Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 343

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Bilanz am 31. Dez. 1907: Aktiva: Nicht eingez. A.-K. 7 500 000, Bankguth. 2 027 704
Effekten 247 500, Konsort.-Beteilig. 421 000. – Passiva: A.-K. 10 000 000, R.-F. 9810 (Rückl.
7097), Div. 125 000, Tant. an A.-R. 3485, Vortrag 57 909. Sa. M. 10 196 204.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Unk. 20 197, Gewinn 193 491. – Kredit: Vortrag
51*542, Zs. 150 975, Gewinn aus Konsortional-Beteil. 11 170. Sa. M. 213 688.

Dividenden 1905–1907: –, –, 5 %.

Direktion: Reg.-Baumeister a. D. Paul Habich, Gerichtsassessor a. D. Carl Bergmann.

Prokurist: Louis Lubarsch.

Aufsichtsrat: Vors. Rentner Georg Zwilgmeyer, Stellv. Komm.-Rat Rud. Koch, Rentner
Herm. Wallich, Bank-Dir. Arthur Gwinner, Bank-Dir. E. Heinemann, Reg.-Rat a. D. Gust.
Kemmann, Berlin; Bank-Dir. Dr. jur. Jul. Frey, Zürich; Komm.-Rat Ed. Beit, Geh. Komm.-
Rat Otto Braunfels, Frankf. a. M.; Bank-Dir. A. Krusche, Bank-Dir. Dr. Aug. Strube, Bremen.

Zahlstellen: Berlin: Gesellschaftskasse, Deutsche Bank.

Allgemeine Boden-Akt.-Ges. in Berlin,
W. 8, Französische Strasse 55.

Gegründet: 31./1. 1906; eingetr. 14./2. 1906. Gründer: A. Schaaffh. Bankverein, Berlin,
Max Diemer, Tempelhof; Herm. Zeitz, Gustav Dassow, Franz Loyal, Charlottenburg.

Zweck: Erwerb von Grundstücken aller Art sowie deren Verwalt. u. Verwert., insbes.
durch Herstell. von Strassen, Plätzen, Baulichkeiten u. sonst. Anlagen u. durch Veräusser.
im ganzen oder in Parzellen. Die Ges. kaufte im März 1906 von der Berl. Terrain-Ges.
Prenzlauer Allee m. b. H. zu Berlin die dieser gehörigen, zu Berlin belegenen Grundstücke;
Grösse 31 ha 65 a 20 qm. Der Kaufpreis ist auf M. 12 600 000 (= ca. M. 39.80 pro qm) in
der Weise belegt worden, dass ein Betrag von M. 6 236 770 in bar gezahlt u. in Anrechnung
auf den Rest eine auf den Grundstücken lastende 4 % Hypoth. in Höhe von M. 6 363 230
übernommen wurde. Diese Hypoth. ist bis 31./12. 1906 für die Allg. Boden-Akt.-Ges. unver-
zinslich. Die Hypoth. ist ohne Kündigung am 31./12. 1912 fällig. Die Hypoth.-Gläubiger
sind verpflichtet: Strassen- u. Vorgartenland, das der Stadtgemeinde Berlin zum Zwecke der
Anlegung von Strassen übereignet wird, ohne Entschädigung aus der Pfandverbindlichkeit
zu entlassen u. auf Erfordern der Schuldnerin ihre Hypoth. auf die einzelnen zu bildenden
Baublocks oder Parzellen zu verteilen. Das Terrain liegt an der Prenzlauer Allee, innerhalb
des Berliner Weichbildes; es wird im Süden von der Ringbahn, im Westen von der Lychener-
strasse begrenzt u. dehnt sich im Norden über die Wisbyerstrasse hinaus bis zur Weichbild-
grenze von Berlin aus. Das Terrain kann, unabhängig von den Nachbargrundstücken, auf-
geschlossen werden, mit Ausnahme der Lychenerstrasse, welche gemeinschaftlich mit einer
von der Deutschen Bank errichteten Terrain-Ges. zu regulieren ist. Nach einer sachver-
ständigen, die derzeitigen Marktpreise berücksichtigenden Schätzung erfordert die anbau-
fähige Herstellung des Terrains einen Aufwand von ca. M. 1 400 000, so dass sich die Selbst-
kosten einschl. des Kaufpreises auf ca. M. 14 000 000 stellen. Etwa ein Drittel ist an die
Gemeinde für Strassen abzutreten. Der Preis pro qm wird sich danach auf ca. M. 70 stellen.
Die Ges. beabsichtigt den Erwerb der der Stadtgemeinde gehörigen Grundstücke Prenzlauer
Allee 147 u. 148, welche ein Rechteck von 3547 qm Grösse netto Bauland bilden u. inmitten
des Ges.-Terrains belegen sind. Die Ges. hat 1906 die Aufschliessungsarbeiten für das Ge-
lande an der Prenzlauer Allee so weit gefördert, dass sofort nach Fertigstellung der Pump-
station in der Carmen Sylvastr. u. Herstellung des Anschlusses an das Radialsystem XI des
Berliner Kanalisationsnetzes mit d. Strassenregulierung begonnen werden kann. 1906 wurden
versch. in Pankow u. Weissensee belegene Grundstücke hinzuerworben. Hiervon wurden
Parzellen in Grössen von zus. 1808 qm zur Arrondierung des Grundbesitzes behalten. Die
übrigen Grundstücke wurden mit Nutzen weiter verkauft, wobei der Käufer die Bauver-
pflichtung übernommen hat. Hierdurch wurde auch die Bebauung auf den Nachbargrund-
stücken gefördert, wovon die Verwaltung einen Nutzen für ihr Terrain erhofft. Die Gesamt-
grösse des Ges.-Grundstücks betrug bei der Gründung am 31./1. 1906 316 520 qm = 22 314.66 qR.
abzüglich Vorgarten und Strassenland 109 228 qm = 7700.57 qR., sodass an Netto-Bauland
207 292 qm = 14 614.09 qR. verblieben. Hierzu kommen die 1906 hinzuerworbenen Parzellen
von 1808 qm = 127.92 qR., sodass der Bestand an Netto-Bauland am 31./12. 1906 209 100 am
gleich 14 742.01 qR. betrug. Die Verwaltung hofft nach Fertigstellung der Kanalisation und
Strassenpflasterung auf einen flotten Verkauf der Grundstücke rechnen zu können.

Kapital: M. 7 000 000 in 3500 Aktien à M. 2000. Sobald aus dem zur Verteil. gebrachten
Reingewinn die Aktien bis auf je M. 1000 amortisiert sind, tritt die Ges. in Liquid.; diesen
Zeitpunkt hat die G.-V. festzustellen. Hypoth.-Anleihe: M. 6 363 230 zu 4 % (siehe oben).

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % zum R.-F. (Gr. 10 % des A.-K.), von dem verbleibenden Uber-
schusse wird diejenige Summe zur gleichanteiligen Amortisation der Aktien verwendet,
welche der Ges. bar zur Verfügung steht u. nach dem Ermessen des A.-R. weder zum weiteren
Geschäftsbetriebe noch zur Bildung oder Verstärkung von Rücklagen, noch auch zum Vortrag
auf neue Rechnung erforderlich ist. Sobald aus dem zur Verteilung gelangten Reingewinn
die Aktien bis auf je M. 1000 amortisiert sind, tritt die Ges. in Liquidation. Die Liquidations-