―――‚‚―――‚ ――――― Ö0 Ö Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. Handelsgesellschaft für Grundbesitz in Berlin W. 64, Behrenstrasse 32. Gegründet: 9./6. 1898; eingetr. 26./7. 1898. Statutänd. 20./3. 1900, 16./6. 1904, 3./2. u. 14./5. 1908. Gründer s. Jahrg. 1899/1900. Zweck: Erwerb, Verwalt. u. Verwertung von Grundstücken in Berlin und dessen Um- gebungen, welche sich zu Bauplätzen für Wohnhäuser oder industr. Unternehm. eignen. Der Grundbesitz der Ges. in der Gemarkung Schmargendorf liegt zu beiden Seiten des Hohen- zollerndammes von der Ringbahnbrücke bis zum Roseneck. Der Besitz an reinem Bau- u. Vor- gartenland in Schmargendorf belief sich Ende 1907 auf 40 031, 42 qR = 56 ha 78 a 30 qm. Von den den Grundbesitz der Ges. umgrenzenden oder durchschneidenden 13 990 Hd. m Strassen- strecken sind 5270 Hd. m in ganzer Strassenbreite, 4290 Hd. m in halber Strassenbreite in Steinpflaster, ca. 3140 m in lfd. m in ganzer u. ca. 560 m in halber Strassenbreite in Asphalt vor der Adjazenz der Ges. fertiggestellt. Es verbleiben nur noch 100 Hd. m Strassenstrecke vor einem an der Mecklenburgischen Strasse beleg. Terrain zu regulieren. Nach der jetzt geltenden Baupolizeiverord. können 18 Baublocks mit etwa 19 ha 15 a 71 qm Grundfläche nach der Bauklasse I geschlossen mit vier vollen bewohnbaren Geschossen bebaut werden. 19 Baublocks mit etwa 33 ha 72 a 89 qm Flächenraum gehören der Bauklasse A an. Ein Baublock PI, mit 3 ha 64 a 72 qm Flächenraum gehört der Bauklasse B an. Ein Baublock Y mit ungefähr 27 a 36 qm Grunafl. unterliegt der Beschränkung landhausmässiger Bebauung. Der gesamte Grundbesitz in Schmargendorf stand ult. 1908 mit M. 11 977 346 zu Buche. Hierin sind die bereits bezahlten Einebnungs-, Regulierungs- u. Kanalisationskosten der Strassen u. Plätze enthalten. Der Einstandspreis des Schmargendorfer Grundbesitzes stellt sich auf etwas über M. 320 für die qR völlig regulierten Netto-, Bau- u. Vorgartenlandes. Die Bauerlaubnis wird an gepflasterten Strassen erteilt. Von dem Gelände sind im J. 1908 2630,82 qR = 3 ha 73 a 17 dm verkauft worden, sodass Ende 1908 verblieben 37 400, 60 qR = 53 ha 5 a 13 qm. Ausserdem gehört der Ges. ein Gelände in Rixdorf in einem Flächenraum von z. Z. noch 1472,23 dR = 2 ha 08 a 84 adm Nettobauland, welches zwischen der Berg- u. Hermannstr., an der Strasse 205, Selke-, Jonas- und Ilsestr. liegt. Die Übertragung dieser Grundstücke auf die Ges. hat zu einem Teile noch nicht stattgefunden. Für die Regulierung werden noch ungefähr M. 300 000 aufzuwenden sein. Verkauft sind von diesen Grundstücken im J. 1907 1792,26 qR, 1908 nichts. Der Ges. gehört in Charlottenburg, Havelstr., ein Grundstück von 685,54 qR, von welchem Ende 1907 noch 362,23 qR mit einem Kostenpreis von M. 388 710 im Besitz der Ges. waren. Im J. 1907 hat die Ges. davon 254, 08 dR u. 1908 76,99 qR ver- kauft, sodass Ende 1908 verblieben 285,24 qR. In Wilmersdorf gehören der Ges. ein an der Kuppenheimer- u. Ringbahnstr. an der Gemarkungsgrenze von Schöneberg belegenes, 648,18 qR grosses u. ein an der Hähnel- u. Stierstr. belegenes, u. nach Teilverkäufen noch 620,27 qR grosses Grundstück. Im J. 1907 u. 1908 ist von diesen Geländen nichts verkauft worden. Die Ges. ist ferner an der am 8./6. 1905 gegründeten Industriegelände Schöneberg Akt.-Ges. zu Berlin beteiligt; ihr gehören von dem mit 43 % eingezahlten A.-K. von M. 5000 000 nom. M. 1 416 000 Aktien, mit M. 1 204 100 zu Buch stehend. Diese Ges. besitzt den in der Ge- markung Schöneberg zwischen dem Rangier- u. Werkstätten-Bhf. u. der Tempelhofer Grenze bei dem Bhf. Papestr. belegenen Grundbesitz sowie die daran anschliessenden zur Gemarkung Schöneberg gehörigen, im Gemeindebezirk Tempelhof belegenen verzeichneten Grundstücke in einer Flächengrösse per ult. 1907 von 38 ha 64 a 14 dm = 27 242, 18 qR, 1908 927 qR ver- kauft. Die Herstellung von Anschlussgleisen für industrielle Anlagen auf dem Gelände der Ges. ist erfolgt. An der Bhf. Jungfernheide Boden-Akt.-Ges., welche am 11./4. 1906 mit einem im Okt. 1906 auf M. 5 000 000 erhöhten A.-K. von M. 2 000 000 gegründet worden ist, ist die Ges. mit nom. M. 1 781 000 Aktien (nach Abzug einer Unterbeteiligung) beteiligt, mit M. 2 129 498 zu Buch stehend. Die Bhf. Jungfernheide Boden-Akt.-Ges. besitzt in der Gemarkung Charlotten- burg in der Nähe des Bhfs. Jungfernheide Baugelände von insgesamt 44 ha 22 a 83 am. 31 180,51 qR Bruttogrösse, welche ult. 1908 mit M. 10 415 946, also pro qR Bruttoland mit M. 334 zu Buche standen. In Rücksicht auf die beim Magistrat zu Charlottenburg in Vor- bereitung befindlichen Pläne zur Erschliessung des zwischen der Ringbahn u. der Jungfern- heide belegenen Geländes sind bisher irgendwelche die Verwertung der Grundstücke der Bhf. Jungfernheide Boden-Akt.-Ges. bezweckenden Schritte nicht unternommen worden. Die Ges. ist endlich an dem von einer Gemeinschaft getätigten Erwerb des Geländes der Trab- rennbahn Weissensee mit 30 % beteiligt. Dieses Terrain hat eine Bruttogrösse von 36 ha 70 a 62 qm (1908 540 qR dazu erworben) u. ist auf eine längere Reihe von Jahren an die Trabrennges. Berlin-Westend zu Rennzwecken verpachtet. Durch die Pacht werden die auf- zuwendenden Zs. fast ganz gedeckt. Die auf dem Grundstück ruhenden Steuern u. Abgaben werden von der Pächterin getragen. Um die Mittel für das laufende Geschäft nicht zu schwächen, hat die Ges. für ihre obigen Beteilig. besondere Vorschüsse bei ihrer Bankverbindung in Anspruch genommen. Die dafür gezahlten Zs. u. Provis. sind den betreffenden Beteilig. zur Last geschrieben. Die a. o. G.-V. v. 3./2. 1908 genehmigte ein Vertragsverhältnis mit der Westlichen Boden- Akt.-Ges. in Liqu. zu Berlin. Näheres hierüber siehe unten bei Anleihe von M. 7 000 000 vom J. 1908: