Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 325

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Gewinn-Verteilung: R.-F. erfüllt; event. Dotierung von Sonderrücklagen, bis 4 % Div.,
vom verbleib. Betrage 12 % Tant. an A.-R., bis 6 % vertragsm. Tant. an Vorst. und Beamte,
Rest Super-Div. bezw. nach G.-V.-B.

Bilanz am 31. März 1903: Aktiva: Generalgrundstückskto 10 661 152, Grundstückskto B
211 000, Bankguth. 164 885, Debitor 15 000. Effekten 38 018. – Passiva: A.-K. 3 000 000, Prior.-
Anleihe 5 497 500, do. Zs.-Kto 30 800, Hypoth. 145 000, Kredit. 25 954, Mietszinskto 44 401, R.-F.
300 000, Bau-R.-F. 438 235, Ern.-F. 870 000 (Rückl. 60 000), Neubau-R.-F. 329 006, R.-F. f. Miet-
ausfälle 105 000 (Rückl. 15 000), Div. 280 000, do. alte 1565, Tant. 35 122, Vortrag 27 472.
Sa. M. 11 090 056.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Prior.-Zs. 194 267, Steuern 37 211, Haus-Unk. 15 390,
Reparat. 18 543, Provis. 482, Abschreib. a. Grundstückskto B 5000, Handl.-Unk. 21 582, Gewinn
377 594. – Kredit: Vortrag 17 535, Mietzins 647 579, Zs. 4955. Sa. M. 670 069.

Kurs Ende 1889–1902: 106.25, 104.50, 103.50, 105, 105.25, 130.50, 168, 164.50, 184, 196,
188, 185, 167, 171 %. Notiert in Dresden.

Dividenden 1888/89–1902/1903: 5, 5, 5, 5, 5, 5, 6, 6, 6½, 7, 7, 7, 7, 7, 8 %. Coup.-Verj.: 3 J. n. F.

Direktion: Feodor Lange. Aufsichtsrat: (5–9) Vors. Komm.-Rat Konsul Henri Palmié,
Stellv. Stadtrat Oscar Kaiser, Komm.-Rat Konsul Georg Arnstädt, Bankier Fritz Günther, Komm.-
Rat Konsul Eug. Gutmann, Komm.-Rat Dr. Erwin Reichardt, Justizrat Dr. Anton Rudolph.

Zahlstellen: Dresden: Allg. Deutsche Credit-Anstalt; Berlin u. Dresden: Dresdner Bank.

Dresdner Bau-Gesellschaft in Dresden

mit Zweigniederlassung in Chemnitz.

Gegründet: 12./11. 1871. Letzte Statutänd. 19./12. 1899.

Zweck: Erwerb, Verkauf, Beleih. u. Vermiet. von Immobil. für eigene u. fremde Rech-
nung: Ausführ. von Bauten; Kreditgewähr. gegen Hypoth., Unterpfand u. Wechsel; Vermittel.
von Anleihen; Ausgabe von Pfandbriefen. Die Ges. besass Ende 1902: Bauterrain für ge-
schloss. Bauweise 82 560 dm in Dresden-Striesen; Bauterrain für offene Bauweise 384 320 qm

Bauland und 30 240 qm Strassenland; von dem Bauland 74 140 qm in Dresden-Johannstadt und

Striesen, 176 530 am in Dresden-Süd- u. Wilsdruffer Vorst., 137 650 qm in Plauen b. Dresden;
das Haus Moritzstr. 17; in Zschertnitz u. Coschütz bei Dresden Ziegeleien mit mächtigem
Lehm- und Thonlager; zu Zschertnitz, das 1902 nach Dresden einverleibt ist, gehören ca.
47,75 ha Ländereien in Zschertnitz und Strehlen. Veräussert wurden 1902 von dem eigenen
Besitz 33 080 qm. Der dafür zur Verrechnung gebrachte Gewinn betrug M. 470 115, zur Spät.
Verrechn. zurückgestellt wurden M. 183 724; dagegen konnten 1902 M. 137 000 aus vorj. Ge-
winnrückstell. mit verrechnet werden. Das Ziegelgeschäft war nach wie vor sehr ungünstig.

1887 Übernahme der Aktiven und Passiven der Dresdner Terrain-Ges.; 1889 Erwerb des
dem Bauverein Johannstadt gehörenden, 318 957 qm umfassenden Baulandes für M. 2100 000;
1893 Erwerb des der A.-G. Dresdn. Westend in Liquid. gehörigen 346 930 qm umfass. Areals
in Plauen für M. 450 000 und gegen eine, spät. Abrechn. unterlieg. Gewinnbeteil. (½ Gewinn-
anteil bei Arealverkäufen). Dieser Anspruch ist 1902 durch Zahl. von M. 169 572 vertragsm.
abgelöst; vermeintl. Mehransprüche werden von der Westend-Ges. im Prozesswege verfolgt.
1894 übernahm die Ges. das den Gutmann'schen Erben in Dresden gehörige 432 000 qm um-
fassende, in der Südvorstadt gelegene Bauland für M. 3 800 000, berichtigt zum Teil durch
M. 1 000 000 neuer Aktien al pari, um welche das A.-K. lt. G.-V. vom 30./10. 1894 von
M. 4 956 000 auf M. 5 956 000 erhöht wurde. 1902 Erwerb von 60 000 qm Bauareal zwischen
Blumen- u. Hochuferstr.

Kapital: M. 5 956 000, und zwar M. 5 375 000 in 5000 St.-Aktien à M. 300 u. 3875 Stücke
à M. 1000, sowie M. 581 000 in 1050 Prior.-St.-Aktien à M. 300 und 266 Stücke à M. 1000.
Letztere haben Anrecht auf 5 % Vorz.-Div. mit Nachzahl.-Verpflicht. u. auf Vorbefriedig. im
Falle der Liquid. Urspr. M. 3 000 000. Über die Umwandlung, die das A.-K. im Laufe der
Zeit erlitten hat, s. Jahrg. 1900/1901.

Anleihe: M. 1 500 000 in 4 % Pfandschuldverschreib. lt. Beschl. des A.-R. und des Vorst.
vom 22./12. 1896 zur Abzahl. von Restkaufgeldern und von Hypoth. 10 Serien, jede zu
150 Stück à M. 1000 auf Namen, zus. 1500 Stücke. Zs. 2./1. u. 1./7. Tilg. ab 1899 jährl. eine
Serie durch Ausl. im Dez., erste 1898 auf 1./7.; kann ab 1./7. 1899 verstärkt werden. Coup.-
Verj.: 4 J. (K.) Zahlst. wie bei Div. Noch in Umlauf Ende 1902 M. 900 000. Kurs in
Dresden Ende 1897–1902: 101.75, 101, 99.50, 97.75, 94.80, 100.50 %. Aufgel. 30./12. 1896 durch
die Dresdner Bank zu 100 %.. – Die Anleihe ist hypoth. nicht eingetragen, jedoch darf ein
Teil der der Ges. gehörigen Grundstücke in Zschertnitz u. Strehlen mit einem Flächeninhalte
von 448 070 qm, zur Zeit mit M. 550 000 belastet, bis zur Tilg. der Anleihe nicht weiter
Verpfändet werden. Die Ges. wird diese Grundstücke erst dann veräussern, wenn die von
dem Anleihebetrage getilgte Summe mind. M. 5 für jeden zu veräussernden qm beträgt.

„ Hypotheken: M. 3 718 000. Hiervon M. 240 000 auf Moritzstr 17, M. 620 000 auf Ziegelei
Zschertnitz, M. 75 000 antcil. Hypoth. auf Konsortialareal, M. 35 000 auf Ziegelei Coschütz,
M. 2 748 000 auf einem Teil des Terrains f. geschl. Bauweise.

Ceschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: In den ersten 4 Monaten.

Stimmrecht: Jede Aktie à M. 300 – 3 St., jede Aktie à M. 1000 – 10 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % zum R.-F. (ist erfüllt), bis 6 % Tant. an Vorst. und Beamte,
vom Überschuss 5 % Vorz.-Div. an Prior.-St.-Aktien, 5 % an St.-Aktien, Rest Super-Div. an