Sitzung vom 13. April 1910

Stelle.“
und dann iſt es gut.

Meine Herren, ich wollte nur eine kurze

Bemerkung noch machen, daß es für die Bau⸗
genoſſenſchaft unmöglich iſt, anders zu bauen als
andere Leute. Die Preiſe für die Maurer, Zimmerer
und Maler ſind derartig in die Höhe gegangen,
daß die Baugenoſſenſchaft auch nichts anderes
machen kann. Ich möchte Ihnen das an der
Statiſtik nachweiſen. Die Maurer haben 1877
27 ½ », pro Stunde bekommen, 1896 bereits 50 9
und 1908 75 „, pro Stunde. Sie wiſſen ja, es
iſt ein Streik unterwegs, und die Leute werden
damit durchkommen, daß ſie 85 —, erhalten.
(Zuruf des Stadtv. Hirſch.)
Die Zimmerleute haben 1871 einen Stundenlohn
von 25 „, bekommen, 1896 55 und 1908 ebenfalls
75 , — Ich will Sie nicht weiter mit den Zahlen
langweilen. Jedenfalls iſt es unmöglich, daß
die Baugenoſſenſchaft anders bauen kann als ein
gewöhnlicher Bauherr.

Nun wird hier geſagt: die Wohnungen ſind
ungeheuer billig. Ich habe Ihnen die Preiſe
vorgelegt. Der Durchſchnittspreis der leerſtehenden
Wohnungen iſt laut unſern ſtatiſtiſchen Büchern
für 2 Zimmer 427 ℳ. — der Durchſchnittspreis!
was die Wohnungen der Baugenoſſenſchaft koſten,
habe ich Ihnen auch vorhin angeführt —, 444 ,
430 ℳ, 426 ℳ; für drei Zimmer iſt der Durch⸗
ſchnittspreis 610 ℳ, ich glaube, ſogar 576 ℳ,
ich habe das nicht ganz richtig verſtanden und habe
darum ſchon die höhere Summe angenommen,
um mir nicht eine Blöße zu geben.

Meine Herren, die Preiſe, die die Bau⸗
genoſſenſchaft für ihre Wohnungen nimmt, ſind
Preiſe, die ſie das erſte Mal nimmt. Ich hoffe
und wünſche der Charlottenburger Baugenoſſen⸗
ſchaft, daß es ihr nicht ſo geht wie den Berliner
Baugenoſſenſchaften. Die haben auch erſt die
erſten Mieten furchtbar billig angegeben, dann
ſind die Leute ausgezogen, es mußten Reparaturen
gemacht werden, die Wohnungen ſahen ſchauderös
aus — das war natürlich nicht in ihre Kalkulation
mit einbegriffen —, und die Preiſe gingen ſelbſt⸗
verſtändlich in die Höhe. Ich hoffe aber, daß es
bei der Charlottenburger Baugenoſſenſchaft nicht
dahin kommt, ſondern daß ſie die Preiſe wird halten
können.

Jetzt komme ich zu dem Guthaben. In der
Vorlage ſteht: 737 400 ℳ. Wie der Magiſtrat
zu dieſer Summe gekommen iſt, verſtehe ich nicht.
Hat denn der Magiſtrat nicht die letzte Bilanz
geſehen, hat er denn nicht die letzte Bilanz einmal
durchgeleſen? Da ſteht gleich ganz oben: Geſchäfts⸗
guthaben unſerer Mitglieder 125 000 ℳ.

(Zuruf des Stadtrats Seydel.)
— Einzahlungen! Darauf will ich gleich nachher
hinaus. Dieſe 125 000 ℳ ſtehen auch noch in der
Luft. Das iſt eine Einzahlung, aber was für
eine Einzahlung! eine Einzahlung, die jeden
Augenblick zurückgezogen werden kann, mit 6 monat⸗
licher Kündigung. Denken Sie ſich an, meine Her⸗
ren: wir geben 500 000 ℳ auf den Schornſtein,
gegen eine Sicherheit von 125 000 ℳ. die jeden
Augenblick gekündigt werden kann! Das beweiſt
die letzte Bilanz. 137 Austritte ſind darin an⸗
gegeben. Das iſt eine ganz hübſche Selbſt⸗
verſtändlich haben die 137 ausgeſchiedenen Ge⸗
noſſen ſofort ihr Geſchäftsguthaben zurückgezogen.
Wieviel das ausmacht, weiß ich nicht. Ein Zugang

Alſo erlundige dich, ſieh nach, miß aus,

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iſt im ganzen Jahre nur von 121 Genoſſen vorhan⸗
den. Wenn Sie meinen, daß das eine Genoſſen⸗
ſchaft iſt, die proſperiert, dann verſtehe ich das nicht.

Sehr intereſſant war es mir, aus der Vorlage
zu entnehmen, wieviel ſtädtiſche Beamte denn
eigentlich in Betracht kommen. Das war bei
dieſer Genoſſenſchaft niemals zu erfahren. Die
Genoſſenſchaft ſegelte immer unter der Flagge
Charlottenburger Baugenoſſenſchaft, in der die
ſtädtiſchen Beamten ſind, und die hauptſächlich
aus ſtädtiſchen Beamten beſtehe uſw. 406 ſtäd⸗
tiſche Beamte ſind darin. Die Genoſſenſchaft
verdient gar nicht den Namen Charlottenburger
Baugenoſſenſchaft; denn es kann jeder eintreten,
ſind doch unter andern darin ſehr viele Arbeiter
von Siemens. Das beweiſt ſchon, daß dieſe
Genoſſen hauptſächlich darauf gedrungen haben,
daß oben auf dem Nonnendamm auf Spandauer
Gebiet ein Haus gebaut wird, das jetzt fertig iſt.
Die Steuerzahler, die noch bei uns ſind, werden
nunmehr von dem Charlottenburger Gebiet auf
das Spandauer Gebiet herübergezogen. Und
nun, was iſt denn notwendig, um Genoſſe zu
werden? Was meinen Sie wohl, meine Herren?
Die Genoſſenſchaftsanteile ſind immer 100
bis 300 ℳ, das iſt ſo das gewöhnliche bei Genoſſen⸗
ſchaften, das eingezahlt werden muß. Hier genügt
es, wenn ein Genoſſe 1,50 ℳ einzahlt.

(Hört! hört!)
Wenn das geſchieht, dann iſt er Genoſſe.
(Zurufe.)

Die Charlottenburger Baugenoſſenſchaft hat ihr
ganzes Unternehmen als Sparkaſſe hingeſtellt.
Sie hat geſagt: ich gebe euch ſicher 4%, ihr könnt
euer Geld einzahlen, wie ihr wollt, wenn ihr mal
6 Monate lang die 1,50 ℳ nicht einzahlt, dann
ſchadet es nichts — das ſteht alles im Statut —,
dann wird es geſtundet, ſobald ihr Geld habt,
könnt ihr es einzahlen. Damit ſind die Leute
krebſen gegangen und haben die Werbetrommel
furchtbar gerührt. Die Genoſſenſchaft gab ein
Flugblatt heraus, worin ſie geſchrieben hat:
„Kauft Schuldverſchreibungen der Baugenoſſen⸗
ſchaft! Das Geld, das ihr bei der Sparkaſſe hinter⸗
legt habt, kommt in Geſtalt von Hypotheken⸗
darlehen in die Hände der Bau⸗ und Grundſtücks⸗
ſpekulanten, die daraus die Feſſeln der Grundrente
ſchmieden, womit ſie euch gefangen halten, die eure
eigenen Spargroſchen dazu benutzen, die Wohnungs⸗
mieten bis ins Unerſchwingliche zu ſteigern! Nehmt
euer Geld und bringt es der Baugenoſſenſchaft,
ſetzt ſie dadurch in den Stand, geſunde und gute
und billige Wohnungen zu errichten; einen beſſern
Dienſt könnt ihr euch ſelbſt und eurer Familie nicht
erweiſen.“ — Aber nicht genug mit dieſem einen
Flugblatt, es wurde ein zweites Werbeſchreiben
ausgeſchickt, worin es heißt: „Wenn die 98 878
Sparer, die Ende März d. I. in der hieſigen
Sparkaſſe ein Kapital von zuſammen 40 157 000 ℳ
angelegt hatten, dieſe Summe unſerer Bau⸗
genoſſenſchaft für den Bau von Wohnungen zur
Verfügung ſtellten, dann könnten wir ſchuldenfreie

Häuſer mit zuſammen 5750 Wohnungen errichten.

Nehmt euer Geld von der Sparkaſſe und gebt es
uns für Schuldverſchreibungen!“ — Meine Herren,
ich verſtehe es nicht, daß unter den Umſtänden,
wo ſolche Dinge vorgekommen ſind, von denen
der Magiſtrat unbedingt Kenntnis bekommen haben
muß — ein ſtädtiſcher Beamter iſt der Vorſitzende
dieſer Baugenoſſenſchaft —, uns trotzdem eine