Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 45

Hypotheken: M. 824 005 Annuitäten-Darlehen (am 31./5. 1904), verzinsl. zu 4 %.
Geschäftsjahr: 1./6.–31./5. Gen.-Vers.: Im Nov. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.
Gewinn-Verteilung: 10 % z. R.-F., event. besondere Abschreib. u. Rückl., dann 4 % Div.,
vom verbleib. Betrage 5 % Tant. an A.-R., vertragsm. Tant. an Vorst., Rest zur Verf. der G.-V.
Bilanz am 31. Mai 1904: Aktiva: Immobil. 1 493 118, Bestände: Vieh 122 633, Getreide,
Hackfrüchte, Bier, Malz, Hopfen etc. 167 229; Masch.- u. Inventarkto: gewerbl. Ausrüst. 111 207,
landwirtschaftl. do. 30 826, Debit. 348 979, Bureauinventar 1978, Kassa 6869, schweb. Terrain-
geschäfte 403 573. – Passiva: A.-K. 1 000 000, Hypoth. 824 097, Kredit. 667 752, alte Div.
640, R.-F. 50 804 (Rückl. 3119), Güter-Res. 102 862 (Rückl. 4000), Abschreib. d. Bureauinventars
1978.f. Herstell. neuer Kühlanlagen i. d. Brauerei Weilheim 30 000, Vortrag 6180. Sa. M. 2 686 412.
Gewinn- u. Verlust-Konto der Centrale: Debet: Unk. d. Centrale 29 400, Zs. 1262, Gewinn
47 377. – Kredit: Vortrag 15 185, Betriebsgewinn der eigenen Besitzungen 37 047, Gewinn bei
Verkauf eigener Besitzungen 3932. Honorare u. Provis. 21 875. Sa. M. 78 039.
Specialnachweis der Betriebsergebnisse eigener Besitzungen: Debet: Allg. Betriebs-Unk.
24 100, Gehälter, Löhne, Verpflegung 76 262, Bau- u. Inventarunterhalt 28 019, Rohmaterial.
der Gewerbe etc. 143 495, Malzaufschlag 41 365, Abschreib. an Invent. u. Meliorat. 18 600,
Steuern u. Versich. 14 103, Hyp.-Zs. 32 583, Gewinn 37 047. – Kredit: Gewinn a. Viehhalt.
29 936, Grund u. Boden 22 829, Brauereien 314 964, Mahl- u. Sägemühlen 24 332, Pacht u. Mieten
23 513. Sa. M. 415574.
Kurs Ende 1887–1901: 50, 50, 50, 76, 76, 75.25, 83, –, 67, 58.80, –, –, –, 54.25, 55, 54.75,
55, 54 %. Notiert in München.
Dividenden 1889/90–1903/1901: 0. 0, 2, 2, 0, 2, 2, 0, 0, 2, 0, 0, 0, 0, 0 %. Coup.-Verj.: 5 J. (K.)
Direktion: Ökonomierat Friedr. Strauss. Prokuristen: Gg. Ritzenthaler, Rud. Zett (koll.).
Aufsichtsrat: (4–6) Vors. Bank-Dir. Ad. Pöhlmann, München; Stellv. Ökonomierat Heinr.
Groh, Freimann; Georg Th. Pschorr, Dr. Karl Riemerschmid, Jos. Ingold, München.
Zahlstellen: Gesellschaftskasse; München: Bayerische Vereinsbank.

Bayerische Terrain-Act.-Ges. in München, Max-Josefstr. 6.

Gegründet: 24./7. 1897; eingetr. 30./7. 1897. Gründer s. Jahrg. 1899/1900. Letzte Statutänd.
28./4. 1903.

Zweck: Erwerbung, Bebauung, Verwaltung und Veräusserung von Liegenschaften aller Art
und Vornahme aller zur Erreichung des Gesellschaftszweckes dienlichen, insbesondere
auch auf Belastung und Entlastung von Liegenschaften, sowie auf Übernahme und
Abstossung von Hypotheken abzielenden Rechtsgeschäfte. Die Ges. erwarb vom Prinzen
Leopold von Bayern einen Teil von dessen in dem nördlichen Teile der Stadt gelegenen
Park im Umfange von 4,471 ha für M. 2 000 000 gegen Barzahlung. Zur Arrondierung
dieses Komplexes als Bauterrain wurden gleichzeitig noch 87,449 qF. aus Privatbesitz für
M. 712 850 erworben. Weiter erwarb sie 1898 ein ca. 2 800 000 dF. grosses Terrain im
Osten der Stadt für M. 3 530 000 und hat 1899 zu letzterem weiter 782 937 dF. für
M. 1 174 000) von der Aktienziegelei München hinzugekauft. Die Ges. hatte nunmehr
3 159 773 qF. (262 966 im Norden, 2 113 870 im Osten der Stadt und 782 937 im Geschäftsj.
1899/1900 hinzuerworben) im Besitz; vom 1./8. 1899 bis 31./7 1900 wurden verkauft:
66 790 qF. des Leopold-Park-Terrains, 278 297 qF. des Ost-Terrains, zus. 345 087 q F. Der
Nettogewinn des ersten Geschäftsj. (1897/98) betrug bei 25 % Einzahl. des A.-K. M. 390 396.
1900 1901–1903/1904 wurden 257 805, 132 424, 22 952, 17 047 qF. Terrain mit gutem
Gewinn verkauft, dagegen musste 1904 ein früher verkaufter Bauplatz in der Sub-
hastation zurückerworben werden. Die Ges. ist mit Anteilsch. an der Prinzregenten-
Theater-Ges. beteiligt.

Die G.-V. v. 28./4. 1903 genehmigte Erwerb des 4 058 048 qF. umfassenden ehemalig Hauser-
schen Terrains im Westen Münchens von einem von der Bayer. Vereinsbank in München ge-
führten Konsortium für M. 6 180 000. In Anrechnung auf den Kaufpreis des Westterrains
wurden der Restbesitz vom Leopoldpark einschl. der 1902 vom Landwirtschaftl. Kreditverein
in Ansbach zurückgesteigerten Plätze, ferner der Besitz im Forstenriederholz und in Neu-
Pasing, sowie 3 Häuser u. verschiedene Aktivhypoth. im Gesamtbuchwert von M. 2 579 000
abgestossen. Ferner wurden M. 1 000 000 bar bezahlt und M. 1 000 000 auf dem Terrain
lastende Hypoth. übernommen, so dass unter Verrechnung der hingegebenen, mit M. 999 000
belasteten Werte ein Kaufpreisrest von M. 2 600 000 blieb, der, mit 4 % verzinsl., bis 1910
seitens der Gläubigerin unkündbar ist. Danach berechnet sich also der Gesamtpreis des
neuen Terrains auf M. 6 180 000, in der Bilanz verbucht mit M. 6 285 072. Weiter wurde
1902 1903 ein Objekt in Ludwigshafen a. Rh. mit 2 Häusern nebst Magazinen und Garten
für M. 360 000 erworben; dieser Besitz ist 1904 mit befriedigendem Nutzen wieder abgestossen.
Der Gesamtgrundbesitz der Ges. Ende Juli 1904 betrug 546 920 qm = 6 420 660 q F., wovon
4 058 048 im Westen Münchens gelegen u. noch nicht aufgeschlossen sind; in München dagegen
liegt der Immobil.-Markt noch immer sehr darnieder, infolgedessen sich der Vortrag 1904
von M. 366 461 auf M. 240 430 verminderte.

Kapital: M. 7 500 000 in 7500 Aktien à M. 1000. Urspr. M. 6 000 000, vollgezahlt seit 25./10.
1899 u. voll div.-ber. ab 1./8. 1899; die G.-V. v. 28./4. 1903 beschloss zwecks Realisierung oben-
genannten Tauschgeschäfts Erhöhung des A.-K. um M. 1 500 000 in 1500 neuen, ab 1./8. 1903

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