Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 451

ca. M. 0.29 pro qm. – Das mit M. 80 000 bewertet gewesene Vorwerk Waldgarten, 1 451 362 qm
umfassend, welches vom Hauptgrundstück getrennt lag, wurde bereits im 1. Geschäftsj. mit
Nutzen abgestossen. – Die verblieb. zur Parzellierung bestimmten 3 598 438 qm figurieren
in der Bilanz:

I) als Terrainkto Villenkolonie, urspr. 1 284 863 aqm umfassend, mit M. 0.60 pro qm d. i. mit
M. 770 917 inventarisiert. Nach dem im Juni 1899 behördlich genehmigten Bebauungsplan
waren für die Anlage von Strassen von rund 15 km Länge u. für 5 Schmuckplätze ca. 280 000 qm
erforderlich, sodass rund 1 000 000 qm als Villenkoloniebauland verblieben. Gesamtunkosten
der Strassenherstellung einschl. Anpflanzung von Bäumen, Anlegung von Schmuckplätzen u.
Strassen-Entwässerung für das Villenterrain sind auf M. 1 300 000, d. i. M. 1.30 pro qm ver-
anschlagt, wovon bis Ende 1907 M. 1 063 512 aufgewendet waren. – Von dem Terrainbestand
(urspr. rund 1 000 000 qam Bauland) am 1./1. 1907 von 623 744 qm im Buchwerte von
M. 97 369 plus M. 194 811 Unkosten, zus. M. 1 168 511 wurden 1907 67 366 qm für M. 578 473
mit M. 414 233 Gewinn verkauft, 362 qm fanden für eigenen Bedarf Verwend., verblieben
556 016 qm zum Buchwert von M. 1 003 409. Die Ges. besitzt noch 9 Einzel- und 6 Doppel-
villen, 1 Restaurationsgebäude, 1 Gärtnerhaus u. 2 Sechsfamilienhäuser.

2) Das Terrainkonto Amalienau umfasste 2 313 575 qm, welche zunächst landwirtschaftl.
ausgenutzt werden und einem allmähl. Abverkauf vorbehalten bleiben. Das Terrain wurde
mit M. 625 161 in der Eröffnungsbilanz bewertet, wobei für 2 212 785 qm die eingestellten Werte
zwischen M. 0.10 u. M. 0.35 pro qm angenommen wurden. Die 100 790 qm grossen Pregelwiesen
mit einer Wasserfront von 300 m standen als sehr wertvoller Teil des Gesamtbesitzes mit M. 1
pro qm zu Buche. Nach Verkäufen, Erwerbungen u. Abtretungen betrug der Bestand
Ende 1906 1 825 492 qm mit M. 552 655 Buchwert, hierzu 1907 M. 66 900, somit zus. M. 619 555,
wovon 1907 3400 qm für M. 5100 mit M. 4000 Gewinn verkauft, sodass Ende 1907 verblieben
1 822 092 qm mit M. 618 535 Buchwert. In dem nördl. von der Villenkolonie gelegenen
Terrain befindet sich eine in der Bilanz nicht besonders aufgeführte Ziegelei. – 1905 ge-
langte die Ges. in Besitz des 26 116 qm grossen Terrains Rathshof Nr. 63/64 zum Buchwert
von M. 78 348, wozu 1906 weitere 50 422 qm für M. 84 940 u. 1907 noch 122 609 qm für
M. 197 578 erworben wurden, zus. jetzt also 198 147 qm mit M. 364 321 zu Buch stehend.
1907 Erwerb eines Terrains in Cosse in Grösse von 103 078 qm, wovon 1907 bereits 93 216 qm
mit M. 103 454 Gewinn verkauft.

Die Ges. hatte Ende 1907 Restkaufgelder im Gesamtbetrage von M. 2 065 156 zu fordern,
welche zum grössten Teil an I. Stelle eingetragen und mit 4 bezw. 4½ % verzinslich sind;
Fälligkeitstermin verschieden.

Von dem Ende 1901 mit noch M. 523 960 ausgewiesenen Beteilig.-Kto wird jetzt nur
noch das Rennplatzkto mit M. 513 223 Buchwert aufgeführt (näheres s. Jahrg. 1902/1903 d. B.);
dagegen erscheinen (nach Abschreib. von M. 20 000 bezw. 7500 1902 bezw. 1903) M. 66 500
Effekten in der Bilanz, die wohl mit dem früheren Beteilig.-Kto in Beziehung stehen.

Kapital: M. 2 000 000 in 2000 Aktien à M. 1000, voll eingezahlt seit 15./1. 1900.

Hypotheken: M. 251 372 auf dem Rennplatz, verzinslich zu 41 2 %, pro rata der Beteilig.
der Ges. an diesem Geschäfte. M. 1 371 500, wovon M. 731 000 auf den von der Ges. erbauten
Villen, verzinsl. zu 4½ %, u. M. 640 500 auf dem nördl. der Villen gelegenen Terrainteil,
Ende 1903 zu 4¼ % aufgenommen.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Spät. April. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % z. R.-F., event. besond. Rückl., 4 % Div., vom verbleib. Betrage
10 % Tant. an A.-R. (unter Anrechnung einer festen Jahresvergüt. von M. 8000), vertr. Tant. an
Vorst. u. Beamte, Rest Super-Div. bezw. nach G.-V.-B.

Bilanz am 31. Dez. 1907: Aktiva: Terrain Amalienau 618 535, Villenkolonie Amalienau
1 003 409, Terrain Rathshof 364 321, do. Cosse 98 620, div. Grundbesitz 382 743, Rennplatz
513 225, Häuserbau 1 333 408, Hypoth. 2 065 156, Effekten 66 500, Kassa 1389, Avale 50 000,
Debit. 146 135, Kanalisations- u. Wasserleit. 57 368, Restaurat.-Inventar 8000, Kontor- do. 1.
– Passiva: A.-K. 2 000 000, R.-F. 165 000 (Rückl. 25 000), Bankkredit 1 519 179, Hypoth.
1 371 500, Rennplatz-Hypoth. 251 372, Avale 50 000, Kredit. 11 056, Kto nuovo 159 323, Div.
120 000, Tant. 56 886, Vortrag 1 004 494. Sa. M. 6 708 814.

Gewinn- u. Verlust-Konfo: Debet: Villenunterhalt. 27 765, Steuern 36 570, Zs. 74 178,
Stempel, Provis. u. Kosten 27 956, Handl.-Unk. 34 828, Strassenunterhalt. 3058, Abschreib.
9215, Gewinn 439 625. – Kredit: Vortrag 766 755, Hypoth.-Zs. 53 659, Miete 46 950, Guts-
verwalt. 41 237, div. Einnahmen 5186, Villenkolonie 396 831, Terrain 4080, Terrain Cosse
103 454, Rayon- Entschädigung 1800. Sa. M. 1 419 955.

Kurs Ende 1900— 1907: –, –, –, –, 105, 120, 130, 128 %. Eingef. Aug. 1900; erster Kurs
28./8. 1900: 123 %. Notiert in Königsberg i. Pr.

Dividenden: 1899 (v. 3./6.–31. 12: 10 % P. r. t.; 1900–1907: 4, 0, 4, 4, 4, 4, 5, 6 %. Div,-Zahl.
spät. 2 Mon. nach der G. M, Coup. Verj.: 4 J. (K)

Direktion: Baumeister Jos. Kretschmann, Stadtrat a. D. Th. Krohne.

Prokurist: Karl Hampel.

Aufsichtsrat: (Mind. 5) Vors. Bankier George Marx, Stellv. Komm.-Rat Wilh. Ziemer, Stadt-
rat Ludwig Leo, Rechtsanw. Rich. Heck, Koönigsberg; Komm.-Rat Fritz Wieler, Bank-Dir.
Gust. Bomke, Danzig; Dir. O. Schweitzer, Breslau.

Zahlstellen: Gesellschaftskasse; Königsberg i. Pr., Danzig, Elbing, Stettin, Thorn: Nordd.
Creditanstalt; Breslau: Breslauer Disconto- Bank. 5

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