Sitzung vom 13. April 1910

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kaſernen, in denen wir zu wohnen gezwungen ſind. unſeres Volkes es nicht rechtzeitig verſtanden hätten,

Wollen Sie das aus der Welt ſchaffen, dann, meine
Herren, müſſen Sie eben überhaupt das Miets⸗
kaſernentum bekämpfen, und ich glaube nicht, daß
Herr Kollege Brode bereit iſt, die Hand dazu zu

geben.
(Stadtv. Brode: Natürlich!)

Anerkennen will ich, daß Herr Kollege Haack
ſich koloſſale Mühe gegeben hat, Gründe gegen die
Vorlage zu ſammeln. Ich habe aus ſeinen Aus⸗
führungen entnommen, daß er ganz Charlottenburg
abgelaufen iſt und eine Art Wohnungsnachweis
etabliert hat. Ich habe während ſeiner Rede den

feſten Entſchluß gefaßt, wenn ich wieder gezwungen

ſein ſollte, auszuziehen, mich an ihn zu wenden und
ihn zu bitten, mir eine gute und billige Wohnung
zu beſorgen. Er ſcheint ja auf dieſem Gebiete ſehr
informiert zu ſein.
(Heiterkeit.)

Aber wir andern, die wir gezwungen ſind, Woh⸗
nungen mieten zu müſſen, wir haben nicht das
Glück, wir müſſen ſehr lange herumlaufen, ehe wir
eine einigermaßen preiswerte und geſunde Woh⸗
nung finden.

Meine Herren, ich will auf die zahlreichen Be⸗
denken, die meine Freunde gegen die Vorlage im
einzelnen haben, nicht eingehen. Ich kann nur
erklären, daß wir bereit ſind, in der Kommiſſion
an die Prüfung der Vorlage heranzugehen, und
daß es ganz von dem Ergebnis dieſer Prüfung
abhängen wird, ob wir der Vorlage zuſtimmen
oder nicht.

Stadtv. Dr. Stadthagen: Meine Herren,
wie die Herren Kollegen Brode und Haack möchte
ich auch nur für meine Perſon ſprechen. Ich will
mich ſehr kurz faſſen. Die Betrachtung der ganzen
Vorlage kann man meines Erachtens nicht nur
von dem ſpeziellen! Standpunkt aus vornehmen:
wie verhält ſich dieſe Genoſſenſchaft in finanzieller
Richtung, wie liegt die Gegend, wo das Haus ge⸗
baut werden ſoll uſw. —, ſondern man m u ß
die Vorlage zunächſt von allgemei⸗
neren Geſichtspunkten aus be⸗
tracht en. Die Herren Gegner der Vorlage,
die vorhin geſprochen haben, haben ja eine ganze
Reihe von Einzelgründen angeführt, die gegen
eine ſolche Unterſtützung dieſer Baugenoſſenſchaft
durch den Magiſtrat, durch die Stadt ſprechen.
Ich muß aber ſagen, dieſe Einzelpunkte, die ſie
aufgeführt haben und die bis zum gewiſſen Grade
ihre Berechtigung haben mögen, jedenfalls aber
im Ausſchuſſe näher geprüft werden müſſen, waren
doch eigentlich, wie mir ſchien, nicht das Grund⸗
motiv ihrer ablehnenden Stellung. Durch die
ganzen Darlegungen klang doch hindurch die prin⸗
zipielle Gegnerſchaft gegen die Unterſtützung der
Baugenoſſenſchaft. Demgegenüber hat ja der Herr
Oberbürgermeiſter ſchon mit Recht eine große
Reihe von grundſätzlichen Momenten betont, die
für eine Unterſtützung der Baugenoſſenſchaften
ſprechen. Wenn jetzt behauptet wird: wir leben
in einer Zeit, wo viele Wohnungen frei ſind, wo
die Mieten relativ niedrig ſind, ſo mag das teil⸗
weiſe richtig ſein. Aber, meine Herren, wodurch
iſt das letztere erreicht worden? Glauben Sie
denn, daß die Mieten den jetzigen Stand haben
würden, wenn Staat, Reich, Kommunen, wenn
überhaupt die Selbſthilfe der einzelnen Kreiſe

gegen die früheren Verhältniſſe Front zu machen?
(Zuruf: Ja!)
Nein, meine Herren, ich glaube, Sie irren ſich
darin. Wir würden ganz andere Verhältniſſe
haben, wenn nicht dieſe Selbſthilfe, wenn nicht
das Eintreten der größeren Körperſchaften ſtatt⸗
gefunden hätte. In dieſem Eintreten, in der
Unterſtützung der Baugenoſſenſchaften uſw. iſt eine
gewiſſe Korrektur für ein zu ſtarkes Steigen der
Mieten gegeben. Natürlich nur bis zu einem
gewiſſen Grade; denn Sie müſſen ſelber zugeben:
der Teil der Häuſer, der ſeitens der Baugenoſſen⸗
ſchaften gebaut worden iſt, iſt doch nur verſchwindend
gering gegenüber der geſamten Bautätigkeit.

Wenn beſonders die Zahl der leerſtehenden
Wohnungen von Ihnen hervorgehoben wird, die
wir ja ſicherlich alle bedauern, ſo iſt doch dem⸗
gegenüber die Verweigerung einer ſolchen Unter⸗
ſtützung im allgemeinen nicht dasjenige, was helfen
kann. Sie müßten dann eben konſequent ſein
und müßten in Ihren Vereinigungen, deren
Intereſſe Sie beſonders vertreten wollen, dahin
wirken, daß überhaupt nicht weiter gebaut wird.
Dann müßten Sie den Bauſpekulanten ſagen:
hört nun einmal auf und ſucht euch andere Gegenden,
hier haben wir genug Häuſer. Dann mögen Sie
auch Ihren Einfluß auf die Banken ausüben, daß
die Baugelder nicht gegeben werden. Vor allen
Dingen mögen Sie diejenigen, die gerade auf
Spekulation bauen, die, wenn ein Haus fertig iſt,
es in andere Hände abſchieben, mit möglichſt
großem Vorteil, unter Umſtänden auch mit nicht
ſchönen Manipulationen — wir hören ja ſo oft:
ich bin hereingefallen, habe das Haus übernehmen
müſſen —, dazu veranlaſſen, daß nicht weiter
gebaut wird. Dann werden nicht ſo viele Wohnungen
gebaut werden und werden auch nicht ſo viele
Wohnungen leer ſtehen. Im allgemeinen Intereſſe
der Einwohnerſchaft liegt das allerdings nicht,
aber im ſpeziellen Intereſſe der genannten Kreiſe.
Das wäre ein Mittel, das wirken könnte. Das
Mittel jedoch, die Baugenoſſenſchaften überhaupt
nicht zu unterſtützen, wäre meines Erachtens nicht
ein ſolches, das in dem Sinne, den Sie im Auge
haben, wirken könnte.

Meine Herren, die Not, die jetzt bei den Grund⸗
beſitzern beſteht — dieſer Punkt iſt noch nicht her⸗
vorgehoben worden, und das möchte ich beſonders
betonen —, iſt doch auch dadurch hervorgerufen,
daß Charlottenburg eine Stadt mit aufſtrebender
Entwicklung iſt, daß wir vor allen Dingen in einer
Zeit leben, wo ganz ungeheure Anforderungen in
hygieniſcher und künſtleriſcher Beziehung geſtellt
werden und wo infolgedeſſen die alten Viertel,
die unſere Stadt noch immer in ſich birgt, natur⸗
gemäß in ihrem Mietsertrag weſentlich herabgehen
müſſen, wo das Vermieten bei den alten Häuſern
immer ſchwieriger wird. Wer geht denn heute
noch in Häuſer hinein, die vor 30 Jahren gebaut
worden ſind! Das will keiner; keiner will in ein
Haus hineinziehen, das womöglich erſt vor 10 Jahren
gebaut worden iſt. Jeder will ſich die neueſten
Errungenſchaften in ſeiner Wohnung zunutze machen.
Die Beſitzer der alten Häuſer aber ſind natürlich
oft nicht kapitalkräftig genug, um ihre Häuſer
in neue Häuſer umzubauen. Das iſt doch ein
weſentliches Moment, das für viele Hausbeſitzer
heute manchmal ſogar verhängnisvoll wird. Ich
bin der Meinung, es müſſen heute von ſeiten der