Tribut zu verlangen, einen Tribut kraft der Tatſache,
daß ich der Befitzer bin, und daß die Staatsgewalt
mit der Macht ihrer Bajonette mich in meinem Be⸗
ſitz ſchützt und mir dazu verhilft, den Tribut, den
ich dafür verlange, daß ich den andern Leuten erlaube,
ſich zu betätigen, zu arbeiten, zu leben, zu eriſtieren,
hier einzutreiben.

Nun, meine Herren, dieſer Tribut, den ich,
wenn ich den Ausdruck mal anwenden will, heraus⸗
preſſen kann von denjenigen Leuten, die arbeiten,
die ſich betätigen wollen, dieſer Tribut hat eine be⸗

ſtimmte Höhe, der nicht abhängt von meiner Willkür, ſich

ſondern der abhängt von den geſamten allgemeinen
Verhältniſſen, vor allen Dingen von der Fähigkeit
der Leute, dieſen Tribut zu zahlen. Wir brauchten
uns ja die Sache bloß auf die Spitze getrieben
denken und uns das ganze Terrain in einer Hand
vorzuſtellen, ſo würde der betreffende Befitzer aller⸗
dings die Möglichkeit haben, zu irgend einem be⸗
liebigen Müller oder Schulze zu ſagen: deine Naſe
gefällt mir nicht, dich dulde ich daher nicht auf
meinem Grund und Boden, du haſt in der Stadt
Charlottenburg nichts zu ſuchen, ſuche dir wo anders
Arbeitsgelegenheit, ſuche dich wo anders zu betätigen.
Es ſind das Verhältniſſe, die in Wirklichkeit auch
durchaus ſchon vorgekommen ſind, wenn auch nicht
gerade in Charlottenburg. So iſt mir z. B. aus
Schmargendorf bekannt, daß vor wenigen Jahren es
einem Manne, der ein durchaus arbeitsfähiger, arbeits⸗
freudiger, arbeitswilliger Mann war, und der auch
ſogar Arbeit hatte, der nicht arbeitslos war, nichts⸗
deſtoweniger nicht möglich war, in Schmargendorf
eine Wohnung zu bekommen, weil in 42. . Falle
nicht ſeine Naſe, aber die Anzahl ſeiner Kinder den
Beſitzern des Bodens von Schmargendorf nicht paßte.
Nun, ſo auf die Spitze getrieben ſind ja allerdings
nicht die Verhältniſſe, daß wir nur zwei oder drei
Beſitzer des geſamten Terrains haben. Es beſteht
alſo immerhin ein gewiſſer, wenn auch beſchränkter
Wettbewerb gerade unter denjenigen, die die Rente
einziehen, die den Tribut einziehen wollen, und
andererſeits iſt ja doch die Möglichkeit der Tribut⸗
erpreſſung von den Menſchen, die leben und arbeiten
und ſich betätigen, auch nur ein beſchränkter, und
nach dieſer Beſchränkung richtet ſich die Höhe des
Tributs, der in Form von Rente eingezogen wird.

Meine Herren, wenn alſo dieſe Rente durch die
allgemeinen Verhältniſſe bedingt und beſtimmt iſt,
dann geht klar daraus hervor, daß dieſe Rente es
iſt, die den ſogenannten Bodenwert beſtimmt, nicht
aber umgekehrt der Bodenwert, der die Rente be⸗
ſtimmt. Haben Sie ſchon jemals einen Grund⸗ oder
Hausbeſitzer gekannt, der das Erempel aufſtellte:
ich habe mein Terrain und mein Haus zu dem und
dem Preiſe gekauft, die landesübliche Verzinſung iſt
ſo und ſo viel, die Mieten ſind im allgemeinen jetzt
um den und den Betrag geſtiegen, ſodaß ich eine
höhere Verzinſung erzielen kann, da aber die ange⸗
gebene Verzinſung nur die und die iſt, der Wert,
meines Grundſtücks eben nur der und der iſt, ſo
kann ich die Mieten auch nur ſo und ſo bemeſſen,
wie ich ſie vorher bemeſſen habe? Meine Herren,
einen ſolchen Beſitzer gibt es gar nicht, ſondern der
betreffende Grundſtüchsbefitzer und Hausbeſitzer ſagt
ſich: da die Mieten allgemein geſtiegen ſind, bin
auch ich imſtande, ſie zu ſteigern, und wenn ich die
Miete ſteigern kann, ſo iſt der Wert meines Bodens
geſtiegen, und bei einem eventuellen Verkaufe realiſiere
ich den ſogenannten höheren Wert. Dieſer ſogenannte
höhere Wert tritt alſo ganz offenbar und deutlich

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als die kapitaliſterte Rente in die Erſcheinung. Dieſe
Rente hängt, wie geſagt, nicht vom Belieben der
Beſitzer ab, und infolgedeſſen iſt es nicht richtig, zu
ſagen: wenn ich dieſe Rente beſteuere, muß i% da⸗
durch die Miete ſteigern. Das kann der Beſitzer
nicht. Die Renten haben diejenige Höhe erreicht
die aus den ganzen, allgemeinen Verhältniſſen ſich
ergibt; ſo werden ſie feſtgehalten, und nicht aus gutem
oder böſem Willen ſenkt ein Beſtzer oder ſteigert ein
Beſitzer ſeine Miete, ſondern es ſind die allgemeinen
Verhältniſſe, die die Rente feſtſetzen, danach richtet
ich der Wert. Wird alſo der Bezug auf dieſe
Rente beſteuert, ſo iſt das allemal eine Steuer, die
lediglich den Empfänger der Rente trifft, eine Steuer,
die er nicht abwälzen kann auf diejenigen, die ihm
die Rente zu zahlen haben.

Damit erledigt ſich wohl der Einwand, den der
Herr Kollege Marcus in bezug auf die Arbeiter⸗
wohnungen, die Preiſe der Arbeiterwohnungen mir
gemacht hat, ein Einwand, dem der Herr Kollege
Roſe ſich angeſchloſſen hat.

Nun, meine Herren, ſagt der Herr Kollege
Marcus mit einem Schein von Recht, es würde die
Wohnungsnot ſchon inſofern durch eine ſolche Be⸗
ſteuerung gar nicht ſinken, als ja ein eigentliches
Sinken der Preiſe durch eine ſolche Beſteuerung gar
nicht vorgeſehen iſt, als alſo auch die Preiſe in den
Außenterrains genau die Höhe erreichen würden,
die ſie unter den jetzigen Zuſtänden auch erreichen.
Daß ſie noch höher ſteigen infolge der Beſteuerung,
habe ich ja eben zurückgewieſen. Mit einem Schein
von Recht aber kann daran feſtgehalten werden,
daß dieſe Preiſe diejenige Höhe auch erreichen, die
ſie ſonſt erreichen. Ja, meine Herren, wenn das
wirklich der Fall wäre, wenn wirklich die Preiſe
dieſelben wären, nun, dann würde doch eben das
eintreten, daß die Rente zu einem großen Teil ge⸗
zahlt wird an die Stadt, an die Kommune ſelbſt,
an diejenige, die durch ihre Aufwendungen zu der
Möglichkeit der Erhebung dieſer Rente beiträgt. Es
würden alſo die Einwohner ſich auf keinen Fall
ſchlechter ſtehen, ſondern ſie würden ſich immer noch
dadurch beſſer ſtehen, daß die Einnahmen eben an
die Stadt fließen. Aber, meine Herren, einer der
weſentlichſten Gründe für dieſe Steuer iſt doch eben
derjenige, daß tatſächlich die ungeſunde Steigerung
der Preiſe, die durch die Terrainſpekulation hervor⸗
gebrachte Steigerung der Grundſtückspreiſe vermieden
wird, daß eben infolgedeſſen eine ſehr viel raſchere
und ſchnellere Bebauung Platz greift. Dadurch
würden die Preiſe allerdings dann nicht diejenige
Höhe erreichen, die ſie gegenwärtig erreicht haben.

Der Herr Kollege Marcus und auch der Herr
Kämmerer wollen Sie ſehr davor warnen, die
Terrainſpekulation irgendwie zu beunruhigen. Der
Herr Kämmerer hat, wenn ich nicht irre, davon ge⸗
ſprochen, daß wir zwar nicht geradezu Selbſtmord ver⸗
üben würden, aber daß wir uns eine Lebensader
abſchneiden würden, wenn wir durch eine Beſteuerung
die Terrainſpekulation unterbinden und die Terrain⸗
ſpekulation von Charlottenburg fernhalten. Herr
Kollege Marcus und der Herr Kämmerer haben
darauf hingewieſen — der Ausdruck lautete wohl,
ich weiß nicht, ob genau ſo, aber doch dem Sinne
nach —, daß Charlottenburg ſeinen großen Auf⸗
ſchwung geradezu der Terrainſpekulation verdanke.
Nun, meine Herren, ich muß ſagen: das iſt wohl
das Unerhörteſte, was ich jemals gehört habe. Das
vermag ich nicht einzuſehen, wie in irgend einer
Weiſe ein Gemeinweſen, ein Gewerbe dadurch empor⸗