Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 335

auf grosse Grundkomplexe im Berlin-Schmargendorfer Grenzgebiete erworben hatte.
Diese Optionen sind ausgeübt. Nach Beseitigung aller Einsprüche ist der neue Be-
bauungsplan von der Gemeinde Schmargendorf 1901 genehmigt worden. Es hat infolge-
dessen die Neuvermessung des Terrains der Ges. in Schmargendorf stattfinden können.
Von dem festgestellten Bestand an Bruttoland von 57 ha 64 a 43 qm gehen für Strassen-
land 14 ha 66 a 33 qm, für das Rathaus 28 a 54 qm ab, sodass die Ges. jetzt einen
Nettobestand von 42 ha 69 a 56 qm besitzt, wozu in Wilmersdorf 2 ha 56 a 46 qm
Bruttoland kommen, wovon nach einem Bebauungsplan die unentgeltliche Ab-
tretung von Strassenland verlangt wird. Das Schmargendorfer Areal wird jetzt in be-
bauungsfähigen Zustand gesetzt und ebenso ist das Wilmersdorfer Terrain neu reguliert.

Kapital: M. 5 000 000 in 5000 Aktien (Nr. 1–5000) à M. 1000. Urspr. A.-K. M. 3 000 000, er-
höht lt. G.-V.-B. vom 18. April 1899 um M. 1 000 000. Die G.-V. vom 20. März 1900 be-
schloss zwecks weiterer Terrainankäufe abermalige Erhöhung um M. 1 000 000 (auf
M. 5 000 000) in 1000 neuen Aktien à M. 1000. Die Aktien befinden sich fast sämtlich
im Besitz der Berliner Handels-Ges. und sind voll eingezahlt. Hypothek: M. 259 000.

Geschäftsjahr: Kalenderjahr. Gen.-Vers.: Im I. Sem. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % zum R.-F. (von den übrigen 95 % gelangt nur diejenige Summe
zur Verteilung, welche der Ges. bar zur Verf. steht und nach dem Ermessen des A.-R.
zum weiteren Geschäftsbetriebe nicht erforderlich ist), 4 % Div. event. mit Nach-
zahlungsanspruch, vom verbleib. Überschuss 5 % Tant. an A.-R., bis 5 % vertragsm.
Tant. an Vorst., Rest Super-Div. (ohne Nachzahlungsanspruch).

Bilanz am 31. Dez. 1901: Aktiva: Grundstückskto 5 747 309, Hypoth. 383 272. – Passiva:
A.-K. 5 000 000, Hypoth. 259 000, Kredit. 819 217, R.-F. 7789, Gewinn 44 575. Sa. M. 6 130 581.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Verwalt. Unk. u. Steuern 5177, Provis. 1399, Gewinn
44 575 (davon R.-F. 829, Vortrag 43 746). – Kredit: Vortrag 27 995, Hypoth.-Zs. 15 998,
Zs. 4735, Pacht Sa. M. 51 151.

Dividenden 1898 –1901: 0, 4, 0, 0 %. Coup.-Verj.: 4 J. (K.)

Direktion: Wald. Dir. jur. Ed. Mosler.

Aufsichtsrat: Vors. Justizrat Max Winterfeldt, Justizrat Friedrich Ernst, Carl Fürstenberg,
Herm. Rosenberg, Komm.-Rat Fritz Friedlaender, Berlin.

Zahlstelle: Berlin: Berliner Handels-Ges.

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Handelsstätte „Bellealliance- Actiengesellschaft zu Berlin,
Poststrasse 27 I.

Gegründet: 8./9. 1896. Letzte Statutänd. v. 8./4. 1899.

Zweck: Erwerb und Verwertung von in Berlin gelegenen Grundstücken, insbes. durch Er-
richtung und Vermietung von Gebäuden zu Handelszwecken. Die Ges. erwarb die Grund-
stücke Friedrichstr. 12, Friedrichstr. 16, Lindenstr. 101, Lindenstr. 102 für M. 1 100 000,
600 000, 320 000 und 188 100. Der ein geschlossenes Ganze bildende Grundstückskomplex
(Gesamtfläche 10 991 qm) wurde 1897–98 neu bebaut. Die Vorderhäuser an der Friedrich-
strasse und Lindenstrasse enthalten im Erdgeschoss und ersten Stockwerk Geschäfts-
räume, in den übrigen Stockwerken herrschaftliche Wohnungen. Der zwischen den
Vorderhäusern liegende Grundstücksteil ist mit Geschäftshäusern bebaut, welche zur
Vermietung an Industrielle bestimmt sind. Die Gebäude sind mit Personen- und
Lastenaufzügen ausgestattet, haben Centralheizung und alle sonstigen, einer vorteilhaften
Benutzung der Räume dienenden Einrichtungen. Das ganze Grundstück einschliesslich
der Höfe ist unterkellert. Der Mietwert der Handelsstätte „Bellealliance“ bei voll-
ständiger Vermietung beträgt ca. M. 350 000, das Mieterträgnis des im April 1899
fertiggestellten Grundstücks Friedrichstr. 12 ca. M. 55 000; vermietet waren zum
1. April 1901 in der Handelsstätte „Bellealliance“ Räume für rund M. 334 000, das Grund-
stück Friedrichstr. 12 ist ganz vermietet. Die für die Handelsstätte „Bellealliance- er-
richtete elektr. Centralstaffon (Leistungsfähigkeit ca. 700 HP.) wird von 4 Dampfkesseln
und 2 Dynamomaschinen bedient; der Bedarf der Mieter der Ges. an elektrischem Strom
stieg von ca. M. 86 000 im Jahre 1900 auf rund M. 89 000 im Jahre 1901. Das Grund-
stück hat auch eine eigene Wasserversorgungsanlage. Der Wert der Baulichkeiten zur
Feuerkasse beträgt M. 4 155 200 gegen M. 3 362 466 Buchwert. Eine gerichtliche Taxe der
Grundstücke ergab 1901 einen Taxwert von ca. M. 7 300 000 gegenüber einem Buchwert
von M. 5 385 000.

Kapital: M. 1 600 000 in 1600 Aktien (Nr. 1–1600) à M. 1000. Urspr. A.-K. M. 1 000 000, er-
höht lt. G.-V.-B. vom 8. April 1899 um M. 600 000 in 600 neuen, ab 1. Jan. 1900 div.-
ber. Aktien à M. 1000, übernommen von der „Union' Bau-Ges. auf Aktien zu 120 %.
Der Erlös der neuen Aktien ist zur Begleichung der Baukosten der Handelsstätte „Belle-
allianceb und des Grundstücks Friedrichstr. 12 bestimmt.

Hypotheken: M. 3 500 000 auf das Hauptgrundstück, zu 4¼0 % verzinslich und mit 9 monat.
Frist nicht eher als zum Jan. 1909 gegenseitig aufkündbar. – M. 600 000 auf Friedrich-
strasse 12, zu 4 % verzinslich, aufgenommen bei einer Berliner Lebensversich.-Ges.,