428 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Direktion: Komm.-Rat Feodor Lange, Hugo Horn. Prokurist: Emil Neumann.

Aufsichtsrat: (3–7) Vors. Geh. Komm.-Rat F. Mackowsky, Stellv. Ober-Justizrat Dr. A.
Rudolph, Komm.-Rat E. Grumbt, Stadtrat a. D. u. Baurat Oskar Kaiser, Konsul Charles W.
Palmié, Dresden. Zahlstelle: Dresden: Allg. Deutsche Credit-Anstalt.

Baubank für die Residenzstadt Dresden in Dresden

König Johannstrasse 15.

Gegründet: 1./4. 1885. Letzte Statutänd. 21./11. 1899. Zweck: 1) Anlegung einer 20 m
breiten Strasse zur unmittelbaren Verbindung des Altmarktes in Dresden mit dem Pirnaischen
Platze daselbst, 2) Erwerb u. Bebauung von Grundstücken, an der neu anzuleg. Strasse,
3) Verwalt., Nutzung, Vermietung, Weiterveräusserung der erbauten resp. gekauften Grund-
stücke, 4) Erwerbung auch anderer in Dresden belegener Grundstücke, deren Ausnutzung u.
Weiterveräusserung, sowie Herstellung sonst. Bauanlagen, Strassen u. Plätze.

Behufs Durchführung der vorerwähnten Strasse (König Johann-Strasse) hat die Ges. seiner
Zeit 51 Grundstücke erworben und hierfür bezahlt M. 7 464 000 (M. 2 529 444 für zurück-
zuzahlende auf den Grundstücken haftende Hypoth., M. 4 415 555 in bar, M. 41 4000 in eigenen
Aktien, M. 105 000 in 3½ % Schuldscheinen). Für Arrondierung bes Grundbesitzes, sowie
Schaffung günstigerer Bauplätze sind weitere 4 Grundstücke, sowie 2 Trennstücke hinzu-
erworben; Gesamterwerbspreis zuzügl. Kosten M. 8 245 194. Hierzu erworben wurde ausserdem
das Hausgrundstück Gr. Kirchgasse 1. 1894 Verkauf der Häuser Galeriestr. 2 u. 4 u. König
Johann-Str. 3, 5, 7 für M. 1.500 000 an die Dresdner Bank zur Errichtung eines neuen Bank-
gebäudes. Gesamterlös zuzügl. Zs. und abzügl. Kosten etc. M. 1 513 847, ist mit M. 1 338 847
auf dem General-Grundstückskto und mit M. 175 000 auf dem Grundstückskto B abgeschrieben.

Im Besitze der Bank befinden sich zur Zeit noch 29 Häuser, und zwar König Johann-
Strasse 1, 2, 2b, 4, 6, 8, 9, 10, 12, 15, 17, 19 u. 21; Galerie-Strasse 1; Schuhmachergasse 2;
Grosse Kirchgasse 1; Weissegasse 1 u. 2a; Kleine Frohngasse 1; Friesengasse 2; Moritz-
Strasse 8, 8b, 11 u. 13; Schiessgasse 1, 3, 4, 6 u. 8 und eine Restparzelle (Ecke König
Johann- und Ringstrasse) zum Buchwerte von insgesamt M. 11 125 152. Das Grundstück
Schiessgasse 4 1903 für M. 262 517 erworben. Der Umbau des Grundstückes Weissegasse 2 a
erforderte 1908 M. 115 816, welcher Betrag dem R.-F. entnommen wurde.

Kapital: M. 3 000 000 in 3000 Aktien à M. 1000. Die Aktien können durch Ausl. amorti-
siert werden (gegen Gewährung von Genussscheinen). Mit der Amortisation der Aktien kann
indes erst begonnen werden, wenn in einer G.-V. mit einer Mehrheit von % des vertretenen
A.-K. die Rechte der Genussscheinbesitzer statutarisch festgelegt sind.

Anleihe: M. 7 000 000 in 3½ % Hypoth.-Oblig., Stücke: A 400 à M. 5000, B 1000 à M. 2000,
C 6000 à M. 500. Zs. 1./4. und 1./10. Tilg. al pari ab 1891 bis 1951 durch jährl. Ausl. oder
Rückkauf von mind. ½ % und ersparten Zs. im Mai auf 31. März. Am 31. März 1909 noch
in Umlauf M. 5 139 000. Coup.-Verj.: 4 J. n. F. Zahlst. wie bei Div. Kurs Ende 1891–1908:
In Berlin: 92.30, 94.30, –, –—, 100.40, 100.80, 400, 100, 93 90 )000 %
Aufgelegt 12./10. 1885 zu 94 %. Kurs in Dresden Ende 1900–1908: 91, 94.80, 99, 98, 98.10,
97.80, 97, 91.50, 91.75 %. Auch notiert in Leipzig.

Diese Schuldscheine haben Pfandrecht zur ersten Stelle an den der Ges. gehörigen
(zwischen dem Altmarkt und Pirnaischen Platze gelegenen) Grundstücken. Die Stadtgemeinde
Dresden leistet für die Verzinsung der Schuld auf die Geschäftsjahre des Unternehmens vom
1. April 1885 bis 31. März 1910 Garantie dergestalt, dass sie der Ges. auf jedes dieser Ge-
schäftsjahre soviel zuschiesst, als in dem letzteren unter Anrechnung der eigenen Nutzungs-
erträgnisse aus dem Unternehmen zur Verzinsung der Schuld erforderlich ist. Diese Zins-
garantie ist seit 1888 bezw. nach Beendigung der Bauzeit nicht mehr in Anspruch genommen

Hypotheken: M. 240 000 auf Grundstückskto B.

Geschäftsjahr: 1./4.–31./3. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: R.-F. erfüllt; event. Dotierung von Sonderrücklagen, bis 4 % Div.,
vom verbleib. Betrage 12 % Tant. an A.-R., bis 6 % vertragsm. Tant. an Vorst. und Beamte,
Rest Super-Div. bezw. nach G.-V.-B.

Bilanz am 31. März 1909: Aktiva: Generalgrundstückskto 10 661 152, Grundstückskto B
442 800, Bankguth. 68 261, Debit. 15 000, eigene Schuldscheine 84 946. – Passiva: A.-K.
3 000 000, Anleihe 5 139 000, do. Zs.-Kto 26 110, Hypoth. 240 000, Kredit. 131 094, vorausbez.
Mieten 51 365, R.-F. 300 000, Bau-R.-F. 322 419, Ern.-F. 1 230 000 (Rückl. 60 000), Neubau-R.-F.
329 006, R.-F. f. Mietausfälle 195 000 (Rückl. 15 000), Div. 255 000, do. alte 1040, Tant. an Vorst.
17 604, do. an A.-R. 20 809, Vortrag 13 709. Sa. M. 11 272 159.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Prior.-Zs. 182 140, Steuern 44 715, Haus-Unk. 20 240.

Zs. 9409, Reparat. 28 449, Provis. 455, Abschreib. a. Grundstückskto B 9000, Handl.-Unk. 27 608,
Gewinn 382 124. – Kredit: Vortrag 14 212, Mietzins 689 930. Sa. M. 704 142.

Kurs Ende 1889–1908: 106.25, 104.50, 103.50, 105, 105.25. 130.50, 168, 164.50, 184, 196,
188, 185, 167, 171, 199, 232, 220, 215, 206, 200 %. Notiert in Dresden.

Dividenden 1890/91–1908/09: 5, 5, 5, 5, 6, 6, 6½, 7, 7, 7, 7, 7, 8, 8, 8, 8, 8, 8, 8½ %.
Coup.-V.: 3 J. n. F.

Direktion: Komm.-Rat Feodor Lange. Aufsichtsrat: (5–9) Vors. Komm.-Rat Konsul
Henri Palmié, Stellv. Stadtrat Baurat Oscar Kaiser, Geh. Komm.- Rat Gen.-Konsul Gg.