376 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

zu 116 %, angeboten je zur Hälfte den ersten Zeichnern bezw. Aktionären v. 26./1.–11./2. 190)
zu dem gleichen Kurse zuzügl. 4 % Stück-Zs. ab 1./1. 1905. Agio mit M. 125 000 in den R.-
Die Erhöhung geschah zwecks Erwerbs des gesamten A.-K. der Berlin-Rixdorfer Boden-Ges.
in Liquid. von nom. M. 2 000 000, auf welches bisher 55 % zurückgezahlt sind. Das Terrain,
welches zu Rixdorf an volllommen regulierten Strassen, nämlich der Weise-, Mahlower.
Lichtenrader-, Fontane- und Selchowerstrasse liegt, hat eine Gesamtfläche von ca. 1700 qk.
Unter Berücksichtigung des für die Aktien gezahlten Kaufpreises von M. 1 180 000 stellt sich
das Terrain auf ca. M. 620 pro QR. netto Bauland. Die G.-V. v. 23./4. 1906 beschloss weitere
Erhöhung um M. 1 800 000 (auf M. 6 000 000) in 1500 Aktien à 1200, übernommen von einem
Konsort. zu 118 % gegen Gewährung einer Provis. mit der Verpflichtung, die Hälfte der
Emiss. den Gründern, von den verbleib. Aktien einen Teilbetrag von M. 840 000 den Aktio-
nären zu 118 % anzubieten, sodass auf M. 6000 alte Aktien eine neue Aktie von M. 1200 be.
zogen werden konnte (geschehen 17./5.–1./6. 1906). Die neuen Aktien nahmen zur Hälfte an
der Div. für 1906 teil. Bei Erhöhungen haben erste Zeichner u. jeweilige Aktionäre Bezugsrecht
zum Begebungskurse.

Hypotheken: M. 5 375 000 auf Berliner Besitz; M. 268 333 auf Terrainbeteiligung Deutsch.-
Wilmersdorf; M. 151 600 auf Grundbesitz in Köpenick u. Hirschgarten; M. 332 500 auf Halendsee.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Sem.

Stimmrecht: 1 Aktie à M. 600 = 1 St., 1 Aktie à M. 1200 = 2 St.

Gewinn-Verteilung: R.-F. erfüllt; vertragsm. Tant. an Vorst. u. Beamte, 4 % Div., vom
verbleib. Überschuss 6 % Tant. an A.-R. (ausser einer festen Vergüt. von M. 1500 pro Mitgl.,
Rest Super-Div. bezw. nach G.-V.-B.

Bilanz am 31. Dez. 1906: Aktiva: Grundbesitz Berlin (abzügl. 5 375 000 Hypoth.) 1 153 564,
do. Köpenick u. Hirschgarten (abzügl. 151 600 Hypoth.) 271 682, do. Halensee (abzügl. 332 500
Hypoth.) 159 267, do. Rixdorf 638 795, Terrain-Beteil. Deutsch-Wilmersdorf (abzügl. 268 333
Hypoth.) 202 662, Konsortialgeschäfte 2 027 344, Wasserleit. Hirschgarten 1, elektr. Centrale
Andreasstr. 95 289, Utensil. 11 352, in Ausführ. begriffene Bauten (abzügl. 1 094 525 hierauf
geleistete Zahlungen) 465 835, Kaut. 950, Hypoth.-Amort.-Kto 120 462, Aktien Handelsstätte
„Bellealliance“ 110 000, Hypoth.-Forder. 1 129 396, Debit. (wovon 293 197 hyp. gedeckt) 390 733,
Bankguth. 542 541, Wechsel 714 203, Kassa 23 886. – Passiva: A.-K. 6 000 000, R.-F. 803 864,
Kaut. 350, Verpflicht. aus Konsortialgeschäften 490 000, Kredit. 180 322, Div. 433 500, do. alte
3162, Tant. 89 472, Vortrag 57 297. Sa. M. 8 057 968.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Handl.-Unk. 106 229, Steuern 16 440, Inserate 4045,
Pferde, Wagen u. Geschirre 12 534, Verwalt.-Unk. 5619, Arb.-Wohlf. 9042, Abschreib. 45 174,
Gewinn 580 270. – Kredit: Vortrag 38 317, Mieten, Verkäufe, Zs., Provis., Bauausführ. für
fremde Rechnung, Konsort.-Geschäfte etc. 741 040. Sa. M. 779 357.

Kurs Ende 1886–1906: 98, 96, 117, 124, 130.25, 120, 113, 115, 115.50, 112.75, 125, 147.10.
148.40, 137.30, 119, 105.50, 110, 125.50, 132, 142, 141.25 % (junge 139 %). Seit August 1906
sämtl. Stücke lieferbar. Notiert in Berlin.

Dividenden 1886–1906: 5, 5, 5, 6½¼, 7½, 5, 5, 6, 6, 5, 9, 10, 10½, 9, 6, 6, 6, 6, 7½, 8½,
8½ %. Coup.-Verj.: 4 J. (K.)

Direktion: Affr. Hirte, Reg.-Baumeister a. D. Johs. Hirte. Prokuristen: O. Baeuerlein,
F. Pally, M. Poddey.

Aufsichtsrat: (3–10) Vors. Ferd. Lindenberg, Stellv. Bank-Dir. S. Mosevius, Rechtsanw.
Theod. Abrahamsohn, Rechtsanw. Walter Schadt, Carl Wagener, Berlin.

Zahlstellen: Berlin: A. Hirte, Markgrafenstr. 92/93; Nationalbank für Deutschland.

*

„Verein zur Verbesserung der kleinen Wohnungen

in Berlin“, W. Margarethenstrasse 19.

Gegründet: 1889. Letzte Statutänd. 14./12. 1899 u. 17./9. 1902. Zweck: Erwerb von
Grundstücken und Erbauung, Verwertung, Unterhaltung und Verkauf von Gebäuden. Der
Verein ist ein gemeinn. Unternehmen u. bezweckt hauptsächl. den Bau kleiner Wohnungen.
Die Ges. hat 1899/1900 in der Weisbach-, Ebeling- u. Kochhannstr. 10 Häuser erbaut. Der
Verein hatte Option auf das Nachbargelände, dieselbe ist 1902/1903 ausgeübt; das ganze
Gelände ist mit 16 Häusern bebaut. Ende 1906 waren 408 Mietparteien vorhanden und
Räume für M. 5023 unvermietet.

Kapital: M. 500 000 in 500 Aktien à M. 1000.

Hypotheken (Ende 1906): M. 1 765 400 zu 3¼, 3½, 3 u. 3⅝ %, bei M. 10 155 Hypoth.
Amort.-Kto. Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Quartal.

Gewinn-Verteilung: 5 % zum R.-F., bis 4 % Div., Rest zum Ern.-F.

Bilanz am 31. Dez. 1906: Aktiva: Grundstücke u. Häuser 2 273 281, Hypoth.-Amort.-Kto
10 155, Inventar 4030, Effekten 102 877, Kaut.-Effekt. 1292, Debit. 17 201. – Passiva: A.-k.
500 000, R.-F. 17 376 (Rückl. 978), Spec.-R.-F. 65 186, Ern.-F. 768, Allgem. Hypoth. 1 765 400,
Kredit. 8738, Übertragskto 20 508, Abschreib. der Feuerkasse 9979, Div. 20 000, do. alte
880. Sa. M. 2 408 838.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Hypoth.-Zs. 59 713, Reparat. 11 477, Unk. 2660, Ge-
hälter u. allg. Häuserausgaben 9239, Badeanstaltbetrieb 1326, Unterhalt. der Kindergärten ele
3260, Kursverlust 1141, Gewinn 30 957. – Kredit: Mieten 117 771, Zs. 2006. Sa. M. 119 7.