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im Intereſſe der Schlagfertigkeit der Wehr und der
Sicherheit der Stadt möglichſt in einem Wohn⸗
gebäude unterzubringen.

Wenn die Charlottenburger Baugenoſſenſchaft
in dieſen und ähnlichen Fällen mit der Beſchaffung
von Wohnungen vorgehen wollte, wie ſie es bei
den Verhandlungen über dieſen Antrag unverbind⸗
lich in Ausſicht geſtellt hat, ſo wäre ein ſolches Vor⸗
gehen im Intereſſe der Stadt zu begrüßen. Für die
ſtädtiſchen Körperſchaften wäre aber nicht nur aus
den oben erwähnten allgemeinen ſozialen Gründen,
ſondern auch wegen der Förderung ſpeziell Char⸗
lottenburger ſtädtiſcher Intereſſen, insbe⸗
ſondere hinſichtlich der Fürſorge für gering beſoldete
Beamte und Arbeiter der Stadtgemeinde, genü⸗
gende Veranlaſſung gegeben, dieſe Beſtrebungen
der Charlottenburger Baugenoſſenſchaft tatkräftig
zu unterſtützen, zumal ein auch nur in dem be⸗
ſchränkten Rahmen des oben bezeichneten Be⸗
dürfniſſes etwa zu erwägender Eigenbau von
Beamten⸗ und Arbeiterwohnhäuſern der Stadt⸗
gemeinde ungleich größere Koſten verurſachen
würde und deswegen und aus allgemeinen Gründen
abzulehnen ſein dürfte. Die Stadt Charlottenburg
würde auch mit der von uns vorgeſchlagenen Unter⸗
ſtützung der Charlottenburger Baugenoſſenſchaft
nur einen Weg beſchreiten, den eine große An⸗
zahl von Städten lange Zeit vor ihr mit Erfolg
gegangen iſt.

So haben Freiburg i. Brsg., Mülhauſen i. E.,
Stuttgart, Aachen, Frankfurt a. M., Cöln, Ham⸗
burg, Dresden, Düſſeldorf und viele andere Städte
durch Hingabe von Darlehen oder in anderer Weiſe
gemeinnützige Baugenoſſenſchaften unterſtützt.
(Vgl. Jahrbuch der Wohnungsreform 1905/6,
S. 14 ff: dasſelbe 1906/07, S. 23 ff., Neefe,
Statiſtiſches Jahrbuch Deutſcher Städte Breslau
1906, S. 60 ff.; Rundſchau für Gemeindebeamte
1908, S. 49 ff. und 63 ff.)

Auch Berlin hat 500 000 ℳ Sparkaſſengelder

und 1 Million Stiftungsgelder für den gleichen
Zweck hergegeben und dadurch die Notwendigkeit,
dieſe Beſtrebungen von ſeiten der Stadt zu för⸗
dern, anerkannt.
Es erſchien nun zweckmäßig, als Grundlage
für eine ſolche Unterſtützung diejenigen Bedin⸗
gungen zu wählen, welche das Reich und der Staat
ſeit Jahren bei Unterſtützung gemeinnütziger Bau⸗
genoſſenſchaften zu ſtellen pflegen, weil damit
auch für Charlottenburger Verhältniſſe am eheſten
die Gewähr ſtetiger und hinreichender Kontrolle
geboten iſt.

Im allgemeinen würden alſo alle die in dem
Druckſtück Bl. 68 der Akten „Bedingungen für Ge⸗
währung von ſtaatlichen Baudarlehen an Bau⸗
genoſſenſchaften vom 3. Juni 1902“ und den dazu
erlaſſenen Ausführungsbeſtimmungen von dem⸗
ſelben Tage aufgeſtellten Vorausſetzungen auch für
die Gewährung des hier geforderten Kredits zu⸗
grunde zu legen und nur im einzelnen den be⸗
ſonderen ſtädtiſchen Verhältniſſen anzupaſſen ſein.

Es müßte danach, um die Hauptpunkte heraus⸗
zugreifen, vor Gewährung des Kredits für ein be⸗
ſtimmtes Grundſtück, nachdem der Nachweis der
Gemeinnützigteit des Unternehmers und der ge⸗

ordneten Vermögenslage der Genoſſenſchaften nach

Vorlegung aller erforderlichen Unterlagen, bereits
geführt iſt, verlangt werden:

1. Vorlegung des Kaufvertrages über das zu

beleihende Grundſtück, oder falls dieſer erſt

ſpäter abgeſchloſſen werden ſoll, ein glaub⸗

hafter Nachweis, daß und zu welchem Preiſe
und zu welchen ſonſtigen Bedingungen das
Grundſtück überlaſſen und aus welchen Mit⸗
teln der Kaufpreis berichtigt werden ſoll, und
alsdann, nach Abſchluß des Kaufvertrages,
noch vor der endgültigen Entſcheidung über
die Darlehnsbewilligung die Vorlegung des
Kaufvertrages ſelbſt; 2

2. Vorlegung des Bauentwurfs, aus dem ſämt⸗

liche Wohnungen nebſt Zubehör zu erſehen

ſein müſſen;

3. Vorlegung eines Koſtenüberſchlags für das
zu errichtende Gebäude, aus welchem die
Koſten für Straßenregulierung, Be⸗ und
Entwäſſerung, Pflaſterung, Einfriedigung,
Baumpflanzung uſw. hervorgehen müſſen;

4. Vorlegung der Verloſungsgrundſätze, eines
Mietsvertrag⸗Formulars und einer Haus⸗
ordnung.

Wenn nach Erfüllung dieſer Voraus⸗
ſetzungen die Hergabe von Mitteln für ein
beſtimmtes Grundſtück unbedenklich erſcheint,
ſo wäre ferner zu verlangen,

5. die Bewilligung einer Hypothek an dieſem
Grundſtück für das Darlehen innerhalb der
noch zu erörternden Grenzen;

6. die Verzinſung und Tilgung des Dar⸗
lehns nach gleichfalls noch zu erörternden
Sätzen;

7. die Verpflichtung der Baugenoſſenſchaft, den

Bau nach den vorgelegten oder auf Ver⸗

langen des Magiſtrats abgeänderten Ent⸗

würfen und Koſtenanſchlägen unter Verwen⸗

dung guten Materials ſorgfältig und dauer⸗

haft innerhalb der beſonders vereinbarten
Friſt auszuführen und bei etwa als notwendig

ſich herausſtellenden weſentlichen Anderungen

zuvor die Zuſtimmung des Magiſtrats ein⸗

zuholen, ſich auch für die Neuerrichtung des
Gebäudes nach einem Brande, für die ord⸗
nungsmäßige Inſtandhaltung uſw. den Be⸗
dingungen des Magiſtrats zu unterwerfen;

8. die Verpflichtung der Genoſſenſchaft, dem
Magiſtrat auf Verlangen jederzeit in die
geſamte Geſchäftsführung, Bücher, und alle
Belege Einſicht zu verſchaffen, auch evtl.
ein Mitglied des Magiſtrats als Aufſichtsrats⸗
mitglied aufzunehmen;

9. die Verpflichtung, das Gebäude nach ſeinem
vollen Bauwert gegen Brandſchaden zu ver⸗
ſichern;

10. die Verpflichtung, den zu den ſtädtiſchen
Beamten, Arbeitern und Leh⸗
rern gehören den Mitgliedern
der Genoſſenſchaft min deſtens den⸗
jenigen Teil der von der Genoſſenſchaft
insgeſamt beſchafften Wohnungen vor⸗
weg anzubieten, der dem Verhältnis
des ſtädtiſchen Darlehens zu dem geſamten
auf die Beſchaffung von Genoſſenſchafts⸗
wohnungen verwendeten Kapital entſpricht,
ſofern nicht über die Berückſichtigung ſtädti⸗
ſcher Bedienſteter beſondere weitergehende
Vereinbarungen getroffen werden, endlich

11. die Einräumung eines Vorkaufsrechts
für die Stadtgemeinde auf das zu beleihende
Grundſtück.

Die genaue Feſtlegung aller Bedingungen
ebenſo wie die der Zahlung und Kündigungs⸗

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