Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 323

Kapital: M. 500 000 in 500 Aktien à M. 1000.

Hypotheken: M. 1 021 500 zu 3½ bezw. 3¾ %.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Quartal.

Gewinn-Verteilung: 5 % zum R.-F., bis 4 % Div., Rest zum Ern.-F.

Bilanz am 31. Dez. 1903: Aktiva: Grundstücke u. Häuser 1 780 600, Neubauten Ebe-
lingstr. u. Weisbachstr. 68 254, Hypoth.-Amort.-Kto 2112, Inventar 326, Kaut.-Effekten 1341,
Debit. 564. – Passiva: A.-K. 500 000, R.-F. 14 111 (Rückl. 1053), Spec.-R.-F. 65 186, Ern.-F. 2122,
Hypoth. 1 021 500, Kredit. 218 078, Übertragskto 11 952, Div. 20 000, do. alte 240, Vortrag 7.
Ia. M. 1 853 197.

u. Verlust-Konto: Debet: Hypoth.-Zs. 23 732, Zs. 62, Gehälter u. allg. Häuser-
abgaben 7397, Unk. 4156, Badeanstaltbetrieb 847, Abschreib. 7309, Überschuss 21 060. —
Kre dit: Mieten (netto) 64 310, Kursgewinn 254. Sa. M. 64 564.

Dividenden 1890–1903: 0, 0, 0, 2, 2, 4, 4, 3½, 3½, 2, 3½, 4, 4, 4 %. Coup.-Verj.: 4 J. (K.)

Direktion: Dr. jur. Paul Arons, Stellv. Eug. Reehten, Wilh. Büscher.

Aufsichtsrat: (5–15) Vors. Komm.-Rat Wilh. Kopetzky, Stellv. Prof. Alfred Messel, Land-
gerichts-Dir. Dr. Felix Aschrott, Justizrat Friedr. Ernst, Geh. Baurat Alfred Lent, Sim. Lip-
mann, Dir. Moritz Marhold, Gen.-Konsul Franz von Mendelssohn, Komm.-Rat Louis Ravené,
Wirkl. Geh. Ober-Reg.-Rat Dr. Johs. Rösing, Prof. Dr. Gust. Schmoller, Gen.-Konsul Dr. Paul
Schwabach, Sam. Weile, Dr. phil. Werner Weisbach, Berlin.

Zahlstelle: Berlin: Mendelssohn & Cie.

Westliche Boden-Aktiengesellschaft in Berlin.

Gegründet: 8./12. 1902; eingetr. 6./1. 1903. Letzte Statutänd. 24./7. 1903. Gründer: Berlin-
Wilmersdorfer Terrain- Ges. in Lig., Neue Boden-Akt.-Ges., Bank für Handel und Ind.,
A. Schaaffh. Bankverein, Born & Busse, Berlin. Auf das Grundkapital wurde in die Ges.
eingebracht: a) Von der Berlin-Wilmersdorfer Terrain-Ges. in Liq. zu Berlin die an
der Uhland-, Pfalzburger-, Nassauische-, Düsseldorfer-, Preussische-, Güntzel- und Lauen-
burger Strasse in Wilmersdorf belegenen Grundstücke von zus. 59 959 qm = 4227,10 qR.
Bau- und Vorgartenland und 1002 qm = 70,56 qR. freizulegendes Strassenland; b) von der
Neuen Boden-Akt.-Ges. zu Berlin auf Grund des mit der A.-G. für Grundbesitz- u. Hypoth.-
Verkehr am 30./11. 1901 abgeschlossenen Vertrages das am Kurfürstendamm Ecke Branden-
burgische-, bezw. Paulsborner-, Eisenzahn- u. Albrecht Achillesstrasse belegene Terrain von
46 551 qm = 3281,71 qR. unter Übernahme von M. 1 300 000 auf demselben eingetragenen
Hypoth. nebst Zs. seitens der neuen Ges.; c) von der Neuen Boden-Akt.-Ges. zu Berlin auf Grund
des zu b gedachten Vertrages v. 30./11. 1901 das an der Preuss. Strasse (Hlohenzollerndamm),
der Sigmaringen-, Gieseler-, Sächsischen-, Wegener- u. Pommerschen Strasse beleg. Terrain von
48 539 qm = 3421,85 qR. unter Übernahme der daselbst eingetragenen Hypoth. von M. 1 438 500
seitens der neuen Ges. Der Wert dieser Einlagen wurde zu a auf M. 3 198 000, zu b auf M. 2 800 000,
zu c auf M. 2 395 500 festgesetzt; als Entgelt für sie wurden nach Abzug der übernommenen
Hypoth. der Berlin-Wilmersdorfer Terrain-Ges. 3198, der Neuen Boden-Akt.-Ges. für die
Einlage zu b 1500, derselben Ges. für die Einlage zu c 957 für voll eingezahlt erachtete
Aktien à M. 1000 gewährt werden. Die restl. M. 845 000 des A.-K. wurden bei der Gründung
gezeichnet und bar eingezahlt. – Bei den Grundstücken zu a ist ein Villengebäude im Werte
von M. 60 000 einbegriffen, während die übereigneten Baustellen mit durchschnittl. M. 750
pro qR. angenommen wurden. Bei b stellt sich die qR. Bruttoland auf etwa M. 850. Terrain c
ist zu durchschnittl. M. 700 die qR. reguliertes Bau- u. Vorgartenland eingebracht. Sämtl.
Terrains liegen innerh. des Hochbaubezirks. Massgebend für die Bebauung ist die „Baupolizei-
Ordnung für einen Teil Charlottenburgs und die innerhalb der Berliner Ringbahn belegenen
Vorortsbezirke“ v. 22./8. 1898.

Die ausserord. G.-V. v. 24./7. 1903 beschloss die Übernahme des der Dresdner Bank, der
Bank f. Handel u. Ind. und der Berlinischen Bodengesellschaft gehörenden früher Blisseschen
Terrains am „Hohenzollerndamm“ zu Deutsch-Wilmersdorf. Das Terrain umfasst 19 829,5 qR. =
28 h 12 a 70 qm im Werte von M. 9 121 570. Da M. 4 180 000 Hyp. auf dem Terrain lasten, so waren
nach Übernahme derselben noch M. 4 941 570 zu zahlen. Diese wurden erlegt in 4941 ab 1./1. 1903
div.-ber. Aktien à M. 1000 u. M. 570 in bar. Den Verkäufern wurden ausserdem weit. M. 1059000
neue, v. 1./1. 1903 ab div.-ber. Aktien zu pari überlassen. Den deutschen Reichsstempel auf
die 6000 Stück jungen Aktien, sowie den Schlussscheinstempel hat das Konsortium bezahlt
und ferner der Westlichen Boden-A.-G. als Beitrag zu den sonstigen Kosten der Kapitals-
erhöhung M. 5000 vergütet. Die Verkäufer verpflichteten sich, für die Einführung der neuen
Aktien an der Börse Sorge zu tragen u. M. 2 167 000 neue Aktien zum Kurse von nicht über
116.50 % den Besitzern alter Aktien in der Weise zum Bezuge anzubieten, dass auf je 3 alte
Aktien eine neue entfällt. (Geschehen 12.–26./9. 1903.) Die Verkäufer zahlten ausserdem
M. 320 000 an die Ges. als Verzinsung für die übernommenen Hypoth. für 2 Jahre, die Zeit
der Strassenregulierung des neuen Terrains. Die Kosten für die Auflassung des Terrains etc.
trug die Erwerberin, die Kosten für die Ausgabe der neuen Aktien die Verkäuferin. Die
Pflasterung u. Kanalisation der Strassen u. die Anbaufähigkeit des Terrains ist durch einen
mit der Gemeinde Wilmersdorf geschlossenen Vertrag gewährleistet. Die Erwerbspreise des
neuen Terrains stellen sich für unregulierte Bauterrains auf ca. M. 460 pro qR. u. für Bau-
u. Vorgartenland auf M. 705.

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