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Baugesellschaft „Kaiser Wilhelmstrasse“ in Berlin,

C. Kaiser Wilhelmstrasse 43, I.

Gegründet: Am 1. Juli 1884. Letzte Statutenänd. vom 29. Jan. 1900.

Zweck: 1) Freilegung der Kaiser Wilhelmstrasse in Berlin und die Verbreiterung der Neuen
Friedrichstrasse von der Klosterstrasse bis zur Kalandsgasse, sowie der Burgstrasse vor
den Grundstücken Nr. 19 u. 20 ebenda in Gemässheit der festgestellten Baufluchtlinien;
2) Erwerb und Bebauung von Grundstücken, welche an der Kaiser Wilhelmstrasse und
an den unter 1 gedachten Strassenstrecken belegen sind oder in Verbindung mit derartigen
Grundstücken bebaut werden können, sowie Herstellung aller Einrichtungen u. Anlagen,
welche zur Erreichung der vorgedachten Zwecke dienen, namentlich aber die Erfüllung
des zwischen der Stadtgemeinde Berlin und der Berliner Handels-Gesellschaft am 27. Juni
1884 geschlossenen Vertrages über die Herstellung der Kaiser Wilhelmstrasse; 3) Ver-
waltung, Nutzung, Vermietung und Verpachtung sowie Wiederveräusserung der zu 2 ge-
dachten Grundstücke. Die Wiederveräusserung kann vor oder nach der Bebauung und
die Bebauung für eigene Rechnung oder durch Dritte geschehen. Verkauft sind bislang
erst die Häuser Kaiser Wilhelmstr. 11 u. 1902 Klosterstr. 93 (dieses mit M. 23 376 Buch-
gewinn, welcher in den R.-F. floss).

Die Ges. besitzt 36 Häuser, und zwar: Burgstr. 19–21; Heilige Geiststr. 7–11 u. 43/44;

Kaiser Wilhelmstr. 1–3, 9, 12, 13, 17, 18, 25–28, 43–49; Klosterstr. 92, 95–101; Neue
Friedrichstrasse 69–77; Am Neuen Markt 8–12; Münzstrasse 14/15; Spandauerstrasse 10/12,
welche ca. 19 000 qm Fläche mit einem Grundwerte von zus. M. 9 394 942 (etwas über
M. 8400 die bebaute qR.) einnehmen, einen Bauwert von M. 8 537 827, einen Mietwert
von rund M. 826 000 repräsentieren. Die Mieten, welche im Dez. 1902 liefen, sichern
eine Jahreseinnahme von M. 778 838, während die zur selben Zeit noch nicht vermieteten
Gelasse einen Mietswert von etwa M. 43 300 darstellen. Zur Steigerung der Erträgnisse
ihrer Häuser hat die Ges. in den letzten Jahren erhebliche Summen aufgewandt; der
bisherige Münchener Hof wurde 1902 in den oberen Geschossen für Wohnzwecke um-
gebaut. Der Vertrag mit der Stadtgemeinde ist erfüllt. Die Rentabilität der Ges. wird
sich durch die zwar gesicherte, aber noch nicht begonnene Fortsetzung der Kaiser Wil-
helmstrasse bis zur Lothringerstrasse wesentlich steigern.

Kapital: M. 6 000 000 in 12 000 Aktien (Nr. 1–12 000) à M. 500.

Hypotheken: M. 10 377 466. Davon gehören M. 9 199 500 zu 4 %, ab 1. Jan. 1897 mit %
amortisierbar, der Preuss. Bodencredit-Actien-Bank, M. 750 000 zu 4 %, ab 1. Jan. 1893
mit ½ % amortisierbar, der Preuss. Central-Bodencredit-Actien-Ges., Rest zu3 % Diversen.
Am 30. Sept. 1902 in Summa noch ungetilgt M. 10 015 573.

Geschäftsjahr: 1. Okt. bis 30. Sept. Gen.-Vers.: Jan.-Febr. Stimmrecht: 1 Aktie – 1 St.

Gewinn-Verteilung: Der Reingewinn, soweit er zur Tilg. der Hypoth. und zum Geschäfts-
betrieb dient, wird vorgetragen oder einem Disp.-F. überwiesen, sodann 5 % zum R.-F. A,
5 % Div., vom Überschuss 10 % Tant. an A.-R., Rest Super-Div. Die Tant. an Vorst.
wird als Geschäftsunkosten gebucht. Ist R.-F. A mit 10 % des A.-K. erfüllt, dann fliessen
5 % zum R.-F. B, bis dieser 15 % des A.-K. enthält.

Bilanz am 30. Sept. 1902: Aktiva: Kassa 5211, Grundstücke 9 394 941, Gebäude 8 453 217,
Hotel-Inventarkto 22 335, Bureau-Utensil. 10, Restkaufgelder 251 000, Debit. 500. – Passiva:
A.-K. 6 000 000, Hypoth. 10 015 573, Bankvorschuss 1 363 425, Kredit. 9136, vorausbez, Mieten
24 843, R.-F. 312 722, Disp.-F. 249 081, alte Div. 963, Gewinn 151 471. Sa. M. 18 127 914.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Zs.-Kto 420 315, Gen.-Verwalt.-Unk. 15 656, Insertions-
kosten 851, Steuern 13 042, Grundstücksverwaltung u. Grundsteuern 93 940, Gerichts- u.
Notariatskosten 276, Reparat. 70 835, Spec.-Baukto 33 363, Abschreib. auf Hotel-Inventar
Altstädter Hof 5000, Gewinn 151 471 (davon zur Tilg. von Hypoth. 52 878, R.-F. 4447, Div.
90 000, Vortrag 4145). – Kredit: Vortrag 9647, Miete 790 712, Gewinn aus Verkauf des
Hotel-Inventars Münchener Hof 4140, do. aus Restaurationsinventar 250. Sa. M. 804 749.
Kurs Ende 1885–1902: 106, –, 94.75, 104.25, 90, –, 68, 80, 66, 54.75, 54.50, –, 53.50,

68, 65.50, 68.25, 57.75, 71.50 %. Notiert in Berlin.

Dividenden 1886/87–1901/1902: 5, 5, 5, 5, 5, 5, 1, 1½, 1½, 1½, 1, 1, 1., 1, 1½, 1 %. Zahlbar
spät. am 1./4. Coup.-Verj.: 4 J. (K.)

Direktion: L. Kuchenmüller, H. Czernewsky.

Aufsichtsrat: Justizrat M. Winterfeldt, Geh. Reg.-Rat W. Simon, W. Eichmann, Bankier Max
Schlesinger, Bankier Rob. Borchardt, Berlin.

Zahlstellen: Berlin: Berl. Handels-Ges., Rob. Warschauer & Co.; Elberfeld: Kern, Hof & Sachse.

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Act.-Ges. für Grundbesitz u. Hypothekenverkehr in Berlin
NW., Mittelstrasse 2/4. (In Liquidation lt. G.-V. v. 30./12. 1901.)

Gegründet: 16./6. 1883. Die Ges. bezweckte Erwerbung u. Verwertung von Grundbesitz,
Vermittelung von Güter- u. Hypoth.-Verkehr; Betrieb von Bankgeschäften aller Art. Die
Ges. besass Anfang 1900 an bebauten Grundstücken 71 in Berlin u. 4 in Stettin; sie war in
Berlin an der Bankfirma Anhalt & Wagener Nachf. beteiligt u. besitzt in Stettin bedeutenden
Grundbesitz. (Siehe auch dieses Handbuch 1901/1902, II. Bd. S. 1455.)