Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 335

Strassendurchführung gewährte die Stadtgemeinde der Ges. a) einen einmaligen nicht rück-
ahlbaren Beitrag in Höhe von M. 2 500 000, sowie b) einen unverzinslichen Vorschuss in
Höhe von M. 500 000. Dieser bis 1925 rückzahlbar gewesene Vorschuss, der hinter obigen
M. 7 000 000 hypothek. sichergestellt war, ist seit 1899 ganz zurückgezahlt. Der durch Kür-
zung der Zwischen-Zs. von 5 % zur Ablösung verminderte Kapitalaufwand von M. 239 000
wurde der Neubau-Res. zugeschrieben. M. 240 000 auf Grundstückkto B.

Geschäftsjahr: 1./4.–31./3. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: R.-F. erfüllt; event. Dotierung von Sonderrücklagen, bis 4 % Div.,
vom verbleib. Betrage 12 % Tant. an A.-R., bis 6 % vertragsm. Tant. an Vorst. und Beamte,
Rest Super-Div. bezw. nach G.-V.-B.

Bilanz am 31. März 1904: Aktiva: Generalgrundstückskto 10 661 152, Grundstückskto B
464 000, Bankguth. 173 049, Debitor 18 863, Efrekten 14 982. – Passiva: A.-K. 3 000 000, Prior.-
Anleihe 5 442 500, do. Zs.-Kto 68 723, Hypoth. A 95 000, do. B 240 000, Kredit. 43 243, Miets-
zinskto 35 967, R.-F. 300 000, Bau-R.-F. 438 236, Ern.-F. 930 000 (Rückl. 60 000), Neubau-R.-F.
329 006, R.-F. f. Mietausfälle 120 000 (Rückl. 15 000), Div. 240 000, do. alte 185, Tant. 35 122,
Vortrag 14 064. Sa. M. 11 332 046.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Prior.-Zs. 192 412, Steuern 37 933, Haus-Unk. 14 347.
Reparat. 36 583, Provis. 2825, Abschreib. a. Grundstückskto B 9517, Handl.-Unk. 22 288, Gewinn
364 186. – Kredit: Vortrag 27 472, Mietzins 650 374, Zs. 2245. Sa. M. 680 091.

Kurs Ende 1889–1903: 106.25, 104.50, 103.50, 105, 105.25, 130.50, 168, 164.50, 184, 196,
188, 185, 167, 171, 199 %. Notiert in Dresden.

Dividenden 1888/89–1903/1904: 5, 5, 5, 5, 5, 5, 6, 6, 6½, 7, 7, 7, 7, 7, 8, 8 %. Coup.-Verj.: 3 J. n. F.

Direktion: Feodor Lange. Aufsichtsrat: (5–9) Vors. Komm.-Rat Konsul Henri Palmié,
Stellv. Stadtrat Oscar Kaiser, Komm.-Rat Konsul Georg Arnstädt, Bankier Fritz Günther, Komm.-
Rat Konsul Eug. Gutmann, Komm.-Rat Dr. Erwin Reichardt, Justizrat Dr. Anton Rudolph.

Zahlstellen: Dresden: Allg. Deutsche Credit-Anstalt; Berlin u. Dresden: Dresdner Bank.

Dresdner Bau-Gesellschaft in Dresden

mit Zweigniederlassung in Chemnitz.

Gegründet: 12./11. 1871. Letzte Statutänd. 19./12. 1899.

Zweck: Erwerb, Verkauf, Beleih. u. Vermiet. von Immobil. für eigene u. fremde Rech-
nung; Ausführ, von Bauten; Kreditgewähr. gegen Hypoth., Unterpfand u. Wechsel; Vermittel.
von Anleihen; Ausgabe von Pfandbriefen. Die Ges. besass Ende 1903: Bauterrain für ge-
schloss. Bauweise 96 870 qm in Dresden; Bauterrain für offene Bauweise 209 800 dqm Bau-
land und 31 310 qm Strassenland; von dem Bauland 70 110 qm in Dresden-Johannstadt und
Striesen, 139 690 qm in Dresden-Süd- u. Wilsdruffer Vorst., das Haus Moritzstr. 17; in Zschertnitz
u. Coschütz bei Dresden Ziegeleien mit mächtigem Lehm- und Thonlager; zu Zschertnitz,
das 1902 nach Dresden einverleibt ist, gehören ca. 47,75 ha Ländereien in Zschertnitz und
Strehlen. Veräussert wurden 1903 von dem eigenen Besitz 159 140 qm, darunter der ganze
Landbesitz der Ges. in Dresden-Plauen (137 650 qm). Der dafür 1903 zur Verrechnung ge-
brachte Gewinn betrug M. 704 638, zur spät. Verrechnung zurückgestellt wurden M. 131 000;
pagegen konnten 1903 M. 205 597 aus vorj. Gewinnrückstell. mit verrechnet werden. Das
Ziegelgeschäft war nach wie vor sehr ungünstig.

1887 Übernahme der Aktiven und Passiven der Dresdner Terrain-Ges.; 1889 Erwerb des
dem Bauverein Johannstadt gehörenden, 318 957 qm umfassenden Baulandes für M. 2 100000;
1893 Erwerb des der A.-G. Dresdn. Westend in Liquid. gehörigen 346 930 qm umfass. Areals
in Plauen für M. 450 000 und gegen eine, spät. Abrechn. unterlieg. Gewinnbeteil. (½ Gewinn-
anteil bei Arealverkäufen). Dieser Anspruch ist 1902 durch Zahl. von M. 168 572 vertragsm.
abgelöst; vermeintl. Mehransprüche werden von der Westend-Ges. im Prozesswege verfolgt.
1894 übernahm die Ges. das den Gutmann'schen Erben in Dresden gehörige 432 000 qm um-
fassende, in der Südvorstadt gelegene Bauland für M. 3 800 000, berichtigt zum Teil durch
M. 1 000 000 neuer Aktien al pari, um welche das A.-K. lt. G.-V. vom 30./10. 1894 von
M. 4 956 000 auf M. 5 956 000 erhöht wurde. 1902 Erwerb von 60 000 qm Bauareal zwischen
Blumen- u. Hochuferstr. Nach Beendig. der Liquid. der Westend-Ges. hat sich für die Bau-Ges.
auf den Aktienbesitz der aufgel. Firma M. 27 521 Gewinn ergeben, der 1903 verrechnet ist.

Kapital: M. 5 956 000, und zwar M. 5 375 000 in 5000 St.-Aktien à M. 300 u. 3875 Stücke
à M. 1000, sowie M. 581 000 in 1050 Prior.-St.-Aktien à M. 300 und 266 Stücke à M. 1000.
Letztere haben Anrecht auf 5 % Vorz.-Div. mit Nachzahl.-Verpflicht. u. auf Vorbefriedig. im
Falle der Liquid. Urspr. M. 3 000 000. Über die Umwandlung, die das A.-K. im Laufe der
Zeit erlitten hat, s. Jahrg. 1900/1901.

Anleihe: M. 1 500 000 in 4 % Pfandschuldverschreib. lt. Beschl. des A.-R. und des Vorst.
vom 22./12. 1896 zur Abzahl. von Restkaufgeldern und von Hypoth. 10 Serien, jede zu
150 Stück à M. 1000 auf Namen, zus. 1500 Stücke. Zs. 2./1. u. 1./7. Tilg. ab 1899 jährl. eine
Serie durch Ausl. im Dez., erste 1898 auf 1./7.; kann ab 1./7. 1899 verstärkt werden. Coup.-
Verj.: 4 J. (K.) Zahlst. wie bei Div. Noch in Umlauf Ende 1903 M. 750 000. Kurs in
Dresden Ende 1897–1903: 101.75, 101, 99.50, 97.75, 94.80, 100.50, 101.70 %. Aufgel. 30./12. 1896
durch die Dresdner Bank zu 100 %. –— Die Anleihe ist hypoth. nicht eingetragen, jedoch darf
ein Teil der der Ges. gehörigen Grundstücke in Zschertnitz u. Strehlen mit einem Flächeninhalte