kulation, ſondern bloß Terrainſpekulation iſt, die
in Terrains ſpekuliert, die noch weit außerhalb der

ebauungszone liegen, und bei welcher die Spe⸗
ulationsvorgänge nicht im mindeſten den Zweck
haben, dieſe Terrains zur Bebauung aufzuſchließen,
ſondern lediglich mit dieſen Terrains zu handeln
und dieſe Terrains als Handelsobjekte zu benutzen,
ohne jede Rückſicht auf eine Aufſchließung des
Terrains zur Bebauung. Das iſt eine Bauſpeku⸗
lation, welche das geſunde Fortſchreiten einer
Bebauung nicht fördert, ſondern hindert. Wenn
eine kräftige Wertzuwachsſteuer dieſe Spetulation
energiſch unterbinden würde, ſo würde das ſehr
ſegensreich für die Entwicklung der Stadt wirken,
auch wenn dem Stadtſäckel nicht ein einziger
Pfennig durch eine ſolche Steuer zugebracht würde.
— Alſo, meine Herren, über die Gerechtigkeit der
Wertzuwachsſteuer als Steuer kann gar kein
Zweifel exiſtieren.

Was die Vorteile für die Stadt anbelangt —
da kann ich nicht ſagen: es kann gar kein Zweifel
exiſtieren; denn wir haben eben gehört, daß ſehr
erhebliche Zweifel exiſtieren. Die Herren, welche
den früher hier und auch im Ausſchuß vorgebrachten
Argumenten ihre Zweifel entgegengeſetzt haben,
welche durch dieſe Argumente ſich nicht haben über⸗
zeugen laſſen, die Herren werden ſich auch heute
nicht überzeugen laſſen.

(Sehr richtig!)
Deswegen will ich es mir erſparen, auf alle dieſe
Bedenken noch einmal einzugehen. Des öfteren
iſt es bereits geſchehen. Ich kann nur noch einmal
betonen, daß die Forderung, von dem Magiſtrat
eine Wertzuwachsſteuervorlage zu verlangen, eine
durchaus klare und deutliche iſt. Alle die Fragen,
die dabei zu erörtern ſind, werden dabei an den
Magiſtrat verwieſen, und in der Tat ſind es ja eine
Reihe Fragen.

Meine Herren, den Fragen, welche der Herr
Kollege Crüger angeregt hat, könnte man noch
manche andern hinzufügen, in allererſter Linie die
Frage: wann und wie ſoll eine Wertzuwachsſteuer
erhoben werden? — Ich will nicht verhehlen, daß
ich perſönlich Anhänger einer Wertzuwachsſteuer
bin, die Jahr für Jahr eine Abſchätzung jedes
Grundſtücks verlangt.

(Bravo! und Zurufe: Auch die Verluſte?)
— Wenn eine Abſchätzung erfolgt, müſſen auch die
Verluſte mit abgeſchätzt werden, das iſt ganz klar.

(Erneuter Zuruf: Erſetzt! Herausgezahlt!)
— Ach, meine Herren, ich würde ſogar, wenn man
in die Möglichkeit einer Schätzung Zweifel ſetzt,
eine Selbſteinſchätzung der Grundbeſitzer vor⸗
ſchlagen. Ich habe gar keine Zweifel, daß die Grund⸗
beſitzer den Wert nicht zu hoch ſchätzen, falls eine
kräftige Steuer auf dem geſtiegenen Wert liegt.
Ich habe aber auch gar keine Bedenken, daß die
Grundbeſitzer zu niedrig ſchätzen, wenn der Stadt
das Recht verliehen wird, jedes Grundſtück zu dem
von dem Beſitzer angegebenen geſchätzten Preiſe,
meinetwegen ſogar noch mit einem Aufſchlag von
5 % ohne weiteres zu erwerben.

(Sehr gut! und Heiterkeit. Zuruf: Und die Ver⸗
luſte?!)
— Sie rufen mir zu, wie es mit den Verluſten
gehalten werden ſoll. Meine Herren, wenn dieſe
Frage überhaupt auftaucht, ſo müſſen Sie ſich doch
die Frage vorlegen: gibt es für die Stadt im ganzen,
für den Wert der Gebäude mit den Terrains Ver⸗
luſt oder geſteigerten Wert —, und wenn Sie dieſe

Frage ſich ein einziges Mal vorlegen und die
Statiſtik, die Verwaltungsberichte, die Bewegungen
auf dem Grundſtücksmartt verfolgen, dann werden
Sie doch im Ernſt nicht behaupten können, daß im
ganzen irgendwie ein Sinken des Wertes eintritt.
(Zuruf: Aber es kann doch ſein!)
— Nicht: es kann ſein, ſondern: es tritt in ein⸗
zelnen Fällen wirklich ein.
(Stadtv. Dr Crüger: Na alſo!)

Da, wo ein Verluſt eingetreten iſt, können Sie un⸗
möglich eine Steuer vom geſteigerten Werte er⸗
heben. Ich würde ſogar gar nichts dagegen haben,
wenn demjenigen, der einen Verluſt erlitten hat,
ein der Steuer entſprechender Prozentſatz als
Verluſterſatz gezahlt werde.

(Bravo! Bravo! bei den Liberalen und Heiterkeit.)
— Ach, meine Herren, die Stadt würde damit noch
ein ſehr, ſehr gutes Geſchäft machen. Aber uns
darüber zu unterhalten, ob etwas derartiges in
einem Steuergeſetz möglich iſt, erübrigt ſich einfach
deswegen, weil Sie auf eine derartige Wertzu⸗
wachsſteuer ja nun und nimmer — ich will lieber
nicht ſagen: nun und nimmer; das ſoll man nicht
ſagen, aber: in abſehbarer Zeit nicht eingehen
werden. Für Sie alle, auch für diejenigen, die die
Frage aufwerfen: was iſt eine Wertzuwachsſteuer
—,handelt es ſich immer nur um eine Erhebung einer
Wertzuwachsſteuer in dem Augenblick, in welchem
der geſteigerte Wert realiſiert in die Erſcheinung
tritt, in dem Augenblick, wo ein Grundſtück oder
ein Gebäude verkauft wird. Dann tritt der ge⸗
ſteigerte event. geſtiegene Wert in einer ſehr greif⸗
baren Geſtalt in die Erſcheinung, und da ſind
allerdings die Fragen zu erledigen, welche der Herr
Kollege Crüger aufgeworfen hat.

Zunächſt die Frage, ob eine Umſatzſteuer
daneben beibehalten werden ſoll. Nun, das iſt
nicht eine Frage, welche die Wertzuwachsſteuer an
ſich trifft. Immerhin würde ſie wahrſcheinlich bei
einer Wertzuwachsſteuervorlage mit behandelt und
beraten werden.

Wenn Herr Kollege Crüger weiter fragt: ſoll
eine Wertzuwachsſteuer rückwirkende Kraft haben?
— ſo möchte ich mich ſchon gegen dieſen Ausdruck
verwahren. Von einer rückwirkenden Kraft könnten
Sie doch nur dann ſprechen, wenn Sie auch jetzt
noch nachträglich alle diejenigen geſteigerten Werte
beſteuern wollen, die bei früheren Verkäufen
realiſiert in die Erſcheinung getreten ſind.

(Heiterkeit.)
Dann können Sie von einer rückwirkenden Kraft
ſprechen. Aber ſelbſtverſtändlich muß eine Wert⸗
zuwachsſteuer denjenigen Zeitpunkt feſtſetzen, von
welchem an die Wertſteigerungen berechnet werden.
Das iſt natürlich keine rückwirtende Kraft. Rück⸗
wirkende Kraft können Sie ja gar keiner Steuer
beilegen, das würde wahrſcheinlich geſetzlich gar
nicht zuläſſig ſein. Sie werden nicht im Jahre 1908
beſchließen dürfen, daß derjenige, der 1907 ein
Haus vertauft hat, von dem Erlös des im Jahre 1907
erhaltenen Geldes nunmehr im Jahre 1908 noch
irgendeine Wertzuwachsſteuer zu zahlen hat. Das
können Sie eben nicht beſchließen. Von rück⸗
wirkender Kraft kann alſo gar keine Rede ſein.
Aber ſelbſtverſtändlich werden Sie, meine Herren,
namentlich die Herren Gegner der Wertzuwachs⸗
ſteuer, einen Zeitpunkt feſtſetzen wollen, um die
geſtiegenen Werte möglichſt nicht zu erfaſſen. An
ſich iſt es ganz ſelbſtverſtändlich, daß, wenn eine
Wertzuwachsſteuer, ich will mal ſagen, mit dem