Bau-Banken, Bau-, TFerrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 403

Dividenden 1904–1908: 0 %.

Direktion: Kaufm. Paul Bartz, Baumeister Dipl.-Ing. qul. Lichtenstern, Berlin.

Aufsichtsrat: Vors. Bankier Osk. Lackner, Wiesbaden; Stellv. Landrat Max Duderstadt,
Diez a. L.; Baumeister Heinr. Enders, Assessor Dr. W. Türpen, Berlin.

Terraingesellschaft Berlin-Halensee in Berlin,
W. Linkstrasse 32 II. (In Liquidation.)

Gegründet: 14./2. 1898. Die G.-V. v. 25./9. 1903 beschloss Auflös. der Ges. Gründer
s. Jahrg. 1899/1900. Von der Liquidationsmasse mit Einschluss des vorgetragenen Rein-
gewinnes erhalten nach Rückzahlung des Nominalbetrages der Aktien der Vorst. und die
Liduidatoren, sowie A.-R. zusammen 10 %, die Aktionäre den Rest.

Zweck: Erwerb, Verwalt. u. Verwert. v. Grundstücken im Westen Berlins u. am Kur-
fürstendamm u. in Halensee, sowie sonst innerhalb der Gemark. Charlottenburg, Deutsch-
Wilmersdorf, Schmargendorf und Spandauer Forst. Die Ges. erwarb von der Berliner Bank
17./3. 1898 67 025 qm und von dem Baumeister Utz in Berlin 21./3. 1898 18 667 qm Terrain
am Kurfürstendamm für M. 2 484 400 in M. 1 890 000 Hypoth. und M. 594 400 bar, bezw.
für M. 686 856 in M. 400 000 Hypoth. und M. 286 856 bar. Die Hypoth. sind zurückgez.,
die Kredit 1902 getilgt. Das gesamte Terrain liegt auf Wilmersdorfer Gebiet. Dasselbe ist
1901 vollständig aufgeschlossen u. der Parzellierungsplan festgesetzt. Verkauft wurden 1903
7366 qm = 519.28 qR. mit M. 290 004 Nutzen, 1904 7 Parzellen von zus. 6740 qm = 475.17 qR.,
wovon 5104 qm = 359.83 qR. 1904 mit M. 285 247 zur Verrechnung gelangt sind, 1905 6288 qm
= 443.32 qR. mit M. 328 542 Nutzen, 1906 9825 qm = 692.66 qR. mit Nutzen von M. 356 631.70,
1907 4188 qm = 295.25 qR. mit Nutzen von M. 265 733. Der Restbestand per 31./12. 1907
betrug 29 396 qm = 2072.41 qR. Bau- u. Vorgartenland zum Buchwert von M. 1 507 781.
Die G.-V. v. 13./6. 1908 beschloss den Verkauf des Restterrains von 2072 qR. für M. 2 124 200
an die Norddeutsche Immobil.-Ges. Es wurde eine Anzahlung von M. 444 200 geleistet,
das verbleibende Restkaufgeld von M. 1 680 000 wurde mit 4 % ab 1./3. 1909 verzinst. Die
Auflassung dieses restl. Besitzes erfolgte am 30./3. 1909. Ferner erklärte sich die Nord-
deutsche Immobilien-Ges. zu einer sofortigen Barabnahme von M. 520 000 am 1./4. 1912 fälliger
Hypoth. ohne Damno für die Halensee-Ges. bereit, sie bot ausserdem eine Garantie für
M. 1 086 000 im Besitz der Halensee-Ges. befindl. I. u. II. stelligen Hypoth. Somit erhielt
also die Halensee- Ges. M. 1025 pro qR. Zu dieser Offerte führte die Direktion
in der G.- V. v. 13./6. 1908 folgendes aus: Die Vermietung der Häuser in der
Gegend der Ges. in Halensee lässt noch sehr viel zu wünschen übrig. Ausserdem ist bei
der ungünstigen Lage des Terraingeschäfts an einen reinen Kassaverkauf ohne Gewährung
von Baugeld gar nicht zu denken, so dass für die Abwickelung des gesamten Restbesitzes
ein Zeitraum von 7 bis 8 Jahren erforderlich wäre. Der Aktionär würde also die Zinsen
des jeweils noch nicht zur Ausschüttung gelangten Kapitals voll verlieren, das sind bei
M. 2000 pro Aktie à 4 % jährlich M. 80 Zinsverlust. Durch die Annahme der Offerte wird
für die Aktionäre ungefähr M. 2000 pro Aktie und infolge der Verzinsung durch die Käuferin
unter Berücksichtigung der Unkosten 3½ % Zinsen auf die jeweils noch nicht zurück-
gezahlten Beträge herauskommen. Ferner war die Ges. in der Lage, am 10./7. 1908 den
restlichen Nominalbetrag von 40 % gleich M. 800 pro Aktie auszuschütten (in obigen M. 2000
inbegriffen).

Kapital: M. 3 500 000 in 1750 Aktien à M. 2000 ohne Div.-Scheine. Ab 9./4. 1903 erfolgte
die erste, ab 10./4. 1905 die zweite, ab 26./7. 1905 die dritte Kapitalrückzahl. von je 5 % = M. 100
pro Aktie, ab 22./1. 1906 die vierte Rückzahl. von 20 % = M. 400, ab 23./7. 1906 die fünfte
Rückzahl. von 10 % = M. 200, ab 27./1. 1908 die sechste Rückzahl. von 15 % = M. 300, ab 10./7. 1908
die siebente Rückzahl. von 40 % = M. 800, ab 13./1. 1909 die achte Rückzahl. von 5 % = M. 100
pro Aktie, sodass jetzt M. 2100 pro Aktie zurückgezahlt sind oder zus. M. 3 675 000.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Sem. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Bilanz am 31. Dez. 1908: Aktiva: Grundst.-Kto 1 507 781, Inventar 1, Kassa 3120, Bank-
guth. 147 289, Hypoth.-Forder. 659.100, Debit. 29 362. – Passiva: R.-F. 14 268, Kredit. 484 535,
Liquid.-Kapital-Kto 1 838 872, Reingewinn 8980, zus, 1 847 852. Sa. M. 2 346 656.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Handl.-Unk. 16 467, Steuern 40 063, Effekten 372
Grundstücks-Unk. 226, Saldo (Übertrag auf Liquid.-Kap.-Kto) 8980. Sa. M. 66 109. – Kredit:
Zs.-Saldo M. 66 109.

Kurs: Ende 1898–1902: 120.10, 115.75, 113.50, 113.10, 130.80 %; 1903–1908: M. 3025,
1390, 2930, 2010, 1890, 1128 per Stück frk. Zs. Aufgel. 3./5. 1898 zu 126 %; erster Kurs
129.50 %. Ab 13./1. 1909 versteht sich die Notiz in Mark nur für solche Stücke auf welche
8 Liquid.-Raten von zus. M. 2100 zurückgezahlt sind. Notiert in Berlin.

Dividenden: Sind nicht verteilt.

Liquidator: Franz Hentschke. Aufsichtsrat: (3–6) Vors. Komm.-Rat Georg Fromberg,
Stellv. Stadtrat Max Cassirer, Charlottenburg; Dir. Carl Chrambach, Bankier Carl Neu-
burger, Berlin.

Zahlstellen: Berlin: Nationalbank f. Deutschl., Commerz- u. Disconto-Bank.

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