Bau-Banken, Bau-, Terrain und Immobilien-Gesellschaften etc. 323

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Akt. = 1 St.

Kurs: Einführung der Aktien ist nicht beabsichtigt.

Dividende: Die erste Bilanz wird per 31./12. 1905 gezogen.

Direktion: Franz Hentschke, Schöneberg; Reg.-Baumeister Johs. Hirte, Berlin.

Aufsichtsrat: Vors. Jul. Stern, Stellv. Carl Levy; Fritz Andreae, Dir. Alfred Hirte, Dir.
Carl Wilh. Meyer, Berlin; Curt Sobernheim, Charlottenburg.

Nordpark Terrain-Akt.-Ges. in Berlin.

Gegründet: 1./12. 1903; eingetr. 28./1. 1904. Gründer: Komm.-Rat Herm. Frenkel, Bankier
Alb. Pinkuss, Reg.-Rat a. D. Dr. Otto Droste, Firma Jacquier & Securius, Neue Boden-A.-G., Berlin.

Zweck: Erwerb, Verwalt. u. Verwert. von Grundstücken an dem zukünftigen Nordpark
der Stadt Berlin und in dessen Nähe. Die Ges. erwarb von der Firma Feig & Pinkuss i. Liqu.
ein Terrain an der Müllerstrasse in Grösse von 9 ha 81 ar u. 42 qm zum Preise von M. 16
vro qm für M. 1 570 272, ferner von der Firma Lachmann & Zauber ein Terrain in der Müller-
strasse von 5 ha 22 ar u. 49 qm zum Preise von M. 14 pro qm für M. 731 486. Von den ins-
gesamt erworbenen 15 ha 3 ar 91 qm gehen für Strassenland 1 ha 47 ar 24 qm ab. Von den
verbleibenden 13 ha 56 ar 67 qm sind 13 ha 45 ar 20 qm = 9483 qR. Bauland u. 11 ar 47 qm
= 81 qR. Vorgartenland. Zuzüglich der Kosten für Stempel u. Umsatzstener von M. 72 000
ergiebt sich ein Erwerbspreis von M. 2 373 758. Es stellt sich demnach der Buchwert auf
M. 17.50 pro qam = M. 248.70 pro qR. Für sämtl. im Bebauungsplan vorgesehenen Strassen
mit Ausnahme der bereits gepflasterten Ofener- u. Schöningstrasse sind die Kosten für Erd-
bewegung, Pflasterung, Kanalisation etc. auf M. 610 000 zu veranschlagen, wodurch sich der
Preis des qm Bau- u. Vorgartenlandes um ca. M. 4.50 erhöht. Danach stellt sich der Preis
für das Netto-Bauland auf M. 22 pro qm = ca. M. 312 pro qR. Das Gesamtterrain liegt auf
Berliner Gebiet u. können demnach Gebäude von Paterre u. 4 Etagen errichtet werden. Die
Grundstücke sind frei von Hypotheken u. Grundschulden. Die Feststellung des Bebauungs-
plans wird 1905 erfolgen; die Anlage eines Parkes wird dem Terrain sehr zustatten kommen.
Verkauft wurden 1904 fünf in der Müllerstr. belegene 3585 qm = etwa 253 qR. Netto-Bau-

land enthaltende Parzellen für M. 277 081.50 = ca. M. 1095 pro qR., das zugehör. Vorgarten-

u. Strassenland von 872 qm = 61.5 qR. ist kostenfrei abgetreten. Von der Kaufsumme sind
M. 157 000, d. h. M. 500 pro qR. Bau-, Vorgarten- u. Strassenland vom Grundstückskto ab-
geschrieben, dagegen diesem Kto für gezahlte Strassenregulierungskosten M. 4570 belastet.
Auf Grundstücks-Verkaufs-Kto ergibt sich ein Gewinn von M. 120 081.50. Ende 1904 ver-
blieb noch ein Grundstücksbestand von 14 ha 65 a 83 qm. 1905 wurden bis Febr. bereits
73 qR. zu guten Preisen verkauft.

Kapital: M. 2 800 000 in 1400 Aktien à M. 2000.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: Eine Div. wird nicht verteilt; 5 % z. R.-F., vom Überschuss wird die-
jenige Summe zur gleichanteiligen Amortisation der Aktien verwendet, welche der Ges. bar
zur Verfügung steht u. nach dem Ermessen des A.-R. weder zum weiteren Geschäftsbetriebe,
noch zur Bildung oder Verstärkung von Rückl., noch auch zum Vortrag auf neue Rechnung
erforderlich ist. Derartige Gewinnvorträge bleiben im folg. Geschäftsj. bei der Berechnung
des dem gesetzl. R.-F. zu überweisenden Betrags ausser Ansatz. Sobald aus den zur Ver-
teilung gelangenden Reingewinnen die Aktien bis auf je M. 1000 amortisiert sind, tritt die
Ges. in Liquid. Der Vorstand hat alsdann ohne Verzug eine G.-V. zu berufen, welche durch
Beschluss feststellt, dass die Auflös. der Ges. eingetreten ist. Die Liquidationsmasse wird
gemäss den gesetzl. Vorschriften gleichanteilig an die Aktionäre verteilt. Der A.-R. erhält
eine jährl. feste Vergütung von zus. M. 12 000.

Bilanz am 31. Dez. 1904: Aktiva: Grundstücke (abzügl. 157 000 Abschreib.) 2 199 155,
Kassa 774, Bankguth. 460 059, Restkaufgelderhypoth. 262 500. – Passiva: A.-K. 2 800 000,
R.-F. 6124, Vortrag 116 364. Sa. M. 2 922 488.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Handl.-Unk. 12 600, Steuern 430, Provis. 2771, Gewinn
122488. –Kredit: Gewinn a. Grundstücksverkäufen 120 081, Pacht 975, Zs. 17 233. Sa. M. 138 289.
„Kurs Ende 1904: 156 %. Zugelassen M. 2 800 000 im April 1904, davon M. 1 800 000 zur
Zeichnung aufgelegt 12./4. 1904 zu 125 %; erster Kurs 14./4. 1904 127.50 %. Notiert in Berlin
franko Zs. Von den Aktien sind nom. M. 1 000 000 bis 1./4. 1906 derart gesperrt, dass bis
zu diesem Zeitpunkt deren Verwertung ohne Genehmigung der Firma Jacquier & Securius
unstatthaft ist.

Dividende: Eine Div. wird nicht gezahlt (s. Gewinn-Vert.). Die erste Bilanz ward per
31./12. 1904 gezogen.

Direktion: Alb. Heymann, Architekt Axel Nordquist.

Aufsichtsrat: (3–7) Vors. Komm.-Rat Herm. Frenkel, Stellv. Dir. Werner Eichmann,
Reg.-Rat a. D. Dr. Otto Droste Baurat Max Contag, Baumeister Leo Nauenberg, Rechtsanw.
Dr. Hugo Nelke, Berlin; Kaufm. Otto Pyterke, Steglitz.

Zahlstellen: Berlin: Gesellschaftskasse, Jacquier & Securius.