Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 329

stempel und 4 % Stück-Zs. seit 28./9. 1905, u. lt. G.-V. v. 12./5. 1906 um M. 800 000 (auf M.
2 000 000) in 800 Aktien mit Div.-Ber. ab 1./1. 1906, begeben zu pari plus Stempel u. Unk.
Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.
Bilanz am 31. Dez. 1905: Aktiva: Kassa 8778, Terrain 403 262, Effekten 102 417, Hypoth.
1151 809, Debit. 365 474. – Passiva: A.-K. 1 200 000, Kredit. 818 692, Gewinn 13 048. Sa.
M. 2 031 740.
Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Unk. 269, Effekten 93, R.-F. 1305, Vortrag 11 743. –
Kredit: Zs. 12 470, Provis. 940. Sa. M. 13 410. Dividende 1905: 0 %.
Direktion: Alex. Bernstein, P. Mühsam. Aufsichtsrat: Vors. Ad. Kant, Berlin; Stellv.
Ad. Lewin, Charlottenburg; Louis Eisner, Berlin; Justizrat S. Pinner, Kosten.

Grunderwerbs- und Bau-Gesellschaft zu Berlin,
Hohen-Schönhausen b. Berlin NO., Berlinerstr. 114.

Gegründet: 1893. Letzte Statutänd. 29./3. 1899.

Zweck: Erwerb, Verwaltung, Bebauung, Zerteilung, Veräusserung, sowie überhaupt
jede Art der Verwertung von Grundstücken. Die Ges. übernahm bei ihrer Gründ. das Ritter-
gut Hohenschönhausen für M. 3 300 000, wovon M. 2 000 000 in Hypoth. u. M. 1 300 000 in.
Aktien à M. 1000 gewährt wurden. Nach verschiedenen Verkäufen besass die Ges. Ende 1905
an Grundstücken noch 262 ha 91 a 05 qm (wovon 1906 bereits weitere 46 371 qm aufgelassen
u. verkauft sind) im Werte von M. 2 261 030 (86 Pf. pro qm) und 6 Häuser im Werte von
M. 140 000, belegen in Hohenschönhausen bei Berlin, wohin seit Ende 1899 eine elektr.
Strassenbahn von Berlin führt. Verkauft wurden 1901 7 ha 91 a 87 qm für M. 223 157 mit
M. 145 930 Gewinn, 1902 1 ha 29 a 08 qm für M. 105 591 mit M. 87 315 Gewinn, 1903 2 ha 47 a
91 qm mit M. 187 411 Gewinn u. 1 Haus für M. 24 208, 1904 3 ha 71 a 74 qm mit M. 180 948
Gewinn, 1905 4 ha 76 a 81 qm für M. 461 679 mit M. 393 712 Gewinn u. 1 Haus für M. 12 000.
Die Beleucht.-, Kanalisat.- u. Wasserversorgungsverhältnisse des Terrains sind 1900 geregelt;
die Gaslieferung erfolgt für 30 Jahre von der Gemeinde Lichtenberg. Die Kanalisat.- und
Wasserwerksanlagen sind für Rechnung der Ges. von einer Berliner Firma hergestellt. Die
Unternehmerin hat dabei ein 25 Morgen grosses Terrain der Ges. für M. 100 000 in Zahlung
genommen, wodurch die Ges. den gleichen Betrag für die Kanalisations- u. Wasserwerksanl.
reserv. Vorz.-Aktien für andere Zwecke frei bekommen hat. Mit der Gemeinde Hohen-
Schönhausen ist 1905 ein 30jährig. Wasserlieferungsvertrag abgeschlossen, wodurch ein
steigender Gewinn aus dem Gesundheitswerke der Ges. garantiert ist.

Kapital: M. 1 500 000, und zwar M. 750 000 in 750 St.-Aktien und M. 750 000 in 750 Vorz.-
Aktien Lit. A (Nr. 1–750) à M. 1000, voll eingez. Die Vorz.-Aktien wurden lt. G.-V. v. 24./9.
1894 ausgegeben und den Aktionären 2: 1 bis 30./4. 1899 zu pari angeboten. Der durch die
Erhöhung erlangte Betrag hat zur Tilg. von Hypoth. und rückst. Hypoth.-Zs. Verwendung ge-
funden. Die G.-V. v. 29./3. 1899 beschloss Herabsetzung des urspr. St.-A.-K. von M. 1 500 000
auf M. 750 000, indem 2 St.-Aktien zu einer solchen zus.gelegt wurden. Die Vorz.-Aktien
haben Anrecht auf 5 % Vorz.-Div. mit event. Nachzahlung u. Vorbefriedigung im Falle. der
Liquid. der Ges.

Hypoth.-Anleihe: M. 800 000 in 4 % Teilschuldverschreib. von 1905. Stücke à M. 1000
auf Namen der Firma Rob. Suermondt & Cie. in Aachen u. durch Indoss. übertragbar. Zs.
2./1., 1./7. Tilg. zu pari durch Rückkauf, Kündig. oder Auslos. von 4 % des urspr. Anleihe-
betrages. Bei Verkäufen von Terrains müssen auf jeden veräusserten Hektar M. 8000 in
Schuldverschreib. eingelöst werden. Die Anleihe wurde zur Tilg. von M. 539 500 Hypoth.
u. aufgelaufener Zs. bei der Hauptgläubigerin der Ges., der Firma Rob. Suermondt & Cie.
in Liquid. zu Aachen, aufgenommen u. ist durch Eintrag. einer Sicher.-Hypoth. im Betrage
von M. 900 000 an erster Stelle gedeckt. M. 17 000 sind noch unbegeben. Verj. der Coup.
u. Stücke nach gesetzl. Bestimmg.

Hypotheken: M. 785 397 (Stand am 31./12. 1905), verzinsl. zu 5 %; ferner M. 118 000 auf
Wohnhäuser, verzinsl. zu 4½ u. 4¾ %.

Geschäftsjahr: Kalenderjahr. Gen.-Vers.: Im I. Sem. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: Mind. 5 % zum R.-F., 9 % Tant. an A.-R., vertragsm. Tant. an Vorst.
u. Beamte, beides unter Berücksichtigung von § 237 u. 245 des H.-G.-B., Div. oder Rückzahl.
Von Aktien, wobei die Vorz.-Aktien Vorrechte besitzen (s. Kapital).

Bilanz am 31. Dez. 1905: Aktiva: Grundstücke 2 261 030, Immobil. 140 000, Fuhrwerks-
mventar 1, Bureaueinricht. 1, Brunnen 1, Beleucht.-Inventar 1, Ent- u. Bewässerungsanlage
413 000, Strassenanlage 200 000, Kassa 1340, I. Hypoth. 624 482, II. do. 210 935, Debit. 37 872.
= Passiva: A.-K. 1 500 000, Teilschuldverschreib. 783 000, Hypoth. I 785 397, do. II 118 000,
Kredit. 702 267. Sa. M. 3 888 664.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Abschreib. 229 222, Zs. 67 383, Unterhalt. 1581, Löhne
6067, Gen.-Unk. 58 065, Strassen-Unterhalt. u. Beleucht. 58 251. – Kredit: Gewinn an Grund-
„ 393 792, Pacht 13 691, Miete 8022, Zs.-Garantie 1730, Gesundheitswerke 3333.
Dd. M. 420 569.

Dividenden 1894–1905: 0 %. (Rückst. Div. für Vorz.-Aktien bis Ende 1905 M. 204 418.)
Coup.-Verj.: 4 J. (K.)