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48 Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Zweck: Erwerb, Bebauung, Veräusserung u. Beleihung von Grundstücken, insbesondere
Errichtung von Passagen und deren Verwertung, sowie Beteiligung bei Unternehm. und Ge-
schäften aller Art, welche sich auf die Verwertung und Ausnutzung eigener und anderer
Grundstücke beziehen. Die Ges. übernahm die Grundstücke der Möbelfirma M. Markiewicz
in der Friedrichstr. 111 (s. unten b. Kap.). Es wurde daselbst mit einigen weiteren an-
grenzenden Grundstücken ein umfangreicher moderner Geschäftsneubau nebst Passage er-
richtet, der 1908 vollendet u. Anfang OÖkt. desselben J ahres dem Betrieb übergeben wurde.
Das Kaufhaus war ursprüngl., d. h. v. Ökt. 1908 bis März 1909 für den Zweck einer Ver-
einigung von selbständ. Specialgeschäften eingerichtet. Von der Direkt. des Passage-Kauf-
hauses u. den einzelnen Abteilungsinhabern des Passage-Kaufhauses ist dann im März 1909
der Beschluss gefasst worden, den Gedanken der Vereinig. von Spezialgeschäften aufzugeben
und dieses in ein wirkliches Warenhaus umzuwandeln. Zu diesem Zwecke sind die be-
stehenden Verträge mit den meisten Inhabern gelöst worden. Die letzteren gaben ihre
Warenläger gegen Anteilscheine der Betriebs-Ges. (siehe unten) in dieselbe hinein u. wurden
somit Abteilungsleiter u. Einkäufer der neuen Ges. Diese wurde im April 1909 unter der
Firma Passage-Kaufhaus Betriebs-Ges. m. b. H. mit einem Stamm-Kap. von M. 237 000 er-
richtet (jetzt M. 2 270 000). Die Gesellschafterin Passage-Kaufhaus Akt.-Ges. in Berlin brachte
in die Passage-Kaufhaus Ges. m. b. H. ein: a) die gesamten ihr per 15./3. 1909 zustehenden
Buchforderungen bis zum Betrage von M. 500 000 u. ferner: b) das gesamte ihr nach dem
Stande vom 15./3. 1909 gehörige Inventar u. Mobilar, Warenvorräte u. Bestände, Material,
Wagen u. Pferde im buchmässigen Werte von M. 1 370 000 zum Gesamtwerte von M. 1 870 000
unter Anrechnung dieses Betrages auf ihre Stammeinlage. Anfangs August 1909 wurde
dann das Gebäude an Wolf Wertheim vermietet, der gleichzeitig das gesamte Warenlager der
Betriebsgesellschaft erwarb. Die Bedingungen, zu denen der Betrieb des Kaufhauses in die
Hände der Warenhaus W. Wertheim G. m. b. H. übergegangen ist, sowie die Höhe der Miets-
summe für das Gebäude sind folgende: Wolf Wertheim hat das Gebäude des Warenhauses
von der Passage-Kaufhaus-Akt.-Ges. auf 12 Jahre mit einer Option auf weitere 6 Jahre für
einen Preis von jährlich M. 1 000 000 gemietet. Ausserdem ist die Akt.-Ges., der zugleich sämt-
liche Anteile der Passage-Kaufhaus-Betriebsges. m. b. H. gehören, beteiligt an dem Umsatz,
und zwar mit einem Prozentsatz, der nach den bisherigen Erfahrungen bemessen ist und
bis zu einer gewissen Grenze steigt. Wolf Wertheim hat sichdaneben ein Vorkaufsrecht ge-
sichert, das ihn berechtigt, das Gebäude für einen Kaufpreis von M. 20 000 000 zu erwerben.

Kapital: M. 4 000 000 u. zwar in 2000 Vorz.-Aktien u. in 2000 St.-Aktien. Urspr. A.-K.
M. 1 000 000 in 1000 St.-Aktien. Die a. o. G.-V. v. 25./6. 1906 beschloss dieselben in Vorz.-
Aktien umzuwandeln. Die G.-V. v. 25./6. 1906 beschloss ferner Erhöhung des A.-K. um
M. 3 000 000, also auf M. 4 000 000 in 1000 Vorz.-Aktien u. 2000 St.-Aktien. Auf letztere
brachten in die Ges. ein, Moritz Markiewicz und Otto Markiewicz zu Berlin in ungeteilter
Gemeinschaft das zu Berlin, Friedrichstr. 111 beleg. Grundstück. Erwerbspreis M. 3 832 500,
davon wurden M. 1 590 000 an Hypoth. in Anrechnung übernommen, M. 242 500 wurden bar
gezahlt, der Rest mit M. 2 000 000 durch Gewährung von 2000 St.-Aktien à M. 1000 zu pari
beglichen. Die Vorz.-Aktien geniessen 6 % Vorz.-Div. mit Nachzahl.-Anspruch u. Vorbe-
friedigung im Falle der Liquid. Die Vorrechte der Vorz.-Aktien erlöschen, sobald auf beide
Aktiengattungen 3 Jahre hintereinander eine Div. von mind. 6 % verteilt worden ist. Ein
grosser Teil der Aktien ging 1909 in den Besitz v. Wolf Wertheim über.

Hypotheken: M. 13 800 000 zu 5 %, fest auf 10 Jahre. Ab 1./10. 1909 sind jährl. M. 120 000
zu tilgen. Auf Kto ihrer Bauforder. erhielt die Berliner Terrain- u. Bau-Akt.-Ges. in Berlin
u. a. M. 7 500 000 in Hypoth. (in obigem Betrage von M. 12 500 000 inbegriffen). Diese
Hypoth.-Schuld haftet mit für die im J. 1908 emittierte 5 % Oblig.-Anleihe der Berliner
Terrain- u. Bau-Akt.-Ges. im Betrage von M. 20 000 000.

Geschäftsjahr: Kalenderj., bis 1909 v. 1./4.–31./3. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj.

Stimmrecht: 1 Aktie= 1 St.

Bilanz am 31. März 1909: Aktiva: Grundstücke 15 472 663, Kassa 28 421, Wechsel 1040,
Coup. 128, Effekten 1126, Beteilig. Passage-Kaufhaus G. m. b. H. 2 270 000, Reichsbankguth.
293 708, sonst. Debit. 148 439, Verlust aus 1908 168 284, do. aus 190 8/09 1 138 157. – Passiva:
St.-Aktien 2 000 000, Vorz.-Aktien 2 000 000, Hypoth. 13 800 000, Kredit. 1 301 969, Tant. 20 000,
Rückstell. f. Anteile d. Passage-Kaufhaus G. m. b. H. 400 000. Sa. M. 19 521 969.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Verlust aus 1908 168 284, Organisation 91 841, Rück-
stell. f. Anteile d. Betriebs-Ges. 400 000, Hypoth.-Zs. 312 500, Gen.-Unk. 892 329. – Kredit:
Mieten 528 784, Garderobe 4382, Dekort. 16 951, Einricht.-Leihkto 8396, Verlustsaldo 1 306 441.
Sa. M. 1 864 956.

Dividenden: 1906/07–1907/08: 0 % (Baujahre), 1908/09: 0 %.

Direktion: Edgar Geibler, Max Sommer, Rich. Zander.

Aufsichtsrat: Vors. Handelsrichter Dir. Christ, Syndikus Dr. jur. Ernst Strache, Berlin;
Dr. jur. Just. Ichenhäuser, Schöneberg; Rud. Dertinger, Gr.-Lichterfelde.

*Paulinum Bau-Akt.-Ges. in Berlin,

Genthinerstrasse 17.

Gegründet: 7./10. bezw. 12./11. 1909; eingetr. 24./11. 1909. Gründer: 1. Dir. Jacques
Rostin, Berlin; 2. dessen Ehefrau Thea Rostin, geb. Koehler, Charlottenburg; 3. Hauptm.