402 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Zweck: Erwerb, Verwalt. u. Verwertung von Grundstücken im Gemeindebezirk Nieder-
Schönhausen u. in dessen Nähe, insbes. der Grundstücke u. Aktiva der Terrain-Akt.-Ges.
Nieder-Schönhausen m. b. H. Die Terrain-Ges. Nieder-Schönhausen m. b. H. hat in die A.-G.
ihre Gesamtaktiva, darunter ein zu Nieder-Schönhausen beleg. Grundstück für M. 1 800 000
eingebracht, wofür M. 1 800 000 in Aktien der neuen Akt.-Ges. gewährt wurden. Der Erlös
der restlichen M. 300 000 Aktien ist zur Deckung der Kosten für Pflasterung, Kanalisation
und sonstige Ausgaben bestimmt. Das Grundstück hatte Ende Dezember 1904 eine Grösse
von 49 ha 59 a 35 qm, wovon verkauft aber noch nicht aufgelassen waren 75 a 93 qm, sodass
der Netto-Bestand an obengenanntem Datum betrug 48 ha 83 a 42 qm = ca. 34 440 qR.
Netto-Bauland, es stellt sich danach der Wert der qR. auf ca. M. 42.50. 1905 wurden rund
1800 qR. für M. 259 963 verkauft; Netto Bauland Ende 1905 noch 32 000 qR, 1906 583 q R, 1907
441 qR mit M. 56 296, 1908 677 qR mit M. 50 079 Gewinn veräussert, sodass Ende 1908 ver-
blieben 30 594 qR. Sämtl. Strassenland ist der Gemeinde Nieder-Schönhausen aufgelassen,
für die im Bebauungsplan vorgesehenen Strassen sind die Kosten für Pflasterung, Kanalisat.
etc. nach den ortsstatutarischen Bestimmungen auf noch höchstens ca. M. 800 000 zu veran-
schlagen, wodurch sich der Preis der qR Netto-Bauland um ca. M. 23, also auf ca. M. 65.50
erhöht. Das gesamte Terrain gehört zur Bauklasse B Landhausbebauung. Für Kirchen- u
Schullasten 3 M. 10 pro Ar verkauften Baulandes an die Gemeinde abzuführen, hierfür
ist zugunsten der Gemeinde eine Sicherungshypothek in Höhe von M. 60 000 ausgestellt,
sonst sind die Grundstücke frei von Hypoth. u. sonst. Lasten. Von den beiden von der
Ges. übernommenen Häuser in der Platanenstr. wurde das Zweifamilienhaus 1908 ab-
gestossen. Die Kanalisation von Nieder-Schönhausen ist durch ein Abkommen zwischen
der Gemeinde und der Stadt Berlin in günstiger Weise für die Anbauer geregelt. Die Ge-
meinde hat ein grosses Wasserwerk angelegt und im Jahre 1903 in Betrieb genommen.

Kapital: M. 2 100 000 in 2100 Aktien à M. 1000.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % und höchstens 10 % zum R.-F., von dem verbleibenden Über-
reste gelangt nur diejenige Summe zur Verteilung, welche der Ges. bar zur Verfüg. steht
und nach dem Ermessen des A.-R. zum weiteren Geschäftsbetriebe nicht erforderlich ist.
Von den hiernach zur Verteilung gelangenden Beträgen erhalten: a) Vorstand und Beamte
die vertragsm. Tant., jedoch keinesfalls zus. mehr als 5 %; b) die Aktionäre eine Div. von

4 %; c) der A.-R. 10 % des alsdann verbleibenden Betrages als Tant., mind. jedoch M. 8000
pro Jahr, d) die Aktionäre den Rest als Div.

Bilanz am 31. Dez. 1908: Aktiva: Grundstücke 1 440 000, Strassenamelioration 748 707,
Haus Platanenstrasse 26 711, Hypoth. 324 620, Inventar 1, Effekten 9837, do. bei der
Gemeinde Nieder-Schönhausen hinterlegt 41 149, Debit. 42 255, Bankguth. 28 074, Kto für zu
erbauende Eigenheime 26 119, Kassa 2928. – Passiva: A.-K. 2 100 000, Grundstücks-Amort.-
Kto 365 990, Strassen- Ameliiorat. Kto 131 129, R.-F. 7555 (Rückl. 1752), Kredit. 7150, Div. 63 000,
do. alte 40, Tant. an Vorst. 1332. Sa. M. 2 690 403.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Patronatsabgaben 1067, Provis. 3253, Handl.-Unk.
inkl. Steuern 24 557, Gewinn 80 290. – Kredit: Vortrag 45 231, Einnahmen aus Terrain-
verkäufen 50 079, Zs. 12 685, Pacht 496, Mieten 675. Sa. M. 109 168.

Kurs Ende 1905–1908: 130, 125, 112, 123.25 %. Zulassung der Aktien zur Notiz an der
Bertiner Börse erfolgte im Mai 1905. Erster Kurs 11./5. 1905: 125 %.

Dividenden 1905–1908: 2, 0, 0, 3 %. Coup.-Verj.: 4 J. (K.)

Direktion: Hugo Cahn, Alfr. Breslauer. Aufsichtsrat: (3–7) Vors. Komm.-Rat Alb. Pinkuss,
Stellv. Bankier Mor. Lewentz, Rent. Mor. Cohn, Bankier Osc. Nelke, Dr. Alb. Lessing, Berlin

Zahlstellen: Berlin: Gesellschaftskasse, Jacquier & Securius.

Terrain-Akt.-Ges. Am Treptower Park in Berlin.
W. Behrenstrasse 47.

Gegründet: 28./3. 1904; eingetr. 3./8. 1904. Gründer s. Jahrgg 1904/1905. Die von den
Gründern in die A.-G. eingebrachten Grundstücke an der Köpenitker Landstrasse in Treptow
haben eine Grösse von 2 ha 51 a 90 qm. Wert der Einlage M. 952 000, wofür 476 Aktien
à M. 2000 gewährt wurden.

Zweck: Erwerb, Verwertung, Bebauung u. Veräusserung von Grundstücken, insbes. von
in Treptow an der Köpenicker Landstrasse gelegenen Grundstücken. Die Genehmigung des
Bebauungsplanes ist 1906 erfolgt. Von dem urspr. Besitzstande von 25 190 qm gehen ab
für Strassen insgesamt 3752 qm, so dass 21 438 qm Nettobauland verbleiben. Hiervon sind
1908 verkauft 5351 qm, so dass die Ges. mit einem Bestand von 16 087 qm Nettobauland
in das Jahr 1909 hineingeht.

Kapital: M. 1 000 000 in 500 Aktien à M. 2000.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Bilanz am 31. Dez. 1908: Aktiva: Grundstücke 721 997, Hypoth.-Debit. 564 800, Debit.
255, Verlust 20 277. – Passiva: A.-K. 1 000 000, Bankier- Schulden 294 329, Kredit. 13 000.
Sa. M. 1 307 329.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Verlusb Vortrag 47 853, Handl.-Unk. 26 938, Zs. 1284.
— Kredit: Grundstückverkäufe 55 800, Verlust 20 277. Sa. M. 76 077.