uf

――――――――――――

―――――

Hypotheken- und Kommunal-Banken. 245

Preussische Hypotheken-Actien-Bank in Berlin,
NW. Mittelstrasse 2/4.

Gegründet: Genehmigt 18./5. 1864, Dauer 100 Jahre ab 18./5. 1864. Statutenänd. 2./9. u.
30./9. 1899, 28./4. 1900, 18./5. 1901 u. 10./5. 1902; letztere genehmigt vom Bundesrat 18./10.
1902, minister. 24./11. bezw. 23./12. 1902.

Zweck: Beförderung des Realkredits durch Gewährung unkündbarer und kündbarer Hypo-
theken- und Grundschulddarlehen. Die zur Gewährung dieser Darlehen erforderlichen

Mittel werden durch Em. von Hypoth.-Pfandbr. beschafft.

Die Bank ist speciell zum Betriebe folgender Geschäfte berechtigt: a) Hypoth.
und Grundschuld-Darlehen auf Grundbesitz innerhalb des Deutschen Reiches zu ge-
währen; – b) Hypoth. und Grundschulden zu erwerben, zu beleihen und zu veräussern; –—
c) Hypoth.-Pfandbr. mit oder ohne Amert. auszugeben; — d) an inländische Körperschaften
des öffentlichen Rechtes oder gegen Übernahme der vollen Gewährleistung durch eine
solche Körperschaft, sowie an inländische Kleinbahnunternehmungen gegen Verpfändung
der Bahn Darlehen zu gewähren und auf Grund der so erworbenen Forderungen Schuld-
verschreib. (Kommunal- bezw. Kleinbahn-Oblig.) auf den Inhaber auszugeben; – e) Wert-
papiere kommissionsweise anzukaufen und zu verkaufen, jedoch unter Ausschluss von
Zeitgeschäften; – f) die Einziehung von Wechseln, Anweisungen und ähnlichen Papieren
zu besorgen; – g) Geld zum Zwecke der Hinterlegung bis zur Hälfte des eingezahlten
Grundkapitals anzunehmen. Kommunaldarlehen wurden bis Ende 1907 M. 1 923 168
gewährt, doch Komm.-Oblig. bis jetzt nicht ausgegeben.

Die Beleihung von Grundstücken darf, soweit die Hypotl.. und Grundschulden als
Unterlage für Hypoth.-Pfandbr. benutzt werden, nur nach folgenden Grundsätzen erfolgen:
1) Die Beleihung ist der Regel nach nur zur ersten Stelle zulässig; – 2) der für die
Beleihung angenommene Wert des Grundstückes darf den durch sorgfältige Ermittelung
festgestellten Verkaufswert nicht übersteigen. Bei der Abschätzung sind lediglich die
dauernden Eigenschaften des Grundstückes und derjenige Ertrag, welchen das Grund-
stück bei ordnungsmässiger Bewirtschaftung in den Händen eines jeden Besitzers nach-
haltig gewähren kann, zu berücksichtigen; — 3) die Beleihung darf die ersten drei
Fünffel des Wertes nicht übersteigen; – 4) bei landwirtschaftlichen Grundstücken kann
die Beleihung bis zu zwei Dritteln erfolgen, wenn die Centralbehörde des zuständigen
Bundesstaates gemäss § 11 des Hypothekenbankgesetzes eine solche Beleihungsgrenze
gestattet; – 5) bei Weinbergen, Wäldern und sonstigen Liegenschaften, deren Ertrag

auf Anpflanzungen beruht, darf die Beleihung ein Drittel des Wertes nicht übersteigen; –
6) Bauplätze, sowie solche Neubauten, welche noch nicht fertig gestellt und ertragsfähig
sind, dürfen nur mit der Massgabe beliehen werden, dass die auf solche Grundstücke
gewährten Hypoth. und Grundschulden zusammen weder den zehnten Teil des Gesamt-
betrages der zur Deckung der Hypoth.-Pfandbr. benutzten Hypoth. noch den halben
Betrag des eingezahlten Grundkapitals überschreiten; —Ü 7) im übrigen sind Hypoth. an
Grundstücken, die einen dauernden Ertrag nicht gewähren, insbesondere an Gruben und
und Brüchen, von der Verwendung zur Deckung von Hypoth.-Pfandbr. ausgeschlossen.
Das Gleiche gilt von Hypoth. an Bergwerken. Hypoth. an anderen Berechtigungen,
für welche die sich auf Grundstücke beziehenden Vorschriften Anwendung finden, sind

von der Verwendung zur Deckung von Hypoth.-Pfandbr. ausgeschlossen, sofern die Be-
rechtigungen einen dauernden Ertrag nicht gewähren; — 8) Baulichkeiten, welche sich
auf den verpfändeten Grundstücken befinden, müssen nach den speciellen Bestimmungen
des Darlehensvertrages gegen Feuersgefahr versichert sein.

Rekonstruktion der Bank 1900/1901: (Siehe hierüber auch die früh. Jahrgänge dieses
Jahrbuches, sowie die Absätze über Kapital und Pfandbriefe.) Bei den in der 2. Hälfte des
Jahres 1900 und im Jahre 1901 erfolgten eingehenden Prüfungen ergab sich, dass das A.-K.
als verloren anzusehen und noch eine Überschuldung im Gesamtbetrage von M. 35 441 558
vorhanden war. Die Aufsichtsbehörde berief daher eine Versammlung der Pfandbrief-
Gläubiger, welche mit der Wahrung ihrer Interessen die Deutsche Treuhand-Ges. betraute.
Kurze Zeit darauf wurde eine „Vereinigung zum Schutze der Inhaber von Pfandbriefen der
Preuss. Hypoth.-Actien-Bank“ gebildet, welche gegen die bei ihr hinterlegten Pfandbriefe
Certifkate ausgab. Der Fortbestand der Ges. konnte nur durch völlige Reorganisation
derselben ermöglicht werden. Diese Reorganisation ist im wesentlichen auf folgender
Grundlage durchgeführt worden: 1) Die Besitzer der Pfandbriefe aller Serien haben auf
den Zinsanspruch für die Pfandbriefe aus den am 1./7. und 1./10. 1901 fällig werdenden
Zinsscheinen sowie auf den Zinsanspruch für 20 % ihrer Forderung aus den Zinsscheinen,
welche in der Zeit v. 1./1. 1902 bis 1./10. 1913 fällig werden, verzichtet. 2) Die Besitzer von
insgesamt M. 322 000 000 Pfandbriefen haben ihre Pfandbriefforderungen um 20 % des Nenn-
werts ermässigt, haben diese Teilforderung in Höhe von 15 % = also in Höhe von M. 48 300 000 –
zwecks Bezuges eines gleich hohen Betrages von neuen Aktien der Ges. eingebracht, in
Höhe von 5 % aber – also in Höhe von M. 16 100 000 –— überhaupt zu gunsten der Ges.
verzichtet. 3) Das A.-K. ist durch Zus. legung von M. 23 000 400 auf M. 2 299 200 herabgesetzt
und gleichzeitig wiederum mit Rücksicht auf die von den Pfandbriefgläubigern eingebrachten
Teilforderungen um M. 48 300 000 erhöht worden. 4) Die Ges. hat durch Vertrag v. 28./3. 1901
behufs vergleichsweiser Befriedigung ihrer Gläubiger ihr gesamtes Vermögen, soweit es sich