356 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

A.-K. 1 000 000, R.-F. 79, Hypoth. 420 000, Kredit. 318 413, Kaut. 300, vorausbez. Mietstempel
9. Sas. M. 1738 892.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Handl.-Unk. 5664, Steuern u. Abgaben 16, Abschreib.
169. Sa. M. 5849. – Kredit: Verlust M. 5849. Dividenden 1904/05–1906/07: 0 %.

Direktion: Walter Vielitz.

Aufsichtsrat: Vors. Justizrat Dr. R. Bieber, Stellv. Komm.-Rat Carl Flohr, Fabrikbes.
Carl Thieme, Dir. Carl Wilh. Meyer, Baumstr. Max Richter, Berlin.

Boden-Aktiengesellschaft am Amtsgericht Pankow
zu Berlin W., Taubenstr. 22 II.

Gegründet: 13./2. 1905; eingetr. 6./4. 1905. Statutänd. 2./5. 1908. Gründer: Die Imobil.-
Verkehrsbank, die Neue Boden-A.-G., Dir. Werner Eichmann, Paul Busch, Geh. Staatsrat
Just. Budde, Berlin.

Die Ges. übernahm die bislang der Immobil.-Verkehrsbank zu Berlin gehörigen zu Pankow
beleg. sogen. Wollankschen Grundstücke in Grösse von 443 656 qm = 31 277 qR. für M. 5 500 000,
wovon M. 3 000 000 bar bezahlt sind, der Rest hypothekar. zur 1. Stelle stehen geblieben ist.
Der Preis beträgt also ca. M. 12.40 pro qm. Das nach dem bestehenden Bebauungsplan aus.-
gewiesene Strassen- und Platzland ist an die Gemeinde Pankow bereits aufgelassen. Die
Strasse 1 (ganz), 6 (zwischen Berlinerstr. u. Strasse 3), 7 (zwischen Berlinerstr. u. Strasse 3),
3 (zwischen Strasse I u. Strasse 7) u. 16a (zwischen Strasse 6 u. Strasse 7) sind bereits
reguliert u. von der Gemeinde abgenommen. Auf dem zwischen den Strassen 6, 3, 7 u. 16a
belegenen Baublock, welcher in dem von der Ges. übernommenen und bezahlten Terrain
nicht einbegriffen ist, ist das Geschäftsgebäude des königl. Amtsgerichts Pankow errichtet.

Ferner ist von dem Verkaufe ausgeschlossen ein an die Gemeinde Pankow für Schulzwecke
bereits unentgeltlich abgetretenes Grundstück im Block 14 des ausgelegten Planes. Über
den Gesamtwert der Grundstücke liegen zwei früher von Sachverständigen-Kommissionen ab-
gegebene Taxen von M. 4 876 310 bezw. M. 5 863 650 vor. Vom Vorst. der Ges. ist, ein neuen
Bebauungsplan ausgearbeitet, nach dessen i. J. 1906 erfolgter Genehmig. sich ein Bestand von
ca. 414 477 qm (= ca. 29 220.60 qR.) Netto-Bau- und Vorgartenland ergiebt. Unentgeltlich
überwiesen sind ein Schul- und ein Kirchenbauplatz. Hinzuerworben ist ein bebautes
Grundstück an der Prenzlauer Chaussee von 26 a 30 qm Grösse für M. 66 000. Für sämtl.
in diesem Bebauungsplan vorgesehenen Strassen sind die Kosten für Pflasterung, Kana-
lisation etc., jedoch ausschl. der Erdbewegungen auf M. 1 836 633 zu veranschlagen. Danach
stellt sich der Preis für das regulierte Netto-Bau- u. Vorgartenland, einschl. der durch den
Eigentumsübergang entstehenden Unkosten, aber abgesehen von den etwaigen Kosten für
Erdbewegung, auf Grund des abgeänd. Bebauungsplans auf M. 269 pro qR. Die sämtl. von
der Ges. übernommenen Terrains liegen innerhalb des Gebiets der Bauklasse I der Bau-
polizeiordnung für die Vororte von Berlin; es können also in geschlossener Bauweise Häuser
mit 4 Geschossen bei einer Höhe der Vordergebäude von 18 m und bei einer Ausnutzung
der Grundfläche von "o und bei Eckgrundstücken von ¾o gebaut werden. Der abgeänderte
Bebauungsplan machte einen umfangreichen Austausch von Strassenareal und Platzland mit
der Gemeinde nötig. Mit der Strassen-Regulierung wurde 1907 begonnen. Verkauft wurden
1906 4 Baustellen, zus. 974 qR gross, mit durchschnittl. ca. M. 488 pro qR, Gewinn M. 202 216.
Nach der Bilanz vom 31./12. 1906 stellte sich der Buchwert des Grundbesitzes der Ges.
auf M. 5 489 043. Dieser Buchwert hat sich durch Aufwendungen für die Erschliessung in
1907 um M. 267 078 erhöht. Nach Abbuchung der verkauften Grundstücke (ca. 911 qR mit
M. 230 395 Gewinn) verblieb noch nutzbarer Grundbesitz von ca. 391 445 qm = ca. 27 596 qR
(inkl. der noch nicht auf die Ges. eingetragenen 1732 qm Wegelandflächen) mit einem Buch-
werte von M. 5 497 485.

Zweck: Erwerb von Grundstücken in Berlin und dessen nördlichen Vororten, insbes.
eines der Immobil.-Verkehrsbank zu Berlin gehörigen, in Pankow liegenden Terrainkomplexes,
welcher zwischen den Bahnhöfen Pankow-Niederschönhausen u. Pankow-Heinersdorf gelegen
ist u. von der Berliner Strasse, der Prenzlauer Chaussee u. der Berlin-Stettiner Eisenbahn
begrenzt wird, ferner Verwertung u. Ausnutzung dieser u. anderer etwa noch zu erwerbender
Grundstücke jeder Art, sowie Aufnahme u. Gewährung von hypothekar. Darlehen.

Kapital: M. 5 000 000 in 1650 Aktien Lit. A u. 850 solchen Lit. B à M. 2000, wovon die
Aktie A voll, B mit 40 % eingezahlt sind. Div.-Scheine sind nicht beigefügt. Die Aktien A
(M. 3 300 000 wurden 27./4.–10./5. 1905 seitens der Neuen Boden-A.-G. den Aktionären der
Berliner Hypoth.-Bank-A.-G. zu 105.40 % franko Zs. angeboten.

Hypotheken: M. 2 310 972 zu 4 % in 15 einzelnen Posten; Künd. seitens der Gläubigerin
bis 1./10. 1914 ausgeschlossen.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % z. R.-F., der Überschuss wird, soweit er der Ges. bar zur Verf.
steht u. nach dem Ermessen des A.-R. zum weiteren Geschäftsbetrieb oder zur Bildung von
Specialreserven nicht erforderlich erscheint, zur gleichmässigen Rückzahl. auf die Aktien
Lit. A u. B verwandt, indessen mit der Einschränk., dass von den geschehenen Einzahl. ein
Mindestbetrag von M. 1000 nicht zurückgezahlt werden darf. Die Ges. wird aufgelöst und
tritt in Liquid., sobald nach Ermessen des A.-R. nach Berücksichtig. der lauf. Geschäfts-