Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 345

Kurs Ende 1889–1904: 106.25, 104.50, 103.50, 105, 105.25, 130.50, 168, 164.50, 184, 196,
188, 185, 167, 171, 199, 232 %. Notiert in Dresden.

Dividenden 1890/1891–1904/1905: 5, 5, 5, 5, 6, 6, 6½, 7, 7, 7, 7, 7, 8, 8, 8 %. Coup.-Verj.: 3 J. n. F.

Direktion: Feodor Lange. Aufsichtsrat: (5–9) Vors. Komm.-Rat Konsul Henri Palmié,
Stellv. Stadtrat Oscar Kaiser, Komm.-Rat Konsul Gg. Arnstädt, Bank-Dir. Fritz Günther, Komm.-
Rat Konsul Eug. Gutmann, Komm.-Rat Dr. Erwin Reichardt, Justizrat Dr. Anton Rudolph.

JZahlstellen: Dresden: Allg. Deutsche Credit-Anstalt; Berlin u. Dresden: Dresdner Bank.

Dresdner Bau-Gesellschaft in

mit Zweigniederlassung in Chemnitz.

Gegründet: 12./11. 1871. Letzte Statutänd. 19./12. 1899.

Zweck: Erwerb, Verkauf, Beleih. u. Vermiet. von Immobil. für eigene u. fremde Rech-
nung; Ausführ. von Bauten; Kreditgewähr. gegen Hypoth., Unterpfand u. Wechsel; Vermittel.
von Anleihen; Ausgabe von Pfandbriefen. Die Ges. besass Ende 1904: Bauterrain für ge-
schloss. Bauweise 87 310 qm in Dresden; Bauterrain für offene Bauweise 188 950 qm Bau-
land und 31 440 qm Strassenland; von dem Bauland 60 230 qm in Dresden-Johannstadt und
Striesen, 128 720 qm in Dresden-Süd- u. Wilsdruffer Vorst., das Haus Moritzstr. 17; in Zschertnitz
u, Coschütz bei Dresden Ziegeleien mit mächtigein Lehm- und Thonlager; zu Zschertnitz,
das 1902 nach Dresden einverleibt ist, gehören ca. 533 000 ha Ländereien in Zschertnitz und
Strehlen. Veräussert wurden 1904 von dem eigenen Besitz 32 470 qm, angekauft 2060 qm
in Dresden u. 56 000 qm in Zschertnitz. Der für die Verkäufe 1904 zur Verrechnung ge-
brachte Gewinn betrug M. 594 520, zur spät. Verrechnung zurückgestellt wurden M. 131 000;
dagegen konnten 1904 M. 257 106 aus vorj. Gewinnrückstell. mit verrechnet werden. Das
Ziegelgeschäft war nach wie vor sehr ungünstig.

1887 Übernahme der Aktiven und Passiven der Dresdner Terrain-Ges.; 1889 Erwerb des
dem Bauverein Johannstadt gehörenden, 318 957 qm umfassenden Baulandes für M. 2 100000;
1893 Erwerb des der A.-G. Dresdn. Westend in Liquid. gehörigen 346 930 qm umfass. Areals
in Plauen für M. 450 000 und gegen eine, spät. Abrechn. unterlieg. Gewinnbeteil. (½ Gewinn-
anteil bei Arealverkäufen). Dieser Anspruch ist 1902 durch Zahl. von M. 168 572 vertragsm.
abgelöst. 1894 übernahm die Ges. das den Gutmann'schen Erben in Dresden gehörige 432 000 qm
umfassende, in der Südvorstadt gelegene Bauland für M. 3 800 000, berichtigt zum Teil durch
M. 1 000 000 neuer Aktien al pari, um welche das A.-K. lt. G.-V. vom 30./10. 1894 von
M. 4 956 000 auf M. 5 956 000 erhöht wurde. 1902 Erwerb von 60 000 qm Bauareal zwischen
Blumen- u. Hochuferstr.

Kapital: M. 5 956 000, und zwar M. 5 375 000 in 5000 St.-Aktien à M. 300 u. 3875 Stücke
à M. 1000, sowie M. 581 000 in 1050 Prior.-St.-Aktien à M. 300 und 266 Stücke à M. 1000.
Letztere haben Anrecht auf 5 % Vorz.-Div. mit Nachzahl.-Verpflicht. u. auf Vorbefriedig. im
Falle der Liquid. Urspr. M. 3 000 000. Über die Umwandlung, die das A.-K. im Laufe der
Zeit erlitten hat, s. Jahrg. 1900/1901.

Anleihe: M. 1 500 000 in 4 % Pfandschuldverschreib. lt. Beschl. des A.-R. und des Vorst.
vom 22./12. 1896 zur Abzahl. von Restkaufgeldern und von Hypoth. 10 Serien, jede zu
150 Stück à M. 1000 auf Namen, zus. 1500 Stücke. Zs. 2./1. u. 1./7. Tilg. ab 1899 jährl. eine
Serie durch Ausl. im Dez., erste 1898 auf 1./7.; kann ab 1./7. 1899 verstärkt werden. Coup.-
Verj.: 4 J. (K.) Zahlst. wie bei Div. Noch in Umlauf Ende 1904 M. 600 000. Kurs in Dresden
Ende 1897–1904: 101.75, 101, 99.50, 97.75, 94.80, 100.50, 101.70, 100 %. Aufgel. 30./12. 1896
durch die Dresdner Bank zu 100 %. – Die Anleihe ist hypoth. nicht eingetragen, jedoch darf
ein Teil der der Ges. gehörigen Grundstücke in Zschertnitz u. Strehlen mit einem Flächeninhalte
von 448 070 qm, zur Zeit mit M. 550 000 belastet, bis zur Tilg. der Anleihe nicht weiter
verpfändet werden. Die Ges. wird diese Grundstücke erst dann veräussern, wenn die von
dem Anleihebetrage getilgte Summe mind. M. 5 für jeden zu veräussernden qm beträgt.

Hypotheken: M. 2 546 000. Hiervon M. 240 000 auf Moritzstr 17, M. 809 000 auf Ziegelei
Zschertnitz, M. 75 000 anteil. Hypoth. auf Konsortialareal, M. 35 000 auf Ziegelei Coschütz,
M. 1 387 000 auf einem Teil des Terrains f. geschl. Bauweise.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: In den ersten 4 Monaten.

Stimmrecht: Jede Aktie à M. 300 = 3 St., jede Aktie à M. 1000 = 10 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % zum R.-F. (ist erfüllt), bis 6 % Tant. an Vorst. und Beamte,
vom Uberschuss 5 % Vorz.-Div. an Prior.-St.-Aktien, 5 % an St.-Aktien, Rest Super-Div. an
das ganze A.-K. gleichmässig bezw. zur Verf. der G.-V. Die 5 % Vorz.-Div. an die Prior.-
St.-Aktien ist event. nachzuzahlen. Die Tant. des A.-R. beträgt (ausser M. 15 000 jährl. auf
Handl.-Unk. zu verbuchendem Fixum) 6 % von dem nach Vornahme sämtl. Abschreib. und
Rücklagen sowie nach Verteil. von 4 % Div. auf das ganze A.-K. übrig bleib. Reingewinn,
doch sollen die Gesamtbezüge nicht mehr wie 6 % des ganzen Reingewinns betragen.

Bilanz am 31. Dez. 1904: Aktiva: Bauareal 4 548 391, do. Konsortialkto 593 227, Grund-
stück Moritzstr. 420 000; Ziegelei Coschütz 157 314, Gebäude Zschertnitz 567 609, Grundstücke
148 971, zus. 1 873 894, abzügl. 35 894 Abschreib. = 1 838 000, Masch. 10 000, Inventar 3000,
Hs bil. 2, Kaut. 93 473, Ziegelvorräte 48 652, Kassa 20 787, Wechsel 139 912, Effekten 41 505,
2 200 500, Bankguth. 72 310, bedeckte Kredite 3 724 486, sonst. Forder. 228 445. –

assiva: A.-K. 5 956 000, Anleihe 600 000, do. Tilg.-Kto. 15 000, do. Zs.-Kto 10 600, R.-F.