Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 3

M. 81 375 erfordern, die Verwalt.-Unk. ca. M. 30 000, sodass für das zu investierende Kapital

auf ein Erträgnis von M. 30 000 bis 35 000 pro Jahr zu rechnen ist. Die Markgrafenstrasse-

Boden-Ges. wurde per 1./1. 1908 aufgelöst u. ging das Ges.-Vermögen auf die Bellealliance-
Ges. über.

Kapital: M. 2 000 000 in 2000 Aktien à M. 1000. Urspr. M. 1 000 000, erhöht lt. G.-V. v.
8./4. 1899 um M. 600 000 in 600, ab 1./1. 1900 div.-ber. Aktien, übernommen von der „Union“
Bau-Ges. auf Aktien zu 120 %. Der Erlös der neuen Aktien war zur Begleichung der Bau-
kosten der Handelsstätte „Bellealliance“ und des Grundstücks Friedrichstr. 12 bestimmt.
Nochmalige Erhöhung lt. G.-V. v. 6./4. 1907 um M. 400 000 (auf M. 2 000 000) in 400 Aktien
mit Div.-Ber. ab 1./1. 1907, übernommen von einem Konsort. zu 109 %, angeboten den alten
Aktionären 4: 1 vom 16.–29./4. 1907 zu 112 %. Die neuen Mittel dienten zum Erwerb der
St.-Anteile der Markgrafenstrasse-Boden-Ges. m. b. H. zu Berlin (s. oben).

Hypotheken: M. 3 370 000 amortisierbares Darlehen des Berliner Pfandbr.-Instituts von
1903 bezw. 1904, seit 1./1. 1907 in 4 % Berliner Pfandbr., ausserdem ½ % für Amort. Aus
dieser Umwandlung der 3½ % in 4 % Berl. Pfandbr. hat sich für die Ges. ein Kursgewinn
von M. 125 920 ergeben, von dem sie M. 15 415 dem R.-F. u. M. 110 505 der Sonderrücklage
überwies. – Fernere Hypoth. M. 600 000 auf Friedrichstr. 12, zu 4 % verz., aufgenommen bei
einer Berl. Lebensversich.-Ges., kündbar mit 6 monat. Frist nicht eher als zum 1./10. 1908.
–,M. 100 000, verz. zu 5 %, kündbar gegenseitig nicht vor 1./10. 1911. – M. 1 900 000, auf dem
von der Industriestätte „Süd-Ost“ Michaelkirchstr. übernommenen Besitz. –— M. 1 700 000
auf Markgrafenstrasse 92/93 s. oben.

Hypoth.-Anleihe: M. 1 000 000 in 4½ % Teilschuldverschreib. von 1902, rückzahlbar zu
103 %, Stücke à M. 500, auf Namen der Deutschen Treuhand-Ges. in Berlin als Pfandhalterin
und durch Indossament, auch in blanko, übertragbar. Zs. 2./1. u. 1./7. Tilg. ab 1907 in längst.
33 Jahren durch jährl. Ausl. im IV. Kalender-Quart. (zuerst 1906) auf 1./7.; verst. Tilg. oder
gänzl. Kündig., auch Rückkauf selbst vor 1./7. 1907 mit 6 monatl. Frist vorbehalten. Sicherheit:
Kaut.-Hyp. zur zweiten Stelle auf dem obengenannten Grundstückskomplex der Handelsstätte
„Bellealliance“ an der Friedrich- u. Lindenstr. samt allen Anlagen, Gebäuden, Maschinen etc.
hinter M. 3 370 000 I. Hyp., zu 4 % verzinsl. (s. oben). Taxwert der verpfändeten Grund-
stücke August 1902 M. 6 741 600, demnach Überdeckung gegen die ganze hypoth. Belastung
M. 2 371 400 = ca. 30 %. Die Anleihe diente mit zum Erwerb der Aktien der Industriestätte
„Süd-Ost“ (s. oben). Verj. d. Coup. nach gesetzl. Bestimm., der Stücke nach 10 Jahren. Zahl-
stellen wie bei Div. u. Berlin: Nationalbank für Deutschl. Kurs in Berlin Ende 1903–1907:
102, 104, 103.60, 103.40, 101.50 %. Zugel. M. 1 000 000, davon M. 800 000 bei A. Hirte 19./5. 1903 zu
101.50 % unter Ausgleich der St.-Zs. u. Zahl. von ½ Schlussnotenstempel zur Zeichnung
aufgelegt; erster Kurs 26./5. 1903: 101.50 %. In Umlauf Ende 1907: M. 985 500.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Bis Ende Mai. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % z. R.-F. (ist erfüllt), ev. Sonderrückl. nach G.-V.-B., vertr. Tant.
an Vorst., 4 % Div., 10 % Tant. an A.-R., Rest Super-Div. bezw. nach G.-V.-B.

Bilanz am 31. Dez. 1907: Aktiva: Grunderwerb Handelsstätte „Bellealliance“ 2 576 793,
Gebäude do. 3 382 891, Grundstücke Michaelkirchstr. 17 u. 20 1 172 831, Gebäude do. 1 229 817,
Inventar 1, Kaut.-Kto 200, elektr. Centralstation Handelsstätte „Bellealliance“ 206 371, do.
Michaelkirchstr. 17 159 217, Elektr.-Zähler 8339, Markgrafenstrasse Boden-Ges.-Anteile 400 000,
Material. 3705, Hypoth.-Amort.-Kto 102 071, vorausbez. Versich. 887, Debit. 88 057, Bankguth.
208 313, Kassa 14 039. – Passiva: A.-K. 2 000 000, Oblig. 985 500, do. Zs.-Kto 16 953, R.-F.
200 000, Konvertierungs- Rückl., ausserord. Res. 110 505, Hypoth. 5 970 000, Ern.-F. 60 142,
Oblig.-Agio-R.-F. 3565, Kredit. 13 439, Tant. an Vorst. 16 230, do. an A.-R. 8410, Div. 150 000,
do. alte 75, Vortrag 18 716. Sa. M. 9 553 538.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Handl.-Unk. 32 859, Steuern 35 128, Hypoth.-Zs. 243 291,
Krankenkasse u. Altersversich. 1271, Inserate u. Reklame 5261, Oblig.-Zs. 44 673, Abschreib.
u. Rückl. 39 556, Gewinn 193 357. – Kredit: Vortrag 13 020, Mieten u. Gewinn der elektr.
Centralstation abzügl. Haus- u. Betriebs-Unk. mit Einschluss des Einnahmeüberschusses der
Markgrafenstrasse Boden-Ges. m. b. H. 573 367, Zs. u. Wechsel 901 1. Sa. M. 595 400.

Kurs Ende 1899–1907: 120.25, 118, 109, 114.50, 117, 127.25, 130.50, 126, 116.60 %. Eingef.
Anfang Juli 1899; erster Kurs 8./7. 1899: 130 %. Notiert in Berlin.

Dividenden 1896–1907: 0, 0, 0, 5½, 6½, 7, 7, 7, 7, 7, 7½, 7½ %. Coup.-Verj.: 4 J. (K.)

Direktion: Alfr. Hirte, Stellv. Reg.-Baumeister a. D. Johs. Hirte.

Aufsichtsrat: (3–7) Vors. Ferd. Lindenberg, Stellv. Bank-Dir. Dr. G. Hirte, ÖOberstleutn.
a. D. Max von Jastrzembski, Bank-Dir. S. Mosevius, Rechtsanw. Th. Abrahamsohn, Berlin.

Zahlstellen: Berlin: Gesellschaftskasse, A. Hirte, Nationalbank für Deutschland.

Handelsstätte Spittelmarkt Akt.-Ges. in Berlin
W. Bülowstrasse 56.

Gegründet: 17./7. 1905 mit Wirkung ab 1./7. 1905; eingetr. 4./9. 1905. Gründer: Dir.
Maximilian Stein, Berlin; Dir. Herm. Böhm, Schöneberg; Geh. Hofrat Dr. Felix Hecht,
Mannheim; Prof. Dr. Ludw. Stein u. dessen Ehefrau Auguste geb. Ehrlich, Bern. Auf das
Grundkapital werden in die Ges. eingebracht: I. Von Prof. Dr. Ludw. Stein seine Häuser
Seydelstrasse 8, 11, 12, 13 mit den von der Ges. übernommenen Hypoth. im Betrage von