396 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

meister Ernst Spindler, Geh. Justizrat Max. Kempner, Komm.-Rat Ad. Moser, Kgl. Baurat
Gust. Erdmann, Berlin; Gen.-Major z. D. Freih. Frz. von Massenbach, Charlottenburg.
Zahlstellen: Berlin: Nationalbank f. Deutschl., Emil Ebeling, G. Fromberg & Co.

Terrain-Ges. am Teltow- Canal Rudow-Johannisthal, A.-G.
Sitz in Berlin, W. 8 Jägerstr. 9.

Gegründet: 23./12. 1902; eingetr. 29./12. 1902. Letzte Statutänd. 3./1. 1903, 9./9. 1904 u.
17./12. 1906. Gründer s. Jahrg. 1903/1904.

Zweck: Erwerb u. Verwertung von Liegenschaften aller Art, insbesondere am Teltow-
Kanal in den Gemeinden Rudow- Johannisthal. Die Ges. erwarb ursprünglich in der
Gemeinde Rudow belegenes Terrain in Grösse von 99 ha 41 a 05 qm, ferner in der Gemeinde
Bohnsdorf 6 ha 18 a 14 qm, in Summa 105 ha 59 a 19 qm für einen Einheitspreis von M. 5796
per Morgen, gleich M. 2 400 000. Zu Arrondierungszwecken wurden ferner erworben 52 ha
23 a 41 qm zu Preisen von M. 5000 bis zu M. 14 900 pro Morgen für insgesamt M. 1 526 190,
also total in Sa. 157 ha 82 a 60 qm = M. 3 926 190. Hiervon sind bereits an den Kreis
Teltow zum Bau des Kanals abgetreten worden (inkl. Erweiterung) 16 ha 66 a 17 qm an
Strassenland an Alt-Glienicke – ha 53 a 40 qm, in Sa. 17 ha 19 a 47 qm, sodass der Ges.
hiernach verbleiben müssten in Sa. 140 ha 63 a 13 qm. Nach der Neumessung ergab sich
für den Gesamtbesitz der Ges. eine Grösse von 141 ha 40 a 20 qm. (Bei der Gründung wurde
dem Kaufmann Treskow ein Zwischengewinn von M. 1 000 000 unter der Bedingung gezahlt,
dass derselbe eine Forderung der Berliner Bank an die Metall-Industrie A.-G. Schönebeck
in Höhe von M. 872 267 und nom. M. 251 000 Aktien derselben Ges. dagegen erwarb.) Die
Ges. ist verpflichtet, an Strassen- und Platzland nach dem festgestellten Bebauungsplan
13 ha 05 a 07 qm kostenfrei abzutreten. Die Regulierungskosten der gesamten in das Gelände
fallenden Strassen, einschl. Wasser und Gas, Anschluss nach Niederschönweide und an die
Rixdorf-Mittenwalder Eisenbahn, die Beiträge zu den Kanalisationsanlagen für Schmutz- und
Regenwasser sind schätzungsweise auf insgesamt M. 2 100 000 zu veranschlagen. Der Durch-
schnittspreis stellt sich für die qR anbaufähig hergestelltes Nettoland auf M. 67 zirka ohne
Zinsen und Gen.-Unk. Der Teltow- Kanal durchschneidet das Gelände der Ges. auf eine
Länge von ca. 2350 laufenden Metern. Unter Berücksichtigung der öffentlichen Häfen ergibt
sich für die Gesellschaftsgrundstücke eine Kanalfront von insgesamt 3680 laufenden Metern.
Jeder Anlieger besitzt seinen eigenen fertig hergestellten Hafen, zu welchem Zwecke die
Ges. den Kanal um 20 m verbreitert hat. Die a. o. G.-V. v. 17./12. 1906 beschloss zur
besseren Verwertung des Terrains den Erwerb des zum Rittergut Rudow gehörenden Geländes
für M. 5 025 000 (s. bei Kap.). 1906 wurde eine 1 ha 20 a 24 qm = 847.68 qR grosse Parzelle
zum Preise von M. 150 pro qR verkauft. Das Terrain der Ges. betrug somit Ende 1906
zus. 415 ha 25 a 10 qm, davon entfallen auf Rudow 391 ha 40 a 56 qm, Alt-Glienicke 16 ha
54 a 11 qm, Buckow 4 ha 79 a 48 qm, Johannisthal 2 ha 50 a 95 qm. 1907 Zuschreibung von

Wegen etc. in Rudow 2 ha 37 a 74 qm, dagegen für eine Pumpstation aufgelassen 39 a 4 qm,

sodass Ende 1907 in Rudow 393 ha 39 a 26 qm, in Johannisthal 2 ha 50 a 99 qm, in Alt-Glienicke
16 ha 54 a 11 qm, in Buckow 4 ha 79 a 48 qm, zus. also 417 ha 23 a 84 qm. Hiervon liegen
ca. 65 ha an regulierter Strasse, Bahn u. Wasser, voll erschlossen. 1907 fanden keine
Verkäufe statt.

Kapital: M. 7 850 000 in 7850 Aktien à M. 1000. Urspr. M. 100 000; die G.-V. v. 3./1. 1903
beschloss Erhöhung um M. 2 900 000 in 2900 Aktien, begeben zu pari plus Stempel u. Kosten,
u. die v. 9./9. 1904 um M. 600 000 in 600, ab 1./1. 1904 div.-ber. Aktien, begeben zu 105 %
stempel- u. zinsenfrei. Nochmals erhöht lt. G.-V. v. 17./12. 1906 um M. 4 250 000 (auf
M. 7 850 000) in 4250 Aktien mit Div.-Ber. ab 1./1. 1907, begeben zu pari plus Aktienstemp.
Auf diese neuen Aktien brachte die Commerz- u. Disconto-Bank in Berlin in die Ges. ein
das zum Rittergut Rudow gehörige Gelände für M. 5 025 000 abz. M. 780 000 Hypoth. gleich
M. 4 245 000, restl. M. 5000 wurden seitens genannter Bank zu pari bar übernommen. Das
angekaufte Terrain kam auf M. 4630 pro Morgen Bruttobauland zu stehen.

Hypotheken: M. 1 500 000 zu 4½ % an 1. Stelle auf den gesamten urspr. Grundbesitz;
rückzahlbar am 30./9. 1914 ohne Kündig.; ferner M. 693 333 auf das im Dez. 1906 erworbene
Rittergutgelände Rudow.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % z. R.-F., vom Übrigen wird nur die Summe verteilt, welche die
Ges. zum ferneren Geschäftsbetrieb nicht benötigt, und zwar bis 4 % Div., vertragsm. Tant.
an Vors. u. Angestellte, 7½ % Tant. an A.-R. (ausser M. 1000 fester Jahresvergüt. pro Mitgl.),
Rest weitere Div. bezw. zur Verf. der G.-V.

Bilanz am 31. Dez. 1907: Aktiva: Grunderwerb 10 035 909, Guts-Gebäude u. Inventar
38 440, Kassa 1067, Aval-Kaut. 10 000, Kaut.-Kto 2000, Hypoth. 100 001, Bureau-Inventar 1,
Debit. 11 314, Verlust 396 345. – Passiva: A.-K. 7 850 000, Hypoth. 2 193 333, Avale 10 000,
Kredit. 541 747. Sa. M. 10 595 080.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Verlustvortrag 237 085, Unk. 52 999, Zs. 99 967, Steuern
15 557. – Kredit: Pacht 9263, Verlust 396 346. Sa. M. 405 609.

Kurs Ende 1906–1907: 101, 97.50 %. Zugelassen (Aktien Nr. 1–3600) in Berlin im
August 1906; erster Kurs am 5./9. 1906 105 %.

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