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Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 361

Gewinn-Verteilung: Mind. 5 % an den R.-F., event. Dotierung von Sonderrücklagen, bis
4 % Div., vom verbleib. Betrage 12 % Tant. an A.-R., bis 6 % vertragsm. Tant. an Vorst.
und Beamte, Rest Super-Div. bezw. nach G.-V.-B.

Bilanz am 31. März 1902: Aktiva: Generalgrundstückskto 10 661 152, Grundstückskto B
216 000, Bankguth. 153 682, Debitor 15 000, Effekten 25 261.

Passiva: A.-K. 3 000 000, Prior.-Anleihe 5 550 500, do. Zs.-Kto 56 918, Hypoth. 195 000,
alte Div. 1025, Kredit. 20 597, Mietszinskto 26 488, R.-F. 300 000, Bau-R.-F. 438 235, Ern.-F.
750 000, Neubau-R.-F. 329 006, R.-F. f. Mietausfälle 75 000, Gewinn 328 324. Sa. M. 11 071 096.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Prior.-Zs. 196 052, Steuern u. Abgaben 35 455, Haus-Unk.
15 575, Reparaturen 58 816. Provis. 451, Abschreib. auf Grundstückskto B 5000, Handl.-
Unk. 21 063, Gewinn 328 324 (davon Ern.-F. 60 000, R.-F. f. Mietausfälle 15 000, Div.
210 000, Tant an Vorst. 13 396, do. an A.-R. 12 392, Vortrag 17 535). – Kredit: Vortrag
12 515, Mietzins 642 664, Zs. 5561. Sa. M. 660 740.

Kurs Ende 1889–1901: 106.25, 104.50, 103.50, 105, 105.25, 130.50, 168, 164.50, 184, 196, 188,
185, 167 %. Notiert in Dresden.

Dividenden 1886/87–1901/1902: 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 5, 6, 6, 6½, 7, 7, 7, 7, 7 %. Coup.-Verj.: 3 J. n. F.

Direktion: Feodor Lange. Aufsichtsrat: (5–9) Vors. Komm.-Rat Konsul Henri Palmié, Stellv.
Stadtrat Oscar Kaiser, Komm.-Rat Konsul Georg Arnstädt, Bankier Fritz Günther, Komm.-
Rat Konsul Eug. Gutmann, Komm.-Rat Dr. Erwin Reichardt. Justizrat Dr. Anton Rudolph.

Zahlstellen: Dresden: Günther & Rudolph; Berlin u. Dresden: Dresdner Bank.

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Dresdner Bau-Gesellschaft in Dresden
mit Zweigniederlassung in Chemnitz.

Gegründet: 12./11. 1871. Letzte Statutänd. v. 19./12. 1899.

Zweck: Erwerb, Verkauf, Beleihung u. Vermietung von Immobilien für eigene u. fremde
Rechnung; Ausführung von Bauten; Erwerb, Herstellung, Verkauf und Transport von
Baumaterialien; Kreditgewährung gegen Hypothek, Unterpfand u. Wechsel; Vermittelung
von Anleihen; Ausgabe von Pfandbriefen; Beteiligung an fremden Unternehmungen.

Die Ges. besass Ende 1901: Bauterrain für geschlossene Bauweise 23 180 qm in
Dresden-Striesen; Bauterrain für offene Bauweise 416 750 qm Bauland und 30 240 qm
Strassenland; von dem Bauland 74 400 qm in Dresden-Johannstadt und Striesen, 203 570 qm
in Dresden-Süd- u. Wilsdruffer Vorstadt, 138 780 qm in Plauen bei Dresden; das Haus

Moritzstr. 17; in Zschertnitz u. Coschütz bei Dresden Ziegeleien mit mächtigem Lehm-
u. Thonlager; zu Zschertnitz gehören ca. 47,75 ha Ländereien in Zschertnitz und Strehlen.
Veräussert wurden 1901 von dem eigenen Besitz 20 040 qm. Der dafür zur Verrechnung
gebrachte Gewinn betrug M. 425 837. Ein weiterer zurückgestellter buchmässiger Gewinn
aus Arealverkäufen von M. 486 257 kann erst dann zur Verrechnung gelangen, wenn ent-
weder die Bebauung der hierfür verpfändeten Grundstücke entsprechend vorgeschritten
oder die Einbringlichkeit dieser Gewinnbeträge in anderer Weise ausser Zweifel gestellt sein
wird. Das Ziegelgeschäft war 1901 sehr ungünstig. Das unter Führung der Ges. gestandene
Dresdner Ziegel-Syndikat, welches nur einen Teil der in Betracht kommenden Ziegeleien
umfasste, lief Ende 1901 ab.

Geschichtliches: Das am S. Jan. 1872 al pari zur Zeichnung aufgelegte Grundkapital betrug
M. 3 000 000. Dasselbe wurde 1874 um M. 645 000 6 % St.-Prior.-Aktien erhöht, hat
dann in den folgenden Jahren vielfache Veränderungen erfahren und bestand Ende
1883 aus M. 1 900 200 Aktien und M. 332 100 6 % St.-Prior.-Aktien. In Ausführung des
G.-V.-B. vom 22. Dez. 1884 wurden M. 399 000 Aktien in M. 266 000 St.-Prior.-Aktien
umgewandelt, wodurch sich das A.-K. auf M. 2 081 000 (581 000 St.-Prior.-Aktien und
1 500 000 Aktien) reduzierte. Gleichzeitig setzte man den Zinsfuss der alten St.-Prior.-
Aktien von 6 % auf 5 % herab. 1887 ist das A.-K. um M. 1 000 000 durch Ausgabe von
1000 Stück St.-Aktien à M. 1000 (emittiert mit 110 %), sowie behufs Übernahme der
Aktiven und Passiven der Dresdner Terrain-Gesellschaft 1888 weiter um M. 875 000 er-
höht worden. Die G.-V. vom 2. Juli 1889 beschloss den Erwerb des dem Bauverein
Johannstadt gehörenden, 318 957 qm umfassenden Baulandes um den Preis von M. 2 100000.
Die Kaufsumme wurde berichtigt durch Hingabe von M. 1 000 000 neuer Aktien al pari
und Bestellung einer am 1. Okt. 1894 rückzahlbaren und an diesem Tage zurückgezahlten
Hypothek in Höhe von M. 1 100 000.

1893 erwarb die Ges. von der Aktiengesellschaft Dresdner Westend in Liquid. das
derselben gehörige 346 930 qm umfassende Areal in Plauen um den Kaufpreis von
M. 450 000 und gegen eine, späterer Abrechnung unterliegende Gewinnbeteiligung
(½ Gewinnanteil bei Arealverkäufen). Ferner übernahm die Ges. 1894 das den Erben
des verstorbenen Bankiers B. Gutmann in Dresden gehörige 432 000 qm umfassende, in
der Südvorstadt gelegene Bauland um den Gesamtkaufpreis von M. 3 800 000. Die Be-
richtigung eines Teiles dieses Kaufpreises erfolgte durch Hingabe von M. 1 000 000 in
Aktien al pari, um welchen Betrag das A.-K. auf G.-V.-B. v. 30./10. 1894 von M. 4 956 000
auf M. 5 956 000 erhöht worden ist. – Die Ges. übernahm 1892 die Leitung der Vereinigung
der Ziegelindustrie-Interessenten in Chemnitz u. errichtete daselbst eine Zweigniederlassung.