1872 / 32 p. 5 (Deutscher Reichsanzeiger, Tue, 06 Feb 1872 18:00:01 GMT) scan diff

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Redaction und Renda-nrur: S ck wie g 01.

R. 1). Decker ).

Berlin , Druck und Verlag dex Königlichen Geheimeu Ober-Hofbuchdruckerei

' Folgen déei Beilagen

713 „Erste Beilage zum Deutschen Reichs-Anzeiger Und Königlich Preußischen Staats-Anzeiger.

Landtags-Angelegenheiten.

Berlin. 6, Februar. .Zum Vcrftändniß der im Herren- ?ause ftat.tfmde11d011 Verhandlungen über den Gcscßcntwurf, ctrcffend den Ergenthums-Erwerb und die ding- liche Belastung der Grundstücke, Bergwerke und selbstandtgen Gerechtigkeixen theilen wir Über den Jyh_0l_t des Geseßentwurfs und Über die Stellung der Kom- mrsnon zu demselben nach der. „Old. Korr.«_„F0lgendes mit: Der vorlicgcnxc Gesetzentwurf zerfällt in Hier auptabschnittc, in welchen vom Cigenthumscchrb an Grundstücken F.1-41), von

. der Begründung dinglicher Rechte an denselben (Z. 12-14) vom Hypo-

thekgnrccht (Y]ö-(ZZ) und vonx Bergwerfscigcnthum und den Gerech- ttgkcxtcn (€. ff.) gehandelt „jvtrd. Die Vorlage weicht in sehr we- sentlichcnePunktcn 1101) dem bisher gültigenRccht(Hypothekcn-Ordnung von 178.3 und crmgcn Roycllcn 1813]?- ab. Während bisher dak? Etgcnthum an Grundstücken xurch Bcfißübertraxung (Tra- ditton) erwyrbcn thrdc, und die Eintragung in die rundbücher crft atxf dtc Tradalon folgxe und zugleich dc'r Richter verpflichtet“ War, dre Monwnte dcs Veraußeru11gsgcschäfts einer gründlichen Prü- , „_ * _ * , stellt der neue Entwurf . rc & radmon als etwas völltg Nebensachltcbes, auf den Erjvcrb des

1 Eigcnthums selbst nicht Bezügliches hin. Das Eigenthum geht aus-

schließlich auf Grund dxr gcrichtliohen Auflassung und der imAnschluß 0,11 dwsclbe ersol ten Emtragung tn, das “Grundbuch Über. Die Auf- " Yl'ctchxzecittgc und mündtiche Erklärung

0033 Etgcnthttnters- daß er in 10 Untragung des neuen Erwerbes wzlltgc, und W Lcßtexen, daß er die Eintra ung beantra e. Dem 'Rtchter soll es nicht" jvctter ustehcn, das die uflassung sclJst veran- lassendx Rexhts cscbaft, dcn rwcrbstitcl Zdie 111513 ("-QUIZ) zu prüfen. ?_Oas 01617011 02 e_chtdchntf0111erd011Begri desschlechtanlauben (1111113 11008) auf H e Falle aus, m xyclchen der die Eintragung Beantragende- “weiß, 'das; s0111e1112111trag0 das altere Rechteines Anderen an dembctre en- dc_n Grund uckc cntgcgcnstxhe. Im Anschluß an das gemeine echt gxcbt der escß=Entwurf dtcxe Definition der 111313 (11108 auf; Kennt- _ crx mcht mehr die Ein_tragun§L, und kann

leßterc mehr mehr durch lagwctsc Geltendmachungjenes äl eren Rechts gngcxochten Werden. Da dte Agftaffung selbst ein rein formaler Akt 111- 1) kann Has durch fie begründete Etgcnthum nur durch olche Kla en und Emrcdcn angefochten werden, (vol 0 ck a xs der atur ormalen Aktes fselbst ergeben, also fich au orm1ehler 11,891. beziehen. Eine 2111 cchtung aus dem der Auflassung vyrmxgehendcn VcräußerungZVertrage ist_11icht Zulästg. Rechte aus dmg11chcn Bc- lastungen und Hypotheken wer en 0 cnfalls 11111 nach erkfolgtxr Auf- lassung und ntabulation wirksam., Dte Hypothe" wird da- durch vollständig von ihrem 'pcr1önltchcn „Schuldverhalth loSge- löst, fie wird cm dinglichcs Recht von 1,0111 foxmaler Bc cut11_n, woraus erfolZJt, daß der Eigenthünter an semem eigenen „Grundstu' e eine Hypothe haben 101111. Der Bcgr der 111313111108 1ft auch hier in obtgcm Sinne einge chränkt, und ( cn so Wemg (| dre Hypothek

' selbst mit der persönltchen, aus der ihr zu Grunde liegenden Obli-

ation cntspringcndcn Klage anznfcchtcn. Dipgliche Belastungen mxd ypothckcn rangircn nach der Reihenfolge threr Emtragung. Dre cmmal begründete Hypothek fa_1m abgetreten Werden, ohne daß eine Erneuerung der Eintragung erforderlich wäre. Der neue ?ypothckcn- es Grund- stücksÖ Durch die Ccsnonsurßmde. .

ie Kommission hat d1cse eme xadtkale Reform des Hypotheken- rechts bezweckenden Bestimmungen nxclxt„umycscntltch modtfiztrt. Vor Allem hat man das Prinzip dcr„Lc cxlttat 111cht ganz aufgeben 111011011. Dem Richter soll an? fernerhm „te Prufung des „Rechtsgeschäftcs selbst, wenigstens in einen Wesentltchstcn„BcstandthctleU 001bchalt0n bleiben. Dre &ericytliche Auflassung “beschrankt fich daher nicht „auf dxc beiderseitigen rklärungcn dcr Kontrahenten," sondern 06 113100 dxe Vorlcgung der Urkunde des VcräußcrrtngsRsckzaftcs verlangt. Htexynt ist zugleich die wichtige Bcftinmmn?B dex cgtcrungsvorlagc besctttgx, daß die mangxll)afte Form des *) cräußexungspcrtrggcs durch dtc Auflassung geheilt werde. Es kann ferner dte Emtragung auch mich den Vorschriften des bürgerlichen Rechtes angefochten wer- den, iancsondcrc steht die Anfechtung dem 11, welcher auf „Grund cincs älteren Rechts auf Aufla ung den Bc1ixz Hes Grundstucks e_r- langt hat. Es ist daher dre Aufassustg dcs prcuß1schcn Landrcxhts m Bezug auf 111313 11008 aufrecht erhalten worden. Der Komnnéßons- Entwurf unterscheidet ferner zwischen Hypothek und Grund chuld. Erstere" wird mit Angabe des Schuldirundes ins Grzmdbuch cmgc- tragcn, lcßtcrc ohne Bezugnaquc 011 008 obligatori1chc Verhältniß. An diese “knüpft nun die Arbctt dchommiffion die Wirkungen, 111011110 dic chicrungSvorlmgc fiir dieHnyhck 111 Anspruch nimmt, während die Hypothek“ von 1010111 persönlichx'n RccHtsgrundc umstrickt [)!0101, also mit der pcrsönlicbcnKlagc «1110070010011 1110110110011. Dcr 0113111- 101111101“ kann dach anf seinen Namen „11110 01_110„_Gr1mdsch1tldx 101110 Öwpotlxk eintragen lassen. EZ 100 1101030118 1111110001], mit 01111101- ligung “006 Gläubigers, Schxildncrs nnd der sonstigen Jntcchcntcn,

(inc WPLUW'É in eine Grundschuld 111113111001100111. _ 1.0 beiden 010011 Abschnitte der 2501111930 wmdcn 111 dcr gestrigen ijznng des Herreyhauscs dureh das Referat dcs B0-

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Dienstag den .* 6. Februar.

1872.

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richtxrsiatters [)r- yqn Goßler eingeleitet. Hierauf nahm der YYWYJ'ZIKOMMMM, Geheime Justiz-Rath [)x- Förster

Meine Herren! Ich kann nach dem aus ührli cn Vortra e des Herrn R0fercnten und xmch dcn „ausführlichcnf Dark“;ck ungen ch Mo- tive sonne dxs Kommrsfionsbcrtchts 11101110 heutige Jlufgabc einiger- maßen beschranken, „Um so mehr fühle ich mich dazu verpflichtet, als Plcnarbcrathungen uber „solche Gegenstände, welche uns jetzt bes äf- ttgen, an slch 111111101? nut großen „Schwierigkeiten u kämpfen ha cn, learbcrathurxgenoubcr Geseke, dte wesentlich au? dem Gebiete des Rechts, der Jujtx [tegen dte daher sehr schwierig des esyteriscben Cha- rakters zu cntklex cn fin , daß ste zu allgemeinercmVerständnis; auch der Rtcht - urtftene gcbxacht Werden können. Und es 1 allexdmgs chr letcht_ dre Gefahr vorhanden, daß die Nich -- qutsten vor Langeweile . sterben, wenn die Juristen fich nicht Myhe gehen, fixh 111ög11ch|„ Verständlich auszudrücken. Ich sehe meme heutzge ?lurgabe Wesentlich darin, dem „Hohen Hause zu präzi- sirxg, 1n1vte1ve1t 010 Staaxsrcgtcrttng mit den Bcéchluffen der Kom- mrsnon geht und m jvtcwctt fie vvn denselben (: Weicht. Die Ab- 1vcxchungcn smd Yoppclter Art, Aijeichungen, welche die Staats- rxgtcrung mcht fur fundamental erachtet, und “Abweichungen, die sie fux so fuzzdamcnxal erachtet, daß, wenn durch die Berathungen dcr be1den Hauser mxpt andere Resultate 0rrcicht1verdcn,"dte Reform wesentlzch als'gefahrdct erschemen muß. Zunächst kann ich hier der „(Yommtsston dxs Hohen Hauses nur cn auf der Staatsregierung fur mqnchcrlet Verbesserungen aussprechen, die durch dtc schr ms Emchne gehenden und sehr mühevollen Vcrathun en natncntltch m 001: Grundbuchorodnun herbeigeführt worden find. ie Aenderungen, dte beide Gcseße, msbc ondere das Geseß übe]: den Eigen- thrxmserwerb, crfahrxn habet), find sehr_umfaffcnd und sehr tief ein- gretfcnd. Zum Thul hat dtc Staatsrerrung ihncnbeitreten können und„ ohne 1eßt schon auf Hen 3. Ybschnttt eingehen zu Wollen, weil er mcht gerade zur allgerycmen Dtsxusfion steht, will 101) beispielsweise tiur hexvorhcbcn, daß nut der Herembildung des Parallelismus dcr accessorffcbxn Hypothck_= und Grundschuld in Bezug auf das Gesetz die Staatsregrerung fich unverstanden erklärt hat. Ste hat auch noch in

“anderen wichtigen Beziehungen ihr Einverständniß erklären kön-

nen, ob leich ste der Mcinun ejve en 1 da es et 08 außevhalß der Kom etenz des Baqu Jes ckckckan Laß „:.-i- w x Das Gru11dbuchre : 1 f sett1enr*B.z-1F. nqcb em 1orma 030111118 . Dev IFW i c Glaube cs Grundbuchs soll dte Rcckts1xerhäkfmsfr am. Grundsiu ecken led sche„rn- das Grundbuch hat in dccscr Beztebung eine doppelte Funktion, eme pofitive und eine negative, die pofitive 03.1111 bestehend, dqß alles, was im Grundbuch steht, was aus dem Grundbuch i_nhaltltch hervoxgcht, in Bezug auf das betreffende Grund- stück wahr tft, und daß [oder, der über das Grundstück in Rechts- verhältnisse e111trttt, fich auch darauf verlassen kann, soweit er nichk chon in fich „dwcherzcy ung hat, daß das, was das Grundbuch ihm agt, unrichttg tft. Du“ e pofitive Funktion hat die Staatsregierung n ihrem Entwurf vollständig anerkannt, über fie existirt zwischen ihr und der Kommission kein Streit. Die negative “1111111011 dcs Grundbuchs. besteht darin, daß, streng auSgcdrückt, keme Thatsache- die in BlechunY auf das Grundstück von rcchtlicher Wirkung ist, wenn fie urch as Grundbuch hätte offen gelegt werden mussen, aber nicht offen gelegt ist, als nicht vorhanden zu erachten, daß daher konsequent diae 11011an so!cher außerhalb des Grundbuchs stehenden Thatsachen nicht „Berli Uchttgung finden kann. Es ist vielleicht mög- lich, daß nach 1110101: Rtchtung [)in dor Gescßentwurßdcr Ncgicruyg etwas u scharf m der Konsequenz gewesen 1stx und die gemeinschaft- liche rbeit dcr Kommisfion und der Re terung_ hat denn auch nach dieser Beziehung hin in dem E111w111f dtc nöthtgcn Aenderungen vorgcnonmzcu. Ich will in dieser Beziehung nur beispielsweise auf Z. 11 der 1013111011 Vorlage“ Bczu nehmen. Dasselbe kommt auch ber anderen Paragraphen vor. Es chlicßcq sich Aenderungen an,“ denen die Staatsregierung nicht zustimmt dlc fie mcht für Vcrbeffcrun cn ,erachtct, die aber nicht von so fun(amentalcr Art md,“ es läßt teh über fie hin- und hcrstrcitcn. Dazu gehört inSbcs0n-crc, Was ich nur beispielsweise jc t berühren Will, daß die Komnnsfion trois der nach der Anficht dcr taatsrcgicrung völlig überzeugenden Argumente„ die die in umfassendftcr Weise angestellte Enquete i'xbcr die 11cttcr01ngs heftiger gewordene Frage, ob bei dcr Subhastatwn dic sämmtltchcn Hypotheken fällig wcrdensollcn, ergeben hat, doch beschlossen hat, 0011 betreffenden Paragraphen (§. 43) zu streichen und in cincyRcsolntwy dcn cntgcgcngcscßtcn Grundsatz bei dcr künftignx legislgtwcnwArcht der Staatsregierung zu cu111fchlcn. Es ist eben so cin_c unt dcr 21100110- 11117) “0011 -WÜ11schcn „dcr Stqatsrcgicrung übcrcinstmnncnyc Aende- rung, die ich nur bciJPiclswcijc, um dcnSfandpunkt und 010010113011 dcr Beratlmng zu präxistrcn, 0010010013011 10111, das; dex) Gruxdschuid- brief als die einzige Mtblizitätscxucllc gcgcnitbcr 001110511111013110) her- gcstcllf worden ist, 111111110110 dicStaatsrcgi(0111111 11011 0015211111011 0118- gcht, daß das (911111011110) (“igcmtlikhc Quelle 1111“ dn“ 3111101131101 10111 11111110, das; der 0311010111)"[dbricf 11111" 0033 „00110110 21011110, 11111111 10) mich so ausdrücken darf, die Photograpdtc dcs GZ'YUHÖUTOTZ ist., 03 ist indessen 01110 moderne911111111111] in dcr1110608101110111011011, dic “0110111

!

geht, das; 111.111 die Jmhabcrpapicrc, dic 21.801001, und jcßt 0110) den

Grundschnldbricf als Träger des Rechtsvchltni[ses (1111701)