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Druckſache Nr. 376.
Vorlage betr. Bewertung des Straßenlandes des
früher Tietz' ſchen Grundſtücks.
Urſchriftlich mit Akten Heft 425 Bd. 1
und 2, ſowie Heft der Stelle III betr. die zur Er⸗
richtung des Schillertheaters gewährten Darlehne
an die Stadtverordneten⸗Verſammlung
mit dem Antrage, zu beſchließen:

Zur Ausgleichung der Ausgaben, die aus
dem Ankauf des vormals Tietz'ſchen Terrains
zwiſchen Bismarck⸗, Grolman⸗ und Schiller⸗
ſtraße entſtanden ſind, wird der Wert des von
der Stadtgemeinde für die Verbreiterung der
Bismarckſtraße, die Anlegung der Grolman⸗
und Schillerſtraße in Anſpruch genommenen
Straßenlandes auf 511 113,96 ℳ feſtgeſetzt.
Dieſer Betrag iſt endgültig dem Sonderetat
VII — Verbreiterung der Bismarckſtraße —
zur Laſt zu legen.

Der Magiſtrat hatte mittels ſeiner Vorlage vom
30. Mai 1904 den Erwerb des zwiſchen Bismarck⸗,
Grolman⸗ und Schillerſtraße belegenen Geländes,
den Tietz'ſchen Erben gehörig, für den Fall in Antrag
gebracht, daß dieſes Gelände für die Errichtung des
Schillertheaters durch die Gemeindekörperſchaften
beſtimmt werden ſollte. Dem Antrage entſprach
die Stadtverordneten⸗Verſammlung, und es wurde
der Erwerb des Tietz'ſchen Grundſtücks für die
Errichtung des Schillertheaters mit der Maßgabe
beſchloſſen, daß die zur Errichtung des Schiller⸗
theaters nicht benötigten Flächen alsbald wieder
veräußert werden ſollten. Die zum Erwerbe er⸗
forderlichen Mittel waren nach dem Gemeinde⸗
beſchluß, vorbehaltlich der Beſchlußfaſſung über die
endgültige Verrechnung, vorſchußweiſe dem Bis⸗
marckſtraßenkonto zu entnehmen. Bei Aufnahme
der Anleihe für den Bau des Schillertheaters wurden
zur Deckung der für den eigentlichen Zweck des
Theaters und des Volksunterhaltungsſaales er⸗
forderlichen Grundflächen die Mittel lediglich nach
dem Einheitspreis eingeſtellt, für welche die Schiller⸗
theateraktiengeſellſchaft durch Zahlung des Pacht⸗
zinſes die Verzinſung übernommen hat. Dieſer der
Schillertheateraktiengeſellſchaft in Rechnung ge⸗
ſtellte und bei der Aufnahme der Anleihe für das
Schillertheater berückſichtigte Kaufpreis für das den
Theaterzwecken unmittelbar dienende Gelände hält
ſich erheblich unter dem Durchſchnittsſelbſttoſten⸗
preis. Dieſe Ermäßigung des Preiſes gegenüber
der Geſellſchaft hoffte man durch Erzielung ent⸗
ſprechend höherer Preiſe aus der Veräußerung der
verfügbaren Baulandflächen, wenn auch nicht ganz,
ſo doch teilweis auszugleichen. Nachdem dieſe ver⸗
fügbaren Baulandflächen in vollem Umfange ver⸗
äußert ſind, iſt der Zeitpunkt für einen Ausgleich
des eröffneten Vorſchußkontos gekommen. Zur
völligen Überſicht über den notwendigen Umfang
des Ausgleichs iſt die Bewertung des für die
Bismarck⸗, Grolman⸗ und Schillerſtraße abgetretenen
Geländes erforderlich. Bei der Bewertung haben
wir den Geſichtspunkt verfolgt, daß ein etwa er⸗
forderlicher Ausgleich des offenen Vorſchuſſes durch
die für das Straßenland zu bewilligenden Mittel
zu erfolgen habe, wenn ſich objektiv eine Wertfeſt⸗
ſetzung in der erforderlichen Höhe überhaupt recht⸗
fertigen läßt. Wir ſind zu dem Ergebnis gelangt,
daß bei einer Wertfeſtſetzung von 511 113,96 ℳ für
das Straßenland der geſamte aus dem Erwerbe des
ganzen Tietz'ſchen Grundſtücks ſich ergebende Vor⸗
ſchuß ſich decken läßt und ſind ferner mit der Tiefbau⸗

deputation der Überzeugung, daß eine ſolche Wert⸗
feſtſetzung nach den Ergebniſſen der Grunderwerbs⸗
verhandlungen und Enteignungen an der Bismarck⸗
ſtraße vertretbar iſt. Die Ausgaben, deren Ausgleich
erforderlich iſt, ſind teilweis bei dem Bismarck⸗
ſtraßenkonto ſelbſt verrechnet, teilweis bei dem
Schillertheaterkonto in Vorſchuß gebucht. Materiell
ſind dieſe aus verſchiedenen Konten geleiſteten
Ausgaben Vorſchüſſe, die aus dem Erwerb des
ganzen Tietz'ſchen Grundſtücks herrühren. Bei dem
Bismarckſtraßenkonto ſind unmittelbar verbucht der
Kaufpreis für den Erwerb des ganzen Grundſtücks
und die aus der Veräußerung der verfügbaren Reſt⸗
grundſtücke entſtandenen Unkoſten, ebenſo die für
die verfügbaren Reſtgrundſtücke entſtandenen Un⸗
koſten an Straßenregulierungskoſten, Grundſteuer
und Kanaliſationsbeiträge. Dagegen ſind die
Ausgaben der für den eigentlichen Theaterzweck
reſervierten Grundſtücksteile bei dem Schiller⸗
theaterkonto verbucht. Bei dem letzteren Konto ſind
auch Zinſen verausgabt. Dieſe Zinſen betreffen
diejenigen Kaufpreiſe, welche aus Anleihemitteln
für das Schillertheater bewilligt ſind. Sie ſind für
die Zeit bis zur Erſtattung der aus Anleihemitteln
bewilligten Beträge dem Bismarckſtraßenkonto zu⸗
geführt. Soweit alſo für dieſen Poſten ein Ausgleich
ſtattfindet, bedeutet er lediglich die Erſtattung
empfangener Beträge. Bei Berückſichtigung vor⸗
ſtehender Erläuterung geſtaltet ſich der auszu⸗
gleichende Ausgabebetrag wie folgt:

A) Ausgaben beim Bis⸗
marckſt raßenkonto:

2a) Kaufpreis des ganzen Tietz'⸗

ſchen Grundſtücks

b) Verkaufsproviſion, Straßen⸗

regulierungskoſten, Gemeinde⸗
grundſteuer, Kanaliſations⸗
beiträge der wiederveräußer⸗
ten Grundſtücksteile
B) Ausgaben beim
Schillertheater⸗
konto:

a) Zinſen, die für das der Schil⸗
lertheatergeſellſchaft über⸗
laſſene Gelände an das Konto
zu A gezahlt ſind 2 10.
Straßenregulierungsunkoſten
und Kanaliſationsbeiträge, die
auf das zu Ba bezeichnete
Grundſtück entfallen . . xd.
Stempelkoſten für den Kauf⸗
vertrag und Koſten der Auf⸗
kaſſung.. rd.
Grundſteuer für den zu B a
bezeichneten Grundſtücksteil,
Koſten der Kataſtermateri⸗
alien und andere kleinere
Koſten

1 818 000,—

22 449,64

57 000 — ℳ
b)

53 000—

10 000,— ℳ

7 382,32

zuſammen 1 577 SzI, qc.

Dieſem Ausgabebetrag ſtehen Einnahmen ge⸗

genüber, die ſämtlich unmittelbar dem Bismarck⸗

ſtraßenkonto, neben den obligationsmäßigen Zinſen
geſtundeter Kaufpreiſe zugefloſſen ſind:
a) Erlös aus der Veräußerung

verfügbaren Baulandes . 607 208,— /
b) die aus der Anleihe für das

Schillertheater bewilligten —. —

Grunderwerbskoſten . . 849 510,— 1

zuſammen 1 75) 1,—.