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3. der jedesmalige Eigentümer der Parzelle 7
in Konkurs gerät oder auch nur ſeine Zah⸗
lungen einſtellt, wenn

der Käufer nicht innerhalb eines Monats
nach den in § 5 angegebenen Terminen mit
dem daſelbſt gedachten Bau begonnen hat.

Der Käufer iſt berechtigt, das geſamte Kaufgeld

zu jeder Zeit an die Verkäuferin zu zahlen.

Für dieſe Reſtkaufgeldforderung beſtellt der
Käufer mit der erkauften Parzelle Hypothek, und
bewilligt und beantragt die Eintragung derſelben
und der vereinbarten Kündigungs⸗ und Zahlungs⸗
modalitäten in das Grundbuch an erſter Stelle.

Der Käufer unterwirft ſich und ſeine Rechts⸗
nachfolger bezüglich des Reſtkaufgeldes und der
Zinſen der ſofortigen Zwangsvollſtreckung in die
von ihm erkaufte Parzelle und in ſein ſonſtiges
Vermögen in der Weiſe, daß die Zwangsvoll⸗
ſtreckung aus dieſer Urkunde auch gegen den jewei⸗
ligen Eigentümer des Grundſtücks zuläſſig ſein ſoll.

Der Käufer bewilligt, daß ſich die Gläubigerin
und ihre Rechtsnachfolger vollſtreckbare Aus⸗
fertigungen dieſer Verhandlung erteilen laſſen,
ſobald die Zinſen bezw. das Kapital fällig geworden
ſind, und zwar ohne daß der Eintritt der Fälligkeit
nachgewieſen zu werden braucht. Die Eintragung
dieſer Beſtimmung in das Grundbuch wird be⸗
willigt und beantragt.

Der Käufer bewilligt und beantragt, daß der
vom Grundbuchamt zu bildende Hypothekenbrief
an die Verkäuferin ausgehändigt werde.

Die Auflaſſung ſoll ſtattfinden, ſobald die
Genehmigung des Bezirksausſchuſſes die Auflaſſung
geſtattet und ſobald ferner die von der Verkäuferin
auf ihre Koſten zu beſchaffenden Kataſtermaterialien
beſchafft ſein werden. Nutzen und Laſten des
Grundſtücks gehen mit dem Tage der Auflaſſung
auf den Käufer über.

Die Übergabe erfolgt in der Weiſe, daß die
Verkäuferin dem Käufer erlaubt, ſich in den Beſitz
des Grundſtücks zu ſetzen.

§ 4.

Die Verkäuferin leiſtet dafür Gewähr, daß
die verkaufte Parzelle frei von Hypotheken und
Grundſchulden iſt, reſp. daß dieſe gleichzeitig mit
der Auflaſſung zur Löſchung gebracht werden;
ferner dafür, daß Koſten für Grunderwerb, Pflaſte⸗
rung und Kanaliſation der Straßen (Anlieger⸗
beiträge) weder von dem Käufer noch von ſeinen
Rechtsnachfolgern erfordert werden.

Dieſe Gewährleiſtung bezieht ſich auch auf
die ſpätere definitive Regulierung der Straße.

§ 5.

Der Käufer verpflichtet ſich, auf der erkauften
Parzelle und dem bereits von ihm erworbenen,
hinter derſelben belegenen Grundſtück ein Wohn⸗
haus zu errichten und mit deſſen Bau ſpäteſtens
am 1. Oktober 1909 zu beginnen. Iſt an dem Tage
die Auflaſſung noch nicht erfolgt oder die Bau⸗
erlaubnis noch nicht erteilt, ohne daß den Käufer
an der Verzögerung der Auflaſſung oder der
Erteilung der Bauerlaubnis ein Verſchulden trifft,
ſo iſt der Käufer verpflichtet, mit dem Bau ſpäteſtens
14 Tage, nachdem die Auflaſſung erfolgt und die
Bauerlaubnis erteilt ſein wird, zu beginnen.

Der Käufer verpflichtet ſich, den Bau derart

zu fördern, daß der Rohbau ſpäteſtens innerhalb

Monaten nach dem Baubeginn und daß der

geſamte Bau ſpäteſtens innerhalb 18 Monaten

nach dem Baubeginn vollendet iſt. Falls Froſtwetter
den Beginn oder die Fortſetzung des Baues ver⸗
hindern, ſo ſchieben ſich die oben gedachten Termine
für den Beginn und die Vollendung um ſo viel
Tage hinaus, als das Hindernis angedauert hat.

§ 6

Falls Käufer ſeinen Verpflichtungen aus § 5
dieſes Vertrages bezüglich des Baubeginns nicht
nachkommt, verpflichtet er ſich eine Vertragsſtrafe
von 5000 ℳ an die Stadtgemeinde Charlottenburg
zu zahlen. Erfolgt der Baubeginn erſt nach Ablauf
eines Jahres von dem feſtgeſetzten Termine, ſo
erhöht ſich die Vertragsſtrafe um 5000 ℳ für
jedes angefangene folgende Jahr.

Zur Sicherheit für die Erfüllung dieſer Ver⸗
pflichtung beantragt Käufer eine Sicherungs⸗
hypothek von 20 000 ℳ für die Stadtgemeinde
Charlottenburg unmittelbar hinter der Reſtkauf⸗
geldhypothek einzutragen.

Letztere iſt verpflichtet, in die Löſchung der
Sicherungshypothek zu willigen, ſobald der Käufer
den Bau bis zur Vollendung der Parterrebalkenlage
gefördert hat.

84.

Der Käufer verpflichtet ſich in dem zu er⸗
richtenden Neubau Wohnungen nicht unter 4
Zimmern nebſt Badezimmer anzulegen. Ab⸗
weichungen von dieſer Bauverpflichtung ſind nur
mit Zuſtimmung des Magiſtrats von Charlottenburg
zuläſſig.

Der Käufer verpflichtet ſich ferner, die Faſſade
des nach § 5 zu errichtenden Wohnhauſes dem
Magiſtrat zur Genehmigung vorzulegen und ſich
etwaigen Abänderungsvorſchlägen des Magiſtrats
zu fügen. Auf die Art des zu verwendenden
Materials hat der Magiſtrat indeſſen keinen Einfluß;
derſelbe hat ſich innerhalb 3 Wochen nach Einreichung
des Entwurfs der Faſſade über dieſe zu äußern, der
Entwurf der eingereichten Faſſade gilt als nicht
beanſtandet, wenn innerhalb dieſer Friſt dem
Käufer etwaige Abänderungswünſche des Magiſtrats
nicht zugegangen ſind.

§ 8.

Die Koſten und Stempel des Vertrages, der
Auflaſſung und der Eintragung, ſowie die Umſatz⸗
ſteuer trägt der Käufer.

Ich halte mich an dieſe Offerte bis zum
15. Februar 1909 gebunden.

Dieſes Protokoll iſt dem Erſchienenen vor⸗
geleſen, von ihm genehmigt und wie folgt unter⸗
ſchrieben.

Michael Loewe,
Wilhelm Bading.

Druckſache Nr. 17.
Vorlage betr. Ankauf eines Grundſtücks an
Straße 18.

Urſchriftlich nebſt 2 Heften und 1 Lageplan
an die Stadtverordneten⸗Verſammlung
mit dem Antrage, zu beſchließen:
2) Dem Ankauf des den Peitzer'ſchen Erben ge⸗
hörigen Grundſtücks an Straße 18 — Band 139
Blatt Nr. 4976 des Grundbuchs — nach Maß⸗