Nummer 862 des Urkundenverzeichniſſes
der Stadt Charlottenburg.
Verhandelt

zu Charlottenburg, den vierzehnten März des Jahres

eintauſendneunhundertundſieben.
Vor mir, dem unterzeichneten Gerichtsaſſeſſor
Dr. Karl Prühß aus Charlotienburg, welcher gemäß
Artikel 12 § 2 Ausführungsgeſetzes zum Bürgerlichen

Geſetzbuche vom 20 September 1899 dazu beſtimmt

iſt, ſolche Verträge zwiſchen der Stadtgemeinde Char⸗
lottenburg und Dritten zu beurkunden, durch die ſich
der eine Teil zur Übertragung des Eigentums an
einem in Preußen liegenden Grundſtücke verpflichtet,
erſchienen heute:

1. für die Stadtgemeinde Charlottenburg von Perſon
bekannt und geſchäftsfähig der Magiſtratsſekretär
Rudolf Hoffmann von hier, unter Berufung
auf die Vollmacht des Magiſtrats vom 30.
September 1902. Derſelbe ſchickte voraus, daß

er ſeine Erklärungen nur unter Vorbehalt der
Genehmigung des Magiſtrats und der Stadt⸗
verordnetenverſammlung ſowie des Bezirksaus⸗
ſchuſſes abgebe.
Der Maurermeiſter Guſtav Schmidt, wohnhaft
zu Charlottenburg, Kantſtraße 86.

Der Erſchienene zu 2 iſt geſchäftsfähig und
von Perſon bekannt.
Die Erſchienenen ſchloſſen unter Aufhebung der
Verträge vom 18., 20. und 23. Februar 1907
No. 838, 843 und 845 des Urkundenverzeichniſſes —
vorbehaltlich der Genehmigung des Magiſtrats und
der Stadtverordnetenverſammlung zu Charlottenburg
ſowie des Bezirksausſchuſſes folgenden Vertrag:
1

10

Die Stadtgemeinde Charlottenburg verkauft das
in Charlottenburg an der Schillerſtraße Ecke Grolman
Straße belegene und auf dem anliegenden Plan mit
den Buchſtaben a b, e, f, g. a umſchriebene, rot ge⸗
zeichnete Grundſtück, beſtehend aus der Parzelle Nr.
5417/122 Band 74 Bl. Nr. 2903 und einem Teil
der Parzelle Nr. 5659/124 Band 22 Bl. Ner. 1201
des Grundbuchs von der Stadt Charlottenburg in der
Größe von 920 qm — 64,86 MR an den Erſchienenen
zu 3. Die Verkäuferin kommi für Größe, Güte und
Beſchaffenheit der verkauften Flächen nicht auf.

2

Der Kaufpreis für das Grundſtück wird auf
163 768 ℳ in Worten: Einhundertdreiundſechzig⸗
tauſendſiebenhundertachtundſechzig Mark feſtgeſetzt und
wird wie folgt belegt: Ein Betrag von 15 768 ℳ
in Worten: „Fünfzehntauſendſiebenhundertachtund⸗
ſechzig Mark“, iſt vor der Auflaſſung bei der Stadt⸗
hauptkaſſe zu zahlen; der Reſt des Kaufgeldes mit
148 000 ℳ in Worten: „Einhnndertachtundvierzig⸗
tauſend Mark“ wird dem Käufer bis zum 1. April
1909 geſtundet. Der Käufer iſt jedoch berechtigt, das
Reftkaufgeld auch vor dieſem Termin zu zahlen. Der
Käufer verpflichtet ſich, das Reſtkaufgeld vom Tage
der Auflaſſung ab mit jährlich 4½¼ % — vier einhalb
vom Hundert — 11 verzinſen. Die Zinſen ſind viertel⸗
jährlich an den Kalendervierteljahrserſten nachträglich
In zahlen. Das Reftkaufgeld iſt ohne vorherige

ündigung am Fälligkeitstage in einer Summe zu
zahlen. Die Verkäuferin iſt berechtigt, die ſofortige
Rückzahlung des geſamten Reſtkaufgeldes ſchon vor
dem gedachten Termin zu fordern, wenn

1. die Zinſen des Reſtkaufgeldes nicht innerhalb

einer Woche nach der jedesmaligen Fälligkeit
entrichtet werden, oder wenn
2. die Zwangsverwaltung oder Zwangsverſteigerung

des verkauften Grundſtücks eingeleitet wird, oder
wenn
3. der jedesmalige Eigentümer des Grundſtücks in
Konkurs gerät oder auch nur ſeine Zahlungen
einſtellt.
Für dieſe Reſtkaufgeldforderung beſtellt der Käufer
mit dem erkauften Grundſtück auf ſeine Koſten Hypothek
und wird Eintragung derſelben und der vereinvarten
Kündigungs⸗ und Zahlungsbedingungen in das Grund⸗
buch an erſter Stelle in notarieller Form bewilligen
und beantragen.

Der Käufer wird ſich und ſeine Rechtsnachfolger
in notarieller Verhandlung bezüglich des Reſtkaufgeldes
und der Zinſen der ſofortigen Zwangsvollſtreckung in
die erkauften Grundſtücke und ſein 4 . Vermögen
in der Weiſe unterwerfen, daß die Zwangsvollſtreckung
auf Grund der aufzunehmenden notariellen Urkunde
auch gegen den jeweiligen Eigentümer des Grundſtücks
zuläſſig ſein ſoll.

Der Käufer wird bewilligen, daß ſich die Gläubigerin
vollſtreckbare Ausfertigung der betreffenden Verhand⸗
lung erieilen läßt, ſovald die Zinſen hezw. das Kapital
fällig geworden find, und zwar ohne daß der Eintritt
der Fälligkeit nachgewieſen zu werden braucht. Die
Eintragung dieſer Beſtimmung in das Grundbuch ſoll
gleichſalls bewilligt und beantragt werden.

Der Käufer hat zu bewilligen und zu beantragen,
daß der vom Grundbuchamt zu bildende Hypotheken⸗
brief an die Verkäuferin ausgehändigt werde.

9 3.

Die Auflaſſung des Grundſtücks hat binnen 4
Wochen nach der im § 10 vorgeſchriebenen Genehmigung
zu erfolgen, und zwar pfand⸗, laſten⸗, pacht⸗ und
mietsfrei gegen Aushändigung der notariellen Ver⸗
pfändungsurkunde gemäß § 2 dieſes Vertrages an
den Magiſtratsvertreter. Die Übergabe des Grund⸗
ſtücks gilt mit der Auflafſung als erfolgt.

Nutzungen und Laſten gehen mit dem Tage der
Auflafſung an den Käufer über.

§ 4. 5
Die Verkäuferin leiſtet dafür Gewähr, daß das
verkaufte Grundſtück frei von Hypotheken und Grund⸗
ſchulden iſt, ferner dafür, daß Koſten für Grunderwerb,
Pflaſterung und Kanaliſation der Straße (Anlieger⸗
beiträge) weder von dem Käufer nach von deſſen
Rechtsnachfolger erfordert werden.

9 5.

Der Käufer verpflichtet ſich, auf dem erkauften
Grundſtück ein Wohnhaus zu errichten und mit deſſen Ban
ſpäteſtens am 1. April 1908 zu beginnen. Iſt an dieſem
Tage die Bauerlaubnis nicht erteilt, ohne daß den
Käufer daran ein Verſchulden trifft, ſo iſt der
Käufer verpflichtet, mit dem Bau ſpäteſtens 14 Tage
nach Erteilung der Bauerlaubnis zu beginnen.

Der Käufer verpflichtet ſich, den Ban derart zu
fördern, daß der Rohbau ſpäteſtens innerhalb 7
(ſieben) Monaten nach dem Baubeginn und daß der
geſamte Bau ſpäteſtens innerhalb 18 (achtzehn)
Monaten nach dem Baubeginn vollendet iſt. Falls
Froſtwetter den Beginn oder die Fortſetzung des
Baues verhindert, ſo ſchieben ſich die oben gedachten
Termine für den Baubeginn und die Vollendung
um ſo viele Tage hinaus, als das Hindernis ange⸗
danert hat. 21741 7 11 414

2 § 6. 4
Der Käufer verpflichtet ſich, in dem zu errich⸗
tenden Neubau im Vordergebäude Wohnungen von
. unter 5 Zimmern nebſt Badezimmern anzu⸗