Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften ete. 85

Aktien in Vorz.-Aktien gegen Zuzahlung von je M. 350 pro Aktie; Frist 20./1. 1904. Diese
Finanzoperation hatte den Zweck, der Ges. die nötigen Mittel, insbes. auch zur Zahlung
der Passiv-Hypoth.-Zs. zu verschaffen, bis sich die Vermietung der Häuser gebessert u. da-
durch eine Abstossung derselben zu günstigen Bedingungen ermöglichen lasse. Die ab 1./7.
1903 div.-ber. Vorz.-Aktien sind von einem Konsortium zu 100 % übernommen worden. Die
Aufzahl. von M. 350 wurde auf 1311 St.-Aktien geleistet u. nach Abzug der vergüteten Zs.
mit M. 458 598 dem R.-F. I überwiesen; die Aufzahl. geht bei Liquid. der Ges. im Gleich-
range mit dem Nennbetrage der Vorz.-Aktien, wird jedoch ohne Zs. vergütet. A.-K. somit
von 1903 bis Anfang 1908: M. 1 750 000 in 1561 Vorz.-Akt. (wovon 1311 Lit. A durch Aufzahl.
in Vorz.-Aktien umgewandelte St.-Aktien, die übrigen Lit. B) u. 189 St.-Aktien, sämtl. à
M. 1000.

Die a. o. G.-V. v. 20./1. 1908 beschloss: 1. Herabsetzung des bisherigen A.-K. 5: 3 von
M. 1 750 000 auf bis M. 1 050 000. 2. Erhöhung des A.-K. bis um M. 3 349 000, jedoch minde-
stens um M. 2 720 000 bis auf M. 4 398 000, jedoch mindestens bis auf M. 3 770 000 durch Aus-
gabe von Vorz.-Aktien I. Klasse bis zum Betrage von M. 3 349 000, jedoch mindestens von
M. 2 720 000 im Vorrang vor den bis 1908 bestandenen Vorz.-Aktien. Ausschluss des Bezugs-
rechtes der bisherigen Aktionäre. 3. Umwandlung der bisherigen Vorz.-Aktien in Vorz.-
Aktien I. Klasse im Gleichrang mit den nach Ziff. 2 neu auszugebenden Vorz.-Aktien I. Klasse.
4. Anderung der Statuten dahin, dass die nach Ziff. 2 neugeschaffenen u. nach Ziff. 3 durch
Umwandlung bisheriger Vorz.-Aktien geschaffenen Vorz.-Aktien I. Klasse Vorrang vor den
bisherigen nicht nach Ziff. 5 umgewandelten Vorz.-Aktien sowohl im Div.-Bezug, einschliess-
lich Div.-Nachzahlung als im Anteil am Liquidationserlös haben.

Die Ges. hat von der Bayer. Handelsbank ein Grundstück an der Plinganserstr. (100 377 qF.)
u. von Komm.-Rat Heilmann das innerhalb des Burgfriedens gelegene Gut Harlaching
(8 870 560 q F.) erworben. Auf diesem zum Teil bewaldeten Terrain soll eine Gartenstadt
nach englischem Vorbilde entstehen. Die Vorarbeiten hierfür sind bereits im Gange. Die
G.-V. vom 20./1. 1908 beschloss deshalb eine Erhöhung des A.-K. (s. oben) u. die Wahl des
Komm.-Rat Heilmann u. Komm.-Rat Oberhummer in den A.-R. Die neuen Aktien wurden
von Komm.-Rat Heilmann (M. 2 836 000), der Bayer. Handelsbank (M. 213 000) u. der Bank-
firma Gebr. Klopfer in Augsburg (M. 300 000) fest übernommen.

Laut handelsger. Eintrag. vom März 1908 ist die in der G.-V. v. 20./1. 1908 beschlossene
Herabsetzung u. Erhöhung des A.-K. erfolgt und zwar die Herabsetzung um den Betrag von
M. 89 000, die Erhöhung um den Betrag von M. 2 737 000, durch Zeichnung von 2737 zum
Nennbetrag ausgegebenen Vorz.-Aktien I. Klasse à M. 1000. Da sämtl. Aktionäre die Be-
dingungen der Umwandlung ihrer Aktien in Vorz.-Aktien I. Klasse erfüllten, existieren
Vorz.-Aktien II. Klasse überhaupt nicht. Das A.-K. beträgt nunmehr M. 4 398 000 u. ist ein-
geteilt in 113 St.-Aktien u. 4285 Vorz.-Aktien à M. 1000. Die Vorz.-Aktien 5 % Vorz.-Div.
(siehe bei Gewinn-Verteil.). Bei Auflös. der Ges. erfolgt die Verteilung des Liquidations-
vermögens wie folgt:; Zunächst wird aus dem Reinvermögen der Nennbetrag der Vorz.-
Aktien I. Klasse sowie die etwa rückständigen Vorz.-Div. auf dieselben, diese jedoch nicht
für länger als 5 Jahre, bezahlt. Dann erhalten die Inhaber der St.-Aktien den Nennbetrag
derselben. Ein etwa dann noch verbleibender Überrest der Liquidationsmasse wird unter
die Vorz.-Aktien I. Klasse, dann an die St.-Aktien verteilt.

Passiv-Hypotheken (am 30./6. 1909): M. 2 127 750 auf Terrains; M. 3 483 439 auf Häuser
einschl. aufgelaufener Zs., in verschiedenen Posten u. Zinsraten.

Anleihen: I. M. 500 000 in 4½ % Oblig., rückzahlbar zu 102 %, Stücke à M. 1000 u. 500.
Zs. 1./2. u. 1./8. Tilg. ab 1./2. 1905 durch jährl. Ausl. im Febr. auf 1./4. Die Anleihe ist
zwecks Konsolidierung der schweb. Schulden ausgegeben u. von einem Konsort. fest über-
nommen. Noch in Umlauf Ende Juni 1909 M. 375 000.

II. M. 250 000 in 4½ % Schuldverschreib. von 1909, rückzahlbar zu 102 %. Zahlstellen
wie bei Div. exkl. Ges.-Kasse.

III. M. 500 000 in Oblig. von 1909, aufgenommen zur Beschaffung weiterer Betriebs-
mittel sowie zur Abstossung von Schulden.

Geschäftsjahr: 1./7.–30./6. Gen.-Vers.: Juli-Okt. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: 5 % z. R.-F., event. Sonder-Rückl., 5 % Div. an Vorz.-Aktien I. Klasse
(mit Nachzahlungsanspruch auf 5 Jahre), 4 % Div. an St.-Aktien ohne Nachzahlungsanspruch,
vertragsm. Tant. an Vorst. u. Beamte, vom verbleib. Betrage 10 % Tant. an A.-R. (ausser
einem jährl. Fixum vop zus. M. 15 000 zu Lasten des Spesenkontos der Ges., welche Summe
sich bei Erhöhung der Zahl der A.-R.-Mitgl. über 7 um je M. 2000 für jedes weitere Mitgl.
erhöht), Rest an beide Aktienarten als weitere Div. bezw. zur Verf. der G.-V., welche Ver-
teilung einer Super-Div. nur beschliessen kann, wenn u. soweit das vom A.-R. beantragt ist.

Bilanz am 30. Juni 1909: Aktiva: Terrains 4 580 882, Häuser 5 902 930, Aktivhypoth.
einschl. aufgelauf. Zs. 929 986, Debit. 164 672, Mobil. 2000, Anteilscheine 500, Werkzeug u.
Geräte 1095, Bankguth., Effekten, Wechsel u. Kassa 15 774. – Passiva: A.-K.: Vorz.-Aktien
4 285 000, St.-Aktien 113 000, Oblig. 625 000, do. Zs.-Kto 337, Hypoth. auf Terrains einschl.
aufgelauf. Zs. 2 127 750, Häuser do. 3 483 439, Kredit. 785 566, Reorganisat.-Kto 8163, R.-F. II
125 463, Bauprämien-Res. 8400, Strassenbau-Res. Harlaching 18 408, R.-F. I 865, bertrag auf
Reorganisat.-Kto 16 447. Sa. M. 11 597 841.

Gewinn- u. Verlust-Konto: Debet: Unk. 95 725, Zs. abzügl. Mieten 94 546, Gewerbe-
steuern u. Umlagen 772, Oblig.-Agio 500, Strassenbau-Res. Harlaching 20 604, Abschreib.