonstige Reserven . « - s e sa ooooo 48 353\— b) shwebend . «. «e ooooo a oa 10 374/34 I [T. Prämien für: 2. Haftpflichtversficherungsfälle: S 1, Unfallversicherungen: s i R E E E 369 806/50 2 a) selbst abgeschlossene. „ «o ooo oe0 975 436/17 D} IDIVCDEND s «e. i E O E 02s 191 249145 A b) in Rücckdeckung übernommene « « «+ - e - 19 462/29 IT. Zahlungen für Versichecrungssälle im Geschäftsjahr aus felbst abge- A 2, Haftpflichtversicherungen: schlossenen Versicherungen: t: a) selbst abgeschlossene. « « « - « e » « « - | 2561 206/05 1, Unfallversicherungsfälle: S b) in Rücdeckung übernommene « « - . . «- 129 876/23 a) curledigt . «oa ao aco ooooo oa o uo i81 851/68 M 117. Politegeblihtet « «e «e o v ooo oos 20 400|79 b) chwebend ... „ooo oa aae a aao 92 734 |— A D IV. Kapitalerträge: 2, Hastpflichtversicherungsfälle: S 7A h L n E 62 379145 a) erledigt „ooo ao ao ao ana aao ov 360 871/57 2, MHIetSetttiae . n po 0 o o Ee Cs 36 000¡— b) hmwebend oe e ee oe ae oa aao o 319 132/50 V V, Vergütung der Rückversicherex . « «+ «+ « « « « | 1348 903/13} 117, Vergütungen füc in Rückdeckung übernommene Versicherungen: | A VI. Ausgleich sür Abschlußzprovisionen . - s - . .- 332 130/63 I, Unfallversicherungsfälle: 0 a) gezahlt P PS T E. E 90 €00 0.0 0 06. Ta 7 07858 2 Da COE E ee ao oan nov as 6A 3 552/50 2, Hastpflichtversicherungsféile: 8 C A S E 14 351/20 S b) zurückgestellt H E B S 00 S0 6 0 6 0 0.# 60/6 o 29 523/50 8 i) 3, sonstige vertragmäßige Leistungen „oan ooooo 39 362/22 M IV. Rüekversicherungsprämien für: 5 E Ce e a o a n va a6 306 830/50 M 2 Dai MerIiheg «e v eo «e ooo ooo nq o o u 13967 TONOGN V. Verwaltungskosten : ¡A E Ge DEODI Hoe «Ce E C o Sd 967 414/43 M 2, jonslige Verwaltutigskösieä „ » o s o oe ooo aaa 8841 321/53 2 VI. Pfämienreserven: 5 I, Deckungskapita! sür laufende Renten: L a) Unfallrenten: 2 äa) aus Dent Voit ee 0e deo ab — 6 bb) aus dem Geschäftsjahr S. S S: 0 0.0: 60:0 00S L S b) Haftpflichtrenten: A á) Als Ven TOLIaDIER s s Eo o ooo ae 0E 32 564 |— B bb) aus dem Geschäftsjahr „« «oooooooooo 5 993 — 2. Prämienrückgewährreserven . . «- «o e o o ooooo 4 284|— B 3, Reserven für L. E. U.-Versicherungen «e ooooooo 95 832 VIIL. Prämienüberträge für: | L nalen ¿a a ao po o aa 236 246|-- F 2, Hastpflichtversiheung « « a» ooooooooooo 438 505 VIII. Sonstige Ausgaben: J 1, Abschreibung des Ausgleichs für Abschlußprovisionen 1927 , . 224 730/32 f 2 MDIMIEIDINICT 4 e E C0 S Ca O0 Ls 8 885/52 f Gesamteinnahmen | 6413 104/58 Gesamtausgaben ] 6 198 594/14 8 A. Einnahmen. 11. SÄleinlevensverjiherun g. B. Au3gabett. O RM RM [i L ine a ee E : 176 832 T. Zahlungen sür Verjicherungsverpflichtungen im Geschäftsjahr aus {elbst I1. Policegebühren . .. 22 670 abgeschlossenen Versicherungen. „eee ooooo 1i 827|-— 111. Vergütung der Nüdcversiherer . «ese 334 459/97 11. Rüversicherungsprämien . „a ooo e oooooo aar 88 416/27 1IV, Vorausgezahlie Abschlußprovision „ „ « - « - 40 785 117. Verwaltungskosten : ; L E e e E C E S0 E A - i— 2. Verwaltungskosten: a} Abschlußprovisionen 0&6 2 T E E e 0: S 200 LESE== b) Jnkassoprovisionen «ao oa oa eee 3 139/20 C) sonstige Verwaltungskosten. „« «o ooooo aae oe 154 350/90 1Ve ADihrebunget o i o E40 5 000|— V. Rüdlage für Werbekosten. „e «ee ee o 00 ae ooo 60 000 |— VE Ce Mat e a e S or T Es 48 842/15 Gejamteinnahmen | 0574 747/52 Gesamtausgaben | 574 747|52

(Fortsetzung auf der folgenden Seite.)

45 000 RM Yar hat. u einer Grundlage, die niht aus-

Srfte Zentralhandel8registerbeilage

zum Deutschen Reichsanzeiger und Preußischen Staatsanzeiger zugleich ZentralhandelSregister für das Deutsche Reich Ir. 125. Berlin, Sonnabend, den 1. Juni

1929

ie R r E m E i S E E E E E E E T E. e _— i i Manch d Jnhaltsüberfsicht. Grideint an seben Modentas abends Begugs Aeycigoveris fle des Naum éin 1 guten nehmen Bestellungen an, in Berlin für Selbstabholer fünfgespaltencn Petitzeile 1,0% K 3 “matt na 8 auch die Geschäftsstelle SW 48, Wilhelmstraße 32 E E A S L Genossenshaftöregisier, S; s e nzelgen uslen : usterregister, afi d as eit, E Betráits vor dem Einrückungstermin bei der F D eanele n eins{ließlih des Portos abgegeben. Geschäftsstelle eingegangen sein ¿A

Sntscheidungen des NReichSfinanzhofsS.

nischer Lebensdauer zu bemessen. Ex kann vielmehr den Abs nußtungszeitraum auch nah wirtschaftlichen Erwägungen be- stimmen und unter gewissen Vorausseßungen insbesondere berück- sichtigen, daß die Maschine aller Voraussicht nah shon vor Ablauf threr tehnischen Lebensdauer für den Betrieb tatsächlich nicht

51, Einkommenstenerrechtliche Behandlung der von dem Vermieter auf Grund eses langfristigen Miets- vertrags hergestellten baulichen Einrichtungen. Werbungs- Fosten des Vermieters. Der Beschwerdeführer ist Gewerbe- treibender im Ausland. Er ist Eigentümer eines im Fnland

Um zu einem richtigen Ergebnis zu kommen, müssen den Mieteinnahmen des Zahres 1926 alle Ausgaben gegenüber- gestellt werden, die Werbungskosten zur Erzielung von Mietein- künften darstellen und das Jahr 1926 angehen. Zu diesem Zwecke ist zunächst der Bauaufwand nah folgenden Gesichts-

: E L 4 ; : r V E i : ; ; mehr ri y i il f . dur elegenen Hauses und mit Einnahmen aus Vermietung insoweit | punkten zu scheiden. Es ist einmal zu unterscheiden zwischen | mehr nußbringend verwendet werden wird weil sie 3. B R e Inland beschränkt steuerpflichtig. Jn dem Lrweten waren | laufendem Erhaltungs8aufwand und Herstel- | eine neue Erfindung auf diesem Gebiet überholt wird oder ihre

Verwendung aus anderen Gründen für den Betrieb niht mehr nußbringend wäre; vgl. dazu auch Entscheidungen des Reichs- gerichts in Zivilsahen Bd. 91 S. 408 (410), wo auch das Reichs- gericht die Abnubung nah § 261 Nr. 3 des Handelsgeseßbuchs wirtshaftlih auffaßt und zu § 261 Nx. 3 des Handelsgejeßbuchs bei der Bemessung der Abnußungsabseßzungen berücksihtigi, daß die größere Anzahl der Maschinen nah Beendigung des Krieges

lungsaufwand. Der Herstellungsaufwand ist wiederum zu trennen in solchen, wie er für jede Vermietung in Betracht fommt und solchen, der ausschließlich auf die beson- deren Zweckte und Wünsche der langfristigen Vermietung an die Firma F. abgestellt war. So ergibt sih eine Scheidung nach drei Richtungen:

1. Es kommt in Betracht laufender Erhaltungs-

im Steuerabschnitt offenbar verschiedene Mieter. Bedeutsam ist vor allem der Mietvertrag über den Laden und weitere Räume im Erdgeshoß. Darüber hat der Beshwerdeführer am 7. Sep- teinber 1925 mit der Firma F. einen Mietvertrag abgeschlossen, welcher den Beschwerdeführer zu erheblichen baulichen Aende- rungen und Einrichtungen verpflichtete. Der Mietvertrag ist abgeschlossen für die Zeit vom 1. November 1925 bis 31. Dezem-

ber 1935, und zwar mit dem Rechte des Mieters, zum alten | gufwand. Er ist abzugssühig im Aufwendungsjahre. Hier- Gt I E Ae R 4 S Mietpreis noch 5 Jahre weiter zu mieten. Als Mietpreis sind | her gehören die Dah- und Dachrinnenreparaturen und wohl | Fllen bedeuten würde. Für die Betriebe im Stnne von Z 7 Ab]. 2

Nr. 1, § 6 Nr. 1—3, §8 12 und 13 des Einkommensteuergeseßes fommen sowohl Abseßungen wegen Abnußung (§16 Abs. 2 und 3 des Einkommensteuergeseßes) als auch Abschreibungen wegen Wertminderung (§819 und 20 des Einkommensteuergeseßtzes) in Betracht. B

15.000 RM für das Jahr vereinbart. Mit Wirkung schon vom | auch die Verpußt- und Anstricharbeiten, Dabei wird zu beachten 11. September 1925 an verpflichtete sich der Mieter, zu ven Bau- sein, daß der Pflichtige für 1925 bereits 10000 RM für Repa- aufwendungen in Anrechnung auf den Mietzins 10000 RM in raturen angeseßt hat. Laufendec Erhaltungsaufwand wird da- wöchentlichen Raten zu zahlen. Ueber die Bauverpflichtungen fer faum oder nur in geringem Umfang in das Fahr 1926 Hein Elukonmen aus Vermiétung ibt es keinen Bex

standsvergleih und daher auch keine Abschreibungen wegen Wert- minderung. Wenn aber bei den EinkommenS8artien mit Bestands- vergleich die Abnußung im weiteren wirtischafstlihen Sinne zu nehmen ist, so muß man es auch bei der Einkommensart aus Ver= mietung zulassen, daß die Abnußzung nicht in dem engeren Zinne lediglih des natürlihen Verschleißes aufgefaßt wird. Wie gesagt, fommt beim Einkommen aus Miethäusern cin Bestandsvergleich niht in Betracht. Deshalb wirken sih in diesen Fällen die Ab- nübßungsabseßungen unmittelbar als Abzüge von den Einnahmen nah Art von Ausgaben aus.

enthalten §1 und § 3-am Ende des Mietvertrags Näheres. Fn allen. der Folge kamen Mieter u Vermieter i virtschaftlicck : L L f ; 9 - 15049 » 9 Miete Und E e wirtsch I s 92. Anders sind Aufwendungen zu behandeln, die nah Ari Schwierigkeiten. Am 28. Dezember 1925 kam es zwischen und Umfang außergewöhnlih waren oder den baulichen Zustand dem Beschwerdeführer und einer größeren Anzahl von Gläubi- | 9 Mies s R A F delt a8 G Um gern, vorzugsweise für Bauarbeiten und Materiallieferungen, zu | &Æ N 0s S 4s L Batratet Ionancn Ten einem bedingten Abkommen - über Teilnachlaß und Stundung. | D E ufwan L A Es handelte sich unm Forderungen von rund 18900 RM, um | dungen für die Erneuerung der Fundamente, für neue Treppen- einen bedingten Nachlaß auf 75 Prozent und in dem Abkontimen, | ände, neue Träger, für die Nottreppe, Jür Sr tung Ler um die Uebernahme einer Verpflichtung der Firma F, | Bentralheizung, der Licht- Und Telesonanlage, der Entwahe- zu dem Arrangement 6300 RM L d A m 27 April E IGRE Ee Been e E E S

( ! : : en 2 E A bb 5 e Ee toller E A A s (8 0: 1926 fam es zu einer Abmachung zwischen dem Beschwerdeführer | 0bgezogen werden, e gar g L E A ae Li s Mioma F über die vorzeltigs Auslösung des Mietvor- | [M ugung bauer Ter TE Lde WENIEN, I

: s s U n ‘der so geschehen, daß ihr Betrag dem Anschaffungspreise P F S GgoOR ǧ A 5 No wed E l 9 ) 24 D g “us d E V I D y ! trags auf Ende August 1926 gegen Entschädigung an den Ve für das ganze Haus zugeschlagen wird und daß dann die

Daraus darf aber nicht gefolgert werden, daß die Herstellungskosten oder ein entsprechender Teil davon 1926 nur dann abgezogen werden dürften, wenn die BVe-

X c 2 e L VÄN Br GUE L A A S 254 . PA B A L ad 5 095 F&Ti chwerdeführer in Höhe von 11000 RM. Diese 11000 RM hat | 2 S ) APEN: A Daho: | träge auch erst in diesem Fahre und nicht etwa [hon 1925 [clig 1 Steuerabschnitt in Anwendung des § 58 des Einkommen- zbnußung®*absegungen ats arregen E S (Vet wurdeit. Die tatsächlihen Aufwendungen für die baulihen Ein- steuergeseßes das Finanzgericht voll zur Eink nber kann gegebenenjsalls DIE _ VEVENSDCUEL des VAUes | rihtungen sind nur die Bemessungsgrundlage für die Carlo) 1bÑI A vertetübrer auf dem Stand. | anders als bisher bestimmt werden. Das gibt | Abnuzun Sabseßzungen. Die Abnußungsabseßung selbst stellt ihren herangezogen, während der Beschwerdeführer auf dem Stand- zugleih Gelegenheit zu prüfen ob und inwieweit | Sas

Ot “L d , Wesen nah eine Wertabgabe dar. Sie bedeutet den tat}äch-

die vom Beschwerdeführer behaupteten Risse und die Senkung der Grundmauern die Lebensdauer beeinflussen. Oder es kann auch, wie etwa bei der Einrichtung der Zentralheizung, der Licht- anlage, die einzelne baulihe Anlage fe i genommen und die Aufwendungen darauf in besonderen, lediglih durch die Nußungs- dauer der Anlage bestimmten Abnußungsabseßzungen verteilt werden

lihen Verzehr oder allmählichen Verschleiß des Miethauses oder der für sih zu nehmenden Anlage, wie er durh den Gebrauch troß Jnstandhaltung naturgemäß eben doch eintritt und dem ent- sprechenden Steuerabschnitte zur Last fällt. Nach den glaubhaften Angaben des Pflichtigen waren bis zum 1. November 1925 — Beginn der Vermietung an die Firma F. — erst die Räume im Erdgeschoß fertiggestellt, Das Kellergeshoß wurde erst im Fahre 1926 ausgebaut und dfe sämtliczen imvanarvetren wären erst fit

eine Vauaufwendungen handle, bei deren Berücksichtigung er ür 1926 aus dieser Erwerbsquelle troßdem noch mit einem erheblichen Verlust abshlieze. Die Firma F. hat nach den ellletgen des Finanzgerihts dem Beschwerdeführer insge- amt 27000 RM gezahlt, darunter die Entschädigung von 11 000 RM Bezahlt sind außer dieser Entschädigung die zu- nächst zugesagten 10 000 RM, außerdem 3000 RM an Bau- “filien s läubiger unmittelbar, anscheinend aber nicht der in dem 3, So kann aber nur der Herstellungsaufwand behandelt y : d Gm! l 4 C erst fn bkommen vom 88. Dezember 1925 zugesagte Betrag von | werden, der auh bei weitgehendster Betrachtung noch im Rahmen | Mai 1926 fertig. Falls viese Angaben zutreffen, würde für die 6300 RM als solcher. Der Beschwerdeführer macht geltend, daß | dessen bleibt, was als für ein Miethaus überhaupt noch aufge- Verteilung des unter 2 exörterten Herstellungsouswandes nur das ex insgesamt 45 000 RM an Vauaufwendungen gehabt habe. Es | wendet gelten kann, Anders ist der Herstellungsaufwand zu be- | Fahr 1926 und die folgende Zeit, dagegen niht mehr das Jahr sind bedungen darüber angestellt worden, ob die Entschädi- | handeln, der so sehr auf die besonderen Zwecke gerade des lang- | 1925 in Betracht fommen. Auch wird der Herstellungsauswand gungen von 11000 RM ganz oder zum Teil Ersaß für Bauauf- | fristigen Mietvertrags mit der Firma F. abgestellt ist, daß die | für die gans besonderen Zwecke der Firma F. als außerordentliche wendungen darstellen sollten, oder lediglich eine Abfindung wegen | Herrihtungen für andere Vermietungen niht gebraucht werden | wirtschaftliche Abnugungsabsezung ausschließlich dem Jahre 1926 Auflösung des langfristigen Mietvertrags. Dazu hat sich die | können, sondern vielleicht eher hinderlih sind und erst beseitigt ZUL Last gelegt werden dürfen. Die Vorentscheidung muß sonach Bra F. zunächst dahin geäußert, daß es sich um Ersaß von | werden müßten. Jn Betraht kommt insbesondere der Auswand | wegen Verleßung des § 16 Abs. 2 und 3 des Einkommeufteuerz Bauaufwendungen des Beschwerdeführers in ihrem Fnteresse | für die Einrichtung des Ateliers im Keller, der Probiexkabinen, | geseßes aufgehoben werden. Die niht spruchreife Sache wird zur handle. Bei spätecen Vernehmungen ist von Vertretern der | vielleiht auch der Mehraufwand für die auf Wunsch der Firma F. | erneuten Prüfung und zur Berüsichtigung dieser Ausführungen ebun F. die Zahlung als lediglihe Abfindung für die Auf- an die Vorbehorde zurückverwiesen. Die Vorbehörde wird dabei

seine steht, daß es sih hier nur um eine Teilentshädigung für

Parkettfußboden. Für diesen Aufwand ist von folgenden Erwä- gungen auszugehen: Wie der Reichsfinanzhof im Urteil vom voll zux Einkommensteuer herangezogen, wobei im übrigen aus | 26. Oktober 1927 VI A 275/27, Steuer und Wirtschaft 1927 Vermietung noch eine Reineinnahme von 320 RM angenommen | Nr. 572 = Mrozeks Kartei § 16 Abs. 1 Rechtsspruch 20 entschieden wurde, Darüber hinaus ist jede weitere Berücksichtigung von fet sind die Kosten cines Arbeiterwohnhauses, das ein Verpächter Baukosten abgelehnt worden, ebenso die Berücksichtigung anderer ür die Zwecke seines Pächters errichtet hat M E und Aufwendungen, vor allem für Prozeßkosten, welche der Be- | nah § 16 Abs. 2 des Einfommen stete rge eyes an sih auf die shwerdeführer geltend gemacht hatte. E Ee S s Das M u R Das B a e aus En e ; ; ; ; 4 n har rteil läßt es aber auch zu, daß der Verpachter die Auswendungen iese Kosten entstanden sind. Soweit etwa diese Kosten entstanden

iy Die augesochtene Entseidung ist nicht holtbar, Es handelt | quf die Dauer des Patvertrags verteilt, fals das | sind aus Anlaß von Streitigkeiten mit der Firma F, die gur vors flihtigen. 8 3 Abj. 2 Nx. 3 und 8 6 Abs. 1 Nr. 6 des Ein- Haus für den Verpähhter nah Ablauf der Pacht wertlos R zeitigen Auflösung des Mielvertrags und zur Gewährung der Abs M evoeseves: Steuerpfli tiges A iec nah Überträgt man diese Gedanken A den zu entscheidenden Fall, jo [indung von 11 000 RM geführt haben, können sie mit dieser Abs 7 Abs 2 Nr. 2 des Einkommensteuergeseves der Ue lte der | dürfte der Beshwerdeführer die Aufwendungen für die ganz be- | findung zusammenhängen. Für diesen Fall könnten sie insoweit A, über die Ausgaben Als “Einnabinen kommen hier E Zwette gerade der langfristigen Vermietung an die Firma | als Werbungskosten abgezogen werden. Vorausgeseßt ist, daß sié die Mietzinsen und die Entschädigung aus dem Abfindungsver- . auf die Dauer dieses Mietvectrages verteilen. Läßt man aber | 1926 und nicht etiva shon 1925 angefallen sind; § 11 Abs. 1 und trage von 11 000 RM in Betracht. Ob letztere allein als Ent- die Verteilung auf die Dauer der Miete zu, so wird man auch | Abs. 4 des Einkommensteuergeseßes. Es können aber auch dant s Mae r die Auflöfung dos Mietvertrags oder gleichzeitig noch weitergehen und gestatten müssen, daß diese e va a abzugsfähige Werbungskosten vorliegen, wenn und soweit die 0 solche für Baukosten bezeichnet wird (leßtere Annahme liegt die auf die ganze Mietzeit hätten verteilt werden dürsen, voll ab- | Kosten und Gebühren erwachsen big infolge von Streitigkeiten nah der Fassung und der 1 Auskunft der Mieterin dazu vom | gelebt werden, sobald feststand, daß der Mietvertrag vorzeitig zu | mit Baugläubigern oder in ege der von ihnen ergriffenen 23. April S it sahlih ohne Bedeutung. Beide Male handelt | Ende ging. Die Der angen für die E Aufwendungen ge- | Betreibungsmaßnahmen. Der Abschluß des langfristigen Miets- es sih um Entschädigung aus entgehenden Mieteinnahmen, wel macht sind, können infolge der vorzeitigen eendigung der Ver- | vertrags mit der Firma F. bezweckte die Erzielung höherer Miets levtere an sich auch zur Ausgleihung des besonderen Bauauf- mietung an die Firma F. nicht mehr nußbringend für das Miet- | einnahmen. Mit dem Abschluß dieses Vertrags und der darin wandes aus diesem Mietvertrage bestiniimt gewesen sind. - Sie | haus verwendet „werden. Sie sind ja für andere AULeEe nicht ge a bten Ute N baulicher Änderungen hat lien hiernah mit Recht aus 88 838, 44 Ziff. 1 des Einkommen- | verwendbar. Sieht man vorwiegend auf dieses ta iche Ergeb- | sih der O auch der Möglichkeit oder Gefahr ausgeseßt, daß

besonders tief und gut ausgeführten Schaufenster sowie für den L ] „Be Vorb( ebung des langfristigen Mietvertrags bezeihnet worden. Das auch noch näber aufzuklären haben, wie es sich mit den 3—4000 RM betragenden Anwalts- und Gerichtskosten verhält, dié der Pflichtige als Werbungsfosten obgezogen haben will. Die Vor- behörde hat den Abzug abgelehnt, weil diese Kosten nicht anläßlih von Streitigkeiten über die Ausführung und Preisbemessung von Reparaturarbeiten, sondern infolge der allgemeinen Vermögen§=- shwierigkeiten des Beschwerde*ührers entstanden seien. Es wird inSsbesondere noch zu. ermitte!n fin aus welchen Streitigkeiten

Finanzgeriht hat die Zahlung von 11 000 RM als Abfindung

äh , i nis der Unmöglichkeit, Vermietungszweccken Mai noh zu | ex seinen Verpflichtungen gegenüber den Baulieferanten nicht ges E ten ale ens des e el T dienen, so liegt der Fall im P be barter dad nicht anders, wie wenn | wachsen war und von nen verklagt und betrieben werden mußte. sichtigt worden N bedenkenfrei ist aber die Begründung | bauliche Einrichtungen durch natürliche Ereignisse (Brand, Bliß- | Nach der ständigen Rechtsprehung des Reichsfinanzhofs genügt des Finanzgerichts, mit der es getrennt die Entschädigung von [lag Wolkenbruch) substanzmäßig zerstört oder erheblih beshà- | zux Annahme von Werbungskosten ein derartiger Zusammenhang M mit einer auf die Erzielung von Einkünften gerichteten Betätis z gung, wie sie die Vermietung an die Firma F. darstellt. Dié

besonderen Ausgaben, die gegebenenfalls dem Pflichtigen durch

1 Ÿ Fi îte ieht Ä igt werden und deshalb niht mehr den Zwecken einer Vermietung A Me loriag Jerars O dienen können. Die besonderen baulichen Stangen für die Zwede

Ra insoweit den Abzug von Bauaufwand als Werbungskosten der Firma F. sind also dur die vorzeitige Auflösung des Miet-

e Á it ka je nah nä Frhe en di t- 4 ; : ; i; S : ei lie L Sa von Retsiertura beeilfluße e 7 Das- verhältnisses gewissermaßen tatsächlich verbraucht. Das E Sicherungsmaßnahmen der Ee erwachsen sind, hängen elbe kann der Fall sein, sofern das Finanzgericht H den Abzug der dafür gemachten Aufwendungen unter dem Gesichts- vielleiht im zu entscheidenden Falle besonders eng mit der Vers ür die geltend gemachten Gerichts-, Anwalts- und- Treuhänder- | punkt einer Abseßung Ma außerordentliher wirtschaft- | mietung an die Firma F, zusammen. Denn anscheinend sind die osten die Eigenschaft als Werbungskosten hier verneint. Der | Tier Abnugung, § 16 Abs. Schwierigkeiten des Pflichtigen gegenüber den Baugläubigern

3 des A ‘Der Reichsfinanzhof hat bereits aus Anlaß von Einkommensteuerfällen nah § 13 des Einkommensteuergeseßes grundsäßlih entschieden, uns Lage i l e daß die Abnußung nach § 16 Abs. 2 und 3 des Einkommensteuer- Pflihtigen mehr oder weniger im Stiche ließ. Vorausseßung für geseves nicht lediglih im Sinne des natürlihen Verschleißes des | die Abzugsfähigkeit ist au in diesem Falle, daß die Anase L gebrauchten Gegenstandes, der sogenannten tehnishen oder mecha- | Gerichtskosten und die sonstigen Gebühren im Kalenderjahre nishen Abnugung, sondern auch in wirtshaftlichem Sinne | angefallen Falle Soweit fe hon 1925 oder erst 1927 ur n zu nehmen if Hiernach braucht der eili z. B. den Ab- | später angefallen sind, gehen sie den Steuerabshnitt 1926 nicht nußungssaß für Maschinen niht ausschließlich nah deren teh- an. (Urteil vom 13. März 1929 VI A 116/29.)

mit auh darauf zurückzuführen, vaß die Mieterin ihrerseits in

Sachverständige hat die ean des Beschwerdeführecs an ungünstige wirtschaftliche Lage geriet und infolgedessen den

sich bestätigt, daß dieser in der Zeit seit Bestehen des Mietver- trags auf das Anwesen einen Bauaufwaud von insgesamt

reihend erkennbar ist, hält hiervon der Sachverständige ledig- Tih 18 205 RM hier für bedeutsam und erklärt, daß davon nur 8500 RM erst 1926 fällig geworden seien; alle übrigen Bau- kosten seien 1925 fällig geworden.

Se E EES tan E

1 alias: Uz as wie,

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