Sttzung am 12

T an die Unbebaubarkeit eines Stadt⸗
Wertſteigerung des anderen
derjenige ein Inter⸗

am Platze.
teils führt nur eine
Stadtteils herbei; alſo iſt nur
eſſent, der in der fraglichen Gegend Grund und
Voden hat. Wer Grund und Boden 3. B. ſetzt nicht
in Nord⸗Weſtend und in Nord⸗Charlottenburg be⸗
ſitzt, der iſt gar nicht Intereſſent: im Gegenteil, je
mehr Nord⸗Charlottenburg und Nord⸗Weſtend für die
Erſchließung unmöglich gemacht werden, deſto mehr
wird das Gelände gewinnen, das nicht mit dieſer B

e⸗
ſchränkung belegt iſt, weil das Angebot geringer wird.
Meine Herien, ich weiſe Sie auf das Schöne⸗
berger Südgelände hin. Vor 30 Jahren iſt das
Schöneberger Südgelände mit der landhausbaumäßi⸗
gen Bauweiſe belegt worden. 30 Jahre lang ſind
keine Häuſer gebaut worden, weil für Landhäuſer
kein Reiz vorhanden war; kein vernünftiger Menſch
hätte ſich dort ein Landhaus gebaut. Jetzt bemüht
ſich Schöneberg ſeit Jahren krampfhaft, dieſen Fluch
der Unfruchtbarkeit wieder von dem (Gelände abzu⸗
wälzen, und nun müſſen wir erleben, daß Gelände
in Charlottenburg, in der alten Stadt Charlotten⸗
burg, mit demſelben Fluch der Unfruchtbarkeit auf
weiten Gebieten beladen wird. Meine Herren, es ge⸗
hört die Rand bebauung hierher, die Rand⸗
bebauung mit fünf Geſch oſſen unter Ver⸗
bot von Seitenflügeln und Quergebäuden. Sie allein
iſt am Platze, ſie iſt auch allein hier zu ſchafſen, weil
keine Gegend, die nicht ſchon die fünfgeſchoſſige Bau⸗
weiſe hat, ſie je erhalten wird. Wir ſind in der
glücklichen Lage, wir haben ſie, weil wir eben eine
alte Stadt ſind, und dieſe alten Rechte ſollten wir
feſthalten. Wir können eine ganz weiträumige Ban⸗
weiſe einführen mit großen grünen Flächen im Block⸗
innern. Auch ganze Blocks und große Freiflächen
können wir von der Bebauung ansſcheiden; da⸗ iſt
aber nur zu erreichen, ſoweit wir am fünfgeſchoſſiger
Hochbau feſthalten.

Meine Herren, keiner von uns will wohl, daß
die Berliner Bauweiſe, die wir auch in Alt⸗Char⸗
lottenburg und auch am Kurfürſtendamm kennen,

d. h. die Bauweiſe mit den Seitenflügeln und Quer⸗

gebänden mit dem verbauten Blockinnern, noch weiter
ausgedehnt wird. Wir alle wünſchen, daß es mög⸗
lichſt viel Menſchen gäbe, die mit ihren Familien in
kleinen Häuſern, von Gärten umgeben, wohnen. Aber
wir wiſſen auch alle, daß nur ein kleiner Bruchteil
der Bevölkerung dieſes große Glück genießen kann.
Jedenfalls müſſen wir unbedingt, wenn eine Bau⸗
ordnung vorgeſchrieben wird, darauf ſehen, daß ſie
auch eine Erſchließung herbeiführt und nicht ver⸗
hindert.

Und noch eins gehört in das Sündenregiſter
unſerer Behörden, das iſt das planloſe und über⸗
raſchende Vorgehen auf dem Gebiete der Bauordnun⸗

gen und der Wohnungsreform. Berlin hat als Welt⸗
ſtadt verhältnismäßig billige Wohnungen.
hat es dieſe Wohnungen? Weil in ganz Deutſchland
alle Verſicherungsgeſellſchaften, Hypotheken Banken
uſw. außerordentlich große Kapitalien zu relativ
billigen Sätzen bei hoher Beleihung in Berlin an⸗
gelegt haben. Nur dadurch haben wir ein erhebliches
Angebot an Wohnungen und auch relativ billige
Preiſe gehabt. Die großen Banken aber werden in
ihrem Vertrauen vollkommen erſchüttert.
4 Vorſteher Dr. Frentzel (unterbrechend): Darf ich
Sie bitten, ſich etwas mehr an die Sache zu halten;
Ihre Ausführungen gehen doch etwas zu weit.

Wodurch

. Dezember 1917

Antragſteller Stadtv. Heidenreich (fortfahrend):
Meire Herren! Das Vertrauen der Großbanken iſt
bereits erſchüttert. Nach den Erfahrungen der
letzten 7 Jahre wird ſich ſchwerlich ein vernünftiger
Menſch der Wohnungsherſtellung und der Gelände⸗
erſchließung widmen. 2

Ich komme zum Schluß. Eines haben die Be⸗
ſtrebungen der Städtebaukünſtler hervorgebracht: die
ſichere Ueberzeugung, daß der Bebauungsplan und
die Bauordnung zuſammengehören und nicht von⸗
einander zu trennen ſind. Ein befriedigender Be⸗
bauungsplan liegt hier nicht vor, es wird ſeit Jahren
daran gearbeitet. Wie kann man unter ſolchen
Umſtänden die Bauordnung ändern? Was iſt nun.
zu tun? Die Antwort geht nach meiner Anſicht da⸗
hin: wir müßten gegen die Bauordnung für alle
beide Gebiete, ſowohl für das Gelände an der Span⸗
dauer Chauſſee wie in Nord⸗Charlottenburg, einen
Proteſt erheben und ſo bald wie möglich einen neuen
Bebauungsplan unter Hinzuziehung allererſter Fach⸗
leute aufſtellen, und zwar eine ganz weiträumige,
aber fünfgeſchoſſige Randbebanung für den Teil vor⸗
ſehen, den wir dafür nach reiflicher Ueberlegung
für geeignet halten, und den Kleinhausbau dahin
bringen, wohin er ſeiner ganzen Natur nach gehört.
Dann muß eine paſſende Bauordnung erlaſſen wer⸗
den, die auch zu einer Bebauung führt. Dann wer⸗
den wir auch in dieſem Teil Charlottenburgs ſehr
dald Wohnungen entſtehen ſehen, und die Wohnungs⸗
not wird dadurch gelindert werden.

Oberbürgermeiſter Dr. Scholz: Meine Herren!
Ich glaube, mich bei der Beantwortung der Anfrage
ſehr kurz faſſen zu können und auch zu ſollen. Ich
ſchicke allerdings voraus, daß es mir nicht der Ort
und die Zeit zu ſein ſcheint, über die geſamten
Fragen, die der Bebauungsplan und die Bauordnung
von Nord⸗Charlottenburg aufwerfen könnten, ein⸗
gehend zu ſprechen. Ich möchte aber trotzdem nicht
verfehlen, in zwei Punkten wenigſtens dem Herrn
einen gewiſſen Widerſpruch entgegenzu⸗
ſetzen.
ZARunächſt hat er feſtſtellen zu ſollen geglaubt, daß
für Nord⸗Charlottenburg lodiglich die fünfgeſchoſſige
Bauweiſe in Betracht käme. Ich glaube, daß er
gerade als Städtebauer ſich dieſe Frage doch ernſt⸗
lich überlegen ſollte. Ich perſönlich wenigſtens kann
mir unter keinen Umſtänden denken, daß eine fünf⸗
geſchoſſige Bebauung, die an unſere, nach dem Willen
der Stadt als Park und Lunge Charlottenburgs aus⸗
. Jungfernheide heranreicht, vom ſtädte⸗
aulichen Standpunkt aus ein erſprießlicher Anblick
und eine vernünftige Po itik bedeuten würde.
Aluf der andern Seite wollte ich wenigſtens kurz
beſtreiten, daß die Bebauung nach der Bauklaſſe I
ſo vollkommen ſinnlos und unmöglich ſein ſollte, wie
der Herr Vorrodner es behauptet hat. Die Berech⸗
nung, die Herr Geheimrat Krauſe aufgeſtellt hat,
kenne ich auch: ſie iſt aber ſehr anſechtbar. Ich kann
mich des näheren hierüber nicht auslaſſen, wollte
aber dieſe Behauptung jedenfalls nicht unwider⸗
ſprochen ins Land gehen laſſen.
Im übrigen, meine Herren, bin ich in der er⸗
freulichen Lage, die Frage vollkommen im Sinne
des Herrn Interpellanten beantworten zu können.
Iſt die erlaſſene Polizeiverordnung, ſo wird gefragt,
14 Anhörung des Magiſtrats und mit deſſen Ein⸗

ändnis erfolgt? Nach An hörung des Magi⸗