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Galerien, Erker, geſchloſſene Vorbauten) bis zu
1,30 m ausladen. Wir haben dieſes Maß für
Erker, offene und geſchloſſene Loggien auf 0,85 m
für alle die Fälle eingeſchränkt, wo lediglich wirt⸗
ſchaftliche Gründe die Anlegung der Erker veranlaßt
haben, ohne daß dabei äſthetiſche Rückſichten mit⸗
wirken. Dagegen haben wir geglaubt, bei Beob⸗
achtung äſthetiſcher Rückſichten die Ausladung bis
1,30 m nach wie vor zulaſſen zu ſollen. Beſchränkt
iſt dagegen ein für allemal die Geſamtgrundfläche
der zuläſſigen Vorbauten. Während dieſe bisher
das Produkt des 3. Teiles der Frontlänge eines
Gebäudes und der Ausladung von 1,30 m aus⸗
machen durften, wollen wir die Geſamtgrundfläche
auf das Produkt des 3. Teils der Frontlänge und
1,1 m Ausladung beſchränken. Wir hoffen hierdurch
die Unruhe im Straßenbilde zu mildern.

Zu § 6 — die Forderung, die Sockelfläche
mindeſtens 40 em hoch aus wetterbeſtändigem
Material herzuſtellen, bedarf keiner weiteren Er⸗
klärung.

3u § 6 Es iſt wiederholt die Beobachtung
gemacht, daß auch in den Stadtgebieten, in denen
die ſogenannte großſtädtiſche Bebauung zuläſſig iſt,
eine volle bauliche Ausnutzung des Grundſtückes
nicht beliebt iſt, ſondern eine einſchränkende Be⸗
bauung unter Beobachtung von Bauwichen ſtatt⸗
gefunden hat. Hierdurch iſt des öfteren der ſtörende
Zuſtand geſchaffen, daß für eine lange Dauer
Brandgiebel an den Nachbargrenzen entſtanden.
Es ſoll nun die Möglichkeit der freien Ausnutzung
des Grundeigentums nach wie vor zugelaſſen
werden, indes mit der Maßgabe, daß die im öffent⸗
lichen Intereſſe erforderliche Rückſicht genommen
wird, indem auch der Nachbar ſich verpflichtet, den
Bauwich zu halten und am Bauwich nicht Brand⸗
giebel, ſondern eine Straßenfront herzuſtellen. Die
Bauwichverpflichtung iſt in ihrer Konſtruktion der
Hofgemeinſchaftsverpflichtung nachgebildet, ins⸗
beſondere ſoweit es ſich um die grundbuchliche

Sicherſtellung der Verpflichtung handelt.

Alle in den §§ 3—6 getroffenen Beſtimmungen
ſollen Anwendung finden auf das im § 4 be⸗
zeichnete Stadtgebiet. Bei der Auswahl des
Stadtgebiets haben wir, wie bereits hervor⸗
gehoben, einmal alle hervorragenden, durch be⸗
ſondere Lage und Breite ſich auszeichnenden
Straßenzüge und öffentlichen Plätze ſowie die als
Wohnquartiere beſonders bevorzugten Stadtteile
ſüdlich der Stadt⸗ und Ringbahn, insbeſondere
am Kurfürſtendamm, wie ſchließlich die neu er⸗
ſchloſſenen und zu erſchließenden Gebietsteile von
Witzleben, Neuweſtend, Nord⸗Weſtend und das Ge⸗
biet weſtlich des Tegeler Weges berückſichtigt. Für
ein beſchränktes im weſentlichen noch unbebautes
Gebiet haben wir ferner in Anſehung der Vor⸗
gärten eine beſondere Beſtimmung im § 7 auf⸗
genommen.

3u § 7. Es iſt die Beobachtung gemacht worden,
daß auch in denjenigen Straßen, in denen bebauungs⸗
planmäßig Vorgärten ausgewieſen ſind, die alſo
beſtimmungsgemäß als Wohnſtraßen anzuſehen
ſind und dementſprechend der Wohnhausbebauung
zugewieſen ſind, in den Erdgeſchoßräumen unter
Verletzung des Charakters der Vorgärten Laden⸗
anlagen geſchaffen wurden, die das Beſtreben
zeigen, durch eine möglichſte Einſchränkung der
Vorgartenfläche und möglichſte Ausdehnung der
Zugangswege den Charakter der Vorgärten zu
zerſtören. Wir haben für die bisher noch unbebauten

ſoder noch erſt im Beginn der Entwickelung ſtehen⸗

den Stadtgebiete ſüdlich der Spree und weſtlich der
Stadt⸗ und Ringbahn, ſowie für das Stadtgebiet
nördlich der Spree und weſtlich des Tegeler Weges
deshalb die Vorſchrift aufgenommen, daß in den
bebauungsplanmäßigen Vorgärten Zugänge nur
nach dem eigentlichen Hauseingang und nach den
an den Straßenecken befindlichen Läden der Eck⸗
grundſtücke angelegt werden dürfen. Mit dieſer
Vorſchrift befinden wir uns in Übereinſtimmung mit
den Beſchränkungen, die ſeitens einſichtiger Terrain⸗
geſellſchaften bei Aufteilung größerer Bauländereien
privatrechtlich auferlegt werden.

Zu § 10. Eine für das ganze Stadtgebiet
gültige, aber auf beſtimmte Flächen beſchränkte
Vorſchrift iſt im § 10 getroffen.

Es iſt nicht überall möglich geweſen, an den
Flußläufen und an der Stadt⸗ und Ringbahn be⸗
bauungsplanmäßige Straßen auszuweiſen, infolge⸗
deſſen beſteht an ſich die Möglichkeit für die Grund⸗
ſtücksbeſitzer, nach der Seite der Waſſerläufe und
den Bahnkörpern der Eiſenbahn Brandmauern
zu legen, ohne die Verpflichtung, dieſe Brand⸗
mauern irgendwie in befriedigender Weiſe aus⸗
zubilden. Dieſem Ubelſtande will der § 10 be⸗
gegnen. Er beſchränkt ſich in ſeinen Forderungen
auf das Allernotwendigſte.

C. Auf Grund der im § 3 des Geſetzes erteilten
Ermächtigung iſt die Anwendung des § 11 des
Statuts für das ganze Stadtgebiet vorgeſchrieben.
Der § 11 unterwirft die Anbringung von Reklame⸗
ſchildern, Schaukäſten und Aufſchriften der Ge⸗
nehmigung der Baupolizei⸗Behörde in dem aus
ihm erſichtlichen Umfange und mit dem in ihm an⸗
gegebenen Zweck.

D. Um den Widerſtreit der Intereſſen wirt⸗
ſchaftlicher und äſthetiſcher Natur auszugleichen,
haben wir im § 8 einſchränkende Beſtimmungen
aufgenommen, die feſtſetzen, in welchen Fällen von
einer Anwendung des Ortsſtatuts abgeſehen werden
ſoll. Wir haben in Anlehnung an das Geſetz die An⸗
wendung der §§ 1 und 2 über die Pflicht zur An⸗
paſſung an die Eigenart der Straßen und Plätze
dann ausgeſchloſſen, wenn die Bauausführung
nach dem Bauentwurf dem Gepräge der Umgebung
im weſentlichen entſpricht und die Koſten der trotz⸗
dem auf Grund des Statuts geforderten An⸗
derungen in keinem angemeſſenen Verhältnis
zu den dem Bauherrn zur Laſt fallenden Koſten
der Bauausführung ſtehen würden. Wir haben
ferner die Anwendung der Vorſchriften der §§ 3—6
in erheblichem Umfange bei den Gebäuden ein⸗
geſchränkt, die bei Inkrafttreten des Ortsſtatuts
bereits vorhanden waren. Während nämlich die
Handhabung der Vorſchriften der §§ 3—6 auf
Neubauten ohne jeden Koſtenaufwand möglich iſt,
da ſie nicht zu einer Verteuerung des Baues,
ſondern eher zu einer Vereinfachung desſelben
führt, kann die Handhabung bei Um⸗ und An⸗
bauten an vorhandenen Gebäuden zu Schwierig⸗
keiten und Härten führen. Wir haben deshalb vor⸗
geſchrieben, daß die Vorſchriften der 8§ 3—6 dann
keine Anwendung finden ſollen, wenn dieſe Vor⸗
ſchriften bei der Bauausführung auch nur im all⸗
gemeinen beachtet ſind oder die Anwendung dem
Bauherrn in unbilliger Höhe Koſten oder Einnahme⸗
ausfälle verurſachen würde. Schließlich haben wir
ganz allgemein ausgeſchloſſen eine Nachprüfung
der einmal fertiggeſtellten Faſſaden aus Anlaß
eines Umbaues. Wir glauben, daß durch dieſe