328 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Bilanz am 31. Dez. 1904: Aktiva: Grundstücke: Neu-Babelsb. 973 748, Drewitz 279 001,
Wannsee inkl. Gebäude 207 745, bebaute Grundstücke 529 041, Wasserwerk Neubabelsberg
130 783, Terraininventar 843. Hypoth. 184 500, Effekten 706, Badeanstalt 5000, Aussenstände
33 154, Bankguth. 129 462, Kassa 6442. – Passiva: A.-K. 2 300 000, Hypoth. 75 000, R.-F.
9842, Tant. 2188, Gewinn 93 400. Sa. M. 2 480 430.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Strassenbau-Kto u. Unterhaltungskosten 1193, Bade-
anstaltsbetrieb 34, Terrainertrag u. Unk. 5496, Handl.-Unk. 7957, Omnibusbetrieb 2058, Steuern
4107, Abschreib. 8043, Grundstücks-Kto 365 945, Gewinn 93 400. – Kredit: Vortrag 22 664,
Terrainverkauf 64 222, Zs. 4886, Wasserwerkbetrieb 13 842, Grundstücksertrag u. Unk. 16 625.
Sa. M. 122 289.

Dividenden 1899–1904: 0, 0, 1¼, 1¼, 2, 2¾ %. Coup.-Verj.: 4 J. (K.)

Direktion: Reg.-Baumeister Eman. Heimann, Neu-Babelsberg.

Aufsichtsrat: (3–7) Vors. Dr. jur. Karl Gelpcke, Stellv. Geh. Reg.-Rat Prof. Herm. Ende.
Walter Ende, Ger.-Assessor Dr. von Burchardt, Berlin; Carl Böckmann, Dahlwitz.

Zahlstellen: Gesellschaftskasse; Berlin: Mitteld. Credit-Bank.

Terraingesellschaft am Neuen Botanischen Garten A.6.

in Berlin, Linkstrasse 29.

Gegründet: 25./3. 1903; eingetr. 3./4. 1903. Gründer: Nationalbank für Deutschland.
Dir. Jul. Stern, Komm.-Rat Gg. Fromberg, Berlin; Architekt Gust. Erdmann, Zehlendorf;
Rechtsanw. Th. Abrahamsohn, Charlottenburg. Dieselben haben sämtl. Gründungskosten,
Aktienherstellung u. Stempel beglichen.

Zweck: Erwerb, Verwalt. u. Verwertung von Grundstücken in der Nähe des Neuen Bota.
nischen Gartens. Die Ges. ist auch befugt, Darlehen zu gewähren und zu nehmen. Sie hat
4 Grundstücke in der Gemarkung Gross-Lichterfelde an der Südseite der Berlin-Potsdamer
Chaussce zwischen der Grenze von Steglitz und der Dahlemerstr. von zus. 246 049 Am-
17 346,47 qR. für M. 2 525 463 erworben. Auf den Kaufpreis sind 2 Hypoth. von zus. M. 268 000
in Anrechnung übernommen, während restl. M. 2 257 463 bar berichtigt sind. Das zwischen
den Bahnhöfen Steglitz u. Lichterfelde-West belegene Terrain wird von 3 elektr. Strassen-
bahnen, einer vom Potsdamer Platz (Linkstr.), 2 vom Zoolog. Garten erreicht, hat guten Bau-
grund und soll an die Kanalisation von Gross-Lichterfelde angeschlossen werden. Das gesamte
Arcal liegt gemäss § 52 bezw. Anlage 2 der Baupolizei-Ordnung für die Vororte von Berlin
v. 21./4. 1903 im Geltungsgebiete der Bauklasse A, welche 4 bewohnbare Geschosse zulässt.
Nach je 50 lauf. Meter Bebauung ist ein Bauwich von 2 % 5m innezuhalten. Zu dem Kauf—
preise von M. 2525 463 traten die mit dem Erwerb verbundenen Notariats-, Stempel- ete.
Kosten mit M. 53 274, sowie die Strassen-Regulierungskosten mit ca. M. 800 000 hinzu, sodass
die Gesamtkosten des Terrains ca. M. 3 378 738 betragen; die qR. reines Bau- u. Vorgarten-
land würde sich somit auf M. 256.40 stellen. Die Nationalbank für Deutschland hat der Ges.
bis M. 1000 000 Kredit eingeräumt, welchen die Geberin erst zum 1./1. 1907kündigen kann, während
die Ges., die diesen Kredit bislang nicht in Anspruch genommen, jederzeit zur Rückz. befugt ist.

Das zweite Geschäftsjahr (1904) wurde noch ausschliesslich durch die langwierigen und
schwierigen Verhandlungen mit der Gemeinde Gross-Lichterfelde ausgefüllt, sodass die Ges.
nicht in der Lage war, den von derselben gemachten Kaufangeboten näherzutreten. Im Mai 1905
sind aber die Verhandlungen zu Ende geführt worden, sodass jetzt zur Aufschliessung des
gesamten Geländes geschritten werden kann. Der mit der Gemeinde vereinbarte Bebauungs-
blan weist gegen den ursprünglichen einige Veränderungen auf.

Kapital: M. 2 800 000 in 1400 Aktien à M. 2000 ohne Div.-Scheine, da Div. statutgemäss
nicht verteilt wird. M. 1 300 000 Aktien nom. sind bis 1./4. 1905 derart gesperrt, dass sie bis
dahin nur mit Genehmigung der Nationalbank für Deutschland verwertet werden können.

Hypotheken: M. 268 000, verzinsl. zu 3 u. 3½ %.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1St.

Gewinn-Verteilung: Mind. 5 % z. R.-F., vom Überschuss gelangt nur die Summe zur Ver-
teilung, welche der Ges. bar zur Verf. steht u. nach dem Ermessen des A.-R. zum weiteren
Geschäftsbetrieb nicht erforderl. ist. Der demgemäss zur Verteilung gelangende Reingewinn
wird zu gleichanteiligen Rückzahlungen u. in dieser Gestalt vorzunehmenden allmähl. Ein.
ziehung (Amort.) der Aktien verwendet. Sobald dadurch die Aktien bis auf je M. 1000
amort. sind, wird die Ges. aufgelöst und tritt in Liquidation. Von der Liquid.-Masse mit Ein-
schluss des vorgetrag. Reingewinns erhalten die Aktionäre den bis dahin nicht zur Rückzahl.
gelangten Rest des Nennbetrages der Aktien, vom dann verbleib. Rest der Vorst., die Liqui-
datoren u. der A.-R. zus. 10 %, das Übrige wiederum gleichanteilig die Aktionäre.

Bilanz am 31. Dez. 1901: Aktiva: Grundstücke 2 578 744, Strassenregulier.-Kto 13 930,
Kassa 464, Bankguth. 460 497, Mobil. 1, Verlust 14 361. – Passiva: A.-K. 2 800 000, Hypoth.-
Schulden 268 000. Sa. M. 3 068 000. 65

Gewinn- u. Verlust-Kto: Debet: Verlustvortrag 5430, Handl.-Unk. 8291, Terrain- do. 240,
Steuern 6658, Hypoth.-Zs. 8993. – Kredit: Zs. 15 258, Verlust 14 362. Sa. M. 29 6200.

Kurs Ende 1903–1904: 118.50, 120.25 %. Zugelassen M. 2 800 000, hiervon zur Zeichnuns
bei den Zahlst. aufgel. M. 1 500 000 27./5. 1903 zu 118 % zuzügl. Schlussscheinstempel; erster
Kurs 2./6. 1903: 119 %. Notiert in Berlin franko Zs.