Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 13

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Union-', Baugesellschaft auf Actien in Berlin, Poststr. 27.

Gegründet: 28./10. 1872. Letzte Statutänd. 12./6. 1899 u. 27./4. 1901.

Jweck: Erwerbung von Grundstücken u. Verkauf derselben im ganzen oder einzelnen,
sowie jedwede andere Ausnutzung, besonders Verwertung der Kaufobjekte durch Herstellung
von Häusern, auch provisionsweise Übernahme von Bauten für fremde Rechnung; Fabrikation
von Bauartikeln, Handel mit Baumaterialien aller Art; seit 1900 auch Gewährung von Bau-
geldern, sowie Erwerb, Veräusserung und Beleihung von Hypotheken.

Besitztum: In Berlin: Die Grundstücke 1) Andreashof, Andreasstr. 32 u. Grüner Weg 79;
2) Köpenickerstr. 55; 3) Neue Rossstr. 1 und Neue Jakobstr. 15; 4) Kaiser Wilhelmstr. 37;
50 Stephanstr. 4. Verkäufe fanden 1901 u. 1902 nicht statt. Das Grundstück Poststr. 27 wurde
1903 verkauft.

Ausserhalb: In der Villenkolonie Hirschgarten bei Köpenick 2 Villen und einige Bau-
stellen, deren baldiger Verkauf zu erwarten steht, nachdem eine Verständig. über die Strassen-
regulierung mit der beteiligten Gemeinde erzielt ist. — Am Bahnhof Köpenick ein 1900 qR.
grosses Gelände, von dem 1901 u. 1902 einige Parzellen zu guten Preisen verkauft wurden.
An der Oberspree b. Köpenick 80 000 qm an Wasser u. Chaussee belegen (durch Zukauf 1900
abgerundet). – 1902 Erwerb eines zwischen Kurfürstendamm u. Bahnhof Charlottenburg an
der projektierten Strasse 9a beleg. Areals in Charlottenburg. umfassend 2 grössere Baublocks,
mit deren Verkauf nach Herstellung der Strasse Ende 1903 begonnen werden soll.

Beteiligung G. Bilanz): Die „Union“ besitzt mit der Nationalbank f. Deutschl. gemeinsam
(zu einem Drittel) ein auf Wilmersdorfer Gebiet am Kurfürstendamm belegenes Terrain.

Die Ges. beteiligte sich mit M. 825 000 Aktien bei der Akt.-Ges. Handelsstätte Belle-
alliance, von denen sie Ende 1898 noch M. 714 000 besass. Dieser Restbesitz wurde einem
Bankkonsortium überlassen u. von diesem den Aktionären der „Union-“ v. 10.–19./4. 1899 zu
130 % zuzügl. 4 % Stück-Zs. zum Bezuge angeboten, auf je M. 4200 nom. Union-Aktien kam
eine Bellealliance-Aktie à M. 1000. 1899 erhöhte die Handelsstätte Bellealliance ihr A.-K. um
M. 600 000, welche von der „Union“ als Entgelt für die Bebauung von Friedrichstr. 12 zu 120 %
übernommen wurden. Auf diesen Aktienbesitz, von dem 1902 ein Betrag von M. 100 000 ver-
kauft wurde, ist der aus Regelung des früheren Aktienbestandes derselben Ges. erzielte Gewinn
soweit verrechnet, dass der jetzige Bestand von noch M. 500 000 nom. in der Bilanz zu ca. 11 1.50 %,
erscheint. Die Handelsstätte Bellealliance verteilte für 1899–1902: 5½, 6½, 7, 7 % Div.
Unter Mitwirkung befreundeter Firmen gründete die „Union* 1899 die A.-G. Industriestätte
Süd- Ost“ mit M. 1 000 000 A.-K. mit 65 % Einzahlung. Für die von der „Union“ gezeichneten
M. 840 000 Aktien dieser Ges. erfolgte die Einbringung der Grundstücke Michaelkirchstr. 17
und des Hinterlandes von Köpenickerstr. 55 (s. oben). Div. der Industriestätte Süd-Ost 1901
bis 1902: 2, 3 %. Über die inzwischen beschlossene Verschmelzung der Ges. Bellealliance
mit Süd-Ost s. diese Ges. S. 299 u. 300.

Kapital: M. 3 000 000 in 750 Aktien (Nr. 1–750) à Thlr. 200 = M. 600 und 2125 Aktien
(Nr. 751–2875) à M. 1200. Urspr. A.-K. M. 450 000. Die G.-V. v. 25. Sept. 1889 beschloss
Erhöhung um M. 1 800 000 in Beträgen nicht unter M. 360 000 in Aktien à M. 1200 zu
109 %; hiervon begeben 1889 und 1893 je M. 360 000, 1895 M. 330 000, und lt. G.-V.-B.
vom 22. Febr. 1897 M. 499 200. Die G.-V. vom 26. März 1898 beschloss Erhöhung um
M. 1 000 800 (auf M. 3 000 000) in 834 ab 1. Jan. 1898 div.-ber. Aktien à M. 1200. Die
neuen Aktien konnten bis 31. Okt. 1889, resp. 31. März 1893, 8. Juni 1895, 17. März 1897
und 29. April 1898 je zur Hälfte von den ersten Zeichnern und den Aktionären zu 109 6%
bezw. 1898 zu 128 % bezogen werden. Bei Erhöhungen haben erste Zeichner und je-
weilige Aktionäre Bezugsrecht zum Begebungskurse.

Hypotheken: M. 5 686 000 auf Berliner, M. 364 000 auf Charlottenburger Besitz; M. 268 333
auf Terrainbeteiligung Deutsch-Wilmersdorf; M. 151 600 auf auswärtigem Grundbesitz.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Sem.

Stimmrecht: 1 Aktie à M. 600 = 1 St., 1 Aktie à M. 1200 = 2 St.

Gewinn-Verteilung: R.-F. erfüllt; vertragsm. Tant. an Vorst. u. Beamte, 4 % Div., vom
verbleib. Überschuss 6 % Tant. an A.-R., Rest Super-Div. bezw. nach G.-V.-B.

Bilanz am 31. Dez. 1902: Aktiva: Grundbesitz Berlin (6 892 535 abzügl. 5 686 000 Hypoth.)
1206 535, do. Köpenick u. Hirschgarten (417 177 abzügl. 151 600 Hypoth. u. 1000 Abschreib.)
264 577, do. Charlottenburg (466 967 abzügl. 364 000 Hypoth.) 102 967, Terrain-Beteilig. Deutsch-
Wilmersdorf (422 173 abzügl. 268 333 Hypoth.) 153 840, Wasserleit. Hirschgarten 8910, Masch.-
Inventar Andreashof 168 505, Bauten in Ausführung 67 256, Utensil. 18 921, Aktien Handels-
stätte „Bellealliance“ 558 300, do. Industriestätte „Süd-Ost“ 558 600, Bankguth. 164 534, Hypoth.-
Forder. 378 171, do.-Amort. 83 231, rückst. Mieten 8852, Kaut.-Kto 380, Debit. 175 771, Kassa
8164. – Passiva: A.-K. 3 000 000, R.-F. 439 536, Kredit. 256 301, Delkr.-Kto 12 115, Div.
180 000, do. alte 1035, Tant. 30 714, Vortrag 7814. Sa. M. 3 927 515.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Handl.-Unk. 66 826, Inserate 3009, Pferde, Wagen, Ge-
schirre 3891, Verwalt.-Unk. 5646, Abschreib. 34 930, Gewinn 218 528. – Kredit: Vortrag
17 482, Mietserträge, Verkäufe, Zs., Provis., Bauausführungen etc. 315 348. Sa. M. 332 830.

148.40
6½, 7½, 5, 5, 6, 6, 5, 9, 10, 10½, 9, 6, 6, 6 %. Coup.-Verj.: 4 J. (K.)

Direktion: Alfr. Hirte, Reg.-Baumeister a. D. Johs. Hirte. Prokurist: O. Baeuerlein.

Kurs Ende 1886–1902: 98, 96, 117, 124, 130.25, 120, 113, 115, 115.50, 112.75, 125, 147.10.
0, 137.30, 119, 105.50, 110 %. Notiert in Berlin. Dividenden 1886–1902: 5, 5, 5,