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Hypotheken- und Kommunal-Banken.

Ausgabe von Hypoth.-Pfandbr. und Kommunal-Oblig. nach den preussischen Normal-
bestimmungen vom 27. Juni 1893.

Durch Privilegium vom 28. Nov. 1893 ist der Ges. das Recht verliehen, auf den
Inhaber lautende Pfandbr. und Kommunal-Oblig. auszugeben. Die Beleihung von Grund-
eigentum darf a) bei ländlichen Grundstücken ¾, b) bei städtischen Grundstücken die
Hälfte, bei besonders gut gelegenen Grundstücken in grösseren Städten mit normal
fortschreitender Entwickelung , c) bei Weinbergen, Wäldern und solchen Liegen-
schaften, deren Ertrag auf Anpflanzungen beruht und deren Wert unter Berücksichtigung
dieser Anpflanzungen abgeschätzt ist, % des ermittelten Wertes nicht übersteigen. Die
Ges. beleiht nur solche Grundstücke, die einen dauernden und sicheren Ertrag geben.
Ausgeschlossen von der Beleihung sind deshalb insbesondere Steinbrüche, Bergwerke,
Torfstiche, Bauplätze, während Darlehen auf Neubauten gegen Sicherheit zwar erteilt
werden können, aber als Unterlage für auszugebende Hypoth.-Pfandbr. nicht früher
dienen dürfen, als die beliehenen Baulichkeiten vollkommen fertiggestellt und ertrags-
fähig sind. Die Wertsermittelung der in Pfand zu nehmenden Grundstücke soll vorzugs-
weise erfolgen auf Grund unverdächtiger Kauf- und Erwerbsurkunden, auf Grund der
Veranlagung zur Grund- und Gebäudesteuer nach dem Ertrag der Grundstücke und
dem Nutzungswerte der Gebäude und auf Grund der Ertrags- und Mietswerte der
Grundstücke. Bei Gebäuden sollen auch die Herstellungskosten und Feuerversicherungs-
summen in Betracht gezogen werden. Bei der Beleihung von Fabriken und gewerb-
lichen Anlagen wird nur der von der jeweiligen Benutzungsart unabhängige dauernde
Wert berücksichtigt. Ausserdem wird die Ges. regelmässig eine Schätzung durch ihre
Taxatoren vornehmen lassen, für welche lediglich die dauernden Eigenschaften des zu
beleihenden Grundstückes und derjenige Ertrag, welchen das Grundstück bei gewöhn-
licher Bewirtschaftung in den Händen eines jeden Besitzers nachhaltig gewähren kann,
massgebend sein sollen. In allen Fällen muss die für die Beleihung angenommene
Sicherheit sowohl durch den Ertrags- als durch den Verkaufswert des beliehenen
Grundstückes vollkommen gerechtfertigt sein.

Die ausgegebenen Hypoth.-Pfandbr. müssen in Höhe ihres Nennwertes stets durch ent-
spbrechende der Ges. zustehende hypothek. oder Grundschuldforderungen von mindestens
gleicher Höhe und gleichem Zinsertrage gedeckt sein, und zwar mindestens zur Hälfte
durch unkündbare in Annuitäten rückzahlbare Darlehen. Vermindert sich der Kapital-
betrag der als Unterlage dienenden Forderungen, so ist die Summe, um welche sich
der Betrag vermindert hat, unverzüglich durch eine mindestens gleich grosse Deckung
zu ersetzen. Bei vorzeitiger Rückzahlung unkündbarer Forderungen dürfen an Stelle
derselben bis zum Ablauf der planmässigen Tilgungsperiode auch kündbare Hypoth.
und Grundschulden oder solche mit festen Rückzahlungsterminen benutzt werden. Die
Bestimmung über die Pfandbr. findet auf die Kommunal-Oblig., welche auf Grund von
Darlehen an Provinzen, Kreise, Städte, öffentliche Wassergenossenschaften und sonstige
öffentliche Korporationen aller Art ausgegeben werden, sinngemässe Anwendung. Der
Erwerb von Grundeigentum ist nur dann gestattet, wenn die Ges. dasselbe zu Geschäfts-
lokalen benutzen will, oder wenn der Erwerb den Zweck hat, einem Ausfall an Forde-
rungen vorzubeugen. In letzterem Falle ist baldthunlichst die Wiederveräusserung des
erworbenen Grundstücks zu bewirken.

Kapital: M. 8 000 000 in 8000 Aktien à M. 1000 (6000 Stück vollbezahlt, auf 2000 Stück

25 % eingezahlt). Das Grundkapital kann auf Beschluss der G.-V. mit ministerieller
Genehmigung bis auf M. 30 000 000 erhöht werden; eine weitere Erhöhung kann nür
mit landesherrlicher Genehmigung stattfinden.

Pfandbriefe: Die Anstalt ist berechtigt, bis zum 15 fachen Betrage des eingezahlten Grund-

kapitals Hypoth.-Pfandbr. und Kommunal-Oblig. auszugeben. Die Reichsbank beleiht
diese Pfandbr. in erster Klasse. Coup.-Verj.: 5 J. n. F., der verlosten Stücke in 30 Jahren.
4 % Serie I: M. 30 000 000 in Stücken zu M. 5000, 3000, 1000, 500, 300, 100, Zs. 1./4.
u. 1./10. Tilg. nicht vor 1904; dann durch Verlosung oder Kündigung. Kurs Ende
1894–98: In Berlin: 104.60, 105, 104, 103.60, 101.80 %. – In Frankfurt a. M.: 105, 105.20,
104, 103.40, 102 %. – Auch notiert in Köln.
4 % Serie II (seitens der Ges. jederzeit kündbar): M. 10 000 000 in Stücken zu
M. 5000, 3000, 1000, 500, 300, 100. Zs. 2./1. und 1./7. In Umlauf 4 % Serie I und
zusammen Ende 1898: M. 13 840 900. Kurs Ende 1894–98: In Berlin: 102.60, 103, 102.10,
101.50, 100.30 %. – In Frankfurt a. M.: 102.50, 103, 102.10, 101.90, 101 %“l Auch
notiert in Köln. 00
3½ % Serie III: M. 30 000 000 in Stücken zu M. 5000, 3000, 1000, 500, 300, 10b.
Zs. 2./1. und 1./7. Tilg. nicht vor 1905; dann durch Verlosung oder Kündigung.
Ende 1895–98: In Berlin: 101.40, 101, 100, 97 %. – In Frankfurt a. M.: 101.40, 101, 100,
99.30 %. – Auch notiert in Köln. 0
3/% Serie IV: M. 20 000 000 in Stücken zu M. 5000, 3000, 1000, 500, 300: 100.
Zs. 1./4. u. 1./10. Tilg. nicht vor 1907; dann durch Verlosung oder Kündigung. In
Umlauf Serie III und IV Ende 1898: M. 32 786 500. Kurs Ende 1897––98: In Berlin:
100.50, 99.30 %. – In Frankfurt a. M.: 100.50, 99.30 %. – Auch notiert in Köln.