Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 411

Ravené, Prof. Dr. Gust. von Schmoller, Gen.-Konsul Dr. Paul von Sohwabach, James Simon,
Sam. Weile, Dr. phil. Werner Weisbach, Landgerichts-Dir. a. D. Dr. Felix Aschrott, Berlin.
Zahlstelle: Berlin: Mendelssohn & Cie.

Westliche Boden-Akt.-Ges. in Liqu. in Berlin,
W. 64, Behrenstr. 33.

Gegründet: 8./12. 1902; eingetr. 6./1. 1903. Die G.-V. v. 15./5. 1906 beschloss Auflösung
der Ges. Gründer s. Jahrg. 1905/1906. Auf das Grundkapital wurde in die Ges. ein-
gebracht: a) Von der Berlin-Wilmersdorfer Terrain-Ges. in Liquid. zu Berlin die an
der Uhland-, Pfalzburger-, Nassauische-, Düsseldorfer-, Preussische-, Güntzel- und Lauen-
burger Strasse in Wilmersdorf belegenen Grundstücke von zus. 59 959 qam = 4227,10 qR.
Bau- und Vorgartenland und 1002 qm = 70, 56 dR. freizulegendes Strassenland; b) von der
Neuen Boden-Akt.-Ges. zu Berlin auf Grund des mit der A.-G. für Grundbesitz- u. Hypoth.-
Verkehr am 30./11. 1901 abgeschlossenen Vertrages das am Kurfürstendamm Ecke Branden-
burgische-, bezw. Paulsborner-, Eisenzahn- u. Albrecht Achillesstrasse belegene Terrain von
46 551 qm = 3281,71 dR. unter Übernahme von M. 1 300 000 auf demselben eingetragenen
Hypoth. nebst Zs. seitens der neuen Ges.; c) von der Neuen Boden-Akt.-Ges. zu Berlin auf Grund
des zu b gedachten Vertrages v. 30./11. 1901 das an der Preuss. Strasse (Hohenzollerndamm),
der Sigmaringen-, Gieseler-, Sächsischen-, Wegener- u. Pommerschen Strasse beleg. Terrain von
48 539 qm = 3421,85 qR. unter Übernahme der daselbst eingetragenen Hypoth. von M. 1 438 500
seitens der neuen Ges. Der Wert dieser Einlagen wurde zu a auf M. 3 198 000, zu b auf M. 2 800 000,
zu c auf M. 2 395 500 festgesetzt; als Entgelt für sie wurden nach Abzug der übernommenen
Hypoth. der Berlin-Wilmersdorfer Terrain-Ges. 3198, der Neuen Boden-Akt.-Ges. für die
Einlage zu b 1500, derselben Ges. für die Einlage zu c 957 für voll eingezahlt erachtete
Aktien à M. 1000 gewährt werden. Die restl. M. 845 000 des A.-K. wurden bei der Gründung
gezeichnet und bar eingezahlt. – Bei den Grundstücken zu a ist ein Villengebäude im Werte
von M. 60 000 einbegriffen, während die übereigneten Baustellen mit durchschnittl. M. 750
pro qR. angenommen wurden. Bei b stellt sich die qR. Bruttoland auf etwa M. 850. Terrain c
ljst zu durchschnittl. M. 700 die qR. reguliertes Bau- u. Vorgartenland eingebracht. Sämtl.
Terrains liegen innerh. des Hochbaubezirks. Massgebend für die Bebauung ist die „Baupolizei-
Ordnung für einen Teil Charlottenburgs und die innerhalb der Berliner Ringbahn belegenen
Vorortsbezirke“ v. 22./8. 1898.

Die ausserord. G.-V. v. 24./7. 1903 beschloss die Übernahme des der Dresdner Bank, der
Bank f. Handel u. Ind. und der Berlinischen Bodengesellschaft gehörenden früher Blisseschen
Terrains am „Hohenzollerndamm“ zu Deutsch-Wilmersdorf. Das Terrain umfasst 19 829,5 dR.=
28 h 12 a 70 qm im Werte von M. 9 121 570. Da M. 4180 000 Hyp. auf dem Terrain lasteten, so waren
nach Ubernahme derselben noch M. 4 941 570 zu zahlen. Diese wurden erlegt in 4941 ab 1./1. 1903
div.-ber. Aktien à M. 1000 u. M. 570 in bar. Den Verkäufern wurden ausserdem weit. M. 1059 000
neue, v. 1./1. 1903 ab div.-ber. Aktien zu pari überlassen. Den deutschen Reichsstempel auf
die 6000 Stück jungen Aktien, sowie den Schlussscheinstempel hat das Konsortium bezahlt
und ferner der Westlichen Boden-A.-G. als Beitrag zu den sonstigen Kosten der Kapitals-
erhöhung M. 5000 vergütet. Die Verkäufer verpflichteten sich, für die Einführung der neuen
Aktien an der Börse Sorge zu tragen u. M. 2 167 000 neue Aktien zum Kurse von nicht über
116.50 % den Besitzern alter Aktien in der Weise zum Bezuge anzubieten, dass auf je 3 alte
Aktien eine neue entfällt. (Geschehen 12.–26./9. 1903.) Die Verkäufer zahlten ausserdem
M. 320 000 an die Ges. als Verzinsung für die übernommenen Hypoth. für 2 Jahre, die Zeit
der Strassenregulierung des neuen Terrains. Die Kosten für die Auflassung des Terrains etc.
trug die Erwerberin, die Kosten für die Ausgabe der neuen Aktien die Verkäuferin. Die
Pflasterung u. Kanalisation der Strassen u. die Anbaufähigkeit des Terrains ist durch einen
mit der Gemeinde Wilmersdorf geschlossenen Vertrag gewährleistet. Die Erwerbspreise des
neuen Terrains stellen sich für unregulierte Bauterrains auf ca. M. 460 pro qR. u. für regu-
liertes Bau- und Vorgartenland auf M. 705. 1905 ging der Rest des Terrains in Besitz der
Ges. über, welcher ihr 1903 von der A.-G. für Grundbesitz u. Hypothekenverkehr in Liquid.
in Berlin zum Alleinverkauf übertragen war; es waren noch 45 a 74 am = 322.46 qR.

Zweck: Erwerb und Verwertung von Liegenschaften aller Art, insbesondere in Berlin
und dessen westlichen Vororten. Nach Gründung der Ges. fand 26./1. 1903 Auflassung der
von ihr in Wilmersdorf-Berlin, Uhlandstr., Kurfürsten- u. Hohenzollerndamm belegenen 15 ha
60 a 51 qm = 11 001,22 qR. grossen Terrains im Werte von M. 8 393 500 statt; lt. G.-V. v.
24./7. 1903 wurden im Zuge des Hohenzollerndammes zwischen Fehrbelliner Platz u. Berlinerstr.
die vorm. Blisseschen Terrains mit zus. 28 ha 12 a 70 qm = 19 829,50 qR. Fläche für M. 9 121 570
hinzuerworben. Wegen Terrainverkauf in den Jahren 1903–1906 siehe Jahrgang 1904–1907
dieses Handbuches. Ende 1906 verblieben somit 27 ha 34 a 98 qm = 19 281.33 dR. zum
Buchwert von M. 14 076 347. Die in 1907 getätigten Verkäufe in einer Gesamtgrösse von
947,22 qR erbrachten einen Gewinn von M. 486 581. 1908 wurden verkauft 1 ha 69 a 91 am
mit M. 412 862 Gewinn; hierzu verrechnungsfähiger Gewinn aus in der Abwickelung be-
griffenen Verträgen M. 114 000, aus dem Wiederverkauf eines im Zwangsversteigerungever-
fahren erworbenen Hausgrundstücks M. 2220, zus. M. 529 083. Es verblieben somit Ende 1908
an Terrains, sämtlich in Wilmersdorf gelegen: