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Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc.

Dividenden: Werden nicht verteilt, da Liquidations-Ges.

Direktion: Baumeister Jul. Eubell, Wilh. Alheit.

Aufsichtsrat: Vors. Komm.-Rat Gust. Plaut, Stellv. Fabrikbes. Jak. Hecht, Cassel;
Komm.-Rat Gg. Haberland, Berlin; Kaufm. Arth. Sally Wertheim, Hamburg.

Neu-Westend, A.-G. für Grundstücksverwertung
in Charlottenburg, Stuttgarter Platz 15.

Gegründet: 23./7. bezw. 17. u. 23./11. 1903; eingetr. 28./11. 1903. Gründer s. Jahrg. 1903/1904.

Zweck: Erwerb von Grundstücken, welche die Deutsche Bank von verschied. Besitzern
in Charlottenburg zwischen dem Königsweg u. der Berlin-Hamburger Anschlussbahn in Er-
wartung der Errichtung der Ges. für diese angekauft hat; Verwertung u. Ausnutzung dieser
und anderer noch zu erwerbender Grundstücke in jeder Art, namentlich auch durch Her-
stellung von Strassen, Plätzen, Baulichkeiten u. sonst. Anlagen, ferner die Wiederveräusserung
im ganzen oder in Parzellen, Aufnahme und Gewährung von hypoth. Darlehen, sowie die
Beteilig. an andern die Erreichung des Gesellschaftszweckes fördernden Unternehmungen.

Die Deutsche Bank hatte die Unternehm. soweit vorbereitet, dass die Grundstücks-Ges.
sofort zur Verwertung schreiten konnte; der Bank waren bis 4./12. 1903 M. 5 621 038 Aus-
lagen, Kosten u. Zs. erwachsen, die bei der Gründung der Ges. zurückvergütet wurden.

Die von der Ges. erworbenen Grundstücke (15 Objekte) hatten ein Gesamtausmass von
70,19 ha; ausserdem sicherte sich die Ges. durch eine bis zum 31./3. 1910 währende Option
das Recht zum Kaufe weiterer 64,42 ha von den Schäffer-Voitschen Erben. (Ausgeübt 1907;
siehe unten.) Inbezug auf die bauliche Aufschliessung des südlichen Teiles vom Westend
ist mit der Stadt Charlottenburg ein Vertrag abgeschlossen worden. Wegen Terrainverkäufen
und Erwerbungen in den Jahren 1903/06 siehe die betreffenden Bände dieses Handbuches.
Danach verblieb am 30./6. 1906 ein Bestand von 18 128,30 qR. Nettobauland u. zwar 2146,87 qR.
Hochbauterrain, 15 457,97 qR. Terrain, bebaubar lt. Bauordnung vom 21./2. 1903, 523, 46 qR.
Landhausterrain, zus. also 18 128,30 q R. Nettobauland. Behufs günstigerer Verwertung des
Besitzes erwarb die Ges. im Anfange des Jahres 1906/07 noch hinzu 2291,18 qR. Davon
verkaufte sie 1906/07: Hochbau-Terrain 509,72 qR., Terrain bebaubar laut Bauordnung vom
21./2. 19032919,05 qR., sodass ein Bestand verblieb von 1637,15 qR. Hochbau-Terrain,
14 830,10 qR. Terrain laut Baupolizei-Ordn. von 1903, 523, 46 qR. Landhaus-Terrain. Davon
liegen an gepflasterter und Kanalisierter Strasse 1381,91 qR. Für das verkaufte Terrain
erhielt die Ges. insgesamt M. 2 394 926. Die Ges. hat von dem Kaufrecht, das ihr von
der Gründung her auf Grundstücke der von Schäffer-Voitschen Erben zustand, jetzt
Gebrauch gemacht und erwarb kurz vor Ablauf des Geschäftsjahres 1906/07 zu ihrem
Bestand von Terrain, bebaubar nach der Bauordn. vom 21./2. 1903, noch 27 009,54 qR. und
5563,79 qR. Landhaus-Terrain hinzu netto Bauland, zus. also jetzt 49 564 qR. netto Bauland,
welches per 30./6. 1907 mit M. 17 686 114 zu Buch stand, hierzu zur Arrondierung des Besitzes
244,14 qR. erworben, zus. somit 49 708 q R. Alle zur Aufschliessung des Geländes noch
erforderlichen Kosten waren in diesem Betrage enthalten und, soweit noch auszugeben,
in Reserve gestellt. Von diesem Terrainbestand gelangten 1907/08 3781.62 qR. für M. 2 444 937
mit M. 1 052 530 Gewinn zum Verkauf, so dass Ende Juni 1908 verblieben 45 926.56 qR.
mit M. 16 278 369 zu Buch stehend. Nach Neuvermess. verblieben 45 828,25 q R., wovon
1908/09 10 220,38 qR. verkauft wurden, sodass Ende Juni 1909 verblieben 35 607,99 qR. (Buch-
wert zus. M. 12 697 715), davon entfallen auf Hochbauterrain 1637.15 qR., Terrain bebaubar
nach Verord. v. 21./2. 1903 29 333 qR., Landhausterrain 4637,72 qR. Bis 28./10. 1909 wurden
die zur Auflassung gebrachten Parzellen verrechnet und dafür zus. M. 7 437 239 erzielt. Bei
sämtliche Offerten zu akzeptieren und im Jahre 1908/09 zur Verrechnung zu bringen. Bei
der zwecks Auseinandersetzung erfolgten Subhastation der Grundstücke der Hirsch-Walter-
schen Erben erwarb die Ges. 1905 933,49 qR. und bildete dafür ein Syndikat, von dem 25 %
Beteilig. an Dritte abgegeben wurden. Der Rest dieses Terrains wurde 1907 bezw. 1908
verkauft mit M. 160 939 bezw. M. 84 616 Gewinn für die Gesellschaft. Im April 1907 im
Verein mit einem Konsort. Erwerb eines Grundstückskomplexes (ca. 10 600 qR.) im Gesamt-
werte von rund M. 6 000 000, wovon auf die Ges. 60 % entfallen. Die neuen Terrains liegen
zwischen Kaiserdamm, Kantstrasse und Königsweg. Der Erwerb derselben soll die leichtere
Erschliessung und Bebauung der angrenzenden Terrains der Neu-Westend fördern. Die
Aufschliessung dieses Terrains ist noch nicht erfolgt. Die Ges. hat sich bereit erklärt, zur
Verzinsung und Tilgung des Anlagekapitals, für Heraufführung der Untergrundbahn vom
Knie nach Westend, sowie zur Deckung des in den ersten Jahren des Bestehens der Bahn
zu erwartenden Betriebsdefizits der Hoch- u. Untergrundbahn-Ges. M. 2 475 000 à fonds perdu
zur Verf. zu stellen.

Kapital: M. 12 000 000 in 8000 Aktien Lit. A (Nr. 1–8000) u. 4000 Aktien Eit. B à M. 1000.
Die Aktien A sind voll, Lit. B nur mit 75 % eingezahlt.

Hypotheken (30./6. 1909): M. 5 029 799, verzinsl. zu 3, 3½ u. 4 %.

Geschäftsjahr: 1./7.–30./6. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Hewinn-Verteilung: Eine Div. wird nicht gezahlt. 5 % zum R.-F., der Überschuss wird
nach Ermessen des A.-R. zur Bildung von Spez.-Res. verwendet oder auf neue Rechnung
vorgetragen. Aus den flüssigen Mitteln, die nach dem Ermessen des A.-R. nicht zum lauf.