Bau-Banken, Bau-, Terrain- und Immobilien-Gesellschaften etc. 365

angeboten den alten Aktionären 3: 2 vom 25./6.–10./7. 1906 zu 140 % zuzügl. Schluss-
scheinstempel.

In der a. o. G.-V. v. 15./8. 1908 wurde beschlossen zu erwerben: I. die Anteile der Firma
Boswau & Knauer G. m. b. H. (St.-Kapital M. 4 000 000); II. die Anteile von 9 Gesellschaften
m. b. H., denen ausser ca. 40 Morgen Kanalland ein 125 840 q R. grosser Grundbesitz in Zehlen-
dorf am Teltow-Kanal gehörte (Kaufpreis für die Geschäftsanteile M. 8 035 638). Zur Beschaffung
der Mittel für diese Erwerbungen wurde beschlossen, das A.-K. der Ges. unter Ausschluss
des Bezugsrechtes der alten Aktionäre zu erhöhen: a) zunächst um M. 3 000 000 durch Aus-
gabe von 2500 neuen Aktien Lit. A à M. 1200 mit Div.-Ber. ab 1./1. 1908 zum Kurse von
133 % franko Stück-Zs., übernommen von der Handels-Vereinigung A.-G. in Berlin; b) um
weitere M. 7 500 000 durch Ausgabe von 6250 Aktien Lit. B à M. 1200 zu pari. Diese letztere
Aktienkategorie soll bis zum Geschäftsjahr 1918 inkl. an der Div. erst teilnehmen, u. zwar
zunächst bis zur Höhe von 4 %, wenn auf die übrigen M. 10 500 000 Aktien Lit. A eine Div.
von 10 % verteilt ist. Ein dann etwa noch verteilbarer Reingewinn wird gleichmässig auf
beide Aktien-Kategorien verteilt. Vom 1./1. 1919 ab sind beide Aktien-Kategorien völlig
gleichberechtigt. Sollten jedoch vor 31./12. 1918 Verkäufe aus dem Zehlendorfer Terrainbesitz
oder angemessene Verpachtungen von Teilen dieses Grundbesitzes bewirkt werden, so treten
vom 1. Jan. des den Verkäufen oder Verpachtungen nachfolgenden Jahres ab für je M. 600 000
des erzielten Kaufpreises oder für je M. 600 000 des mit 10 vervielfachten Pachtpreises
500 Stück der Aktien Lit. B in die vollen Div.-Rechte der Aktien Lit. A ein; wobei diejenigen
Aktien Lit. B, welche in Aktien Lit. A umgewandelt werden sollen, durch die Nummern-
folge bestimmt werden. Als angemessene Verpachtung ist hierbei diejenige zu betrachten,
welche eine Verzinsung des mit M. 80 für die Quadratrute angenommenen Wertes des
Zehlendorfer Terrains zu 5 % bis 31./12. 1918 gewährleistet. Mit dem Erlös der zu 133 %
ausgegebenen neuen Aktien Lit. A wurden die Geschäftsanteile der Firma Boswau & Knauer
G. m. b. H. erworben. Auf diese Firma, welche selbständig weiter besteht, wurde die Bau-
Abteilung der Ges. übertragen. Aus dem Erlös der neuen Aktien Lit. B nebst M. 535 628
bar wurden die Anteile der oben erwähnten Zehlendorfer Gesellschaften m. b. H. erworben.
Das bei der Ausgabe der Aktien Lit. A erzielte Aufgeld abz. der Unk. wurde mit M. 754 862
dem R.-F. zugewiesen.

Die G.-V. v. 25./6. 1910 beschloss über Gleichstellung der Aktien Lit. A und Lit. B
gegen Zahlung von M. 5 250 000 u. dementsprechende Anderungen der §$ 4 u. 29 des Statuts.
Für diesen Antrag führte die Verwaltung folgende Gründe an: Die Zuzahlung für die Gleich-
stellung der Aktien Lit. B mit den Aktien Lit. A stelle eine ausreichende Entschädigung
für die mutmasslich zu zahlende Div. dar, die liquiden Mittel der Ges. würden eine Ergänz.
erfahren, die bei dem steigenden Umfang der Geschäfte u. der Langfristigkeit der Inves-
tierungen wünschenswert sei, die der Ges. zufliessenden Beträge würden die Möglichkeit
zu erheblichen Abschreib. u. Rückstell. bieten, deren Notwendigkeit sich auch im Hinblick
auf die drohende Gesetzgebung (Wertzuwachssteuer) ergeben werde.

Gleichzeitig mit der Kap.-Erhöhung beschloss die a. o. G.-V. v. 15./8. 1908 zur Ver-
stärkung der Betriebsmittel eine durch Hypoth. u. Grundschulden fundierte Oblig.-Anleihe
in Höhe von M. 20 000 000 aufzunehmen, deren Zs.- u. Amort.-Dienst durch die Handels-
Vereinigung A.-G. in Berlin garantiert ist u. für die die Deutsche Treuhand-Ges. als Treu-
händerin fungiert. Auch die Hypoth.-Schuld des Passagekaufhauses in Berlin, Friedrichstr.,
haftet mit.

Die Angliederung der Firma Boswau & Knauer G. m. b. H. hat sich als zweckentsprechend
erwiesen. Dieselbe hat für 1908 u. 1909 nach reichlichen Abschreib. beträchtliche Rein-
gewinne erzielt. Ihre Tätigkeit ist ausschliesslich auf das Baugeschäft beschränkt. Die
Ueberschüsse dieser Firma wurden zur inneren Festigung u. Stärkung des Unternehmens
als Abschreib. u. Rückstell. verwendet, um deren Betriebsmittel zu stärken.

Das Beteilig.-Kto umfasst die Anteile der Firma Boswau & Knauer G. m. b. H. in Höhe
von M. 3 990 000, sowie die übernommenen Geschäftsanteile einer Terraingesellschaft m. b. H.,
welche in einem nördlichen Vorort Berlins Grundbesitz hat (nach weiterer Einzahlung in
1909 Anfang 1910 realisiert). Die fehlenden M. 10 000 Anteile der Firma Boswau & Knauer
G. m. b. H. wurden 1909 erworben. Neu hinzugekommen die Beteil. an die Baugesellschaft
Bahnhof Hohenzollerndamm m. b. H. Das Effektenkto hat sich 1909 durch Abgang eines
Postens Aktien der Deutschen Hotel-A.-G. u. durch Zugang von hypoth. Oblig. derselben
Ges. verändert.

Hypotheken: M. 2 430 000 auf 9 Berliner Haus-Grundstücke an der Frobenstrasse zur
1. Stelle. Ferner M. 4 373 000 zu 3 % 10 Jahre bis 1915 fest seitens der Darleiher auf dem
1904 erworbenen Steglitzer Terrain, seitens der Ges. nach voraufgegangener 3 monat. Frist
jederzeit auch in Teilbeträgen von M. 9–10 000 kündbar; im Jahre 1908 kamen dazu
M. 2 594 000 Hypoth. auf Zehlendorf, ferner 1910 M. 428 929 auf im J. 1910 erworbenes Terrain
in Schmargendorf u. Reinickendorf.

Anleihe: M. 20 000 000 in Oblig. lt. G.-V. v. 15./8. 1909 (siehe oben). Seit 1909 sämtlich
begeben.

Geschäftsjahr: Kalenderj. Gen.-Vers.: Im I. Geschäftshalbj. Stimmrecht: 1 Aktie = 1 St.

Gewinn-Verteilung: Mind. 5 % z. R.-F. (erfüllt aus Gewinn 1908), 4 % Div., vom Ubrigen
10 % Tant. an A.-R. (ausser einer festen Vergüt. von zus. M. 30 000), vertragsm. Tant. an
Vorst. u. Angest., Rest weitere Div. bezw. zur Verf. der G.-V. Bezügl. der Div.-Ber. der
Aktien B siehe oben.

 

 

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