314 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Bauland Seestrasse-Nordpark, Akt.-Ges. in Berlin.

Gegründet: 18./12. 1903; eingetr. 18./1. 1904. Gründer s. Jahrg. 1904/1905. Die Ges. hat
ein Grundstück von ca. 4260 q R. zum Preise von M. 410 pro qR., also von insgesamt M. 1 746 600
erworben. Für eine bei späterer Neuvermessung festgestellte Differenz von 49 R. ist von den
Verkäufern eine entsprech. Vergüt. gewährt worden. Das Bauland liegt mit einer Front von

181,92 m an dem noch nicht anbaufertig regulierten Teile der Seestr. östlich der Müllerstr. u.

wird von den Strassen 32, 35, 36, 37 des Berliner Bauplanes Abteil. X, teils begrenzt, teils durch.
schnitten. Nach dem Gutachten des Kgl. Baurats Krause u. Kreistaxators Hertel stehen der Re.-
gulierung der das Gelände umgebenden Strassen keine Schwierigkeiten entgegen, insbesondere
kann der Anschluss an die Kanalisation, Gas- u. Wasserleitung jederzeit erfolgen. Es kann
darauf gerechnet werden, dass die in Betracht kommenden Strassen in spätestens 5 Jahren
in vollem Umfange anbaufertig hergestellt sein können. Für Strassenland wird die Ges,
629,6 qR. abzutreten haben. Nach weiterem Abzug von 94,5 dR. Vorgartenland werden
3486,2 qR. reines Bauland verbleiben, das der Ges. auf ca. M. 584, 60 die q R. zu stehen kommt.
Die Strassenlanderwerb-, Kanalisations- und Regulierungskosten sind auf M. 276 000 veran-
schlagt. Buchwert der Grundstücke Ende 1904 M. 1 763 278. Die Ges. hat mit der Firma
Hardy & Co. einen Vertrag abgeschlossen, nach welchem letztere einen Betrag bis zur Höhe
von M. 300 000 zur Verfüg. stellt. Dieser Kredit kann seitens der Ges. jederzeit mit 6 monat.
Frist, seitens der Firma Hardy & Co. aber nicht vor dem 1./10. 1907 gekündigt werden.

Zweck: Erwerb, Verwaltung u. Verwertung von Grundstücken in der Nähe der Seestrasse
und des Nordparkes. Die Feststellung des Bebauungsplanes des Geländes und die Regulierung
der Seestrasse dürfte noch 1906 erfolgen. Erst dann soll mit dem Verkauf von Bauplätzen
begonnen werden.

Kapital: M. 1 800 000 in 900 Aktien à M. 2000. Div.-Scheine sind den Aktien nicht beigefügt.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie= Idt.

Gewinn-Verteilung: Eine Div. wird nicht verteilt; 5 % z. R.-F., vom Überschuss gelangt
nur diejenige Summe zur Verteilung, welche der Ges. bar zur Verf. steht u. nach dem Er--
messen des A.-R. weder zur Bildung oder Verstärkung von Rücklagen, noch zum weiteren
Geschäftsbetriebe, noch auch zum Vortrag auf neue Rechnung erforderlich ist. Dieser zur
Verteilung kommende Reingewinn wird zur gleichanteiligen Rückzahlung auf die Aktien,
welche in solcher Weise allmählich amortisiert werden, verwendet. Sobald aus dem zur
Verteilung gelangten Reingewinne die Aktien bis auf je M. 1000 amortisiert sind, wird die
Ges. aufgelöst u. tritt in Liquid. Von der Liquidationsmasse mit Einschluss des vorgetragenen
Reingewinnes erhalten: 1. zuerst die Aktionäre den bis dahin nicht zur Rückzahlung ge.
langten Rest des Nennbetrages der Aktien. 2. von dem dann verbleibenden Reste a) der
Vorstand u. die Liquidatoren den ihnen vertragsmässig als Tant. zustehenden Anteil. der
indessen für sämtl. Berechtigte 5 % nicht übersteigen darf, b) der A.-R. 5 %. 3. den Ube.
schuss wiederum gleichanteilig die Aktionäre.

Bilanz am 31. Dez. 1905: Aktiva: Kassa 528, Bankguth. 33 645, Grundstücke 1 763 27x
Aussenstände 350, Verlust 4599. – Passiva: A.-K. 1 800 000, Kaut.-Kto 150, Interims-Kto
2250. Sa. M. 1 802 400.

Gewinn- u Verlust-Konto: Debet: Verlustvortrag 1351, Gehälter, Steuern, Unk. u. Provis
5104. – Kredit: Pacht 1250, Zs. 606, Verlust 4599. Sa. M. 6455.

Kurs Ende 1901–1905: 121.75, 124.30 %. M. 1 800 000 zugelassen im April, davon af
Zeichn. aufgelegt M. 800 000 16./4. 1904 zu 112.50 % franko Zs. Erster Kurs 19./4. 1904 114.25%
Notiert in Berlin franko Zs. Von den Aktien sind M. 800 000 derart gesperrt, dass dieselben
ohne Genehmigung der Firma Hardy & Co., G. m. b. H., innerhalb 6 Mon. nach erfolgter
Einführung an der Börse nicht verkauft werden können.

Dividende: Wird nicht verteilt (s. Gewinnvert.).

Direktion: Alfred Luckow. Aufsichtsrat: (3–5) Vors. Geh. Reg.-Rat Carl Hoffmam
Stellv. Bankier Alfred Daniel, Berlin; Komm.-Rat Moritz Behrend, Architekt Prof. Bruno
Schmitz, Charlottenburg. Zahlstellen: Gesellschaftskasse; Berlin: Hardy & Co. G. m. b. E.

Bauverein Weissensee in Liquid. in Berlin,
Bureau: Weissensee, Königschaussee 68a.

Gegründet: 20./4. 1889. Die G.-V. v. 22./2. 1893 beschloss Liquid. Zweck: Erwerb. Ver
waltung u. Verwertung der ersteigerten Terrains von urspr. 1 590 199 am Grösse. Die 1
stehen nach Abzug der abzutretenden Strassen zu Buche: Klasse A (an der Schön-, Park- 1
Seestrasse) zu M. 2.4873, Klasse B (an der Gustav-Adolph-Strasse) zu M. 1.893, Klasse 3
der Chaussee nach Malchow) zu M. 0.9456 pro qm. Bestand Ende 1905 von Klasse A a
von Klasse B 137 720, von Klasse C 397 476, zus. 552 741 qm, die mit M. 837 093 zu Buch stehen
Verkauf 1900 von Klasse C 5769 dm, 1901 von Klasse A 1258 qm und 1902 von Klasst 3
11 032 qm, von Klasse B 2527 qm, 1903 von Klasse B 2138 qm, 1904 von Klasse 064 .
1905 von Klasse A 9934 qm, von Klasse C 152 844 qm, zus. 162 778 qm mit M. 252 905 Nutze
1906 wurden an die Union-Bauges. in Berlin 20 000 q R. aufgelassen. die ab

Kapital: M. 1 800 000 in 1800 Aktien à M. 1000. Erste Rückzahl. von M. 250 pro 1 60
Ende Febr. 1894, zweite mit M. 100 ab 15./4. 1896, dritte ab 1./2. 1900 mit M. 40, vierte mit M. 9.

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