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Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.) 353

begeben 1889 u. 1893 je M. 360 000, 1895 M. 330 000, und lt. G.-V. v. 22./2. 1897 M. 499 200.
Weitere Erhöhung um M. 1 000 800 in 834 ab 1./1. 1898 div.-ber. Aktien à M. 1200 lt. G.-V.
v. 26./3. 1898. Die neuen Aktien konnten bis 31./10. 1889, resp. 31./3. 1893, 8./6. 1895, 17./3. 1897
u. 29/4. 1898 je zur Hälfte von den ersten Zeichnern und den Aktionären zu 109 %% bezw.
1898 zu 128 % bezogen werden. Die G.-V. v. 21./12. 1904 beschloss Erhöhung des A.-K. um
M. 1 200 000 in 1000 ab 1./1. 1905 div.-ber. Aktien à M. 1200, übernommen von einem Konsort.
zu 116 %, angeboten je zur Hälfte den ersten Zeichnern bezw. Aktionären v. 26./1.–11./2. 1905
zu dem gleichen Kurse zuzügl. 4 % Stück-Zs. ab 1./1. 1905. Agio mit M. 125 000 in den R.-F.
Die Erhöhung geschah zwecks Erwerbs des gesamten A.-K. der Berlin-Rixdorfer Boden-Ges.
in Liquid. von nom. M. 2 000 000, auf welches bisher 55 % zurückgezahlt sind. Das Terrain,
welches zu Rixdorf an vollkommen regulierten Strassen, nämlich der Weise-, Mahlower-,
Lichtenrader-, Fontane- und Selchowerstrasse liegt, hat eine Gesamtfläche von ca. 1700 qR.
Unter Berücksichtigung des für die Aktien gezahlten Kaufpreises von M. 1 180 000 stellt sich
das Terrain auf ca. M. 620 pro q R. netto Bauland. Die G.-V. v. 23./4. 1906 beschloss weitere
Erhöhung um M. 1 800 000 (auf M. 6 000 000) in 1500 Aktien à 1200, übernommen von einem
Konsort. zu 118 % gegen Gewährung einer Provis. mit der Verpflichtung, die Hälfte der
Emiss. den Gründern, von den verbleib. Aktien einen Teilbetrag von M. 840 000 den Aktio-
nären zu 118 % anzubieten, sodass auf M. 6000 alte Aktien eine neue Aktie von M. 1200 be-
zogen werden konnte (geschehen 17./5.–1./6. 1906). Die neuen Aktien nehmen zur Hälfte an
der Div. für 1906 teil. Bei Erhöhungen haben erste Zeichner u. jeweilige Aktionäre Bezugsrecht
zum Begebungskurse.

Hypotheken: M. 5 625 000 auf Berliner, M. 216 000 auf Charlottenburger Besitz; M. 268 333
auf Terrainbeteiligung Deutsch-Wilmersdorf; M. 151 600 auf Grundbesitz in Köpenick und
Hirschgarten; M. 268 000 auf Halensee. Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Sem.

Stimmrecht: 1 Aktie à M. 600 = 1 St., 1 Aktie à M. 1200 = 2 St.

Gewinn-Verteilung: R.-F. erfüllt; vertragsm. Tant. an Vorst. u. Beamte, 4 % Div., vom
verbleib. Überschuss 6 % Tant. an A.-R. (ausser einer festen Vergüt. von M. 1500 pro Mitgl.),
Rest Super-Div. bezw. nach G.-V.-B.

Bilanz am 31. Dez. 1905: Aktiva: Grundbesitz Berlin (abzügl. 5 625 000 Hypoth.) 902 145,
do, Köpenick u. Hirschgarten (abzügl. 151 600 Hypoth.) 275 042, do. Charlottenburg (abzügl.
216 000 Hypoth. u. 58 462 Pflaster.-Kosten) 76 910, do. Halensee (abzügl. 268 000 Hypoth.)
107 771, do. Rixdorf 769 654, Terrain-Beteil. Deutsch-Wilmersdorf (abzügl. 268 333 Hypoth.)
190 710, Konsortialgeschäfte 2 348 204, Wasserleit. Hirschgarten 1, elektr. Centrale Andreas-
strasse 119 112, Utensil. 11 693, in Ausführ. begriffene Bauten 93 423, Aktien Handelsstätte
„Bellealliance“ 110 000, Hypoth. 992 584, do. Amort.-Kto 105 024, Debit. (wovon 179 648 hyp.
gedeckt) 260 077, Bankguth. 339 592, Wechsel 285 329, Kassa 22 943. – Passiva: A.-K.
4 200 000, R.-F. 571 778, Verpflicht. aus Konsortialgeschäften 1 578 338, Kredit. 188 300, Div.
357 000, do. alte 1278, Tant. 75 203, Vortrag 38 317. Sa. M. 7 010 514.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Handl.-Unk. 85 667, Steuern 13 325, Inserate 1917,
Pferde, Wagen u. Geschirre 7729, Verwalt.-Unk. 5418, Mietausfälle 2946, Arb.-Wohlf. 4752,
Abschreib. 33 693, Gewinn 470 520. – Kredit: Vortrag 8211, Mieten, Provis., Zs., Verkäufe,
Bauausführ., Konsort.-Geschäfte etc. 617 756. Sa. M. 625 967.

Kurs Ende 1886–1905: 98, 96, 117, 124, 130.25, 120, 113, 115, 115.50, 112.75, 125, 147.10,
148.40, 137.30, 119, 105.50, 110, 125.50, 132, 142 %. Seit März 1905 sämtl. Stücke lieferbar.
Notiert in Berlin. Dividenden 1886–1905: 5, 5, 5, 6, 7½, 5, 5, 6, 6, 5, 9, 10, 10½, 9,
6, 6, 6, 6, 7½, 8½ %. Coup.-Verj.: 4 J. (K.)

Direktion: Alfr. Hirte, Reg.-Baumeister a. D. Johs. Hirte. Prokuristen: O. Baceuerlein,
J. Pally, M. Poddey.

Aufsichtsrat: (3–10) Vors. Ferd. Lindenberg, Stellv. Bank-Dir. S. Mosevius, Rechtsanw.
Theod. Abrahamsohn, Rechtsanw. Walter Schadt, Carl Wagener, Berlin.

Zahlstellen: Berlin: A. Hirte, Poststr. 27; Nationalbank für Deutschland.

„Verein zur Verbesserung der kleinen Wohnungen
in Berlin“, W. Margarethenstrasse 19.

Gefgründet: 1889. Letzte Statutänd. 14./12. 1899 u. 17./9. 1902. Zweck: Erwerb von
Grundstücken und Erbauung, Verwertung, Unterhaltung und Verkauf von Gebäuden. Der
Verein ist ein gemeinn. Unternehmen u. bezweckt hauptsächl. den Bau kleiner Wohnungen.
Die Ges. hat 1899/1900 in der Weisbach-, Ebeling- u. Kochhannstr. 10 Häuser erbaut. Der
erein hatte Option auf das Nachbargelände, dieselbe ist 1902/1903 ausgeübt; das ganze
elände ist mit 16 Häusern bebaut. Ende 1905 waren 392 Mietparteien vorhanden und
Riume für M. 9358 unvermietet.
Kapital: M. 500 000 in 500 Aktien à M. 1000.
Hypotheken (Ende 1905): M. 1 605 400 zu 3½, 3¾ u. 3ù %, bei M. 7359 Hypoth.-Amort.-Kto.
Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Quartal.
Gewinn-Verteilung: 5 % zum R.-F., bis 4 % Div., Rest zum Ern.-F.
Bilanz am 31. Dez. 1905: Aktiva: Grundstücke u. Häuser 2 104 229, Neubau Ebertystr.
132 753, Neubau Bodenstett, Ebertystr. 19 826, Hypoth.-Amort.-Kto 7359, Inventar 1, Kaut.-
Efekt. 1323, Debit. 1425. – Passiva: A.-K. 500 000, R.-F. 16 398 (Rückl. 1196), Spec.-R.-F.
Handbuch der Deutschen Aktien-Gesellschaften 1906/1907. I. 23

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