Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 333

bebaut. Die Vorderhäuser an der Friedrichstr. u. Lindenstr. enthalten im Erdgeschoss und
I. Stockwerk Geschäftsräume, in den übrigen Stockwerken herrschaftl. Wohnungen. Der
zwischen den Vorderhäusern liegende Grundstücksteil ist mit Geschäftshäusern bebaut. Die
Gebäude sind mit Personen- u. Lastenaufzügen ausgestattet, haben Centralheizung u. alle sonst.,
einer vorteilhaften Benutzung der Räume dienende Einricht. Das ganze Grundstück einschl.
der Höfe ist unterkellert. Mietwert der Handelsstätte „Bellealliance“ bei vollständiger Ver-
mietung ca. M. 350 000, Mieterträgnis des April 1899 fertiggestellten Grundstücks Friedrich-
strasse 12 ca. M. 55 000. Die für die Handelsstätte „Bellealliance“ errichtete elektr. Central-
station (Leist.-Fähigkeit ca. 700 HP.) wird von 4 Dampfkesseln u. 2 Dynamomasch. mit neuer
grosser Akkumulatorenbatterie bedient. Das Grundstück hat eig. Wasserversorg.-Anlage. Wert
der Baulichkeiten zur Feuerkasse M. 4 155 200 gegen M. 3 376 336 Buchwert. – Die G.-V. v. 6./4.
1903 erteilte die Genehm. zum Erwerb der der Ges. angebot. M. 1 000 000 mit 65 % eingez. Aktien
der Ind.-Stätte „Süd-Ost“ zu 103 % weniger 35 % fehlende Einzahlung. Der Erwerbspreis
ist in der Weise beglichen worden, dass die Handelsstätte „Bellealliance“ unten verzeichnete
Oblig.-Anleihe von M. 1 000 000 zu 4½ % ausgegeben und je M. 1000 Teilschuldverschreib.
den Besitzern von je M. 1000 Aktien der Industriestätte „Süd-Ost“ gegen Ausfolgung der
Interimsscheine und Zuzahl. von M. 320 zuzügl. 4½ % Zs. ab 1./1. 1903 zugeteilt hat. Von
der baren Zuzahl. von insgesamt M. 320 000 sind M. 130 000 zu einer Teilrückzahl. an die
Gläubigerin der I. Hyp. u. M. 120 000 zur Tilg. der 5 % II. Hypoth. verwendet, während der
Rest zur weiteren Tilg. einer II. Hypoth. auf dem Grundbesitz der Industriestätte „Süd-Ost“
an der Michaelkirchstr. 17 u. 20 herangezogen wurde. Die Industriestätte „Süd-Ost“ ist in Liquid.
getreten u. ist 1904 nach Ablauf des Sperrjahres deren Eigentum an Grundbesitz u. sonst.
Vermögen an die Handelsstätte „Bellealliance“ übergegangen.

Kapital: M. 1 600 000 in 1600 Aktien à M. 1000. Urspr. M. 1 000 000, erhöht lt. G.-V. v.
8./44. 1899 um M. 600 000 in 600, ab 1./1. 1900 div.-ber. Aktien, übernommen von der ,„Union-'
Bau-Ges. auf Aktien zu 120 %. Der Erlös der neuen Aktien war zur Begleichung der Bau-
kosten der Handelsstätte „Bellealliance“ und des Grundstücks Friedrichstr. 12 bestimmt.

Hypotheken: M. 3 370 000 amortisierbares Darlehen des Berliner Pfandbr.-Instituts von
1903 bezw. 1904, wodurch die frühere 4¼0 % Hypoth. in gleicher Höhe abgelöst und eine
jährl. Zs.-Ersparnis von etwa M. 17 000 erzielt ist. M. 600 000 auf Friedrichstr. 12, zu 4 %
verz., aufgenommen bei einer Berl. Lebensversich.-Ges., kündbar mit 6 monat. Frist nicht
eher als zum 1./10. 1908. – M. 100 000, verz. zu 5 %, kündbar gegenseitig nicht vor 1./10. 1911.
– M. 1 900 000, auf dem von der Industriestätte „Süd-Ost“ übernommenen Besitz.

MAypoth.-Anleihe: M. 1 000 000 in 4½ % Teilschuldverschreib. von 1902, rückzahlbar zu
103 % Stücke à M. 500, auf Namen der Deutschen Treuhand-Ges. in Berlin als Pfandhalterin
und durch Indossament, auch in blanko, übertragbar. Zs. 2./1. u. 1./7. Tilg. ab 1907 in längst.
33 Jahren durch jährl. Ausl. im IV. Kalender-Quart. (zuerst 1906) auf 1./7.; verst. Tilg. oder
gänzl. Kündig., auch Rückkauf selbst vor 1./7. 1907 mit 6 monatl. Frist vorbehalten. Sicherheit:
Kaut.-Hyp. zur zweiten Stelle auf dem obengenannten Grundstückskomplex der Handelsstätte
aBellealliance“ an der Friedrich- u. Lindenstr. samt allen Anlagen, Gebäuden, Maschinen etc.
hinter M. 3 370 000 I. Hyp., zu 4 % verzinsl. (s. oben). Taxwert der verpfändeten Grund-
Rtücke August 1902 M. 6 741 600, demnach Überdeckung gegen die ganze hypoth. Belastung
M.2 371 400 = ca. 30 %. Die Anleihe diente mit zum Erwerb der Aktien der Industriestätte
„Süd-Ost- (S. oben). Verj. d. Coup. nach gesetzl. Bestimm., der Stücke nach 10 Jahren. Zahl-
ellen wie bei Div. u. Berlin: Nationalbank für Deutschl. Kurs in Berlin Ende 1903–1905:
102, 104, 103.60 %. Zugelassen M. 1 000 000, davon M. 800 000 bei A. Hirte 19./5. 1903 zu 101.50 %
unter Ausgleich der St.-Zs. u. Zahl. von Schlussnotenstempel zur Zeichnung aufgelegt;

erster Kurs 26./5. 1903: 101.50 %. Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Bis Ende Mai.
Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St. Gewinn-Verteilung: 5 % z. R.-F., ev. Sonderrückl. nach

=B., vertr. Tant. an Vorst., 4 % Div., 10 % Tant. an A.-R., Rest Super-Div. bezw. nach G.-V.-B.
600 Bilanz am z1. Dez. 1905: Aktiva: Grunderwerb Handelsstätte „Bellealliance“ 2 576 793,
do. 3376 337, Grundstücke Michaelkirchstr. 17 u. 20 1 172 831, Gebäude do. 1 227 756,
M1 Kaut.-Kto 200, elektr. Centralstation Handelsstätte „Bellealliance“ 226 989, do.
Debis kirchstr. 17 163 196, Elektr.-Zähler 10 595, Material. 1121, Hypoth.-Amort.-Kto 56 661,
B. Ft. f0 606, Bankguth. 91 330, Kassa 10 996. — Passivas A.-K. 1 600 000, Anleihe 1 000 000,
16 14 160 000 (Rückl. 11 872), Hypoth. 5 970 000, Ern.-F. 37 642, Oblig.-Agio-R.-F. 2000, do. Zs.-Kto
10 63 Kredit. 14 196, Div. 112 000, do. alte 140, Tant. 13 714, Vortrag 5716. Sa. M. 8 931 552.
„ u. Verlust-Konto: Debet: Handl.-Unk. 32 247, Steuern 34 208, Hypoth.-Zs. 232 156,
Abscl enkasse u. Altersversich. 1068, Provis. 144, Inserate u. Reklame 2617, Oblig.-Zs. 45 000,
dekt meib. u. Rückl. 36 050, Gewinn 143 303. – Kredit: Vortrag 4187, Mieten u. Gewinn der
0 K Centralstation abzügl. Haus- u. Betriebs-Unk. 518 695, Zs. u. Wechsel 3910. Sa. M. 526 792.

juli Ende 1899–1905: 120.25, 118, 109, 114.50, 117, 127.25, 130.50 %. Eingeführt Anfang

Bie0 erster Kurs 8./7. 1899: 130 %, Notiert in Berlin.

s 1896–1905: 0, 0, 0, 5, 6½, 7, 7, 7, 7, 7 % Coup.-Verj.: 4 J. (K.)

Alfr. Hirte, Stellv. Reg.-Baumeister a. D. Johs. Hirte.
D. Mtslehtsrat: (3-=T) Vors, Ferd. Hindenberg, Stellv. Bank-Dir. Dr. G. Hirte, Oberstleutn.

7 1ls von Jastrzembski, Bank-Dir. S. Mosevius, Berlin.

ahlstellen: Berlin: Gesellschaftskasse, A. Hirte.