352 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

verschreib. 1 499 400, 5 % Anleihe 1 724 352, Gläubiger 4 621 468, Hypoth. 921 000, Zs.-Scheine
15 274, Gewinnanteil-Scheine 3520, Kaut.-Gläubiger 55 719, Div. 880 000, Tant. an A.-R. 25 203
Vortrag 40 056. Sa. M. 21 230 191.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Mobil. u. Abschreib. 4776, Verw.-Unk. 52 093, Provis.
28 622, Hypoth.-Zs. 22 711, Zs. 25 754, Gewinn 994 947. — Kredit: Vortrag 1197, Gewim
aus Grundstücks-Verkäufen u. Anteilen 1 123 084, Pacht u. Miete 4622. Sa. M. 1 128 904.

Kurs Ende 1903–1906: 163.30, 171, 211.50, 199.50 %. Zugel. März 1902; erster Kurs 7/.
1903: 160 %. Die Aktien Serie F (Nr. 5001–11 000) zugelassen Okt. 1905. Notiert in Berlin.

Dividenden 1898–1906: 0, 4, 4, 4, 4, 4, 4, 4, 8 %. Coup.-Verj.: 4 J. (K.) Es ist jetzt keine
Div. mehr rückständig.

Direktion: Eug. Redantz, Johs. Hensel. Prokurist: E. Grunow.

Aufsichtsrat: (3–7) Vors. Geh. Justizrat Max Winterfeldt, Stellv. Geh. Justizrat Friedr,
Ernst, Carl Fürstenberg, Dr. jur. Ed. Mosler, Herm. Rosenberg, Geh. Komm.-Rat Fritz von Fried.
laender-Fuld, Berlin, Baumeister Utz, Neustrelitz. Zahlstelle: Berlin: Berliner Handels-Ges.

Handelsstätte „Bellealliance“ A.-G. zu Berlin,
Markgrafenstrasse 92/93.

Gegründet: S. bzw. 17./9. 1896; eingetr. 2./10. 1896. Statutänd.8./4. 1899 u. 6./4. 1907. Zweck:Er.
werb u. Verwertung von in Berlin geleg. Grundstücken, insbes. durch Errichtung u. Vermietung
von Gebäuden zu Handelszwecken. Die Ges. erwarb die Grundstücke Friedrichstr. 12, Fried
richstr. 16, Lindenstr. 101, Lindenstr, 102 für M. 1 100 000, 600 000, 320 000 u. 188 100. Der ein
geschlossenes Ganze bild. Grundstückskomplex (Gesamtfläche 10 891 am) wurde 1897–98 neu
bebaut. Die Vorderhäuser an der Friedrichstr. u. Lindenstr. enthalten im Erdgeschoss und
I. Stockwerk Geschäftsräume, in den übrigen Stockwerken herrschaftl. Wohnungen. Der
wischen den Vorderhäusern liegende Grundstücksteil ist mit Geschäftshäusern bebaut. Die
Gebäude sind mit Personen- u. Lastenaufzügen ausgestattet, haben Centralheizung u. alle sonst,
einer vorteilhaften Benutzung der Räume dienende Einricht. Das ganze Grundstück einschl.
der Höfe ist unterkellert. Mietwert der Handelsstätte „Bellealliance“ bei vollständiger Ver.
mietung ca. M. 350 000, Mieterträgnis des April 1899 fertiggestellten Grundstücks Friedrich-
strasse 12 ca. M. 55 000. Die für die Handelsstätte „Bellealliance“ errichtete elektr. Central-
station (Leist.-Fähigkeit ca. 700 HP.) wird von 4 Dampfkesseln u. 2 Dynamomasch. mit neuer
grosser Akkumulatorenbatterie bedient. Das Grundstück hat eig. Wasserversorg.-Anlage. Wert
der Baulichkeiten zur Feuerkasse M. 4 155 200 gegen M. 3 376 336 Buchwert. – Die G.-V. v. 6/.
1903 erteilte die Genehm. zum Erwerb der der Ges. angebot. M. 1 000 000 mit 65 % eingez. Aktien
der Ind.-Stätte „Süd- Ost“ zu 103 % weniger 35 % fehlende Einzahlung. Der Erwerbspreis
ist in der Weise beglichen worden, dass die Handelsstätte „Bellealliance“ unten verzeichnete
Oblig.-Anleihe von M. 1 000 000 zu 4½ % ausgegeben und je M. 1000 Teilschuldverschreib.
den Besitzern von je M. 1000 Aktien der Industriestätte „Süd-Ost“ gegen Ausfolgung der
Interimsscheine und Zuzahl. von M. 320 zuzügl. 4½ % Zs. ab 1./1. 1903 zugeteilt hat. Von
der baren Zuzahl. von insgesamt M. 320 000 sind M. 130 000 zu einer Teilrückzahl. an die
Gläubigerin der I. Hyp. u. M. 120 000 zur Tilg. der 5 % II. Hypoth. verwendet, während der
Rest zur weiteren Tilg. einer II. Hypoth. auf dem Gründbesitz der Industriestätte „Süd-0st
an der Michaelkirchstr. 17 u. 20 herangezogen wurde. Die G.-V. v. 6./4. 1907 genehm. den Erwerb

sämtl. M. 350 000 Stamm-Anteile der Markgrafenstrasse-Boden-Ges. m. b. H. für M. 400 000,

deren einziges Besitzobjekt das in Markgrafenstr. 92/93 belegene neuerbaute Geschäftshaus
bildet, Erwerbspreis ca. M. 2 150 000, wovon M. 1450000 zu 4¼ % verzinsl. u. ½ % Amort.
zur I. Stelle u. M. 250 000 zu 5 % an II. Stelle eingetr. werden. Das gesamte Mietserträgnis
ist auf M. 158 000 veranschlagt. Die Räume sind so weit vermietet, dass noch für M. 9000
zu vermieten übrig bleibt. Der Zinsendienst wird M. 81 375 erfordern, die Verwalt.-Unk. c.
M. 30 000, sodass für das zu investierende Kapital auf ein Erträgnis von M. 30 000 bis 35 000
pro Jahr zu rechnen ist.

Kapital: M. 2 000 000 in 2000 Aktien à M. 1000. Urspr. M. 1 000 000, erhöht lt. G.-V.v.
8./4. 1899: um M. 600 000 in 600, ab 1./1.1900 div.-ber. Aktien, übernommen von der „Union
Bau-Ges. auf Aktien zu 120 %. Der Erlös der neuen Aktien war zur Begleichung der Bau-
kosten der Handelsstätte „Bellealliance* und des Grundstücks Friedrichstr. 12 bestimmt.
Nochmalige Erhöhung lt. G.-V. v. 6./4. 1907 um M. 400 000 (auf M. 2 000 000) in 400 Aktien
mit Div.-Ber. ab 1./1. 1907, übernommen von einem Konsort. zu 109 %, angeboten den alten
Aktionären 4:1 vom 16.–29./4. 1907 zu 112 %. Die neuen Mittel dienten zum Erwerb der
St.-Anteile der Markgrafenstrasse-Boden-Ges. m. b. H. zu Berlin (s. oben).

Hypotheken: M. 3 370 000 amortisierbares Darlehen des Berliner Pfandbr.-Instituts von
1903 bezw. 1904, wodurch die frühere 4½0 % Hypoth. in gleicher Höhe abgelöst und 9
jährl. Zs.-Ersparnis von etwa M. 17 000 erzielt ist. – M. 600 000 auf Friedrichstr. 12, zu 4 0
verz., aufgenommen bei einer Berl. Lebensversich.-Ges., kündbar mit 6 monat. Frist nicht
eher als zum 1./10, 1908. – M. 100 000, verz. zu 5 %, kündbar gegenseitig nicht vor 1./10. 191.
–M. 1 900 000, auf dem von der Industriestätte „Süd-Ost“ übernommenen Besitz.

Hypoth.-Anleihe: M. 1 000 000 in 4½ % Teilschuldverschreib. von 1902, rückzahlbar
103 %, Stücke à M. 500, auf Namen der Deutschen Treuhand-Ges. in Berlin als Pfandhaltern
und durch Indossament, auch in blanko, übertragbar. Zs. 2./1. u. 1./7. Tilg. ab 1907 in längs.

*