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Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 45

Zweck: Erwerb von Grundstücken in Berlin und dessen Umgebungen, insbes. des-
jenigen in Moabit belegenen Grundstückes, auf welchem sich das Borsigsche Eisenwerk befand,
sowie benachbarter Grundstücke, Verwertung u. Ausnutzung derselben in jeder Art. Die Ges.
erwarb im Okt. 1899 das Borsigsche Terrain von zus. ca. 140 457 am für M. 6561 650 u. im April 1900
ein angrenzendes dem Grafen Guido Henckel Fürst von Donnersmarck gehöriges Grundstück von
6937 dm für M. 389 915. Die Ges. verfügte mithin über Terrains in einer Gesamtfläche von
147 394 qm. für die sich die Erwerbskosten unter Berücksichtigung der Gerichts- u. Notariats-
gebühren, des Kaufstempels und Steuern auf insges. M. 7 064 722.91 stellten. Der Be-
bauungsplan hat 1903 die landesherrl. Genehm. gefunden. Danach werden 7 Häuserblocks
mit zus. 3235 m Strassenfront u. zus. 110 Baustellen gebildet. Nach Abgabe des zu Strassen-
zwecken dienenden Landes und nach Abzug des Terrains für Vorgärten blieb ein Nettobauland
von 106 537 qm (7510.85 qR.) übrig, dessen Verwertung nach dem Bebauungsplan keinerlei Bau-
beschränkung unterlag. Für den Bau eines Gymnasiums und einer Gemeinde-Doppel-
schule wurden der Stadt Berlin 9104 qm überlassen. Nach Abzug dieser Fläche verblieben
der Ges. noch 6869.02 qR. Nettobauland, deren Erwerbspreis sich unter Berücksichtig.
der auf M. 1 511 400 veranschlagten Strassenkosten auf M. 8 030 123 stellte, d. h. auf M. 82.42
pro am oder auf M. 1170 pro q R. Hiervon sind 1902/03–1907/08 2163.06, 839.24, 1190.86,
609.25, 1080, 887.49 qR. zus. 6769.90 qR. für zus. M. 11516315 (pro qR. ca. M. 1701) verkauft, so
dass 1./7. 1908 99.12 qR. netto verblieben sind. Im Geschäftsjahr 1908/09 wurden die restl.
Parzellen von 99.12 qR. für M. 155 000 verkauft. Die Terrains wurden begrenzt nördlich
vom kleinen Tiergarten, südlich von der Spree, westlich von der Levetzowstr. u. östlich von

dem Borsigschen Villengrundstück. Aufgelassen von dem 1902/1903–1908/09 verkauften

Terrain waren Ende Juni 1909 6869 dR., dieselben sind mit M. 3 372 370 Gewinn zur Ver-
rechnung gelangt. In der a. o. G.-V. v. 20./12. 1909 teilte die Verwalt. mit, dass mit Rück-
sicht darauf, dass die Liquidation des Unternehmens in der Hauptsache beendet sei, und

eine weitere Tätigkeit der Verwaltungsorgane höchstens für die Erledigung der noch

schwebenden Prozesse u. Differenzen in Frage käme, beschlossen worden sei, die restlichen
Aktiven der Ges. der Deutschen Treuhand-Ges. in Berlin zur Verwaltung u. Verteilung nach
Massgabe der fortschreitenden Abwicklung der Geschäfte zu übertragen. Die wegen der
Regulierung des Bundesratsufers schwebenden Prozesse mit einem Adjazenten und der
Stadtverwaltung dürften noch einige Jahre dauern, da eine Einigung der Interessenten aus-
geschlossen erscheine. Durch die Übergabe des Aktivums der Ges. an die Deutsche Treu-
hand-Ges. würden die Verwaltungskosten auf ein Minimum reduziert. Nach diesem Ab-
kommen erhält die Deutsche Treuhand-Ges. für die Verwaltung des Gesellschaftsvermögens
neben den entstehenden Auslagen den einmaligen Betrag von M. 6000, sowie eine Provision
von M. 600 pro Jahr. Die eingehenden Beträge aus den fällig werdenden Rest-Hypoth. sind
bis auf einen Betrag von M. 50 000, der als Disp.-F. dienen soll, in mündelsicheren Papieren
anzulegen. Die G.-V. v. 20./12. 1909 genehmigte den Antrag auf Übertragung des Rest-
vermögens der Ges. auf die Deutsche Treuhand-Ges. Die Restduote gelangt nach Beendigung
der Prozesse durch die Deutsche Treuhand-Ges. an die Aktionäre gegen Rückgabe der Aktien
zur Ausschüttung.

Kapital: Urspr. M. 7 000 000 in 3500 Aktien à M. 2000. Ab 15./10. 1904 1. Rückzahl.-Quote
von 10 % = M. 200 pro Aktie. Um das Brachliegen der zum weiteren Geschäftsbetriebe nicht
erforderlichen Barmittel während der Dauer des Sperrjahres zu vermeiden, hat die Ges. mit
der Deutschen Treuhand-Ges. ein Abkommen getroffen, demzufolge diese von der Neu-
Bellevue-Akt.-Ges. am 11./1. 1905 einen am 1./11. 1905 rückzahlbaren zinslosen Vorschuss
von M. 2 800 000 erhielt und sich dagegen verpflichtete, den Aktionären letzterer Ges. v.
11./1. 1905 ab einen Betrag von M. 800 (abzügl. Stempel u. Provis. M. 797) pro Aktie gegen
Abtretung eines gleichen Betrages der nach dem 1./11. 1905 zur Ausschüttung gelangenden
Liquidationsrate zur Verf. zu stellen, so dass einschl. der bereits zurückgezahlten M. 200
u. der ab 2./11. 1905 u. der ab 2./4. 1906 bezw. 5./7. 1906 bezw. 2./2. u. 2./9. 1907 zur Rückzahl.
gelangten weiteren je M. 200 (je 10 %) insges. M. 2000 gleich 100 % = M. 7 000 000 auf die
Aktien zur Auszahlung gelangt sind. Weitere je 10 % = je M. 200 gelangten ab 27./1. u. 1./5.
1908 zur Auszahlung, dann ab 10./12. 1908 die zehnte Liquidationsrate von 8 % = M. 160,
ab 10./2. 1909 die elfte Rate mit 7 % = M. 140, ab 15./4. 1909 die zwölfte Rate mit 5 % = M. 100;
auf jede Aktie dürften höchstens noch M. 100 entfallen. Zusammen sind also M. 9 800 000
= 140 % des A.-K. zur Ausschüttung gelangt.

Geschäftsjahr: 1. Juli bis 30. Juni. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % zum R.-F. bis 10 % des A.-K. erreicht, vom verbleib. Überschuss
wird diejenige Summe zur gleichanteiligen Amortisation der Aktien verwendet, welche
der Ges. bar zur Verfügung steht und zum weiteren Geschäftsbetriebe oder zur Bildung
von Spec.-Reserven oder Vortrag auf neue Rechnung nicht erforderlich ist. Spätestens
sobald aus den zur Verteilung gelangenden Reingewinnen die Aktien bis auf je M. 1000
amortisiert sind, tritt die Ges. in Liquidation. Die Liquidationsmasse mit Einschluss
der etwaigen Reserven und des vorgetragenen Reingewinnes wird gleichmässig unter
die Aktionäre verteilt, bis dieselben den Nennbetrag ihrer Aktien erhalten haben, von
dem Überschuss der Masse erhalten: a) der A.-R. 5 % (dieser Gewinnanteil wird unter
sämtliche Personen, die dem A.-R. seit Gründung der Ges. angehört haben, nach Ver-
hältnis der Zeit ihrer Funktion verteilt, wobei dem Vors. ein doppelter Kopfteil zu-
kommt), b) die Aktionäre den Rest.