Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 353

Gemeinde für Strassen abzutreten. Der Preis pro qm wird sich danach auf ca. M. 70 stellen.
Die Ges. beabsichtigt den Erwerb der der Stadtgemeinde gehörigen Grundstücke Prenzlauer
Allee 147 u. 148, welche ein Rechteck von 3547 qm Grösse netto Bauland bilden u. inmitten
des Ges.-Terrains belegen sind. Die Ges. hat 1906 die Aufschliessungsarbeiten für das Ge-
lände an der Prenzlauer Allee so weit gefördert, dass sofort nach Fertigstellung der Pump-
station in der Carmen Sylvastr. u. Herstellung des Anschlusses an das Radialsystem XI des
Berliner Kanalisationsnetzes mit d. Strassenregulierung begonnen werden kann. 1906 wurden
versch. in Pankow u. Weissensee belegene Grundstücke hinzuerworben. Hiervon wurden
Parzellen in Grössen von zus. 1808 qm zur Arrondierung des Grundbesitzes behalten. Die
übrigen Grundstücke wurden mit Nutzen weiter verkauft, wobei der Käufer die Bauver-
pflichtung übernommen hat. Hierdurch wurde auch die Bebauung auf den Nachbargrund-
stücken gefördert, wovon die Verwaltung einen Nutzen für ihr Terrain erhofft. Die Gesamt-
grösse des Ges.-Grundstücks betrug bei der Gründung am 31./1. 1906 316 520 qm = 22 314.66 qR.
abzüglich Vorgarten und Strassenland 109 228 qm = 7700.57 qR., sodass an Netto-Bauland
207 292 qm = 14 614.09 q R. verblieben. Hierzu kommen die 1906 hinzuerworbenen Parzellen
von 1808 qm = 127.92 qR., sodass der Bestand an Netto-Bauland am 31./12. 1906 209 101 qm
gleich 14 530.12 q R. betrug. Die Verwaltung hofft nach Fertigstellung der Kanalisation und
Strassenpflasterung auf einen flotten Verkauf der Grundstücke rechnen zu können. 1908
nichts verkauft, 1909 bereits 1114 qm verkauft.

Kapital: M. 7 000 000 in 3500 Aktien à M. 2000. Sobald aus dem zur Verteil. gebrachten
Reingewinn die Aktien bis auf je M. 1000 amortisiert sind, tritt die Ges. in Liquid.; diesen
Zeitpunkt hat die G.-V. festzustellen. Hypoth.-Anleihe: M. 6 216 230 zu 4 % (siehe oben).

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % zum R.-F. (Gr. 10 % des A.-K.), von dem verbleibenden Über-
schusse wird diejenige Summe zur gleichanteiligen Amortisation der Aktien verwendet,
welche der Ges. bar zur Verfügung steht u. nach dem Ermessen des A.-R. weder zum weiteren
Geschäftsbetriebe noch zur Bildung oder Verstärkung von Rücklagen, noch auch zum Vortrag
auf neue Rechnung erforderlich ist. Sobald aus dem zur Verteilung gelangten Reingewinn
die Aktien bis auf je M. 1000 amortisiert sind, tritt die Ges. in Liquidation. Die Liquidations-
masse wird zunächst zu weiteren Rückzahlungen auf die Aktien verwendet, bis alle auf
deren Nennwert geleisteten Zahlung erstattet sind. Von dem verbleibenden Überschuss
erhält der A.-R. 5 %, während der Rest auf die Aktien verteilt wird. Der A.-R. bezieht
ausser dem Ersatze seiner baren Auslagen eine jährliche, feste auf Handl.-Unk. zu ver-
rechnende Vergüt. von zus. M. 15 000, sowie den oben erwähnten Anteil an der Liquid.-Masse.

Bilanz am 31. Dez. 1908: Aktiva: Grundstücke 12 644 073, Strassenbaukto 630 498,
Hypoth.-Forder. 152 814, Kassa 7734, Inventar 1, Debit. 15 119, Verlust 507 450. – Passiva:
A.-K. 7 000 000, Hyp. 6 216 230, R.-F. 1949, Kredit. einschl. Bankschulden 739511. Sa. M. 13 957 691.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Unk. 66 717, Zs. 250 743, Steuern 17 041. – Kredit:
Grundstücke 47 416, Pacht 4800, Mieten 9266, Verlust 273 019. Sa. M. 334 502.

Kurs Ende 1906–1908: 120, 119.25, 121 %. Zugel. im Mai 1906 M. 7 000 000 Aktien, davon
9./5. 1906 M. 4 000 000 zu 117.50 % franko Zs. zur Zeichnung aufgelegt. Erster Kurs 15.5.
1906: 118.50 %. Notiert in Berlin und zwar franko Zs.

Dividende: Wird nicht verteilt; siehe oben.

Direktion: Baumeister Leo Nauenberg. Aufsichtsrat: Vors. Bank-Dir. Dr. Willy Gerschel,
Stellv. Reg.-Rat a. D. Bank-Dir. Siegfr. Samuel, Bank-Dir. Geh. Oberfinanzrat Wald. Mueller,
Berlin; Komm.-Rat Salomon Haberland, Charlottenburg.

Zahlstellen: Berlin: A. Schaaffh. Bankverein, Dresdner Bank.

Allgemeine Häuserbau-Act.-Ges. in Berlin, W. 9 Linkstr. 2911.

Gegründet: 29./2. 1872; eingetr. 2./3. 1872. Letzte Statutänd. 16./2. 1900, 16./1. 1903 u. 17./2. 1905.

Zweck: Grundstücke zu erwerben, und durch Verkauf oder sonstwie zu verwerten.
Gewährung von Baugeldern, An- u. Verkauf von Terrains, Häusern, Hypoth. etc., sowie
Betrieb von Bank- und Handelsgeschäften aller Art. – Grundstücke für alleinige Rechnung
besitzt die Ges. z. Z. nicht.

Zu den in der Bilanz verzeichneten Beteiligungskonten ist folgendes zu bemerken:

Die Berlin-Boxhagener Boden-Ges. m. b. H. erwarb 1903 von dem ehemaligen Gute Box-
hagen 4465 qR.; das volleingezahlte Kapital betrug urspr. M. 1 300 000, 1907 auf M. 1 690 000
erhöht, woran die Häuserbau-Ges. mit M. 681 799 beteiligt ist. Von Parzellen der Berlin-
Boxhagener Boden-Ges. m. b. H. wurde 1907 eine u. 1908 zwei Parzellen verkauft. – Die
Terrain-Ges. Berlin-Reinickendorf Waldstr. m. b. H. wurde 1904 mit M. 300 000 Kapital, woran
die Ges. mit M. 50 000 beteiligt ist, errichtet u. erwarb ca. 11 000 q R. in Reinickendorf an
der Waldstr. – An der Neuen Berliner Grundstücks-Akt.-Ges., welche 1904 zur Erschliessung
der südlich der Levetzowstr. belegenen, früher Richter'schen u. Spiekermann'schen Terrains
mit einem voll eingezahlten A.-K. von M. 1 000 000 errichtet wurde, ist die Ges. mit M. 225 000
beteiligt, nachdem 1908 eine Zuzahl. von M. 75 000 erfolgte. – Das Konsortialgeschäft
Reinickendorf betrifft den Erwerb von 8 in verschiedenen Teilen Reinickendorfs beleg. Par-
zellen in einer Gesamtgrösse von 38 ha 01 a 06 qm = 26 797.5 qR. Die hierfür erforderlichen
Mittel wurden einstweilen auf M. 1 200 000 festgesetzt. Die Ges. ist an diesem Konsort. mit
50 % = M. 600 000 beteiligt. Die hypothek. Belastung der Reinickendorfer Grundstücke be-

Handbuch der Deutschen Aktien-Gesellschaften 1909/1910. I. 23