Sitzung vom 23.

§ 5 Abſatz I ausgedrückt iſt, die äußere Erſcheinung
der geſtützten Teile in ein richtiges Verhältnis zu
den Stützen geſetzt wird, ſondern es iſt nachher
jedem freigeſtellt, die Stützen ſo zu wählen, wie es
im Intereſſe der Zweckmäßigkeit notwendig iſt.
Dieſen Umbauparagraphen müſſen Sie auch ſchon
aus dem Grunde fallen laſſen, weil ſonſt ver⸗
hindert wird, daß ſich die Verkehrsſtraßen zu Kauf⸗
ſtraßen ſpäter entwickeln. Bedenken Sie nur, ob
z. B. die Tauentzienſtraße, die Kantſtraße und
neuerdings auch der Kurfürſtendamm eine der⸗
artige Entwicklung genommen hätten, wenn wir
dieſes Ortsſtatut ſchon früher gehabt hätten.
(Sehr richtig!)

Es wäre nicht möglich geweſen, die Parterreräum⸗
lichkeiten ſo auszubilden, wie es im Intereſſe der
Läden erforderlich iſt, um die Straßen zu Kauf⸗
ſtraßen zu machen.

Nun müſſen Sie ſich weiter fragen: wen treffen
Sie mit dieſem Ortsſtatut? Das ſind Kategorien
von Bürgern, die heute ſchon in außerordentlich
bedrängter wirtſchaftlicher Lage ſich befinden,
nämlich erſtens die Bauunternehmer, zweitens die
Hausbeſitzer und drittens die kleinen Leute. Die
Bauunternehmer ſind bei den heutigen Terrain⸗
preiſen darauf angewieſen, jeden Zentimeter Raum
auszunutzen. Wenn Sie ihnen ſolche Vorſchriften
machen, wie Sie es hier in bezug auf die Erker tun,
ſo gehen den Unternehmern weſentliche Flächen
dadurch verloren. Sie ſagen, es ſollen nicht nur §ie
Erker in ihrer Ausladung beſchränkt werden, nein,
auch die Lage der Erker, ihre Verteilung ſoll dem
Ermeſſen der Kommiſſion anheimgegeben werden.
Wenn ich aber nicht bei dem Entwurfe eines Grund⸗
riſſes weiß, wie ich meine Erker verteilen darf, wenn
ich darauf gefaßt ſein muß, daß die Verteilung hin⸗
terher nicht konveniert, ſo kann ich überhaupt nicht
mit den Erkern rechnen. Nehmen Sie z. B. ein
Grundſtück von 30 m Fronf an; da kann ich nach den
heutigen Vorſchri ten 10 mal 1,30 ⸗ 13 qm Erker
in jeder Etage bauen. In Zukunft kann ich mit
dieſen 13 qm nicht mehr rechnen; denn der Erker
kann mir da angeordnet werden, wo er unzweck⸗
mäßig iſt, und ſo verzichte ich lieber darauf und
mache mir die Unkoſten überhaupt nicht, die der
Ausbau des Erkers verurſacht. Durch dieſe Be⸗
ſtimmung wird die Ausnutzung der bebauungs⸗
fähigen Fläche reduziert. Es iſt ja auch klar und
deutlich in den Erläuterungen geſagt: da, wo ledig⸗
lich wirtſchaftliche Gründe für die Anordnung der
Erker ſprechen, wollen wir eine Beſchränkung ein⸗
treten laſſen.

Wen treffen Sie von den Mietern? Das ſind
die kleinen Leute, die in Wohnungen wohnen, wo
mit jedem Quadratmeter Raum gerechnet wird.
Solch Durchſchnittszimmer, wie man es in kleinen
Wohnungen antrifft, von ca. 20 qm, würde in
Zukunft, da der Erker unter Umſtänden wegfällt,
der ungefähr 6 am ausmacht, ſtatt 20 7 6 26 qm
nur 20 qm haben können. Das iſt ein großer Nach⸗
teil, der namentlich die Arbeiterkreiſe treffen würde
und auch in hygieniſcher Beziehung wegen der
Raumbeſchränkung außerordentlich bedenklich wäre.

Und wen treffen Sie weiter? Die Hausbeſitzer.
Die Umſatzfähigkeit, die Ausnutzung des Hauſes iſt
in Zukunft beſchränkt. Der Hausbeſitzer kann nicht
mehr über ſeine Parterreräumlichkeiten, über die
erſte Etage ſo verfügen, wie es ihm gut dünkt; er
muß ſich nach dem Geſchmack der Kommiſſion

November 1910 451

richten. Was iſt die Folge davon? Die Umſatz⸗
ähigteit, die heute ſchon durch die vielen Steuern
ohnehin ſehr gehemmt iſt, wird noch mehr erſchwert
werden und der Kommune erwächſt daraus der
Nachteil, daß ihr ſo und ſoviel Umſatzſteuer und
Wertzuwachsſteuer entgeht.

Auf einen Punkt möchte ich noch aufmerkſam
machen, der ſchon bei wiederholten Gelegenheiten
hier angeſchnitten worden iſt, nämlich darauf, daß
durch dieſes Ortsſtatut auch die Bauunternehmer⸗
kreiſe von Charlottenburg abgedrängt und unſeren
Nachbarvororten zugeführt werden. Schlie ßlich iſt
noch ein weſentlicher Punkt, auf den auch ſchon der
Herr Vorredner aufmerkſam gemacht hat, die
ſich aus dem ganzen Geſchäftsgange unbedingt er⸗
gebende Verzögerung. Ich halte es für aus⸗
geſchloſſen, daß in Zukunft die jetzt ſchon in der
Natur der Dinge liegende außerordentlich lang⸗
ſame Erteilung der Baugenehmigung noch in der⸗
ſelben Zeit erfolgen kann. Es werden Monate ver⸗
gehen, ehe eine Baugenehmigung erteilt wird
Was iſt davon wieder die Folge? Der Bauplatz
muß teurer in Anſatz gebracht werden, der ganze
Bau ſtellt ſich dadurch teurer, die Mieten werden
teurer, weil eben mit einem höheren Zinſen⸗
verluſt gerechnet werden muß.

Was nun die Kommiſſion betrifft, die für die
Geſchmacksbildung maßgebend ſein ſoll, ſo heißt es,
daß dieſe Kommiſſion bei Anweſenheit von drei
Mitgliedern beſchlußfähig ſe in ſoll und zu ent⸗
ſcheiden hat. Meine Herren, wir unterſtellen damit
die geſamte Geſchmacksauffaſſung, die ganze
Geſchmacksrichtung drei Herren, von denen wir
nicht wiſſen, wer ſie in Zukunft ſein werden. Wenn
die Beſtimmung erſt Geſetz geworden iſt, dann iſt
es ſchwer, irgendwelche Nachbeſtimmungen und
Abänderungen zu treffen. 7

Obgleich ich gegen das Ortsſtatut bin, werde ich
doch für die Ausſchußberatung ſtimmen, lediglich
um den Herren, die ſich ſo große Mühe mit dieſem
Entwurfe gegeben haben, Gelegenheit zu bieten,
ihre Anſichten nochmals zu begründen.

Stadtv. Dr. Stadthagen: Meine Herren,
der Herr Berichterſtatter hat davon geſprochen,
den Menſchen müſſe manchmal die Kulur mit
Gewalt beigebracht werden. Aber dieſe Kultur
iſt doch manchmal durchaus nicht gewaltig, ſondern
ſehr mäßig. Das ſehen wir z. B. an den Maſten
in der Bismarckſtraße. Da iſt ja, möchte ich ſagen,
mit Gewalt den Menſchen die Kultur beigebracht
worden: wir haben einen künſtleriſchen Beirat
gewählt, haben viel Geld ausgegeben und was
iſt daraus geworden? Der Voltsmund nennt die
Maſten dort bekanntlich „Elefantenrüſſel“! Von
anderer Seite habe ich auch einmal die Frage
gehört, ob das eine Art vorweltlicher Tiere be⸗
deuten ſoll; die Maſten erinnern auch an ſolche.
Es laſſen ſich noch andere Beiſpiele anführen.
Wir haben viel Geld ausgegeben für die Ver⸗
ſchönerung der Faſſaden gegenüber dem Schloß
und in der Bismarckſtraße. Meine Herren, ich
muß ſagen, nicht nur nach meinem Geſchmack
der wäre ja in keiner Weiſe maßgebend —, ſondern
auch nach dem, was ich von vielen Architekten
Bauſachverſtändigen, künſtleriſch veranlagten
Leuten gehört habe, ſind die Häuſer dort durchaus
nicht ſchön geworden. Ich gebe ja zu, vielleicht
iſt mit 50 000, mit 100 000 ℳ noch nicht viel zu
machen. Aber wollen Sie jetzt eventuell von den
Bauunternehmern Millionen verlangen? Das