308 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

der baren Zuzahl. von insgesamt M. 320 000 sind M. 130 000 zu einer Teilrückzahl. an qie
Gläubigerin der I. Hyp. u. M. 120 000 zur Tilg. der 5 % II. Hypoth. verwendet, während der
Rest zur weiteren Tilg. einer II. Hypoth. auf dem Grundbesitz der Industriestätte „Süd-Ost'
an der Michaelkirchstr. 17 u. 20 herangezogen wird. Aus dem in der Industriestätte „Süd-Ost-
investierten Kapital erhofft man bei vollständ. Vermietung der in Frage kommenden Baulich.
keiten eine Verzinsung von 6½ %. Die Industriestätte „Süd-Ost“ ist in Liquid. getreten u
wird 1904 nach Ablauf des Sperrjahres deren Eigentum an Grundbesitz u. sonst. Vermögen
an die Handelsstätte „Bellealliance“ übergehen, welche deren Verwalt. bereits 1903 geführt Rat
Kapital: M. 1 600 000 in 1600 Aktien à M. 1000. Urspr. M. 1 000 000, erhöht lt. G.-V.
8./4. 1899 um M. 600 000 in 600, ab 1./1. 1900 div.-ber. Aktien, übernommen von der „Unioné
Bau-Ges. auf Aktien zu 120 %. Der Erlös der neuen Aktien war zur Begleichung der Bau-
kosten der Handelsstätte „Bellealliance“ und des Grundstücks Friedrichstr. 12 bestimmt.
Hypotheken: M. 3 370 000 amortisierbares Darlehen des Berliner Pfandbr.-Instituts von
1903 bezw. 1904, wodurch die frühere 4¼10 % Hypoth. in gleicher Höhe abgelöst ist u. eine
jährl. Zs.-Ersparnis von etwa M. 17 000 erzielt wird. M. 600 000 auf Friedrichstr. 12, zu 40
verz., aufgenommen bei einer Berl. Lebensversich.-Ges., kündbar mit 6 monat. Frist nicht
eher als zum 1./10. 1908. – M. 100 000, verz. zu 5 %, kündbar gegenseitig nicht vor 1./10. 1911.
Hyoth.-Anleihe: M. 1 000 000 in 4½ % Teilschuldverschreib. von 1902, rückzahlbar zu
103 %, Stücke à M. 500, auf Namen der Deutschen Treuhand-Ges. in Berlin als Pfandhalterin
und durch Indossament, auch in blanko, übertragbar. Zs. 2./1. u. 1./7. Tilg. ab 1907 in längst.
33 Jahren durch jährl. Ausl. im IV. Kalender-Quart. (zuerst 1906) auf 1./7.; verst. Tilg. oder
gänzl. Kündig., auch Rückkauf selbst vor 1./7. 1907 mit 6 monatl. Frist vorbehalten. Sicherheit:
Kaut.-Hyp. zur zweiten Stelle auf dem obengenannten Grundstückskomplex der Handelsstätte
Bellealliance“ an der Friedrich- u. Lindenstr. samt allen Anlagen, Gebäuden, Maschinen ete.
hinter M. 3 370 000 I. Hyp., zu 4 % verzinsl. (s. oben). Taxwert der verpfändeten Grund-
stücke August 1902 M. 6 741 600, demnach Überdeckung gegen die ganze hypoth. Belastung
M. 2 371 400 = ca. 30 %. Die Anleihe diente mit zum Erwerb der Aktien der Industriestätte
„Süd-Ost“ (s. oben). Verj. d. Coup. nach gesetzl. Bestimm., der Stücke nach 10 Jahren. Zahl-
stellen wie bei Div. u. Berlin: Nationalbank für Deutschland. Kurs in Berlin Ende 1903:
102 %. Zugelassen M. 1 000 000, davon M. 800 000 bei A. Hirte 19./5. 1903 zu 101.50 % unter
Ausgleich der St.-Zs. u. Zahl. von ¼½ Schlussnotenstempel zur Zeichnung aufgelegt; erster

Kurs 26/5. 1903: 101.50 %. Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Bis Ende Mai.
Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St. Gewinn-Verteilung: 5 % z. R.-F., ev. Sonderrückl. nach

G.-V.-B., vertr. Tant. an Vorst., 4 % Div., 10 % Tant. an A.-R., Rest Super-Div. bezw. nach G.-V.-B.

Bilanz am 31. Dez. 1903: Aktiva: Grunderwerb u. Gebäude 5 912 968, Inventar 489,
Kaut. 200, elektr. Centralstation 218 716, Elektr.-Zähler 2067, Material. 1027, Industriestätte
„Süd-Ost“ 680 000, Hypoth.-Amort. 10 547, Debit. 8317, Bankguth. 115 600, Kassa 15 258. –
Passiva: A.-K. 1 600 000, Anleihe 1 000 000, do. Zs. 10 845, R.-F. 139 433 (Rückl. 6795), Hypoth.
4 070 000, Ern.-F. 14 922, Kredit. 883, Div. 112 000, Tant. 13 714, Vortrag 3391. Sa. M. 6 965 189.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Handl.-Unk. 21 012, Steuern 26 467, Zs. 214 925,
Krankenkasse u. Altersversich. 790, Provis. 1115, Inserate u. Reklame 3788, Abschreib. 21 812,
Gewinn 135 901. – Kredit: Vortrag 2065, Mieten u. Gewinn d. elektr. Centralstation abzügl.
Haus- u. Betriebs-Unk. 413 081, Zs., Agio u. Wechsel 10 664. Sa. M. 425 810.

Kurs Ende 1899–1903: 120.25, 118, 109, 114.50, 117 %. Eingeführt Anfang Juli 1890;
erster Kurs 8./7. 1899: 130 %. Notiert in Berlin.

Dividenden 1896–1903: 0, 0, 0, 5½, 6½, 7, 7, 7 %. Coup.-Verj.: 4 J. (K.)

Direktion: Alfr. Hirte, Stellv. Reg.-Baumeister a. D. Johs. Hirte.

Aufsichtsrat: (3–7) Vors. Ferd. Lindenberg, Stellv. Bank-Dir. Dr. G. Hirte, Oberstleutn.
a. D. Max von Jastrzembski, Bank-Dir. S. Mosevius, Berlin.

Zahlstellen: Berlin: Gesellschaftskasse, A. Hirte.

Industriestätte „Süd-Ost“' A.-G. zu Berlin, Poststrasse 271
(In Liquidation.)

Gegründet: 3./7. 1899; hervorgeg. aus der 13./2. 1899 errichteten A.-G. Deutsche Kühl. u.
Gefrierhäuser. Gründung s. Jahrg. 1901/1902. Da die Aktien von der Handelsstätte „Belle-
alliance“ (s. vorstehende Ges.) zu 103 % abzügl. 35 % noch nicht eingeforderter Einzahlungen
erworben sind, so beschloss die G.-V. v. 28./4. 1903 Liquid. der Ges. „Süd-Ost“. Nach Ablauf
des Sperrjahres ging am 1./5. 1904 das gesamte Vermögen auf die Handelsstätte „Bellealliance-
über gegen Auslieferung sämtl. Aktien zum Zwecke der Vernichtung. –— Die Ges. bezweckte
Erwerb u. Verwertung von in Berlin belegenen Grundstücken, insbes. durch Errichtung u.
Vermietung von Gebäuden zu industr. Zwecken; vornehml. Ausnützung der im Südosten Berlins
beleg., von der Ges. bei ihrer Gründung von der Union Bau-Ges. auf Aktien in Berlin übernomm.
Grundstücke Michaelkirchstr. 17 u. 20 u. des hinter diesen beiden Grundstücken geleg. Geländes.
Vorerst wurde die Bebauung des zu Michaelkirchstr. 17 zugeteilten Hinterlandes in Angriff
genommen. Die Räume sind zur Vermietung an gewerbl. Betriebe bestimmt. Auf diesem
Grundstück wurde auch eine elektr. Centralanlage errichtet, aus welcher die Mieter des Hauses
sowie die angrenzenden Grundstücke mit elektr. Energie zu Beleuchtungs- u. Kraftübertrag.
Zwecken versorgt werden. Fertigstellung des Industriegebäudes u. der elektr. Centralstation
1./10. 1900. Die Bebauung des gleichfalls für Geschäfts- u. Fabrikationszwecke bestimmten