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Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 319

Berliner Passage-Bau A.-G. in Berlin, Friedrichstr. 111.

Gegründet: 19./5. 1906; eingetr. 25./5. 1906. Gründer: Bankier Carl Neuburger, Berlin;
Dir. Felix Sydow, Grunewald; Dir. Karl Polte, Friedenau; Kaufm. Fr. Rumpel, Charlotten-
burg; Architekt Georg Ramlau, Wilmersdorf.

Zweck: Erwerb, Bebauung, Veräusserung u. Beleihung von Grundstücken. insbesondere
Errichtung von Passagen und deren Verwertung, sowie Beteiligung bei Unternehm. und Ge-
schäften aller Art, welche sich auf die Verwertung und Ausnutzung eigener und anderer
Grundstücke beziehen. Die Ges. beabsichtigt die Grundstücke der Möbelfirma M. Mackiewicz
in der Friedrichstr. 111 zu übernehmen. Es soll daselbst mit einigen weiteren angrenzenden
Grundstücken ein umfangreicher moderner Geschäftsneubau nebst Passage errichtet werden.

Kapital: M. 1 000 000 in 1000 Aktien à M. 1000.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Dividende: Die erste Bilanz wird- per 31./12. 1906 gezogen.

Direktion: Hans Repp, Adolf Schultz. Aufsichtsrat: Vors. Syndikus Ernst Strache,
Friedenau; Stellv. Max Rudert, Berlin; Otto Deidel, Wilmersdorf.

Berliner Terrain- u. Bau-Akt.-Ges. in Berlin.

Gegründet: 12./11. 1903; eingetr. 8./12. 1903. Letzte Statutänd. 5./9. 1904, 10./5. 1905 u.
u. 11./6. 1906. Gründer: Die Allg. Berliner Omnibus-Act.-Ges., Oberst a. D. Leo Frantz,
Schöneberg; Prokurist Max Müller, Rixdorf; Dir. Adolf Schultz, Herm. Zielke, Berlin.

Die Allg. Berliner Omnibus-Act.-Ges. brachte als Sacheinlage in die Ges. die ihr ge-
hörigen Grundstücke ein, nämlich: Kurfürstenstr. 143, Frobenstr. 1/11 u. Bülowstr. Ecke,
Bülowstr. 93, Kottbuser Damm 2/3 u. Gräfestr. 89/92. Der Wert der eingebrachten 4 Grund-
stücke war auf M. 2 220 000 festgesetzt gegen eine Taxe von ca. M. 2 900 000. In Anrechnung
auf den Kaufpreis von M. 2 220 000 übernahm die neue A.-G. die auf dem Grundstücke Kur-
fürstenstr. 143 haftende Hypoth. von M. 150 000, zu 3 % verzinsl., u. die auf dem Grund-
stücke Bülowstr. 93 haftende Hypoth. von M. 120 000, zu 3½ % verzinsl., während der Allg.
Berliner Omnibus-Act.-Ges. für den Betrag von M. 1 950 000 1625 Aktien à M. 1200 gewährt
wurden. Von den ferner 250 emittierten Aktien übernahm die Allg. Berl. Omnibus-Act.-
Ges. 242 u. die übrigen Gründer 8 Stück, sämtl. zu pari gegen Barzahlung.

Zweck: Erwerb, Parzellierung, Veräusserung und Beleihung von Grundstücken, Über-
nahme und Ausführung von Bauunternehm., sowie insbes. Verwertung von Grundstücken
durch Selbstbebauung. Über die oben genannten Grundstücke ist zu bemerken: Das Haus-
grundstück Bülowstr. 93 hat eine Grundfläche von 573.70 qm u. 4 Stockwerke nebst Erd-
geschoss; es ist in der Feuersocietät mit M. 165 000 eingeschätzt. – Das Hausgrundstück
Kurfürstenstr. 143 Ecke der Frobenstr. hat eine Grundfläche von 335 qm u. 4 Stockwerke
nebst Erdgeschoss; es ist in der Feuersocietät mit M. 149 900 eingeschätzt. Die Ges. hat
diese Häuser in dem bisherigen Zustande, abgesehen von erforderlichen Renovationen
vnd Ausbrechen von Läden, belassen und vermietet. Mietsertragsziffer bei Bülowstrasse
M. 14 000, bei Kurfürstenstr. M. 15 000, wobei die für eig. Bureauzwecke benützten Räume
mit nur M. 2500 in Rechnung gestellt und einige Räume in beiden Häusern noch unvyer-
mietet sind. Die Gebäude auf Grundstück Frobenstr. 1/11 sind abgebrochen. Das Areal
erstreckt sich vom Eckgrundstück der Ges. Kurfürstenstr. 143 bis zur Bülowstr. 93 in der
TLänge von ca. 189 m und wird durch die behördlich genehmigte Verlängerung der Strasse
An der Apostelkirche in einer Breite von ca. 19 :m durschnitten, sodass nach Abzug des
Strassen- und Vorgartenlandes von der ursprüngl. Fläche von 6718 qm 5032.55 qm reines
Bauland übrig bleiben, worauf 7 Wohnhäuser mit je 4 Stockwerken und Erdgeschoss er-
richtet werden, von denen vier im Jahre 1905 fertig geworden sind und die anderen drei
906 beziehbar wurden. Herstellungskosten für die sieben Wohnhäuser zus. ca. M. 1 750 000.
bie Pflaster- u. Kanalisationskosten für die verläng. Strasse werden ca. M. 10 000 betragen. Das
Grundst. Kottbuser Damm ist an der Frobenstr. 63.39 m, an der Gräfestr. 79.34 m lang u. hat
eme EGrundfläche von 4836 qm, wovon 4597 qm als reines Bauland in Betracht kommen. Die bis
1. 11. 1904 für M. 1000 monatl. vermietet gewesenen Gebäude sind in der städt. Feuersocietät mit
M. 311 900 eingeschätzt. Ausserdem bringt das auf dem Grundstück befindl. Wohngebäude
eime jährl. Miete von rund M. 4000. Zu Arrondierungszwecken wurden 1904 an 925 qm am
Kottbuser Damm 1 hinzuerworben. Von dem dadurch auf 5525 qm gebrachten Gesamtareal am
Kottbuser Damm hat die Ges. im März 1905 einen Teil von ca. 2800 qm an die Firma M. J. Emden
Söhne zu Hamburg verkauft u. übernommen, auf diesem Terrain ein Warenhaus zu erbauen.
Verkaufspreis für die Grundfläche nebst den aufzuführenden Bauten zus. M. 3 350 000. Der
Kaufpreis ist. abgesehen von einer baren Anzahl., auf dem Verkaufsobjekt hypoth. siche-
u. in Raten bis 1916 abzutragen. Das Terrain mit den Baulichkeiten ist 1 8. 1906 zu
8 Seben. Die verkaufte f läche bezieht sich zum grössten Teil auf Hinterland, während die
qm V orderbaustellen (5 Parzellen) zum Buchwert von ca. M. 160 per qm behalten hat.
1904 Ankauf von 556 747 qm = 39 250 qR. Terrain in Steglitz an der Stadtgrenze von
chöneberg am Bahnhof Friedenau für M. 6 654 040, worauf nur M. 1 250 000 Anzahl. zu
ten waren, während der Rest 10 Jahre fest mit 3 % verzinsl. stehen geblieben ist; die
poth.-Forder. kann auf die einzelnen Parzellen pro rata verteilt werden, der Zs.-Fuss für

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